2015关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知全文
2015关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知全文
发表时间： 16:48:36 文章来源:
《2015关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知全文》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　国管公积金个贷调整最低额度调至5万元　　中央国家机关住房资金管理中心官网日前发布通知称，自今日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款将出现4项调整。通知规定，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。　　关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知　　国机房资〔2015〕3号　　中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构：　　为进一步加大对缴存职工使用住房公积金个人贷款解决基本住房问题的支持力度，让更多的职工享受到住房公积金制度优惠，现就调整住房公积金个人贷款有关问题通知如下：　　一、加大对职工购买首套房的贷款支持力度。根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)有关要求，在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度。借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。　　二、加大对职工购买“自住型商品住房”的贷款支持力度。自日起，借款申请人购买“自住型商品住房”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款最高额度为120万元。　　三、实行贷款受理单和限时办结制度。对住房公积金个人贷款申请材料符合规定的，受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单。住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内(不含因个人原因补充材料的时间)完成审批。　　四、缴存职工可以通过中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)网站(www.)“个人贷款查询”栏目，或受委托银行贷款经办网点试算住房公积金个人贷款额度，查询贷款办理进度。住房公积金个人贷款具体额度以审批结果为准。　　缴存职工对住房公积金业务的意见建议，可以通过资金中心网站“投诉建议”栏目、服务热线等渠道进行投诉或反映，资金中心将及时处理，主动接受社会监督。
[04-08] [04-08] [04-08] [04-08] [04-07] [04-07] [04-06] [04-06] [04-06] [04-06] [04-05] [03-31]公积金贷款额度到底怎么算 这次终于算清楚！
来源：融360
/rss/news/30/news_buying.xml
“你买房了吗？”相信这是2016年大家挂在嘴边最常说的一句话，眼下，距离2017年时越来越近，随着各地楼市调控政策加强以及银行收紧房贷政策的影响，想要用商业贷款买房变得愈发困难，所以不少购房者转而将目光投向公积金，虽然说公积金贷款审批严格，贷款额的也不见得会比商业贷款高，但毕竟3.25%的利率仅相当于基准利率4.9%的6.6折。换句话说，同样是50万的贷款，在20年等额本息还款的状况下，公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元！！但问题是，很多购房者在使用公积金贷款的时候却发现自己的公积金并不能贷出理想的额度，那么公积金的贷款额度究竟是如何计算出来的呢？经过深入研究，融360发现，公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出，具体的计算方法如下：首先来说一下最高限额如何计算使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。这里需要说明的是，因为各地公积金管理中心的规定不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。按照房屋价格计算的贷款额度简单来说，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合购房条件的再次购买自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。需要提醒的是，在房价暴涨之后，很多城市重启了楼市限贷政策，“贷款额度不超过所购房屋价格的80%”及“二套房贷款额度不超过所购房屋价格的70%”的规定在诸如北京、上海、深圳等城市已不适用，所以在计算额度前，购房者可以先咨询当地的公积金管理中心，视情况重新计算额度。当然，还需注意的情况有，购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。按借款人还贷能力来计算贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方共同贷款计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数最低一般规定为40%，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。好了，想必购房者在一一计算过这些情况后，就能得出一个大概的贷款额度，当然这个额度还会与最后的额度有所差别，毕竟贷款额度还将涉及贷款人诸如工资流水，社保缴纳等其他情况，但融360房贷君在这里还是衷心祝愿大家能够买到自己称心如意的好房子！
楼盘价格 :
|凤凰网会员团购优惠
区域商圈 :
扫描上面二维码 移动看资讯
凤凰房产济南
最新房产资讯一扫就知道
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
6月加推94㎡-160㎡创新两代居
5月25日加推29/30/31/33/34#楼
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行国管公积金贷款账户余额由2万元调至5万元
今日起，国管公积金贷款账户余额划定线将由2万元调高至5万元。昨日，中央国家机关住房资金管理中心官网发布通知称，自本月18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款将出现4项调整，包括调整账户余额划定线、15个工作日内完成审批等。记者在国管公积金官网的通知中看到，本月18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款时，将会在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，确定住房公积金个人贷款具体额度。通知规定，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。业内分析认为，这对刚参加工作不久、缴纳基数较低的购房人来说是利好消息。按照规定，国管公积金缴存职工可贷款额度与账户额度直接相关。假设审批贷款额度为账户余额的10倍，若职工个人账户中原有余额1万元，按照之前的规则，只能按2万元最低额度乘以10倍系数计算，可贷款20万元。在此次调整后，即使账户余额只有1万元，却可以按照5万元最低额度乘以10倍系数计算，可贷款50万元。其他调整加大对职工购买首套房的贷款支持力度自日起，借款申请人购买“自住型商品住房（地块汇总、实拍、论坛）”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款最高额度为120万元。实行贷款受理单和限时办结制度对住房公积金个人贷款申请材料符合规定的，受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单。住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内（不含因个人原因补充材料的时间）完成审批。贷款进度可上网查询缴存职工可以通过中央国家机关住房资金管理中心官网（www.）“个人贷款查询”栏目，或受委托银行贷款经办网点试算住房公积金个人贷款额度，查询贷款办理进度。住房公积金个人贷款具体额度以审批结果为准。追访市管公积金暂无调整计划今天上午，北京市住房公积金管理中心相关负责人表示，市管公积金暂无相关调整计划。记者随后在北京住房公积金管理中心官网查询发现，市管公积金贷款额度的确定，主要考虑申请人的家庭月收入、贷款年限的每万元贷款月均还款额等因素，与账户余额并没有直接关系。我爱我家相关负责人也告诉记者，市管公积金能贷多少钱，主要看申请人的收入水平和月缴存额等，与账户余额无关。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产沈阳站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产沈阳站”获取更多房产资讯及购房优惠.
藏珑1620 canglong1620
沈阳买房 txsymf123
沈阳名流印象 SYMLYX
沈阳世外桃源 Syswty
沈阳华润幸福里 Park_Lane_Manor
沈阳官方微信housesyz
支持居民购房信贷
一次性98折
均价：4000元/平方米
物业类别：普通住宅
最低：3900元/平方米
物业类别：普通住宅
均价：4300元/平方米
物业类别：普通住宅
均价：5300元/平方米
物业类别：普通住宅
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved国管公积金账户余额划定线由2万提至5万元
&&&&来源：&&&&
　　记者从中央国家机关住房资金管理中心了解到，从今天起，国管公积金确定贷款额度的个人账户余额划定线，由此前的2万元调整至5万元。
　　国管公积金昨天发布《通知》称，将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。在当前120万元的北京公积金贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，确定住房公积金个人贷款具体额度。
　　其中，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
　　业内人士表示，最低额度调整到5万元，对于刚刚参加工作、月缴存额较低的缴存人来说，无疑是个好消息。因为，缴存人在购房时能够贷款到的额度，与其个人账户余额紧密相关。一人申请时，审批的贷款额度为账户余额的10倍。
　　此外，国管公积金将实行贷款受理单和限时办结制度。对公积金贷款申请材料符合规定的，受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单。公积金贷款自受理单出具之日起15个工作日内(不含因个人原因补充材料的时间)完成审批。(记者赵莹莹)
(责编：王紫、王溪)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved