还没有帐号？ 赶紧
用户版块帖子
哪位知道父母把房子过户给子女，过户费是怎么计算的啊？
UID：23956
八爪团级别二钻会员
八爪团勋章：
我只是路过而已
UID：372342
八爪团级别金牌会员
八爪团勋章：
住着呗，过啥户啊
UID：427093
八爪团级别铜牌会员
上网查查不就知道了吗？
好像不收税
UID：320793
要不现在就改我的名？？？？？
UID：179736
现在是不是一个人有好几套房就得交税啊？？？？？？？？如果一个人有一套也得交吗？
UID：312437
八爪团级别银牌会员
打电话问问房管局~~
UID：527663
过户是收费的，如果是房产可能还要牵扯到房产税
办理赠予是不收费用的，让你的父亲写赠予协议，协议中写清赠予方，受赠方，还有赠予物品等，如果你父亲现在是单身，那么他个人签字即可，然后到公证处公证，公证受理完毕后即生效，然后你再到房产管理部门办理过户即可。
UID：527663
如果你是这种情况，有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，那么可有两种办理方式将房产过户给你的家人。
一是以出让的方式办理过户。
这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。
买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。
个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。
二是以赠与的方式办理过户。
先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4％的税费。
UID：210773
按百分之三
UID：477280
好像不需要费用吧 我昨天晚上在家看直播威海 也说了这么件事 房产过户不需要费用
UID：524255
去房产局问吧，有可能是百分之五？还是我蒙的。呵呵
UID：438439
八爪团级别铜牌会员
以下引用[糖水山楂]在 12:46:12发表的内容：如果你是这种情况，有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，那么可有两种办理方式将房产过户给你的家人。 一是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。 二是以赠与的方式办理过户。 先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4％的税费。
&
&
那到底那样上算？？俺么看明白
UID：418576
和卖房没太大区别
UID：338598
干啥都得要税
(女) [楼主]
UID：119312
办理赠与过户手续，要缴纳4％的税费。
缴纳谁的4％的税费？
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
限100 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表，建议存为草稿
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页
Powered by & Copyright Time now is:08-17 02:15 &
版权所有 Gzip disabled有谁可以说一下家人房子过户费怎么算_其他_土巴兔问吧
有谁可以说一下家人房子过户费怎么算
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
有谁可以说一下家人房子过户费怎么算
提问者：谈静曼|
时间： 14:47:44
已有3条答案
回答数：12529|被采纳数：3
可可么么哒
所有回答：&12529
印花税，千分之一，就是380元。契税，百分之一点五也就是5700.土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，你没说清楚，也算不了。交易服务费，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本费是10元，有共有人还加收10元，登记费80元每套。配图费20元。个税一个点，也就是3800元。如果按揭的话最好找个中介公司，自己办贷款不好办理的。现在国家都减免很多税，现在买房子还是挺划算的。
以上价格来源于网络，仅供参考
回答数：9304|被采纳数：3
海阔天空_9462
所有回答：&9304
你好，需要缴纳费用，按照一般的房产过户来计算。房产的所有权过户，除了夫妻之间的过户有特殊之外，其他的都是按照交易过户来计算。
你的情况只可以使用赠与过户和交易过户，继承过户是需要产权人死亡之后才可以使用的。
这两种情况需要缴纳的费用的情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
希望我的回答能帮助到你!
