有一套房子想出租，请问是租给中介还是直接租给个人呢？ - 知乎10被浏览4181分享邀请回答21 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答说说我的租房故事吧!实在忍无可忍.昨天和房东退房子,大吵一架,气哭起来,实在想不通,一个大男人怎么可以这样欺负人???? 我,女性.一人租住在武汉东西湖区吴家山梨花园小区16栋5单元501室.房子70多平米.两室一厅.(我一直一个人住.没有和人合租这套房.因为担心合租的人不好相处之类的事情.一直一个人住这套两室一厅)简单装修.整个屋子有的就室房东带不走的壁柜.4把外面笑馆里有的那种最简单的4个铁脚,一块圆木头的椅子.然后热水器和浴霸.整个两室一厅的房子交给我的,就是这两样东西,收我押金2000块.房租一季度一交年12月2日到日签了一年合同,上写每个月533.3块. 再说说房东,租房那天,那男的,带着他同住在这个小区的亲戚,一女.从此女的口中知道,此男在职,刘**,据说在武大读博,法律的.我心想,很好,都是读书人,我一个女生,因为会很体谅,很好说话.后来签合同时,知道,此男,在武汉长江水利什么委员会工作,公务员,老婆在信访办工作.曾**.应该说,两人工作都很好. 相安无事一直住满一年,到07年12月2日.我和房东联系,他愿意不愿意再房.房东同意.于是,我准备好钱,准备和他签合同.结果,他说08年要卖房子,不签合同.因为按照他以前给我的合同,起租是要半年或者一年,但是他打算5月左右卖房子,这样按照他给我的以前签的合同,他要付我违约金,并且退还我所有的租金.我想都没有想,都同意了不签.大家都知道,一个人再外面打工的辛苦,我一个女生.26岁,工资并不高每月.抽不出时间找房子,于是我给了他1到3月的房租,没有签合同. 到了3月底,他来了,说要卖.但是会提前通知我,最快4月份,最迟5月份.没有收我4月份的533.3块钱.因为我有2000押金在他手上.我只有赶快找房子搬家,于4月7号告诉他,我4月12日退房.他也同意. 真正的好戏在4月12日这天. 1、首先,他叫了一个抄水表的人。因为从租房子起，他就没有把存水费的银行存折给我。叫我先用着，里面有钱。知道我一个人住，说用得少的话，他出。我听了这话笑了笑。自己也是读了书的人，大学毕业了3年当时，一直在工作打工，租房子，肯定不会把他的这样的话当话听。何况，不会做占别人便宜，贬低自己的事。（因为知道，象我这样离开父母在外面工作的人不是我一个，大家都和我一样的，这样的过着工资不高，还租房，自己赚钱养活自己的事） 结果，吵水表的人说他存折上还有钱，他存的100块没有用完，还有钱。房东刘**问了我这个月用了多少吨，然后居然算出我要给他120。我给了。没有什么好说的。20块钱的事情。 2、合同上是没有写我不住满一个月，该怎么办的。同样没有写，他不到一个月，叫我走人，应该怎么办。房东刘**，和老婆曾**，加他家的一个亲戚，租房时一起来的那女的，都说，要收我一个月或者半个月的。这是规矩！！！租房的规矩。我说，规矩是你定的。合同上没有写，也从来没有这样，我不可能算满一个月再走，你也不可能刚刚好算满一个月叫我走人，是不是？？？磨了半天，结果，按天算的。533.3，刘**说，540好算些。零头去掉。我笑着说好。算出来给他180块。 3、我拿出今年交的有线电视费。08年1月到12月的，一共120。07年1月到12月的120。我说，那08年5月到12月，我不住了，这几个月的钱，我们抵消一下，是吧？一瞬间！！！！一瞬间！！！刘**爆发了，大喊，你这样跟我斤斤计较？？？？？？我脱口而出，你太不讲道理了！！！！！不争气的掉眼泪了！！！刘**说，你把你爸爸喊上来。我的爸爸在楼下帮我把行李放到要拖走的车上。 4、爸爸上来了，刘**很没有风度说，我跟他斤斤计较！！！我哭得更厉害了！想着，我一个人在外面，打工，生活，我并没有过分，或者怎么样。一个据说还在读博士的，两个人工作单位都很好，家庭条件这么好的人，居然对我一个手无寸铁的女生大喊大叫，没有理由的不退我钱，还要跟我爸爸讲道理。