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我国房地产现状及造成原因分析
　　摘要：本文详细介绍了空置率与房价收入比的定义及计算方式，并从这两个指标对我国房地产市场现状进行了考察，最终得出结果，我国商品房空置率远高于国际公认的合理范围，而且房价收入比也是一样，这就表明我国房地产市场很有可能存在巨大泡沫，政府必须进行宏观调控。本文还分析了商品房空置率与房价收入比两个指标的优缺点，尽可能的排除了干扰因素，较为真实的反映了中国房地产市场的现状。然后本文又从需求拉上和成本推进两个角度对目前持续高涨的房价进行了解释，并用很多数据对一些深层次的原因进行了详细分析。在这基础上，本文进一步提出了政策建议。 中国论文网 /3/view-5872654.htm　　关键词：房地产 空置率 房价收入比 投机需求 土地成本 　　一、引言 　　在计划经济时代，中国是没有住房市场的，当时的住房都是采取分配制度，产权归国家所有。这样造成了住房供给的严重不足，人民的住房条件恶劣，1978年人均住房面积仅为6.7平方米。从改革开放开始，中国逐步进行住房制度改革，这主要分为三个阶段。 　　第一阶段是1978年到1998年之间，住房制度改革相当缓慢，并没有出台实质性政策明确引导住房市场的发展，到1998年中国人均住房面积也只有9.3平方米。 　　第二阶段是1998年7月到2003年8月。日国务院颁布了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（简称23号文件），明确取消福利分房政策，逐步实行住房市场化。有关部门出台了一系列措施刺激住房消费，建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系。 　　第三阶段从2003年8月开始，建设部起草的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（简称18号文件），在18号文件中，把23号文件提出的有关“经济适用房是住房供应的主体”改为了“经济适用房是具有保障性质的政策性商品住房”。从此，中国房地产业迈进了一个新时代，房地产企业迅速发展壮大。 　　二、文献综述 　　曹振良等（2003）将房地产泡沫定义为：由于房地产市场投机所引起的房地产价格脱离市场基础即均衡价格的持续上扬。对于现在中国房地产市场是否有泡沫这一问题，国内一直有很多争论，袁志刚、樊潇彦（2003）通过建立模型对中国房地产市场进行了实证研究，结果表明中国房地产市场具有产生泡沫的条件，泡沫有可能存在，但并不严重。沈悦、刘洪玉（2004）通过对年中国14个城市进行实证研究，提出经济面对住宅价格的解释能力存在显著的城市影响特征，在一定程度上14个城市的基本面数据能够解释住宅水平的变化。相应的吕江林（2010）通过对房价收入比的分析得出中国房地产市场存在巨大的泡沫，价格严重脱离合理水平。随着近几年房价的快速增长，房地产市场存在泡沫已经是不争的事实，而造成这样现象的原因是多种多样的。 　　本文首先通过分析得到现在中国房地产市场存在严重泡沫，再从需求与成本两个角度说明房价上涨的原因。 　　三、中国房地产市场的现状 　　1、空置率 　　空置率是学者用来衡量房地产市场泡沫的一个重要指标。商品房的空置是对资源的一种浪费，一面是很高的房价，一面又是很多的商品房没有人去住，这在一定程度上说明住房市场的不合理。而过高的空置率不仅会影响房地产业的健康发展，对整个国民经济也有较大的影响。空置率是某一时点的房屋空置程度的衡量指标，它是一个存量概念。在国际上有多种定义方式。在大多发达的市场经济国家，商品房空置率一般定义为当前商品房空置量与近三年商品房可供数量之比，即： 　　商品房空置率= 　　很明显，较高的空置率会导致住房市场的价格扭曲，而造成房地产泡沫。人们通常把空置率按照不同的范围划分为空置不足区、空置合理区、空置危险区以及空置积压区。空置不足意味着购房者选择的机会很少，很难买到称心的房子，而空置危险区及空置积压区则代表资金开始积压在房地产市场，会造成房地产市场价格扭曲，严重影响国民经济的发展，此时政府就应该出台政策来调控住房市场，让空置率降到合理的水平。蔺涛、戚少成（1999）提出，空置率在5%以下为空置不足区，5%-14%为空置合理区，14%-20%为空置危险区，20%以上为空置危险区。那么可以理解为空置率在14%以上，住房市场就处于不合理的状态，也就是房地产市场可能出现了泡沫；而达到20%以上时，房地产泡沫就很严重。 　　2、房价收入比 　　房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，这个指标在国际上学界以及业界广泛运用来测度房地产市场的价格的合理性。国际上通用的算法是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。住宅套价的中值是指一年中住宅交易成交价格的中间值，而家庭年收入的中值是指全部家庭成员的年度税前收入的中间值，在发达国家如美国这些数据都可以清楚地得到，所以算出来的房价收入比也具有相当的真实性。而在中国这两个数据都是不公布的，国内外学者对于中国的房价收入比的计算一般都采用通过中国统计局公布的城镇人均可支配收入×平均家庭户人数得到平均家庭年收入，住宅套价则是通过计算一年内城镇住房平均每平方米价格×平均每套住宅的面积得到。虽然在一般情况下平均价格会高于中值，与国际上所定义的概念有所偏差，但是由于分子与分母之间的影响可以相互抵消，所以有此得到的房价收入比是具有充分可信性的。 　　在国际上，普遍认同的是房价收入比不应该超过7，也就是中等收入水平的家庭能用七年的收入去买一套房，当然这里的收入是没有减去正常开支的，所以房价收入比为7也是一个很高的数字。 　　四、造成原因 　　1、投机需求拉动房价分析 　　为了说明房地产市场的不稳定，本文构建了一个简单的跨期模型。 　　假设一个经济体中包含实体产业和房地产业，资金可在两者之间流动，但是单向流动每年有一定约束，也就是说每年从实体产业流向房地产业的资金有一个约束上限。实体产业创造财富，而房地产业不创造，实体产业利润与整个经济体资金总量相关，即，其中m为经济体资金总量，α为系数。还假定没有税收，没有新增住房，第一期实体产业利润率为10%，房地产业预期利润率比实体产业高，企业都为理性者。
　　第一期，假定整个经济体总共有600资金，500分布在实体产业中，100在房地产业中。 　　那么实体产业创造利润为，由于房地产业预期利润率比实体产业高，所以可以预期第二期资金将会从实体产业流向房地产业，上限假定为100。那么可以计算出第二期的资金分布情况。 　　第二期，经济体资金总量为600+50=650，其中450分布在实体产业，200分布在房地产业。为了求得第二期实体产业的利润率，得有第一期的利润率求出系数α，。那么第二期实体产业的利润，很明显，由于没有新增住房，房价会是第一期的两倍，也就是说第一期的房地产资金利润率为100%，进一步得到下一期又会有100资金从实业流向房地产业，那么可以预期到下一期房地产资金利润率为100÷200=50%。 　　这样下去，实体产业利润率会随着资金的减少以及利润的增加而稳步上升，房地产业利润率会逐步下降，但是需要到第六期才能使得利润率再次平衡，然后房地产价格会崩塌，泡沫破灭资金流回实体产业。 　　2、土地成本原因分析 　　地价飞涨导致房地产企业成本上升，所以必然会提高房价。这也是国内学者认为推动房价持续、快速增长的主要原因。刘民权、孙波（2009）认为，“正是我国地方财政收入在相当程度上依赖于出让土地使用权的“土地财政”制度，以及土地使用权出让过程中采用的“招、拍、挂”机制为我国房地产价格持续上涨提供了主要动力和坚实的微观基础。” 　　