买来的套房交了首付后面没有买车交完首付，现在没有钱交月供了，如果想转手卖出去可以卖吗？？？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-26 02:56 标签： 买房交完首付想退房
房子刚买满一年，还有贷款没还完，现在想卖掉，怎么办呢？推荐回答：家律允许'转按揭"所谓转贷律效贷款 银行审批资料 根据收入 工作等 才批贷款 现变另名字 要重新审核资料房本名字跟借款符贷款能力偿银行贷款性环给银行房本取再让重新办理贷款户等相关手续能力偿能找性客户用钱性给银行 房本才能取重新办理相关手续房子刚买一年，还在按揭中，请问房子可以卖吗？推荐回答：卖要注意几问题1、利用自资金或买受首付付清贷款即交易2、普通住宅未满5售需缴纳总额5.55%营业税3、其余没特殊情况刚买的正在按揭中的房子可以转手卖吗？推荐回答：卖1现担保公司各家银行定额度用额度银行欠款房产证拿再欠钱收总房款面扣除般担保公司收取费用欠银行钱百二十三万按2300收费银行信用问题能用现金帮赎楼般价格欠款百三卖房候实收价格面所产费用般由买承担2自银行提前月提交提前款申请自欠银行钱3月供半般银行产罚息罚息三月月供卖房候实收价格部费用由买承担新买的房子在贷款没有还完的时候可以卖么？推荐回答：进行买卖前必须要先清贷看银行申请贷款银行申请般情况申请贷款未满情况允许提前清贷（区同各同）清贷取项权要房产交易办理清贷注销手续房产证贷款位置该注销章24房房产交易进行买卖办套手续呵呵太熟我刚买了一套房子，现在不喜欢了，可是房贷还没有还清，请问我可以把它卖出去吗推荐回答：暂无刚买的还在按揭的房子可以转卖吗? 怎么操作?推荐回答：首先，这当然是可以的！按揭房屋买卖转按揭的业务办理流程关于按揭的房子怎么卖，这里给你一点提示。你可以跟买家说清楚情况，如果买家愿意继续在该银行按揭，你可以经过银行的同意后办理一些手续就可以吧按揭的房子卖出去了。其实这是一种转按揭的行为。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭的业务流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。我个人的建议是找俩地方的人，一个是你购买房屋是的联系人，再一个就是你贷款银行的联系人，找这俩人具体咨询一下。借用一下网友的回复：按揭房转让程序买了按揭房，却想卖了，手续该怎样办？税费该怎样算？记者就这些问题采访了建行四川省分行房地产金融业务部副总经理张希强。大概的程序应该是这样的。弄清产权办了吗首先，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来（即目前还是合同）。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权复印件，如果是合同就到开发商那里领取由成都市房管局房屋产权监理处统一制定的“商品房买卖合同变更登记申请表”。卖方手续看哪些卖方须出具的证书有：产权复印件或购房合同复印件，《借款合同》，《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表，看目前有没有应该缴而没有缴的欠款，到目前为止差银行多少钱，即《贷款偿还证明》，原债务人无拖欠的贷款本金和利息；如果是已婚的，卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。买方手续有哪些买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》；买卖双方签订《债务转移协议》；买方有合法的居留身份，具有完全民事行为能力，提交《贷款申请表》，如果是已婚的，夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明；买方还要出具收入证明，证明你的收入情况，具有稳定经济收入，具有按月还本付息的意愿和能力，收入必须是月供款的三倍。贷款额度以截止债务转移日的贷款余额为债务转移的贷款本金。该缴哪些费用贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押；如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用；房管局会收取过户税费，具体的收费是契税按成交价x1．5％收取，由买方承担；个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税，个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。在“转按”过程中，银行还要收取按揭转让佣金，以建行为例，20万元以下的按0．6％收取，最低不得低于800元，20－40万元的按0．5％收取，最低不得低于1200元，40万元以上的按0．4％收取，最低2000元，最高5000元，买卖双方各半。同时在办理转按的过程中还要交公证费等。转让按揭房 切记履行正式手续finance.sina。com。cn日 07:38 深圳商报深圳市晟典律师事务所律师华光：从我这几年的诉讼代理实践来看，随着我国房地产市场的日益繁荣，由房产转让而引发的官司越来越多。在二手楼交易中，“按揭房”的交易和转让占有很大的比例。针对“按揭房”的转让，各地政府部门都制定了相应的实施细则。在数年前，深圳市国土部门就出台了明确规定：正在按揭中的房地产经银行、发展商及买卖双方同意后可以转让。具体操作是：如买方愿为卖方付清银行的剩余欠款，则由银行出具注销房产按揭证明书，再进行转让处理；如果买方为分期付款，则由银行和发展商出具同意由买方分期付款的说明书，并重新签订按揭合同，产权登记部门注销原按揭，办理转让后在合同上加盖新的房产按揭专用章。在本案中，双方当事人正是由于不了解这一规定，一对原先的好朋友变成了冤家。但愿他们这种前车之鉴，能够为后来者警醒。(深圳商报记者张清华整理)希望能帮到你噢新买的房子交完首付，还没办贷款，可以卖吗？推荐回答：严格说卖拿房产证才真拥房才卖权力找找发商（通关系）房退或者更名要关系事办要没关系合同找发商违约要求退房发商能违约面质量工期面积户型变化窗户门洞尺寸位置等等假如刚买的房子还在还贷中，能卖吗推荐回答：卖比较麻烦卖首先要桥贷款清余额办理解押才能办理新贷款类似房买家自愿意买已经结清房产贷房且挂牌户间能比较况且潍坊算三级城市交易量能短期内卖合理价位能定难度打算驻考虑租房呢展开全部下一篇：买房子如何贷款？通过贷款买房的朋友都必须面对这个问题。贷款买房子，银行目前提供了三种不同的方式，每种方式都针对不同的人群及不同的需求。现代人之所以热衷于买房子，除了因为房子是可以升值的财产外，在自己有资金周转需要的时候，房子还可以当做不动产抵押给银行获得贷款。这是我新买的一套房子，为结婚准备的，由于手上钱不够，于是就和老婆一起首付买了这套118平的二手毛坯房，我们结婚时间定在今年国庆，所以房子一拿现在买一个房子，怎么去看房子的风水好不好呢？在买房子注意的风水有哪些禁忌？还需要注意哪些事项？现在的人都想买到环境的房子，房价比较高，一般选心子前都会挑选很多套来比较，而且还有些人都知道有风水的存在，就问买房子需要看风水吗？购买新的房子，一般的人都会选择漂亮或者是选择自己喜欢的房子，那么买房子该如何去选择楼层呢？几楼的风水才比较好？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？

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