我心里很难过。 我边哭边骂，你不要脸•！！！欺负人！！！刘**一副冲上来要跟我打架的样子，爸爸把他拉着，把我往门外推。说，你说怎么算就怎么算！她是小孩子，不懂事，不要跟她计较的话。我不停的掉眼泪。 接下来，刘**更恶心了，说，今年房子要涨价。又没有人求着你租！我这个房子可以祖700多！！！！天地良心，我的530在这里，已经是最贵的了！！！！房间里除了那4把椅子，和热水器，浴霸，壁柜，什么都没有！！！~！我冲回去，大骂，说你的房子里连张床都没有！！！是你要卖不跟我签合同的。刘**很来劲，我爸爸一直拉着他。说我不懂事！ 我不做声。一直哭。听他厚颜无耻的跟我爸说，我有什么事，就找他。他从汉口跑过来跟我修！！！这里我要说一说，那是因为他厕所的管子漏水，这个管子是接楼上厕所的，流下来的水都是厕所的脏水。他自己3月底过来收钱的时候，看见的。哪天我爸爸刚好也在我这里。我从来没有跟他说。他问我怎么办。我说，我每天下班回来，拿水冲冲。后来他自己有天过来修了。我还不在屋里。因为他要卖房子，不修不行。再说，哪跟管子接着厕所的天花板，我总不可能跑到天花板上把他敲破，让哪个接天花板的地方漏水。 4、我找他退电视费，他即使非不退，我也没有什么话说。问题是经过前面他自己的算计，加上看到我拿出电视的交费单突如其来的发火，说我斤斤计较，导致我忍无可忍！！！脱口而出，你太不讲道理！！！他说，我当时住进来时，他没有找我要电视费！！！很可笑呢！！！我是06年12月2号住进来的。我没有看电视呢！！交什么06年的钱？？？07年1月到08年12月，我都交了啊！！！我说，我把06年12月分的钱给你就是了啊！！！他没有理由的大喊！！！说当初我住进来时，他没有找我收钱！！！我不明白，我要交什么钱？？？？？ 以上就是我昨天交房才发生的事情！！！哭得很厉害！！！决得我租房，并不低人一等，我拿同样的钱，交换房屋的使用权。而一家大男人，和你不错的家庭条件，包括你还带着你的上小学的儿子，看到发生的这些事情，你怎么可以心安理得？？？？怎么可以昧着良心，说些不讲道理的话！！！！说些占小便宜的事！！！！爸爸叫我不要哭，说一点小事情，几十块钱，不算什么。我说，我就不明白，我怎么就被人这样欺负？？？？几十块钱，都是我辛辛苦苦赚的！！！他可以赚我的，跟我一点一点算计，我只要回我应该得的，为什么不对？？？？ 已经过去一天了，我今天可以很平静的写出来。实在是憋得难受！！！！！！！
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屁大的事情，值得吗？
你和房东是2个小心眼的人撞一起了
作者：anansir2000 回复日期： 17:03:49
你和房东是2个小心眼的人撞一起了 —————————————————— 同意
看来你的意思是“别人很有钱，所以就不该和你计较这些了？ 或者不如白给你住算了”
也给楼主和看客们分析一下楼主的言论和事情吧。 首先这是一个短期租房的问题——其实任何一个房东都不喜欢短租，我想楼主之所以能续租3个月也是因为双方毕竟有过2年的关系。
抛开06年07年，这个事情的本质是今年的事情，那么请注意以下几个事实：
1 房东在开始已经明确告知lz今年4，5月份要收房，而且得到楼主同意。
2 4月份楼主住了一半是事实，也协商通过——半个月房租。 没有收lz4月份的房租也是lz说的事实。
3 关键在于这里！ 楼主是与4月7日才通知房东要求退租。不是3月份，或者没有在3月底提前通知房东， 这一点是任何一个房东都极其反感的行为。而我估计矛盾的起因在这里,虽然楼主说的什么笑着解决了，但是作为房东肯定不满。
4 既然都说了4，5月要走了，楼主还要去交今年的电视费？难以理解。
其实无非就是房东不满意楼主住半月退房而且不愿意支付空房期的损失而想用所谓的电视费补回来而已。
哎 ,一年一交,交给广播局的.等到 他叫我走 ,我再突然去找地方去,来得及吗?赞同你的观点.