在2004年之前，房地产开发商拿地是可以私下里与政府土地管理部门协商，这种不透明的交易方式导致很多“暗箱操作”与“幕后交易”的出现，所以国家在日起全面改为公开拍卖的方式。这种方式显然更加的公平、公正、公开，但也在一定程度上推动了地价的快速上涨。因为房地产开发商可以通过提高房价把成本转嫁给消费者，不惧怕高地价，所以在公开拍卖过程中，土地价格飞涨，以最高价格成交，而地方政府又是乐于看到这种现象，这样就造成了各地地王涌现的现状。 　　数据来源：上海统计局 　　从上表可以看到在上海楼面价格已经占到了房价的50%以上，这说明地价的上涨在上海对于房价来带的推动作用是巨大的。高涨的土地价格不仅从成本的角度推高了住房价格，而且还造成了一个很恶劣的现象，房地产开发商开始囤地。在上海两年前买的地不用于开发，闲置到今天的话，光地价就涨了三倍左右，其中利润巨大。2010年底，国土资源局申明，截止至2010年5月底，全国共上报房地产闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩。而在上海，自2009年1月到2010年底所拍出的84幅楼盘中有23幅土地闲置近一年，仅12幅开工。土地闲置是一种资源浪费的行为，地产商占据了如此稀缺的资源却没有创造任何价值，而是等着土地升值后再卖出或者开发后得到超高房价的补偿，这种行为导致了在住房市场上的供给不足，这将进一步拉升房价。更加严重的就是现在很可能处于一个恶性循环中，高地价―高房价―高地价…… 　　五、结论与建议 　　本文通过从商品房空置率以及房价收入比两个指标入手，对中国房地产市场现状进行了详尽的分析，最后得出结论：中国的以上两个指标都大幅超出了国际上公认的合理范围，所以房地产市场价格不合理，很有可能存在很严重的泡沫。然后本文又从需求拉升和成本推动两个角度对我国房价进行了分析。首先，住房作为一种特殊的商品，它即使生活必需品又是投资的一种好的选择，由于中国的风俗传统和不健全的资本市场，缺少良好的投资产品，所以住房的需求非常旺盛，导致了房价的上升。然后，土地作为一种不可再生的稀缺资源又是房地产开发商的重要要素之一，这造成了土地的价格直接影响了住房价格，土地的所有者――政府，却出于自身利益的考虑允许或者不阻止地价的上涨，这就导致了住房建造的成本上升，从而推动了房价的上升。 　　那么为了控制房价快速上涨就必须要从这两个根本原因出发。我们建议政府采取以下措施：①按住房面积收取房产税，这样可以增加空置住房的成本。②尽快的完善其他资本市场，增加投资产品，能将房市的钱吸纳过去。③进行财政制度改革，不能再让地方政府靠着卖地过日子。④严厉打击房地产商囤地行为，闲置超过两年的坚决取消其土地使用权。⑤增加土地供给，这能从根本上解决地价过分上涨问题。 　　参考文献： 　　[1]吕江林.我国城市住房市场泡沫水平的度量[J].经济研究，2010，第6期 　　[2]沈悦，刘洪玉. 住宅价格与经济基本面：年中国14城市的实证研究[J].经济研究，2004，第6期 　　[3]易宪容.中国住房市场的公共政策研究[J].管理世界，2009，第10期
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xzbu发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。xzbu不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）准确性、真实性、完整性等。& & & & 张平在作关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告时，对于房地产业相关政策予以表态，称近期房地产市场房价调控压力增加，下半年要稳定市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，防止房价反弹。
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张平，2008年3月任国家发展和改革委员会主任；领导全面工作，负责政策研究、发展规划、国民经济动员方面的工作。
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房子卖不出去是因为房价太高，下调存款准备金率解决不了问题。网友&&&&IP：125.39.191.*
2008年美国刺破楼市泡沫，现在美国的制造业强劲复苏。
2008年中国不刺破楼市泡沫，现在中国的制造业处境艰难。
美国，日本都刺破了楼市泡沫，天没有塌下来。建议征收房产税，给制造业减税，给地方债稳定的收入。网友&&&&IP：125.39.191.*
高房价远远超过了百姓的购买能力，国家领导人凭工资也买不起房。
靠央行印钞救房地产解决不了问题，滥发货币只能造成经济全面崩盘，失去民心。第一要务&&&&IP：61.178.248.*
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美国和日本的房屋泡沫都破了，天没有塌下来，现在美国和日本的经济都积极向好。
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请尽快出台盐业改革方安。网友&&&&IP：125.39.191.*
美国，日本的楼市泡沫都破了，天没有塌下来。
中国维持楼市泡沫，高房价提高了制造业的生产成本，制造业倒闭了，会引发严重的经济危机，不利于社会的稳定。太利润了你房太爷&&&&IP：61.178.248.*
房子造价才每平方1200为什么卖那么高呢？谁喜欢榨取钱，请国家查查！虚高都8年了网友&&&&IP：125.39.191.*
高房价减弱制造业的竞争力，制造业倒闭出现的大量失业者无法还房贷，银行会出现大量美国次级贷式的坏账。
建议征收房产税，给制造业减税。网友&&&&IP：125.39.191.*
美国房地产有了泡沫后主动刺破泡沫，使得美国制造业回归美国。
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比经济保持在合理区间更重要的是：将社会舆论（民心）保持在安全合理区间。
高房价不但是经济最大的不稳定因素，高房价对社会舆论是负面的。网友&&&&IP：125.65.247.*
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中国和美国，日本对待房地产泡沫的态度不同。
中国是维持泡沫，让房产泡沫阻碍制造业的发展，让房地产泡沫变得不可收拾。。网友&&&&IP：125.39.191.*
开源与节流可以很好地解决地方债。
开源是指征收房产税和遗产税。
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国家领导人凭工资都买不起的房子，远远脱离百姓购买力的高房价，靠央行印钞救市是解决不了问题的。网友&&&&IP：125.39.191.*
苏联解体前疯狂印钞，导致1美元：100卢布，引发苏联解体。
解放前国民党滥发货币，引发通货膨胀，经济崩盘，失去民心。
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祖国复兴了别买了&&&&IP：61.178.248.*
不管什么源头降房价措施都会触动一部分资产阶级阶层的利益，只有不改革才不会有阻力，相信中央在为为民做主的同时会打击国内有购买力强的资产阶级恶搞。房子开发权、控制开发权、办房产证权、征地权都属于政府，市场只是供求关系不是降不下来关系。网友&&&&IP：42.202.151.*
希望国有企业领导人，能是一些认真搞企业的，为人民谋福利的人！而不是做政绩搞政治的无耻之徒！网友&&&&IP：125.39.191.*
