深圳出租屋故事 康捷租客出任何事都要房东负责吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 17:39 标签： 深圳出租屋故事 康捷
租客在出租屋发生事故，房东是否应当承担责任
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“黑旅馆”夺命 房东老板齐担责
法官提醒房东出租房屋享受经济收益时也应承担安全保障义务
　　佛山日报讯 记者庞文彬通讯员邱小华报道：“黑旅馆”夺走儿子年轻生命，其父母先后起诉旅馆经营者、房东等5名关联被告，索赔近50万元。昨日禅城法院通报，经该院二次开庭和多次调解，最终调结该案，房东和旅馆老板共需赔付19万元。
　　据了解，23岁的阿宏是四川岳池县人，刚与前妻离婚，4岁多的女儿跟随阿宏生活。今年2月12日下午3时，阿宏入住禅城区安全旅馆。当晚9时，安全旅馆老板黄某给阿宏送水时一直敲房门却无人回应，打开房门后发现阿宏半盖着被子躺在床上一动不动。
　　数分钟后，警察到场确认阿宏不治身亡，并排除他杀可能。中山大学法医鉴定中心后来出具的鉴定意见确认，阿宏死于一氧化碳中毒。据查明，安全旅馆属非法经营的“黑旅馆”。
　　今年5月，阿宏的父母兰某夫妇将旅馆经营者黄某夫妇、房屋管理人冯某、房屋所有人谭某兄妹等5人告上法庭，要求支付丧葬费、赡养费等近50万元。兰某夫妇的代理律师认为，浴室内瓶装液化石油气连接着热水器，并未安装排烟管道，不符合安全居住要求；此外，安全旅馆不具备从事旅业经营的相关资格证，也未尽到安全保障义务。
　　庭审中，几名被告踢起了“皮球”。黄某认为， 阿宏在事发前吸食过含冰毒成分的物品，不排除其吸毒后自杀，也不排除阿宏吸食毒品过量后意识模糊，无法在燃气泄漏期间正常自救；而房屋管理人冯某表示，只是接受屋主谭某兄妹委托，管理和签署房屋租赁合同。
　　经反复多次协调，原、被告最终同意调解，确认由黄某赔偿9万元；谭某权、谭某霞二人共赔偿10万元。据悉，兰某夫妇已于3天前拿到了首笔赔偿款2万元。
　　法官说法
　　承租人违法经营
　　出租人可单方解除合同
　　禅城法院人身损害赔偿专业化法庭法官表示，房东出租房屋享受经济收益的同时，也负有安全保障和安全管理义务。本案中，谭某兄妹二人把安装不符合安全标准的供热设备连同房子一并出租给黄某用于旅馆经营，最终导致受害人煤气中毒死亡，具有一定过失。
　　法官还表示，出租人对房屋租住用途负有基本核查义务，尤其是经营性出租，房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议，出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪，除可单方解除租赁合同，也可向有关部门反映甚至报警，降低出租风险。
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租客在出租房内触电死亡,房东要承担责任吗
租客在出租屋里面因为触电意外死亡，这样的情况房东要负责吗？接下来由的小编为大家整理了一些关于这租客在出租房内触电死亡,房东要承担责任吗方面的知识，欢迎大家阅读!【事件经过】受害者曹某是外地人，两年前来打工。今年7月6日，曹某适逢休息，在位于望春的出租房里使用电器时，不幸死亡，留下两个年幼的孩子。曹某亲属为查明死亡原因，特委托宁波诚和所对曹某的死亡原因进行鉴定。经过鉴定专家对曹某的尸体进行解剖，检查发现其左手存在明显的电击斑，心脏呈电击后的典型改变。为此出具了司法鉴定意见，认为曹某确系触电死亡。随后，曹某亲属聘请律师，把村合作社告到了海曙区法院，要求房东赔偿包括死亡赔偿金、、被抚养人生活费、精神损失费等67万元。目前，法院已经受理此案。宁波诚和司法鉴定所主任陈君方说，类似的事情，他们每年都能遇到几起。今年3月份，镇海也曾发生过一起，因为出租房未安装触电保护器，来自的房客李某不幸触电身亡。【法律解读】“一些房东只顾着出租房子赚钱，而忽视了房子的安全。有的老房子几十年了，电路从没有检查过，还有的房东私接乱拉线路，这些都给事故埋下了隐患。其实，现在市场上可以买到触电保护装置，房东要是不怕麻烦，装一个，就可以解除后顾之忧。”陈君方说，依照法律规定，房东提供给房客的房子应该是安全的，如果由此发生事故，房东有不可避免的法律责任。在此需要提醒的是，房东向租客提供房子，不能光顾着租房赚钱，也要注意维护房子里的各种设施的安全，以确保房子的安全使用。房客在租房子时，也要询问一下房东房子是否安全，有没有装安全保护设备，如果没有，就提示房东安装，并且，要在租房合同里注明。这样，可以做到双方都放心。延伸阅读：
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一个租客正常的死在出租房里房东需要负责吗？
广东－东莞&07-20 05:57&&悬赏 0&&发布者:275021…… & 回答:(4)
就是一个租客正常的死在我出租屋里，我需要负责吗？他还有一个捡来的老婆可能那女的脑子有点不正常，那男的死了她都不知道还跟我说她老公感冒睡觉了，后来我爸就想进去问问他有没有去医院，结果我爸发现那男的脸色都变了，我爸就用手摸了发现尸体已经冰凉了。就让我立马报警了。随后警察就到了120也来了，法医也判了是属于正常死亡。重点是他租房的时候我没有登记他的身份证。结果联系不到他亲戚朋友。我需要付法律责任吗？
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你好，没有过错不需承担责任。
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自然死亡与你没有多大关系的。
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您好！不必承担法律责任。
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你没有犯罪行为当然就不会被追究责任，不必担心
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（原标题：租客租房卖淫广州房东竟被逮捕 这些事情房东必须知道_金羊网新闻）
经调查，犯罪嫌疑人李某（男，53岁，广州人）从2015年5月开始，将位于海珠区西滘大街某巷的房屋出租，其间承租者多次利用该出租屋进行容留卖淫等犯罪行为，被警方依法查处。作为出租人的李某没有依法履行对出租房屋的监管职责，对承租人在出租屋内从事卖淫活动放任不管，海珠警方于日依法对涉嫌容留他人卖淫的李某刑事拘留。11月1日，经检察机关批准，对李某执行逮捕。
根据《刑法》第三百五十九条的规定，行为人明知他人从事卖淫而为其提供卖淫场所，或者通过引见等方式在卖淫者和嫖客之间进行介绍的行为，构成容留、介绍他人卖淫罪，可处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
警方提醒，出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，公安机关将予以责令停止出租，并处以罚款。出租屋内发生刑事案件，除了案件当事人需承担法律责任，公安机关还将依法追究出租人的相关行政责任甚至刑事责任。
目前，案件正在进一步审理中。
出租房屋，房东还要知道这些……
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
《广东省租赁房屋治安管理规定》第十八条：出租人或者其代理人、承租人、房地产中介服务机构未按照本规定报送租赁房屋信息的，由公安机关责令限期改正；逾期未改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
出租人以小时、天数为租期出租房屋，未安装租住人员信息采集系统的，由公安机关责令限期改正；未按照本规定采集或者报送租住人员信息的，责令限期改正，逾期未改正的，处五百元以上一千元以下罚款。
编辑：林晓彦
(原标题：租客租房卖淫广州房东竟被逮捕 这些事情房东必须知道_金羊网新闻)
本文来源：金羊网
责任编辑："王晓易_NE0011"
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