不交物业费就不让用电梯？_网易新闻
不交物业费就不让用电梯？
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　　“不交物业费就没有电梯门禁卡！”近日，海蔚广场小区2号楼多位业主向党报热线反映此事。对此，济南博源物业有限公司表示，安装电梯门禁是为了保障业主安全，门禁卡发放工作需要时间。目前，所有业主均已领取门禁卡。
电梯只能抵达业主所在层
据悉，济南博源物业有限公司上月在海蔚广场小区贴出公告，称2号楼外来人员混杂，给业主财产和生命安全带来威胁，将加装电梯门禁系统规范管理，保障小区安全。同时，公示电梯门禁系统相关材料并征求业主意见。
然而，业主们对电梯门禁系统却不怎么买账。最让业主们抵触的是，安装电梯门禁后，已交纳物业费的业主很快收到了门禁卡，而未交纳物业费的业主却无法领取门禁卡。“直到5月底，许多业主向12345投诉此事，大家才拿到门禁卡。”业主张女士认为，物业公司的行为是“不交物业费不让用电梯”。
此外，安装门禁后，电梯只能抵达业主所在层，去邻居家“串门”十分不便；送水、外卖甚至亲人朋友来访等均无法使用电梯，影响日常生活；没有单元门门禁，外来人员依然可以通过楼梯安全通道进入住宅区等，也让业主们感到十分不满。
安装电梯门禁与物业费无关
对此，济南博源物业有限公司一位赵姓负责人表示，因门禁卡发放工作需要时间，业主接到门禁卡时间不一致，目前，所有业主均已领取门禁卡。电梯门禁系统的安装是为了业主安全考虑，与物业费无关，下一步将安装单元门门禁，加强安全管理。此外，该负责人强调，据物业工作人员了解，大部分业主对于门禁的安装持支持态度。因电梯本身设计原因，使用门禁卡只能停在业主所在楼层和底层。（本报记者 郝倩）
本文来源：舜网-济南日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈物业有权停电梯吗？_百度知道
物业有权停电梯吗？
我们小区有个别人没有交物业费，导致不交物业费是连多数业主都不满意的物业管理不到位（例：在电梯里的灯光就是恋人之间看对方的脸都是模糊的，原来开发商在交房时就装在地下车库本来就不多的照明灯也被这物业拆了只剩下3-4盏灯，有几个区域能见度就像萤火虫亮...
我有更好的答案
首先物业肯定是无权停用电梯。大部人还是交了物业费的，物业不能剥夺这些住户使用电梯的权利。不过，物业停用电梯是有一定的道理的，物业公司每年都会向厂家或维保单位交一定的电梯维修保养费用，这个费用是为住户交的。电梯里的灯光暗，是开发商采购的电梯在出厂前装潢就已经定下了，不过物业可以花钱找厂家或维保单位更换。
采纳率：50%
物业有权停电梯。物业有权在下列情况下有权停电梯：1 电梯运行不正常时。为了安全可以停电梯。2 电梯维保单位正在进行维保工作时可以停电梯。电梯维保时一般有警示标志和警示围栏。3 电梯正在进行安全检查。以及其他涉及到电梯安全运行的都有权停电梯。
你好，物业费其中一项组成就是小区，公共部位设备的维护和保养，电梯属于特种设备，每年都必须严格年检，对于不符合规范的必须整改。现在你的问题，第一，物业无权停止业主的电梯使用权利（除了每月按时电梯检修除外）。如果业主拖欠物业费，物业可以素质法律。不得与业主未交物业费，而妨碍业主的权利。现在，你可以找小区业委会协商，要求全体业主要求物业整改。如果物业仍然置若罔闻，请投诉到物业所在地的房屋行政管理局（简称房办），他们负责对物业实施监督和整改。我是从事物业行当的，有问题可以问我，谢谢，请采纳我的答案
本回答被提问者和网友采纳
首先，物业没有权利将无运行有利故障电梯关掉；其次，大部分正常交物业费业主应该维权。你们所要搞清楚责任主体，是谁侵犯了你们的权利。物业服务质量达不到物业服务合同要求，可以通过业主委员会，解聘物业管理公司，但物业费一定要交，僵持下去受损失的是大部分业，物业可以不提供服务。
首先请问你们有没有成立业主委员会，有的话可以有业委会出面调解，根据第五十八条，第六十六条的相关规定，物业不能危害公共利益，不能停梯，对不交费的业主物业可以根据第　六十七条实施，不能因为一部分不付物业费就损坏大部分的利益。现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自日起施行。 第五十八条　　违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十六条　　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： 　　（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； 　　（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； 　　（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 　　个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。第六十七条　　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业无权停用电梯,但如果电梯没能通过每年的年检.电梯是要停止运行,直到整改合格为止.如果物业以有人未交物业费为由,没钱不对电梯进行修理.同时出据了技术监督部门的整改单,这种情况下就比较难办了.最直接的办法:电话当地技术监督部门,直接投诉.