印钞会加速人民币贬值，人民币贬值会引发恐慌性股市，楼市抛售狂潮。
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2008年的四万亿滥发货币，引发今天人民币汇率贬值，房地产成交低迷。
征收房产税，给制造业减税，中国经济强大了，人民币升值了，楼市的成交量就上去了。
希腊，西班牙，底特律楼市不景气都与制造业缺乏竞争力有关。网友&&&&IP：125.39.191.*
如果2008年刺破楼市泡沫，现在经济就会少很多问题。
现在刺破楼市泡沫，会给经济的长远发展带来好处。网友&&&&IP：125.39.191.*
下跌的是百姓买不起的房价，上升的是党中央在群众中的民心。网友&&&&IP：110.249.215.*
房子限购，车子限购，孩子限生，这是自由经济吗？政府的管理就是限吗？网友&&&&IP：125.39.191.*
私营老板和绝大部分官员没钱，导致房屋成交量低。
制造业不景气，资金链断裂，导致私营老板无钱购房。
国家领导人凭工资都买不起房，绝大数官员也无钱买房买房，导致房屋成交量低迷。？世界&&&&IP：117.34.23.*
其实房价每平方基础造价不到2000为什么卖这么高？赚的钱谁拿去了？？？？网友&&&&IP：125.39.191.*
提高房贷首付比例，减低银行风险。核能灯&&&&IP：110.249.215.*
政府应该做的是确保金融系统的安全，那些房企把银行掏空了，出了问题怎么办？网友&&&&IP：110.249.215.*
作为政府我们百分之百不希望房地产崩盘。我们现在的收入必竟有多半是此项阿网友&&&&IP：125.39.191.*
近期人民币汇率贬值是因为货币发行太多，钱不值钱了。 解放前国民党滥发货币，造成货币贬值，经济衰败，失去民心。
滥发货币会造成通货膨胀，引发经济危机。网友&&&&IP：125.39.191.*
国家领导人凭工资也买不起房，房价太高了。
房价泡沫一定会破，现在最重要的是严控房地产带给银行的风险。
日本泡沫破裂时，为减少银行风险，就是严控房地产贷款。网友&&&&IP：125.39.191.*
香港房价下降40%开发商仍然有利可图，
银行房贷的首付是70%。
征收房产税给制造业减税，利大于弊。网友&&&&IP：221.217.46.*
部长您好，我觉得现在真的是应该出台房地产税了，现在应为房子国人已经严重的两级分化了，所以老百姓的怨气非常大。年轻人没有了理想，没有了追求，所有的理想和追求就是买套房子，为了买房可以做各种违法的事，物价可以随便的涨，没有人管。人人脸上都没有阳光，这样长此下去，对整个国家民族都不是一种好的现象，是有百害而无一利的。要减少贫富差别，就是要尽快收房地产税。减少大多数老百姓的怨气。打工者&&&&IP：14.17.87.*
房价支撑者中国的GDPhsm&&&&IP：218.8.51.*
希望北京领导能够实实在在的为老百姓解决买房难问题。必须降低商品房价格，要让普通老百姓能够买得起商品房。必须解决好普通老百姓买不起住房问题！北京房子，没人住的都应{库存，那不是六万套而是六百万套，就是看愿不愿把它逼出来！ 必须马上开征遗产税、房产税，特别是对存量房、空置房必须马上开征房产税、马上建立个人住房信息系统联网、健全不动产统一登记制度。实行科学合理的房产税制度，征收空置税以及按人均居住面积征收累进房产税，增加拥有多套和豪华住房者的持有成本。同时，推进不动产实名登记联网工作，从而挤出“房叔”、“房姐”们的不义之房。应该将房地产开发商获得的开发用土地、建设的商品房、销售的商品房数量以及价格等实际情况信息全国联网，公开。网友&&&&IP：125.39.191.*
乌克兰出现大规模骚乱是因为制造业没有竞争力，百姓无法安居乐业。
底特律成为鬼城是因为制造业倒闭了。
建议征收房产税，给制造业减税。网友&&&&IP：125.39.191.*