争取自己的合理利益是无可厚非的 你应该看开些，坚强一点，不要哭
不知道你们俩的细节是怎样的，但我觉得你把人家的地址和家庭情况写得这么详细，不好吧？!!
那个地方我很熟
有空去把它家的锁灌点胶水... 就这样.. 每个月不定期去一次.
想开点吧，象你住这样的房子，放在广州得１４００——１８００元／月，还要另外交管理费等等。还有，对房东也是互相尊重的。不要总想着，我已经给了你那么多钱，这种想法不对。有朝一日，你自己买个楼当当房东，就知道不容易了。当然，他那样做也是有怄气的成分，他也不对，上面已经有网友说了，我就不重复了。
就这鸡巴点事情也值得你哭？？你越哭他越闹得狠，还有你爹真是没用！费用算清楚是应该的，谁的责任就是谁的责任，但是也不值得你哭呀！有一点搞不明白，你不看电视，你交有线费干什么？
于4月7号告诉他,我4月12日退房 -------------------------------- 让你付4月全月的房租过分吗？ 房东可以要求你房租付到5月7号，这是很合理的。如果他答应你付到4月22号，就是一个很不错的房东了。何况他只让你付到4月15号，而你竟然还认为房东占了便宜。 如果让你付到6月30号，也是有依据的，因为以前都是季付。 估计这个房子是你平生第一次自己租的房子，没租过其他的房子。 以后你就会知道是你过分还是房东过分了。当然，最后房东似乎有点过分。 你哭了别人就应该让着你么？
本人也是租房的.
不看楼主的个人看法,只看你和房东之间的事情的话!
你的这个房东其实做的还不错了!
&于4月7号告诉他,我4月12日退房&
一般真的不会只给一周的通知期的!
发泄一下会好受一点的.
房东错误不大,也不算太斤斤计较. 你没见过更吝啬的! 我在武汉租过,跟房东处理关系很不容易. 还有 你退房很晚,7号才告诉他,有些事情要早做准备. 至于有线费用,水表,这些事情,你刚开始就要交代清楚.以后也不会有这么多周折了
工作没时间找房子，不会找中介吗，付点手续费，省心，也不至于这样。
我在武汉,可以理解,不过是房东男的,也太过了.提前一个礼拜是不行的! 过个两年买个小房子吧!
俺一年内给房东加过两次租，一次加三百，一次加五百。都没所谓的啦 想着自己也会买房，搬的辛苦就算了。就当给他们棺材本咯。（我们的房东真的是没所谓的加，所以才这样说，其他的忽略）
一般是提前15天吧,应该要签一个合同 PS: LZ这么低的收入,相对而言,租的房子价格太高了,没必要啊
租房的人挺累的
这点小事也让你大书特书啊。上面一位说的不错，人家有钱与你计算房租是两码事。房子再滥也是你认可的租金，现在说这些只能是你的不是了，看开点，融入社会就是要和形形式式的人和事打交道，哭鼻子，接人老底都不是明智的做法。
偶一个朋友在武汉两年半的租房经历，呵呵()： 1. 租一楼一间，房东住二楼，两个月。搬走原因：房东半夜和清晨起来吊嗓子，或说发出无规则高分贝声音。 2. 租三楼一间，房东住一、二楼，四个月。搬走原因：公司搬家。 3. 租四楼2S1T，住了一年半。算是最快乐的租房经历了，除了其中遇到楼下因地板漏水找茬，几乎搬家。搬走原因：考研。 4. 租一楼一间，房东住另一间，三个月。搬走原因：房东要掀房了，我还蒙在鼓里，后来我因有事要离开一段，告诉房东帮我留意一下安全，房东才说大约四天后这房子要掀，当时酷暑难耐，被迫在太阳照耀下一次次搬着东西。 5. 租一楼一间，房东此栋专门寻租，时间：半年。当时因为隔壁太吵，和房东提出搬家。房租要多付一个季度房租，因为“旺季租房，淡季退租，给他造成了损失”。无奈，当时狠不过房东，也没有时间和他磨，勉强住了半年。 6. 在和上面房东提出搬家期间，在校园找过一个地方，房东是一老太太，子女出国，无人照顾，和我朋友说我租房给你，咱们互相照顾……狂汗……
