房子付了首付能退吗但是烂尾了该怎么办？ 15年买的房子，当时交了首付，房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-25 13:24 标签： 付了首付的房子能卖吗
血的教训！买房子的钱一定要交到房地产局的监管账户里面！【蔡甸吧】_百度贴吧
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血的教训！买房子的钱一定要交到房地产局的监管账户里面！收藏
买房子的首付和贷款都会存入房地产局的资金监管账户的账号。如果没有看到，打电话到房地产局查询，或者亲自去局里问，几十万不是小数目，自己掂量一下。只有钱打入这个账号了，你的房子才能网签到房地产局备案了。即使以后出现什么事情，起码法律是是承认的。千万不要听开发商呼吁，如果开发商不按规矩做，可以到房产局举报。为自己 也是为以后买房子的人做好事。
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“交了几十万首付款，房却没能到手”，购房者最怕出现这种问题。购房款必须全部进入监管账户。自日起，《武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法》正式实行。购房人须将购房款打入房管、银行和开发商的三方协议监管账户，开发商不得直接收取预售资金，也不能随意动用，必须经过申请、审核程序才能动用。
购房人的首付款必须进入监管账户才能进行合同网签和备案，没有打入监管账户是不能网签和备案的，也容易出现开发商跑路，购买到烂尾楼等情况。注意：如果发现有楼盘拒绝接受资金监管，可向主管部门举报。
另外有人问我，购房中资金监管账户中首笔钱款为首付或定金的区别有哪些？简单的说就是房管所只保证监管你首付与贷款的钱，如果有差额部分房管所不在监管差额部分，就是定金的部分不在他们的监管范围内，要是将来出现问题，定金部分还有差额部分不一定有保障。
接下来，如果有人私我的问题，我会写下来整理，晚安
这个网上就可以查的啊。。。
哟哟哟哟哟哟
血的教训指的是那个楼盘
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有人问我，开发商未售房即收首付是否合理？不合理，只有拿到销售许可证之后才能收取首付款，记住只有能够网签的时后再交钱，前期最多只收一些认购金，一般只有批销售许可证才可以卖，还没开售就收钱，主要是因为开发企业资金有问题，这样的项目潜在风险很大，要申诉去当地建委就可以
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有人问我，开发商无预售证提前叫交首付怎样要回房款？你可以去当地房管局反映的，房管局是主要监管开发商的销售行为的。
那现在常福这边有个人民电器商业性质的50平米左右的写字楼，比如说总价30万的的房子，让你首付20万，在贷款十万，说这十万由购房者的名义贷款，然后都给开发商，以后的贷款由开发商按月按时返还给购房者，购房者每月按时还贷款，这样是不是很不靠谱，是不是开发商资金断了
就说撒，这种房子不敢买撒
可以加精　　　--水军黑子一家亲　　　--相爱相杀不相离
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有人问我，最近蔡甸房势颇热，都在说被内定……其实一部分原因是开发商谣言把市场先搞乱，中国不都喜欢看热闹，越闹越加进来掺和，终究还在自己在作祟，买得到买不到请冷静下来理性购买，都五环了还当个宝？为什么不限购？说白了武汉都不看好，没把蔡甸放在眼里，你们所谓的发展无非安慰自己，见过哪个城市五环发展比二环好？理性购买，反正打破头脑也搞不到这个所谓的“关系”，还不如好好上你的班，时间到了该认筹的认筹，该摇号摇号。
最近有人告诉我，一些人称各种未开盘楼盘都可以拿到房源，交纳一定好处费。首先这是一个套路，其会让你开盘之前交一定好处费，然后还有一份像模像样的合同。先不说开盘前会不会拿这个钱跑了，这个合同有没有法律效应，其实原理很简单，拿了你的钱告诉你不需要认筹，这个钱仍然会拿去摇号，如果摇到了顺其自然拿走好处费，摇不到退还给你也不亏，这份合同本身就是有漏洞的。
好贴啊，学习了。
反正买不起
不赞同楼主最后说的那句，其他都赞成，给了钱就是关系户，而且关系户是在开盘前六个小时开始选房的。
先签购房合 备案了再给首付 这样是否可行 楼主 求回答
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