土地财政就是卖地，建成大量百姓买不起的空置房，减少净化空气的绿地，祸害环境，不可持续发展。
征收房产税，给制造业减税。网友&&&&IP：221.223.94.*
主任，您好，这几天明显感觉外地人来北京的又多了起来。我是一位土生土长的北京人，越来越觉得北京真的是让这些外地人搞的脏乱差。环境比前几年差太远了。现在我们家里聚会也都在谈论这个问题，难道还要把老北京人挤出北京吗。真希望您能限制一下外地来京人员。不能都来北京呀。他们来北京也不爱北京，大部分外地人不注意保护环境。网友&&&&IP：125.39.191.*
土地财政的实质就是减少净化汽车尾气，制造氧气的绿化用地，盖出的房子大量空置，造成交通拥挤，引发银行风险，制造业因生产成本上升倒闭，社会大量失去工作的人成为最大的不稳定因素。
征收房产税，给制造业减税。网友&&&&IP：125.39.191.*
土地财政会冲击银行，冲击经济安全，土地财政是中国经济的寄生虫。
征收房产税，给制造业减税。网友&&&&IP：125.39.191.*
大量土地搞绿化，制造氧气，净化有毒有害的汽车尾气多好。
盖成房子空置起来只能引发经济危机。
几年下来京津冀地区的大量有毒有害将使这一地区的癌症快速上升。
征收房产税，给制造业减税。网友&&&&IP：221.194.184.*
房价不阶关闭发改委网友&&&&IP：123.122.139.*
部长您好，现在物价涨的太快了，菜和水果都翻倍的涨，老百姓都是怨声载道的，请您管管把。网友&&&&IP：125.39.191.*
每年4万亿将制造氧气净化空气的绿地变成空置不住的楼房，几年下来空气就污浊不堪了，环境全毁了。
土地财政不可持续发展。
征收房产税，给制造业减税。网友&&&&IP：125.39.191.*
每年的土地财政4万亿，这要减少多少每分每秒制造氧气的绿地，变成毫无用处的空置房，再这样搞下去，几年后中国的空气的质量会愈来愈差。
土地财政不可持久，征收房产税，给实体经济减税。网友&&&&IP：125.39.191.*
全国空置的房屋耗费了大量的钢筋，水泥，玻璃，木材。生产和运输这些空置房的建材会排放巨大的有毒有害气体。
百姓因为这些空置房住在郊区每天长距离上下班也会排放大量有毒有害致癌的尾气。
空置房是癌症高发的元凶。网友&&&&IP：125.39.191.*
高房价的调控政策地方政府可以灵活掌握。
但是高房价引起的高生产成本使制造业倒闭，大量失业人员成为国家最大的不稳定因素，引发社会动荡，就应该有严厉的问责机制。网友&&&&IP：125.39.191.*
中国的制造业生产成本高，竞争力低。
说明征收房产税，给制造业减税的力度还是不大。网友&&&&IP：125.39.191.*
为避免高房价引发制造业倒闭，银行风险高危，社会动荡。
对地方政府如果有严厉的问责机制，可避免以上危机的发生。乾坤一笑二了&&&&IP：125.65.247.*
下一个5年计划，如依然以损害环境为代价换取地方经济繁荣，谁就该是千古罪人遗臭万年吗，乾坤一笑二了网友&&&&IP：125.39.191.*
如果美国制造业回归美国，日资撤资，小微企业迁到生产成本低的越南等周边国家后，再征收房产税，给制造业减税，还有什么意义？
大量失业者是社会最大的不稳定因素。网友&&&&IP：125.39.191.*
没有正式推出房产税，百姓不知房产税的细则，不会买房。
尽快推出房产税细则，有利于各方利益。网友&&&&IP：221.194.184.*
房山区徜徉集小区违规使用地下车库，请核查。网友&&&&IP：125.39.191.*
有钱人囤积大米，水，蔬菜，汽油都会引发社会动荡，危机国家安全。
囤积房屋，更会引发金融危机，制造业危机，民心危机，腐败危机，长距离上下班排放危机引发的空气危机。网友&&&&IP：125.39.191.*
高房价带来高用工成本，物价快速上涨，不利于社会稳定。
