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农村有房屋产权证但无户口的征地拆迁补偿标准
因建三环高速路至长寿段，我家房屋（产权证是我的名字）在范围之内，我的户口（共三人）在2008年迁到了重庆，但我父母还居住在我的房子里（户口也在我的房子里）。请问这种情况拆迁补偿是什么标准？
律师回答地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：帮助网友：50638 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人这个需要看当地拆迁政策了。 20:17地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：48222 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。补偿包括三部分：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。 16:19地区：北京-海淀区咨询电话：13522***帮助网友：1118 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按房屋实际面积补偿，最低拆一还一，与户口没有必然关系。具体可来电详询。 19:57
吉安推荐律师
400-400-400-400-遇到房屋拆迁，好象是旧房被拆迁是给予一定的补偿款，然后根据户口的多少再安置新房，如果没有户籍的就分不到房了。
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有房子无地有户口拆迁有补偿吗？
用户：thyh***
| 河南-平顶山 | 发布： 22:19:20
有房子无地有户口拆迁有补偿吗？
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农村拆迁有证无户口怎补偿？
来源：互联网整理，仅供参考
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&&近年来，随着城市化进程的不断加快，城市的建设项目也越来越多。同时，城市建设中也不免涉及到的相关问题。在拆迁过程中不少当事人遇到了农村拆迁有证无户口怎补偿这个问题。为了解决您的疑问，律师365小编特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。一、拆迁补偿是在过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。(对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的计算标准)二、拆迁补偿与户口的相关法律规定拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国和国有土地补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。1、国有土地拆迁我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经日国务院第141次常务会议通过，日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估;被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。2、集体土地拆迁据有关人员透露，最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台。专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。三、农村征地拆迁对于农村来讲，农业人口的确定依据主要就是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口，要看是否为“农业家庭户”。农业人口主要有两项相关的权利：(一)承包土地《中华人民共和国》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”其中，如何确定是否是农村集体经济组织成员，法律法规没有明确规定，但实践中主要依据的就是户口。此外，可以参考《市高级人民法院印发〈关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要〉的通知》：“一、关于集体经济组织成员认定的基本原则。1、农村集体经济组织成员资格的认定，应当以是否形成较为固定的生产、生活，是否依赖于农村集体土地作为生活保障为基本条件，并结合是否具有依法登记的集体经济组织所在地常住户口，作为判断农村集体经济组织成员资格的一般原则。”(二)申请和获得《中华人民共和国》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”其中，农村村民和“户”的认定，也是依据户口来进行的。因此，在征地拆迁的过程中，与户口有关的主要是这两项补偿。1、征收土地的补偿《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。”另外，根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。“征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：“省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。”根据上述法律法规，对征收耕地的补偿费用总结如下：(1)包括四项：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。(2)土地补偿费归农村集体经济组织所有，但是要求主要用于被征地农户。(3)征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。其具体归属要根据不同的情况来判断。(4)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。2、征收宅基地及地上房屋的补偿(1)宅基地根据《土地管理法》的规定，宅基地属于“其他土地”中的建设用地，应当“按照被征收土地的原用途给予补偿”。另外，“征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”但是在实践中，如果参照耕地的标准来确定这两项费用，实在是太低了。因此，国土资源部发布《关于完善安置制度的指导意见》，要求制订征地区片综合地价，之后又发布《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》，对此进一步强调，力求解决征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等比较突出的问题。然而，即使这样，随着时间的推移和经济的发展，区片地价已经变得落后和不合理。因此可以利用“不降低农民生活水平”的原则来与征收方进行协商。(2)农村房屋农村房屋是按照地上物进行补偿的。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定：“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。”可见，房屋补偿和户口没有关系。说到这里，可能有读者会困惑了。所以我们要区别两个概念：补偿和安置。补偿和安置经常放在一起，但是这二者是有区别的。补偿是对被征收房屋产权的补救措施，安置则是对产权人及家庭成员的生活和居住保障。在农村房屋拆迁的补偿中，与户口基本上没有关系，而有一定关系的主要是要求安置的权利，也就是获得免费安置面积或者平价购买的权利。针对安置的问题，地方政府可能会制定一些规章和政策，而更多的则是存在于具体的补偿安置方案当中。农村拆迁有证无户口怎补偿呢?通过阅读以上材料，我们不难得出答案。一般来说，拆迁补偿和安置补偿是不同的，拆迁补偿一般和产权证明有关而安置费用才和户口相关。因此，当您有产权证但是没有户口时是不会影响您的拆迁补偿的。对于拆迁的具体事项，若您还有其他疑问，小编建议您可以及时咨询拆迁办的工作人员，及时解决您的相关疑问。延伸阅读：
补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线：
吉安征地拆迁律师
律所：北京京益律师事务所
区域：北京
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众所周知，国家征收农民的土地之后，就必须要给予农民相应的征地补偿，但是很多人都不知道征地补偿新标准是什么，导致出现纠纷时不能够维护自己的合法权益。下面律师365小编为大家介绍征地补偿新标准的知识。
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农村户口,没有房子拆迁有补偿吗?
我是农村的,我自嫁出去就没往外迁过户口,我跟哥哥做了分户,我有独立的户口本没有房子现在户口所在地健高铁占地拆迁,我想问一下这种情况按国家规定有补偿吗?
浏览次数：0
依据《土地管理法》规定,你还是该村的村集体经济组织成员。你即使没有房屋,也是需要给你补偿的。因为从法理分析,全村的土地是属于全村每一个人共同共有的,并非只是有房屋的村民的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
关于农村的房子拆迁所有的补偿方案,让你房屋被拆迁的时候不吃亏。
农村房子拆迁补偿多少?看新标准
您好 具体看当地政策
德凯征地拆迁律师团李久凯律师为您解答:您没有地,您也就不会涉及到征收,不涉及到征收,也就没有补偿。除非你们当地进行整村整片的征地,而且又执行按户口来进行安置的政策,那么您有机会享受到安置政策。
没有占用你的土地和房屋,你没有补偿。
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