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员工宿舍租赁合同范本
09:02&&来源： |
　　员工宿舍租赁
　　甲方： （ 以下简称甲方）
　　乙方： （以下简称乙方）
　　为了能够更好地为各位员工提供一个安全，舒适，价格合理的居住环境，甲方决定将公司的员工宿舍作为员工长期宿舍对有租赁要求的员工提供租赁服务。
　　一、 租赁房屋地点及类型：
　　1、租赁地址：
　　2、房屋类型：精装修房（空调，淋浴器，床，宽带等）中的一个床位。
　　二、租赁期限、租金及相关约定：
　　1、租用期限：
　　2、房屋租金：
　　3、其他费用：租赁期内的水，电，煤气（天然气）宽带等费用甲方支付，上限为每月每间宿舍200元（贰佰元整），超出部分由此宿舍所有入住员工均摊。
　　4、付款方式：一月一付，由公司人力资源部从乙方税后工资中直接扣除。同时，自本合同签订之日起乙方需另付押金1000元（壹仟元），租赁期满5日内，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　5、租赁期内卫生管理、物业管理、房屋修缮等费用（包括开通费用）均由甲方支付。
　　6、租用期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋使用权、由此给甲方造成经已损失的，乙方需承担全部责任并承担由此发生的费用。
　　（1）未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租、或转借的；
　　（2）乙方未经甲方允许将房屋提供给其父母、配偶、子女使用的；
　　（3）乙方利用房屋进行非法活动的；
　　（4）乙方未经甲方允许将其他第三方带回宿舍留宿的；
　　（5）乙方与宿舍内的其他承租人发生严重矛盾的。
　　三、双方的责任及义务：
　　1、乙方须按时交纳房屋的租赁费用及押金。
　　2、在租用期内，甲方必须保证乙方正常居住，无特殊情况不得将乙方租用的床位转租给任何第三者。
　　3、租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，决定是否让乙方续租。
　　4、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，需提前一个月书面通知对方，本合同自通知送达对方之日起30日后自动解除。
　　5、乙方入住后，应尽量节约使用各项能源，避免浪费资源的事件发生。
　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生安全事故乙方应负全部责任。
　　7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，如因乙方使用过失造成有损坏，由乙方自行负责修复。
　　8、租赁时发生的房屋修缮费用和装潢费用由甲方承担。
　　9、乙方应确保和房屋内的其他承租人一起保持房屋的整洁、卫生、安全。
　　四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
　　五、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
　　六、该房屋属于南翔镇政府所有，如遇政策变动致使本协议无法履行的，本租赁协议自动终止，双方均无需向对方承担违约责任。
　　补充：入住前抄得相关表数据：
　　煤气：
　　配给钥匙数：楼道门 把、单元大门 把、 号房间门 把
　　甲方： 乙方：
　　代表签字：
　　日期： 日期： 责任编辑：winema
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传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()有个两室户老公房要出租，中介说有个小公司要租来给4个员工住，那个公司出面签合同不知道这种情况要注意些什么，会不会有各种问题，谢谢
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有个两室户老公房要出租，中介说有个小公司要租来给4个员工住，那个公司出面签合同不知道这种情况要注意些什么，会不会有各种问题，谢谢引用自#楼主:hi_hi_hi(hi_hi_hi)山上租房高手帮看看给点意见吧，谢谢啦
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看浓装修情况 不要有高低床 厨房 卫生间不要改动 客厅好像大于15平可以分割一间 具体数字百度去 最好他们租房的人里有个头管理就不会有啥问题 价格可以比市场价+1000出租
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杨华杨华你最帅
往往这种借口的背后换来的是堂而皇之的群租
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还有自己检查排除安全隐患 煤气管道 电线插座 热水器 老化的该换的就换 别贪便宜百安居去买材料花不掉几个钱
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宽带撒谎呢
可能是群租或者皮包公司搞传销，反正最好去他们公司实地楸楸