有些房东是很凶，你要开始就考虑好，如果碰上了，你也和他对着搞，怕啥。如果他有身份，那更好，穿鞋的就怕光脚的。就怕房东是流氓，没法惹。 像我同学，也是出来的时候碰到流氓房东，抄水表和同学记的不一样，然后还不是给他多收了钱，没办法，当时同学就想走的时候在墙上泼油漆。 房东好的时候，可以按天计算，不过很多都按月把你的钱收了。也没辙，反正我是懒得争这种钱的。 出门在外不容易啊，学会坚强点。
多大点事,还以为受了很大的委屈?~~~最讨厌这种小心眼却向全世界抱怨的人~~~~
按天算房东算不错了，那电视费人家都说要卖了，你还要交一年的，其实人家说要卖，当时你就应该找房子搬了，人家有没有钱不关你事，钱还是要算清楚。
我倒没觉得楼主是为了钱斤斤计较，只是受不了这样的态度。 一个女孩子平时受过这样的委屈吗？网络是自由的，当然可以自由抱怨！ 坚强点
唉~~~ 经历差不多~~~~ 我在苏州租房，老爸来看我，住半月，我搬到女友那住，这样房东还要多收我200块钱；明明租房合时就说好了是空调房，去年夏天，要用空调，居然要交空调使用费；南京朋友来看我，小住一晚，50没商量；洗衣服一周只能用一次洗衣机；洗澡一天不能超过2次，每次不能超过10分钟。。。。。 给我感觉苏州人真的是越来越像上海人靠拢了，除了钱，什么都不认，哪怕是10块钱。
有个法律的术语，叫做买卖不破租赁 你合同签订了 你有权利不搬走 你明白ba 他卖房子是他的事情 你租房子是你的事情 建议 你咨询下法律人士 他就SB了
作者：timepassedby 回复日期： 9:05:57
有个法律的术语，叫做买卖不破租赁 你合同签订了 你有权利不搬走 你明白ba 他卖房子是他的事情 你租房子是你的事情 建议 你咨询下法律人士 他就SB了 ---------------------------------------------- 不看贴就发言不好吧
跟房东处好关系很重要，我和我的房东关系就很好，房东都是要到这边办点什么事的时候才来收房租，有时候经常晚一两个月才收，而且也没收过押金。房子有什么问题，比如水龙头坏了什么的，找物业修好，房东也会把买水龙头的钱给我
哭什么，这世上什么样的人都有， 就当学到点社会经验吧
确实，和房东处好关系很重要。。 租这房子2年半了，从06年1月份开始租的，刚开始租的时候，300/月，现在，还是300/月。。2年多房东都没给我涨过房租。。而现在物价却是涨了不少。。 我很感谢房东。。虽然马上要搬走了。。和她商量好了，这个月房租先不收，你住多少天就算多少天的钱，到时候走之前给她算清楚就OK。。
我租房，是租客。 但是这件事确实你也有错。 4月7日突然通知退房。按照规矩整个4月的房租都要交的。 此外“他说08年要卖房子,不签合同.因为按照他以前给我的合同,起租是要半年或者一年,但是他打算5月左右卖房子,这样按照他给我的以前签的合同,他要付我违约金,并且退还我所有的租金.” 这个理论我看了都吓一跳，估计房东当时就昏倒了！ 照此逻辑，凡是合约期满，房东想不续签长约，都要“付违约金,退还上一个合同的所有租金”，不知道哪个房东会接受这种强盗逻辑。 当然，后来房东的表现就很糟糕了。 只是经济纠纷嘛，何必搞人身伤害呢。这点绝对是房东的错。
1.水表。似乎房东多收你钱了。 2、房租。毫无疑义，你应该交540，而不是按天算收你180。这个规矩不是房东定的。天涯上租房的多了去了，不信问问大家。 3、有线电视。房东去年12月份告诉你他要卖房子，你在明明知道的情况下还交1年的费用。这个费用当然是你自己承担。 4、你哭了。这是你的自由。
顺便问一句：
你爸爸是从老家赶过来帮你搬家呢？
还是你爸爸也在这个城市打工？
作者：gagger 回复日期： 15:33:11