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过半业主不满服务拒交物业费 物业关停电梯7小时
27楼上班族无奈请假
都市消费晨报、亚心网全媒体讯(文/记者李想 图/记者谢鹏)因对房屋质量及物业服务不满，银川路嘉幸·尚品小区200余户居民拒绝缴纳物业费。7月15日，小区物业以无力支付公共设备维护费为由，将小区两栋28层高层共8部电梯关停，对于物业公司的做法，业主们既气愤又无奈。
当日11时30分许，记者来到现场，此时两栋楼共八部电梯已恢复正常运行。小区1号楼下的业主万女士告诉记者，小区共有两栋楼，均为28层的高层住宅。“物业费按每平方米2.2元收取的，但大多数居民感觉收费于提供的服务并不相称。”万女士说，15日凌晨4时10分许，她先生出门办事，发现电梯突然关停，起初以为停电了，但家中和楼道的电源一切正常，没想到早上8点半出门时电梯仍处于关停状态。
小区1号楼21层居民张女士说，居民拒交物业费并非恶意，而是由于小区内近90名居民都曾反映家中出现漏水、透风等现场，房产及物业公司始终未对该现象进行处理，而物业当初承诺的“管家式服务”也并未做到，当这些问题处理后，居民自然会将物业费全部补齐。
1号楼2单元楼下一位不愿透露姓名的居民表示，虽然物业由于收费困难而关停电梯的举动或许处于无奈，但此举对于正常交纳物业费的业主十分不公平，“尤其是大早上的，大家都赶着出门上班办事，这样实在太不方便了。”他说。
记者看到，在该小区南门旁的公告栏上贴有一张落款为7月6日，署名“乌鲁木齐天怡嘉园物业服务有限公司”的《告业主书》，内容为“开发商已承诺7月1日对原房屋遗留问题进行处理……7月6日~7月14日望广大业主缴纳2016年及往年的物业费，如收取的费用无法交付公共设施的维保费，物业公司将于7月15日暂停服务”。
而在通知下方则特别声明了小区电梯维保于7月14日到期，如不交费续约，电梯将停止服务。而在《告业主书》右侧，则张贴了该小区年未交费业主的缴费期及金额。
对此，物业公司于经理表示十分无奈，“今年上半年物业实际收入约30万元，而各项支出则约50万元，已经很难坚持下去了。”他说，小区共有居民326户，其中空房17户，而由于房屋确实存在漏风等问题，因此没交物业费的居民就达到了200余户，无奈之下物业只好于15日凌晨4时许关停并计划近期撤出该小区。
随后，记者来到负责该小区的银川路社区，社区工作人员表示，此前物业公司也曾向社区反映过运营困难，由于关停电梯对居民的正常生活影响较大，经协调，电梯已于当日上午11时许恢复运行。“由于目前该小区居民对物业是否留下的意见尚未统一，社区将尽快联系开发商、物业公司及业主代表共同协商解决办法。”该工作人员说，在结果出来之前，居民的正常生活不会受到影响。
无奈： 老人下楼费劲 上班族无奈请假
今年72岁的市民李女士家住该小区1号楼2单元23层。15日早上7时30许，李女士准备和往常一样下楼买早餐，出门后才发现过道的电梯指示灯怎么按都没有反应，在等待了一会后无奈之下只好扶着墙壁慢慢下楼，“我身体不是很好，每下几层楼就得歇一会。”李女士说，她用了十几分钟才走到楼下，此时已经累的满头大汗，匆匆买完早餐后见电梯仍未恢复运行，只好来到2楼的儿子家休息。