价格来源网络，仅供参考！
回答数：13549|被采纳数：4
所有回答：&13549
房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：(1)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；(2)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；(3)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)；(4)证件工本费：80元；(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：(1)营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；(2)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；(3)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；(4)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)；(5)证件工本费：80元(买方缴纳)；(6)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%；(7)140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例房产过户 父母怎样把房子留给子女最合算？
[摘要]房屋过户是另不少人头疼的事，究其原因，过户费太高，但是又有什么新政策改变了这一局面呢？　　房子是中国人归属感的根源，房产归于谁的名下，如何过户也曾经困扰过不少人。但不久前，河南实行直系亲属房产过户可随意定价的政策，也就说是，只要是父母子女、兄弟姐妹之间的房产过户，你的房子愿意卖多少钱，可以自己商量确定。因为原则上只要高于“1蚊鸡”（粤语，1元的意思）便可以放行，原来成千上万元的过户费可忽略不计。　　真是有一种政策叫做“别人家的政策”啊！不少广州街坊均表示各种羡慕妒忌，因为在广州可没有这么好的政策。在广州，即使是直系亲属过户，也要按照评估价来定价。“老子的东西，迟早是小子的，我愿意把房子以‘1蚊鸡’卖给我儿子，这叫做你情我愿，为什么不可以呢？！”老李表示十分不理解。事实上，老李早已经以儿子小李的名义买了两套房，其中一套还是儿子读高中的时候就购买的。　　话虽如此，事实上，关于父子之间、亲人之间的房屋赠与、房产继承，分分合合也很复杂。虽然亲情大过天，可以“1蚊鸡”的亲情价相赠，但发生纠纷时，对薄公堂也理不清。单单就过户方式来说，继承、赠与、买卖等不同方式涉及的税费也大不相同。　　房产留给孩子，继承、赠与、买卖大不同　　父母的财产迟早是留给孩子的，这是很多中国人认为理所当然的观念。就目前而言，继承、赠与和买卖是最主要的三种方式。但是，中国是个按章办事的国家。其中，继承需要父母去世才能办理，当父母健在的时候，一般会采用赠与或买卖的方式。　　房子虽然是自己的，却总有种力不从心的感觉。目前在广州，无论是赠与或者买卖，都不能随意定价，而要参考房管局的估价系统来定价，每个区域都有一个最低的评估价。假如报税价高于评估价，就按买卖双方的报税价计税；假如低于评估价，则要打回头重新报价。所以“1蚊鸡”卖房在广州行不通。不过，一般而言，房管局的估价会低于市场价不少。举个例子，海珠区一套楼梯楼，市场价可能是1.8万元/平方米，评估价可能只需要3000元/平方米。具体报价是多少，建议咨询该路段的中介人士，他们实操经验多，多多少少对这样的“神仙数”有底，可以给个大概的建议。　　无论是继承、赠与或者买卖，都会发生一定的税费，哪种方式最抵？则要视具体房产情况而定。业内人士提醒市民，假如考虑将来子女出售房产时需要缴纳的税费，买卖的税费有时候还可能低于赠与，市民最好就近找一家中介的专业人士计数，选择最适合自己的方式。　　下面以一套两房单位为例，目前该房产的市场价约为120万元，房产证未满两年，买入价为40万元。　　1 赠与 首次过户缴3%契税　　房子过户实在不是笔小数目。房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最大笔的是契税，为房屋评估价的3%。市价120万元的房子，契税为3.6万元。　　假如子女在房产证满两年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税及个人所得税，只需缴纳少量手续费。　　假如子女在受赠后不足两年即出售房子或者子女拥有多套物业，按照这种操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父子（女）共需缴纳的税费可能高达40万元。　　2 买卖 满两年再转手可少缴税　　假如父母把房产“卖”给子女，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过两年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴纳6.8万元。　　当日后子女再次转让这套房产时，假如取得房产证满两年且是唯一住房，子女只需缴纳少量的交易手续费。　　假如房产证未满两年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。　　可以看出，假如子女将来不等房产证满两年即卖出房子，父子（女）之间采用买卖的方式比赠与要省钱。假如子女的房产证超过两年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。　　