农村就地安置区的可否申请棚改货币化安置安置

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-23 19:35 标签： 货币化安置会吃亏吗
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农村房屋拆迁，群众不同意房票安置，要就地安置，政府强行房票安置，怎么办
农村房屋，群众不同意房票安置，要就地安置，政府强行房票安置，怎么办？
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：99408 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_07 人需要结合拆迁政策分析？ 11:15地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：81010 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人您好，可以依法起诉，如质疑政府的行政行为，可以委托律师提起行政诉讼，主张自己的权益，如造成损失，可以要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理 11:26地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：815 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人拆迁安置补偿当事人可以自由选择货币或房屋安置....... 13:45地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：412362 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_32 人要看拆迁政策及合同细节；
我正在代理房屋拆迁纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
20:07地区：北京-丰台区咨询电话：帮助网友：6099 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要根据政策而定，推翻政策很困难。 11:17您所在位置： &
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江苏农村拆迁安置小区户外空间环境设计与研究.pdf88页
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硕士学位论文
江苏农村拆迁安置小区户外空间环境设计研究
姓名：黄婷
申请学位级别：硕士
专业：建筑设计及其理论
指导教师：罗奇
座机电话号码
在我国农村城市化的过程中，专家学者根据当代发展和我国国情，提出了
一种农村城市化的模式――农村“就地城市化”。随着这种城市化的推进，农村
房屋拆迁变成了一个不可回避的社会问题，我国政府～般是通过兴建拆迁安置
小区来解决失地农民的住房问题。在当前，农村拆迁安置小区规划设计还没成
为一令单独的研究项目，只是简单地搬用了城市住宅小区的模式，也没有分析
使用对象的生活习惯，文化传统，地域文化等。这些不足不仅给搬迁的农民带
来很多生活的不便，还进一步封杀了他们的精神生活；所以，拆迁安置小区规
划设计的研究对于真正意义上提高农民生活水平，稳定社会，减轻政府部门的
工作压力，加快我国城市化进程等等都具有相当重要的意义。
针对这种情况，笔者首先通过对搬迁农民生活习俗的调研，总结出农民的
生活需要些什么；其次，分别对几处拆迁安置小区的现状进行实地调研，通过
行为记录，访谈记录等方式，了解居民在日常生活中还缺少些什么；最后，通
过以上的研究，结合实例分析r提出农村安置住宅户外空间环境的设计建议，
告诉设计者应该做些什么。
关键词：农村城市化；拆迁安置小区；户外空间环境
正在加载中，请稍后...青岛：棚户区改造鼓励异地安置、货币补偿
日前，青岛市出台了《青岛市主城区棚户区改造房屋征收与补偿办法》，鉴于主城区就地安置房源不足，今后棚户区改造房屋将鼓励货币补偿和异地房屋补偿，全款补偿最低按35平方米面积计算，公摊面积单独计算。
新《办法》对原来的危旧房补偿办法进行了调整，市内三区等主城区内国有土地上的棚户区改造房屋征收与补偿适用该《办法》，黄岛区、城阳区、即墨市、胶州市、平度市和莱西市国有土地上棚户区改造房屋征收与补偿，可参照《办法》制定实施办法。
鉴于主城区就地或就近安置房源不足，《办法》鼓励货币补偿和异地房屋补偿。其中，征收住宅房屋，在规定期限内，居民选择异地房屋安置并签订协议的，给予每户6万元的奖励；居民选择货币补偿的，给予货币补偿金5%的奖励，不足6万元的按6万元计算。在规定期限内搬迁腾房的，还给予每户1万元的速迁奖励。
在房屋征收价格评估方面实行分户评估、一户一价，并统一房屋征收补偿标准——按被征收房屋建筑面积给予补偿。具体而言，被征收房屋面积不足25平方米的，按照25平方米计算，再增加10平方米住房改善面积，如仍不足45平方米，则按照45平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的50%支付房款。同时，明确补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积，不再按照原规定补偿危旧房居民的公摊面积差。
此外，新《办法》明确了房屋征收补偿纠纷的处理办法，对签订房屋征收补偿协议后，当事人不履行协议的，将按照《行政诉讼法》等法律法规的有关规定处理；在规定期限内达不成协议的，或者被征收房屋产权人不明的，由区政府按照征收补偿方案作出征收补偿决定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼；被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的区政府申请法院强制执行并根据人民法院的裁定组织实施。
(记者 蓝娜娜)
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东坡区房屋拆迁补偿标准，农村的货币安置∩
四川－眉山&07-02 18:00&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
东坡区房屋拆迁补偿标准，农村的货币安置∩
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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
&房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
&有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
&商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
&如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
&由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
&根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
&详情可来电来访。
[四川-眉山]
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