领导的历史口碑，和房价息息相关。wangyushui&&&&IP：123.130.123.*
房价降一半,GDP最少增长一个百分点，难得你能明白！网友&&&&IP：125.39.191.*
房叔，房姐有上百套的房子空置不住。
95%官员的子女结婚，官员的工资买不起房。
太多的百姓因为买不起房子无法结婚生子。
社会积压的矛盾太大了。
房产税有利于均财富，减少网上消极言论。网友&&&&IP：125.39.191.*
征收房产税，让拥有几百套房子的房叔，房姐的房子卖掉，老百姓的中国梦就实现了，老百姓才会信任政府。网友&&&&IP：202.104.237.*
根本就是乱定价网友&&&&IP：125.39.191.*
官员的子女结婚，90%的官员的工资买不起房，反腐败能取得什么效果？网友&&&&IP：114.80.142.*
徐先生，现在我们为什么不发展实业，2000年之前我们好不容易发展了下我们的工业，让我们的8亿农民用血汗支撑，开始走向房地产的不归路，有时间您老人家到北京的国际博览中心看两次展会，看看我们的技术有多落后，关键高附加值的技术全部掌握在别人手里，偌大一个国家，看看我们号称一流的宝钢，里面用了多少日本人的东西，给日本人的新日铁提鞋，还号称如何如何！醒醒吧！看看国民在干什么？想着如何去买套房子，如何搞个户口，这些都有了就开始游山玩水，把酒当歌。搞实业的步入当婊子的。房地产，户口，我认为这是最大的权利寻租，没有房子，就不能入学，没有户口就不能享受国民待遇，拿着全社会的资源，服务权贵，谋取小集团私利。农民怎么了，不要忘记是农民交了那么多年的农业税养活了工业，就到现在我们能出口什么？电子产品？那是南联盟大使馆被炸以后，台湾人援建的，真以为是我们的？电子行业不都是人家台湾人的吗？我们有什么，给他们提供土地，清洁的环境被别人污染。现实的腐败，这是人治社会的必然产物，如果大家都将法律，拿什么控制你的下属？老大说要这么做，我说宪法说了这样违法，现在我要弹劾你。怎么办？腐败就不一样了，不按我说的做，我就给你秉公执法，让你心服口服。还有就是道德，对领导以道德标准要求，对群众以法律标准要求。要睡了，晚安！网友&&&&IP：125.39.191.*
房地产商赚钱是小事，高房价在中国引发经济危机造成社会动荡就得不偿失了。网友&&&&IP：125.39.191.*
高级干部的子女结婚，高干的工资也买不起房。
房价降不下来，反腐败会有多大的效果？网友&&&&IP：118.123.3.*
留言的真不少网友&&&&IP：114.80.142.*
高房价抵消了很多利国利民的好政策。在如此高的房价下，哪怕实现的习总书记的人民收入翻番的的梦想，老百姓还是觉得政府不作为，国家在倒退！为嘛呢？收入涨速赶超不了房价涨速，而在基数的巨大差距下，只能导致房价和收入的差距越来越大！解决民生问题的关键在于房价！“查处开发商低于成本卖房”的官员不知道还有多少！！这是不是政府的真实想法呢？网友&&&&IP：125.39.191.*
高房价会使经济下滑，大量带有不满情绪的失业人员是社会最大的不稳定因素。
高房价是中国经济的堰塞湖，经济乱了不利于政治的稳定。
高房价已经带来欧债危机，日本经济失去的十年，美国的次级贷，历史是最好的教科书，要引以为戒。
征收房产税，给制造业免税。网友&&&&IP：110.249.215.*
北京的轿车每年消耗多少万吨汽油，这些汽油中存在多少万吨有毒有害的成分，北京的地方政府清楚吗？
市区的房屋大量空置，百姓住郊区，每分每秒排放多少吨有毒有害气体，能向社会公布吗？网友&&&&IP：110.249.215.*
底特律的高房价增加用工成本，制造业离开后成为鬼城，希腊，西班牙，欧债危机，美国的次级贷，日本的失去十年，中国的温州，上海房价上涨后制造业衰退，高房价是中国经济的堰塞湖，经济一旦出问题，会危及社会稳定，征收房产税，给制造业免税，刻不容缓。网友&&&&IP：221.204.242.*