3 继承 税费最省　　从理论上讲，通过继承的方式把房产留给子女是税费最少的一种方式，假如没有其他方面的考虑，可以等父母去世后再办理房产过户，只需要缴纳少量的登记费和印花税。　　假如子女通过继承方式取得房产证满两年后再出售该房产，且是唯一住房的话，可同时免缴个人所得税和营业税，只需缴纳少量交易手续费。　　即使在房产证不满两年的情况下卖出，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用为9.75万元。　　相关：房产税计算器：知道你每年要交多少房产税吗？　　《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响？网上有传言称，未来10年，房子将是最不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是——　　对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；　　家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；　　家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；　　取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；　　所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；　　家庭仅有的一套住宅，免征房产税。　　目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此，消息一经网络传播，就有人信以为真，觉得房产税真会有那么高，连邦哥也不得不得不佩服造谣者的能力——假消息里混含真内容，怎能不让人信以为真？　　可是，再高仿真的谣言，也改变不了谣言的事实。Why？原财政部财政科学研究所所长贾康多次透露过房地产税改革的初衷，是调节贫富差距，而不是调控房价，并且第二套房应从轻征收。按照这个目的，上述征税的规定显然不符合房地产税改的初衷，在实际中也缺乏操作的可行性。　　如此说来，随着不动产登记制度越来越成熟，对税源的控制就会越来越严格，这就为征税提供了极大便利。唯一不确定的就是征税时间表。贾康此前曾表示，产权登记 2015年很难完成，有媒体报道，2016年城镇区域要完成不动产登记，2018年全国城乡全部登记完毕。如果在2016年底之前，全国人大最后审批通过房地产税立法，使保有环节也有税，那么2017年就是依法执行问题，而不是扩大试点范围的问题。　　也就是说，3月份不动产登记开始后，房地产税不太可能立马开征，登记可不是一朝一夕就可以完成，征税也不能一蹴而就。坐拥房子无数的“房哥”、“房姐”们，可以未雨绸缪了。　　普通老百姓究竟要不要交税，具体交多少税？一户家庭如果在全国不同城市同时拥有两套住宅，要交房产税吗？老家那套是父母住，自己那套是工作地点，两套房子都需要交税吗？　　根据贾康和其他参与政策设计及制定的官员透露的信息，第一套房子免征的可能性很大，即使这套房子是豪宅，第二套房子则有可能从轻征收房产税。　　至于第三、第四套房子征税的税率，也不太可能像之前传的那样采取递进原则，更有可能是固定税率，这样才能实现贾康所设想的“调节社会贫富差距的问题”。否则，富人们都把房子卖了，还怎么通过房产税调节贫富差距呢？　　五是税率不太可能像本文开头提及的谣言那般夸张，为避免增加老百姓税收负担，税率超过3%的可能性非常小。　　如此一来，大家基本上可以了解未来的房地产税将是怎么样。拥有一套豪宅的，虽然房子抵得上人家四、五套，甚至十套，但也有免征的可能性；拥有四五套房子的，也不要过于担心征税会让你破产；如果只有一两套房子，就更不必担心自己家交不起房地产税。　　从目前情况看，未来的房地产税应该是大多数人都能交得起的。也正是因为有房地产税的存在，未来不住人的房子会变得越来越少。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
热门搜索：
黄静茵顺产生下男宝宝
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved您好，请[]
免费找律师：
综合导航：
专业知识：
精品栏目：
便捷服务：
当前城市吉安（提示：根据城市首字母快速查找城市并切换城市）
今日律师风向标：
上海父母房子过户费怎么算
产证上是老丈人、女儿夫妇，现老丈人提出要撤掉名字（年纪大了），就剩女儿夫妇，需要付费多少？
律师回复区
这个要看房子的性质后老人的房屋拥有情况，以及孩子的拥有情况，比较复杂，建议走买卖方式过户去名字。
可通过赠与或买卖方式办理。
买卖正常交税。赠与免个税。。
这个要看房子的性质后老人的房屋拥有情况，以及孩子的拥有情况，比较复杂，建议走买卖方式过户去名字。
这个要看房子的性质后老人的房屋拥有情况这个要看房子的性质后老人的房屋拥有情况
赠与免个税；买卖正常交税。
通过赠与或买卖！
相关法律咨询 显示更多
父母：低保
父母：借条
父母：公房
父母：财产
父母：夫妻
法律经验推荐
知识热门文章
特别推荐律师：
温馨提示：
如果您有任何法律问题，都可以在法律快车进行咨询，将会免费得到众多律师为您提供专业的解答！
律师最新回复
网友最新提问
地区回复周排行
专业积分周排行
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师房屋怎么过户给子女,房屋怎样过户给子女更省钱？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
房屋怎么过户给子女,房屋怎样过户给子女更省钱？
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