1.水表。似乎房东多收你钱了。 2、房租。毫无疑义，你应该交540，而不是按天算收你180。这个规矩不是房东定的。天涯上租房的多了去了，不信问问大家。 --------------------------------------------------------- 有这样的规矩？？？不赞同你的看法。这个应该是双方商定的
房租最小都是月结的，房东能按天和你算只能说明房东很好，能体谅租客，而不是表明就该按天结。
你爸爸说得很对： 你是小孩子，不懂事。
作者：bigpighead 回复日期： 16:19:00
作者：gagger 回复日期： 15:33:11 1.水表。似乎房东多收你钱了。 2、房租。毫无疑义，你应该交540，而不是按天算收你180。这个规矩不是房东定的。天涯上租房的多了去了，不信问问大家。 --------------------------------------------------------- 有这样的规矩？？？不赞同你的看法。这个应该是双方商定的 ------------------------------------------------------------- 如果之前商定好了那按商定的算。 没商定好一般是有一个月的通知期。当然，如果和房东关系处理的比较好那时间就随意了。 正式的租房合同都有这个提前通知期的。时间一般一个月，也可以商定。 这个规定是限制双方的。如果没有这个时间限定，房东说，你明天搬走，然后你必须搬走，不搬走就扔你东西，合理吗？那么短时间你保证能找到房子？ 同理，你说，我5天后搬走，然后只算5天的房租，房东5天内能找到房客吗？当然，你可以说，房东找不到房客关我什么事？同理，房客找不到房子关房东什么事？ 引申一下： 中国很多人所谓的公平是指对弱势一方利益的照顾，而不是兼顾双方的利益。那不是公平，那是道义。 我们对别人所要求的，只能是公平，而不是道义。
你的房东算不错的了,现在的租客都很刁
感觉LZ有点幼稚小心眼。我也是女孩子啊，以前在二房东那里租了一个房间，一个月近一千块钱，对我的收入来说也不少了。后来因为住的不舒服想提前搬走，多付了一个月的房租。后来的水电虽然说是平摊但是明显给我算多了。我也没多计较。感觉一个人在外租房，和房东关系好一点比较好。相差没多少钱就算了吧。虽然你的收入不是很高，但是相对收入的比例，你的房租可就比我高很多了》。。。。懂事点吧。 而且我觉得你你把他的地址公布出来，很不厚道！网下的问题在网上解决是不行的，你这样泄愤，更显得自己幼稚。
楼主一再强调自己是大学生，素质高，但一哭二闹三不上吊表现象泼妇。 亲兄弟还要明算帐，你委屈什么？
各位房东请注意： 今后尽量把房子租给男士！
补充一点： 还应把房子租给讲道理的女士
楼主不大合群 既然是个比较大的房子，楼主工资不高，觉得负担重，就应该找人合租。 不要总觉得自己委屈，你也要考虑一下房东的感受
我最奇怪 你去交有线电视费干嘛？
相对房东,楼猪的素质更低些
个人觉得，lz受的委屈是可以理解的 无论怎么说，一个大男人凶巴巴的，冲一个女孩子发火，这样的场面不好看吧？ 前面有人提到了说lz通知房东退房的准备时间太短了，但是房东本来就是要四五月份卖房子啊，这样的情况下，提前一个礼拜通知不算晚吧？lz还不是巴巴地被房东催着，找到一个地方就赶紧搬了嘛 不过lz也不要太激动，真的没什么大事的
你的房东算不错了,现在房子价格翻几倍的涨,生活用品翻倍的涨,连银行存款利息都翻了一倍多了,可是租金却不怎么涨,换了谁都不会好受的。你老强调那几十元是自己辛辛苦苦挣来的，怎么没换位思考下这房子也是房东的辛苦钱呢？出门在外，有的时候不要斤斤计较！老是说你我拿同样的钱跟房东交换房屋的使用权，你没想过如果贷款买的房子也是房东我拿同样的钱跟银行交换房屋的使用权，难道银行还管维修吗？你没发现你这么一闹，尤其上天涯一发帖子，看过此贴的房东们心情更糟了，本来房租就不如存银行利息多，总有种拿钱贴补房客的感觉，而做为租房的你这样说，房东们就会认为租房者太不进人情太斤斤计较，并用这样的心态面对后来租住的人，对所有租房者都是伤害！