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谢谢楼上回复，问了下说不动房子就放几个小床，如果合同里面把不动房子，租房人数，都列清楚，会有用吗，谢谢
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有实体的公司没问题。大于5平米/人
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苦得挖的了
影响邻居楼主比娘蛮坏的。以后会有报应
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影响邻居楼主比娘蛮坏的。以后会有报应引用自#8楼:苦得挖的了(guomlmhf)我也不想租群租的啊，但是两间房间，住四个人，想想也还可以啊比如一家三口自己住，再来个老人帮忙，也是四个人
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苦得挖的了
影响邻居楼主比娘蛮坏的。以后会有报应引用自#8楼:苦得挖的了(guomlmhf)我也不想租群租的啊，但是两间房间，住四个人，想想也还可以啊比如一家三口自己住，再来个老人帮忙，也是四个人引用自#9楼:hi_hi_hi(hi_hi_hi)口子放开你以为就住4人？只要员工宿舍坚决不租。一开始和你说要住20个人你肯定不愿意借的对挖？所以先和你说住4人
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谢谢楼上回复，问了下说不动房子就放几个小床，如果合同里面把不动房子，租房人数，都列清楚，会有用吗，谢谢引用自#6楼:hi_hi_hi(hi_hi_hi)有事就是对方违约押金欧特
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我就借给公司的，3房2厅，3个人住。已经半年了，蛮好，每季度公司转账的。第一个月租金和押金分两笔同时付的。蛮正规。 尽量借给大点的公司员工吧。
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博斯腾湖五道黑
租给公司一般没什么问题，公司付费能力还是强过个人的，而且稳定。
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我也是三室两厅租给反向海淘公司做员工宿舍，合同约定只能住6个人、不动房子、安全责任自负……税金自理。季付，每季度地税局开好发票5%税，公司把房租税金一起打卡。（例如租房合同上每半年租金27000，给税务局1350税金，税务局开28350发票，公司账也是做得平的）
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宽带撒谎呢
我也是三室两厅租给反向海淘公司做员工宿舍，合同约定只能住6个人、不动房子、安全责任自负……税金自理。季付，每季度地税局开好发票5%税，公司把房租税金一起打卡。（例如租房合同上每半年租金27000，给税务局1350税金，税务局开28350发票，公司账也是做得平的）引用自#17楼:X战警(miao19)这倒是很专业
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之前一家公司看我房也说的就住4，5个。要签合同了说大概7，8个人住，实际估计要超过10人，合同写明你也没法核实实际人数，风险大过于收益，建议不租。
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> > 问题详情
律师您好!我的住房租给一公司做员工宿舍租期5年,已
律师您好！我的住房租给一公司做员工宿舍租期5年，已租2年还剩3年。但现在发现所住人员并不是其员工，是把房子对外转租。合同签订是不允许转租，我以他违约要求解除合同。他说合同没到期要我给予赔偿。请问律师这问题怎么解决？
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你好，你的要求是合理的，是他违约，你有权解除合同，并且承担你的经济损失。如果协商不成可以向法院提起诉讼解决，判决书下来可以强制执行。
房天下知识为您分享了一条干货
你好，根据你的描述，你方有权解除合同，赔偿损失
如果对方转租，则你有权要求解除合同，并赔偿损失。
可以以此为由起诉，要求解除合同，对方退还房产，但最好收集好对方转租的证据
可以选择诉讼解决，依照合同约定履行。
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提问获取更多回答
你可以依法起诉，对方转租违法，可以要求解除并且承担违约责任。
解除租房合同，或者要求实际承租人向你支付租金。
对方违约，可以要求解除合同，如果不愿解除，可以到法院起诉他
但是证据收集比较困难，对方违约在先没有权利要求赔偿。
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ask:2,asku:2,askr:228,askz:149,askd:35,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
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个人房屋出租给一个公司当员工宿舍,请问需要注意的是什么？
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