上海拍卖房产信息发布需要缴纳哪些费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-21 13:14 标签： 买法院拍卖房风险太大
法院拍卖的房子限购吗？都有什么税费？(北京链家网)
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法院拍卖的房子限购吗？都有什么税费？
提问者：nancy&
时间： 11:31:38 &
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您好，法拍房，首先需要核实房屋是否有纠纷，产权是否清晰等情况，确定没问题，就可以考虑竞拍了，一般情况下，若您对法拍房感兴趣，就先实地看房，有意向就签署“委托竞拍协议”，缴纳竞拍定金后，在拍卖之前，向法院指定的账户缴纳起拍价10%的竞拍定金，接下来参与竞拍，若竞拍不成功，之前所支付的定金，如数退还。如果竞拍成功，拍卖公司出具拍卖确认书，在法院指定的时间内，一次性付清剩余房款，（前期支付的竞拍定金，算作房款一部分）法院出具判决书，由法院带着去缴税，并且过户。然后再移交房屋，整个交易结束。
& &法拍的房子不限购，需要全款购买，只有一个契税。
通州限购政策相比北京的限购政策，更为严格。
买新房收房时，需要交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。
一图看懂北京限购政策发展。
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第A09版：城事
谁来为拍卖房屋的物业费“买单”？
青年报记者 卢燕
本报讯&面对不断上涨的房产价格以及不断调整的房产政策，近年很多个人买房者加入司法拍卖大军。李先生也因限购而购买了司法拍卖房，但却因未缴纳原房屋所有人拖欠的物业费而被物业公司诉至法院，李先生抗辩称自己从未享受过物业服务，故而拒绝缴纳物业费。青浦法院审理后，支持物业公司诉请。李先生和妻子是外地来沪居民，为了孩子上学急需在上海购买房屋，但是双方却并未满足购买上海房产的条件，经多方打听，他们得知可以购买司法拍卖房。2016年5月，李先生夫妇参与司法拍卖并签署拍卖告知，拍的房产后于同年7月办理了涉案房屋的产权证。李先生为能在上海正式安家，小孩上学问题也能解决感到开心，而且原业主系韩国人，房屋一直空着，也没有很多拍卖房屋的清场后遗症。产证办好后，李先生至物业公司办理进出小区的车卡及门卡等，却被告知需要缴纳之前业主拖欠多年的3万多元物业服务费才能办理车卡。李先生认为物业公司应该向原业主追讨拖欠的物业费，自己从未入住且刚刚购得房屋，怎么还要为之前业主拖欠的物业费买单？况且刚买房，家中经济本就不宽裕，不应承担这3万多元的物业费。双方意见不合，闹上法庭。庭审中，物业公司提供了李先生在参与拍卖前签署的拍卖告知，在拍卖特别告知中载明：拍卖成交且买受人付清全额款项后，买受人自行入住及办理物业进户使用手续，支付物业维修基金等，拍卖房产成交之日前拖欠的物业管理费、保洁保安费、水电费、有线电视费、燃气费等欠费均由买受人承担。法官审理后认为，李先生通过司法拍卖取得系争房屋的产权后，作为买受人在竞拍时应当是在明知并自愿接受拍卖标的现状的情况下通过竞拍而取得系争房屋产权，理应根据拍卖特别告知条款载明的相关内容履行，物业公司有权要求李先生支付原业主拖欠的物业服务费，至于李先生在支付完原房屋所有权人拖欠的物业服务费后，其也可以向原房屋所有权人追偿。
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拍卖房产需要缴纳哪些费用？具体如何规定的？
你好！现在我还不上，银行要将我的房子拍卖咨询一下。拍卖房产需要缴纳哪些费用？具体如何规定的？
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|解答问题：33104
你好，关于拍卖房产需要缴纳哪些费用，　房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常一样，契税（营业税）。除此之外你还要交拍卖佣金。　　通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。　　拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《中华人民共和国》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
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地区：广西&
|解答问题：40548
(一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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法院拍卖的房产要交纳哪些税费时间：&&&&浏览：3211 次
　　法院拍卖的房产要交纳哪些税费：　　1、建议咨询当地房产部门;　　2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。　　3、年以里的房子要交营业费5.55%；　　4、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%；　　5、地转让费用1%；　　6、易登记费80；　　7、易手续费6元/平米；　　8、花税0.1%；　　9、人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况)；　　10、手续费3% (受拍防缴纳)；　　11、款的手续费一般公司收费600；　　12、一个评估公司收评估费用0.5%；　　13、是公积金贷款还有担保费约2%
您可以，如果您看完后仍有疑问，建议您直接咨询律师，或。
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