你租房为什么不用公积金？？？工资是你的生活费，并不是给用来居住的费用！
我以前也愿意租房给女生，因为女生爱干净不祸害房子，也稳当不会扰邻，但我也有顾虑，就是女生生活能力差（指简单维修等等，租给女孩子连换个灯泡都得跑一趟），一直犹豫卖不卖掉房子，今天看了此帖，更坚定卖房子的决心了，呵呵，估计60多万买我房子的人是不会拿来用1000元出租的，唉，租房市场的低价房又少了一个！
房东的做法算是厚道的了，房子总不能给你白住吧，按天算房价总比让你拿出一个月的房租好。（500的房价在武汉真的不高） 而且lz一直都在表达：我一人，孤身在外打工，租房，养活自己容易么？是的，不容易，大家都知道，不过现在孤身在外打工的人多了，怎么不见别人这么jjyy的?还老拿这个说事？ 总之，LZ过于小肚鸡肠了。。完全不能吃亏型的
我也是租房住...一房一厅..当时我们2003年4月搬进来的时候,房租是380一个月.后面住了一年.房东主动减到350/月 一直到现在都是350/月. 这个地方我只能住到明年喽..明年我定的房子就可以交楼了 我们隔壁的电费都是1.00/度.房东收我的就是按电力局的发票收 呵呵 在外面跟房东处好关系很重要...
没什么，我住了两年的地方，房东为了三十八块钱还跑来找我一趟呢。
教你个办法，把他的锁用火柴棒给堵了，惩罚他一下 这样搞几个 他就知道跟你作对的后果了 有些人是应该教训一下 尤其是喜欢装笔的
就知道哭，恶心死了
小肚鸡肠！！！人家条件和你打工有什么必然联系？
看了此贴，学了很多东西。 我是房东。三套房出租。 我还不知道租房没满一月要算一个月的。我都是按天算，而且一般把多出来的几天不算。其他费用，一般就收点电费。水费什么的一般都不算。 退房，延长租期，都是房客说一下就算了。看来我真是太好说话了。 本来有个房子5.1到期，我早就想搬进去自己住。但房客说要住到7月初，也同意了。我这房子租了两年了，没加过租，没收过任何诸如水电等费用。看来收房时需要仔细学习下规矩了。 房东也不容易啊。房子租金收益远低于银行利息。真是亏死了。以后不再投资房子了。麻烦死了。
算啦~~~~~~这个房东算好的啦. 我以前的房东,刚租的时候什么都好,什么都行.后来叫我交有线电视费,我也交了,看了几个月就断掉了.我也懒得跟他说,反正有电脑上网. 等我退房的时候,她过来到处翻一下,说这儿坏了那儿坏了，我交的押金扣了五十还是一百的. 别的没什么,就是觉得退房的那一天,房东特别苛刻,好像她一来就做好了要吵架的准备似的.算了,我就破财消灾呢.不过心里还是不舒服了一阵子.可能都是这样的吧,跟打仗一样。
学习了此帖全部内容。 的确，房子租金收益远低于银行利息。不划算。另外，还要忍受和各色人等打交道，我也在考虑以后是否还投资房产。 我刚才一直在想，如果我遇上了发帖的这位女孩，她一哭一闹，我可怎么办？别的邻居会怎么想呢？看来，以后真的是要小心租房人的素质了。
@远帆的红星 48楼
23:01:00 你的房东算不错了,现在房子价格翻几倍的涨,生活用品翻倍的涨,连银行存款利息都翻了一倍多了,可是租金却不怎么涨,换了谁都不会好受的。你老强调那几十元是自己辛辛苦苦挣来的，怎么没换位思考下这房子也是房东的辛苦钱呢？出门在外，有的时候不要斤斤计较！老是说你我拿同样的钱跟房东交换房屋的使用权，你没想过如果贷款买的房子也是房东我拿同样的钱跟银行交换房屋的使用权，难道银行还管维修吗？你没发现你这么一闹，...... ----------------------------- 唉，我还准备买房出租，以租养贷呢，我还以为这是划算的买卖