提起电梯关停，1号楼27层居民马女士仍十分气愤。她告诉记者，早上9时许她正要出门上班，发现电梯被关了。“家里住的楼层高，但为了怕迟到只好顺着楼梯匆匆往下赶。”马女士说，由于身体有些不适加之心情着急，当走到10层时，她感觉有些头晕，只好向单位打电话请了半天假。
“这两栋楼住着很多年轻人，电梯说停就停，楼层低的还好受些，像我们这样住上面真不知道该怎么办。”马女士说，等到11点左右，社区工作人员到现场协调后电梯才恢复正常。
居民：卧室漏水发霉 窗户漏风
走访过程中，记者在该小区一号楼19层住户家中看到，其卧室窗框位置由于漏水已经发霉，而楼下5位居民都表示家中也有类似情况。
“有问题的都是漏水或者漏风，反映多次始终无人修理。”一位不愿透露姓名的女士说，自家窗户由于冬天漏风，不得不用塑料布遮挡起来。
此时，2号楼2单元的层居民田女士从楼下路过。她拿出手机向记者播放了一段她被困在电梯的视频，并告诉记者， 今年6月5日，她搭乘电梯回家，不料上升至9层后电梯突然停滞，由于手机在电梯内没有信号，田女士只好拍打电梯向9层住户求救。
“过了一会住在9层的阿姨听到了我的呼喊声，一边安慰我一边打物业服务电话，可始终没有人接听。”田女士说，被困余十分钟后，电梯又开始向下坠落，直到负二层才停了下来。“最让我生气的是，最后电梯门开了都是我自己哭着走出来的，期间物业工作人员都没有赶到现场，而且至今没有明确表态。”说到这里，田女士又哭了起来，她说，入住两年多一直按时交物业费，没想到却是得到的是这种服务，每次一个人乘电梯都提心吊胆的。
“就在差不多一周后，我和孙子也遇到了类似的事。”该单元居民陈先生插话说，6月10日前后，他带着6岁的孙子准备下楼散步，“刚从五楼进去，电梯就失控了，一直往下坠，幸好人没出什么事。”陈先生气愤的说，本以为经过上次事件物业已经联系维修人员检修电梯，但没想到仍发生这种故障，这让周围的居民们都十分担忧。
一旁的王女士说，电梯故障只是一个方面，当初入住时在物业承诺服务电话24小时开通，并提供全天的保安巡逻，电话总是无人接听，“交着一级的物业费，却享受着三级的服务，不少居民对此都有意见。”王女士说。
[责任编辑： 闫小芳 ]
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今日搜狐热点请问不交物业费.电梯卡就不能用合理吗_百度知道
请问不交物业费.电梯卡就不能用合理吗
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一、不交物业费属于业主的责任，物业公司有权要求业主履行义务，缴纳物业费的。电梯卡不能用，属于物业公司管理过当。二、依据《物业管理条例》　第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守业主公约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
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来自团队：
可以到房管局专管物业的部门投诉
还有当地的政府网投诉
解决速度很快
物业费里面一般会有一部分包含电梯费的，如果你不交物业费，物业有权给你暂停电梯的使用权的。
您好，一般物业费也是包括电梯费的，物业也是在维护他们应得的东西
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