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燕郊不动产联盟
在燕郊租房要么就找房东，要么就找中介，还有一些网络平台租房小组，对于没什么租房经验的朋友来说，很容易遇到被坑的事。下面这四种陷阱一定要警惕！陷阱一：假房东空手套白狼 假房东在网上发布信息，租客打电话过去，假房东一般会自称生意人，并且在外地出差，但是可以把一些相关证件的照片发给租客，如果租客诚心想租，自己才能回本地，但是需要租客打一部分租金或者保证金到自己账户，合同等相关文件复印件将快递给租客。租客快打钱时，会有一个假快递员致电租客称自己马上到小区门口，一旦租客打钱成功，这些人将“消失”。这是一种骗钱套路，留意新闻的人并不陌生。此外，还要警惕租客或中介把房子以月付的形式从房东那里短租下来，然后假冒房东把房子转租出去，要求承租人押一付三、半年付或者一年付骗取钱财。 防骗宝典：这些人不是业主，名下根本无房，完全是空手套白狼，凭借几张照片和几个电话，少则三五千多则上万就骗到手了。所以付款前一定一定一定要先看到房子，并跟周围邻居打听房屋房东情况，确认房东的房产证原件、身份证都没有问题，如果是房东委托中介或他人出租房屋，则还要查看其出租委托书。 陷阱二：网上房源信息与实际不符 中介、二房东或代理在网上发布与实际不符的房屋信息，先把人骗过去再说，这种情况在租房界相当普遍。常见的有网上写的整租，你去了以后发现是合租；写的精装修、家电齐全而去了之后并非如此；或者告诉你房子刚刚被租出去。以上这些都是幌子，带你看别的房源才是他们的目的。 防骗宝典：为了能把人先骗过去，房源信息发布者一般会把租金压低，所以如果房子很新，家具齐全，租金又明显低于周围市价，则应考虑有诈。记住，天上不会掉馅饼。 陷阱三：合同陷阱 对租户而言，合同是保护自己权益最有力的法律凭证，如果不认真阅读其中的条款，很可能会掉入挖好的陷阱里。如果合同权责不清，日后造成财务纠纷的几率就很大，如墙壁污渍或者家具刮痕等任何一个可能的理由都会造成在租户退租时拿不到押金。 防骗宝典：签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。作为房东，在出租房屋时也要多几个心眼儿。租房应警惕以下4种类型的房客：1、开麻将馆、棋牌室的房客。有的人在小区里租了一整套房子，搬进来几张麻将桌，就能开一个麻将馆。而这种场所人流量极大，而且打麻将的人喜欢抽烟，这种活动非常容易对房屋造成危害。2、用作公司员工宿舍的房客。有的小企业主或是餐馆老板，为了安置员工或服务员宿舍，也会选择在小区里租一套房。房屋住的人多，加上宿舍不同于自己家，都觉得维护公共环境是别人的责任，住户很不爱惜房子。3、工作和收入不稳定的房客。在租房时，不能光看颜值，长得好看不代表这个人就靠谱。钱包才是检验靠谱的唯一标准。有稳定的工作和收入是按时交租金的保证。当然，现实中房东不可能要求房客出示工作证件和收入情况，但可以通过细致的询问得出判断。4、言辞前后不一、信用不佳的房客。最重要的是防止房客利用住房做违法乱纪的事情。而有违法嫌疑的人，往往言辞混乱、表现紧张。编者建议房东，除了身份证，可以要求房客出示个人征信报告。因为空口无凭，个人征信报告最能体现一个人的信用。很多欠债的人最初都是从银行信用卡开始赖账。因此，若在个人征信报告上发现对方信用不好，你可以不租给他房子。当然，房客有权不出示个人征信报告，但房东也有权不把房子租给不能信任的人。
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