地方政府靠卖地还20万亿地方债的结果是：百姓的消费潜力被房地产耗尽，无力在制造业领域消费。
房地产一业独大，百业凋零。
百姓失业，社会动荡。网友&&&&IP：182.118.46.*
中国不能成为底特律式的鬼城，要成为德国式的制造业强国。
征收房产税，给制造业免税，通过市场手段将资金，技术转移到制造业领域。网友&&&&IP：118.123.3.*
对于现在的房价虚高，我认为绝非简单的认为是炒作，调控无效更为根本的原因还是资源的配置及政策的导向问题：国家走城镇化没错，只是对于政策优惠、资源配置政府都往往偏向某些特定的城市，那么产生的影响则可想而知，创业、就业的机遇自然也就集中了，附带的是人潮汹涌，也就为投机者炒房创造了机会，这房价如何控，只要有人急需住房，就存在炒作空间，房价岂有不涨 的道理，再加上奸商的囤积居奇，调控何来的效果，一线、二线暴涨，独要三、四线不涨，能否？？？？？？要想房价探底，需从资源配置及政策偏向层面下手，否则一切皆是空谈，那么步日、美后尘为期不远矣！..........网友&&&&IP：110.249.215.*
美国制造业回归美国，日资撤资，中资投资海外后大批上下游企业倒闭，大量失业者和全国90%买不起房子的不能安居乐业人员是社会最大的不稳定因素。网友&&&&IP：221.204.248.*
高房价引发的高生产成本会使制造业倒闭，底特律的制造业，日本的制造业，都是因为生产成本高没有竞争力。
没有强大的制造业就不会有军事现代化，不会有农业现代化。网友&&&&IP：221.194.184.*
高房价导致官员贪污，经商的搞三氯氰胺，苏丹红，地沟油。
老年人自己摔倒后诬赖好心人。
高房价导致中国人在世界上的道德形象不高，出门在外被世界各国人们瞧不起。纯工人纯农民，纯洁官有多少钱买房子？如果买得&&&&IP：125.65.247.*
纯工人纯农民，纯洁官有多少钱买房子？如果买得起就是来路不明钱财，为什么政府不管管？难道。。。。。。？？？？网友&&&&IP：221.194.184.*
小微企业生存困难，美国制造业回归美国，日资撤资，中资投资海外，上海，温州的经济发展潜力下降，中国出现越来越多底特律的前兆，征收房产税，给制造业减税，刻不容缓。网友&&&&IP：221.204.242.*
底特律成为鬼城的前兆是制造业撤资，到中国发展。
现在反过来了，在中国的美国制造业回归美国，日资撤资，中资到海外投资，中国出现鬼城的前兆已经出现。
逐利是资本的天性，建议征收房产税，给制造业减税。网友&&&&IP：182.118.46.*
中国的学者拿不了科技的诺贝尔奖。
国企出不了王永庆，李嘉诚，乔布斯式的企业家。
说明中国的教育和国企的选人用人存在严重错误问题。工薪&&&&IP：61.191.62.*
房价继续上涨。领导应该怎么调整网友&&&&IP：182.118.12.*
90%的人买不起的高房价才能维持地方财政，房价下降地方政府的财政马上出问题。
90%的百姓的住房梦和地方政府的利益严重对立。
这种不正常的官民关系不利于社会的长治久安。网友&&&&IP：110.249.215.*
高房价使得上海，温州，广州经济发展潜力下降，许多企业经营困难只有投资海外，国内经济空心化，加速底特律式的城市出现。网友&&&&IP：182.118.12.*
国企老总为什么出不了李嘉诚，王永庆，乔布斯？
李嘉诚，王永庆没有学历，连国企的门都进不了。
乔布斯脾气大，中国的民主测评过不了关。
毛泽东不拘一格选人才，手下的将军都不是大学毕业，有本事就行。
中国的选人，用人论资排辈，并且条条框框太多。网友&&&&IP：110.249.215.*
工业区中的企业是有分工的，有生产钢材的，玻璃的，塑料的，当高房价高用工成本倒逼美国制造业回归美国，日资撤资，中资投资海外市场，剩下的企业失去了合作伙伴，会加速倒闭，中国就成了大号的底特律。大量失业者是社会最大的不稳定因素。征收房产税，给实体经济减税，要争分夺秒。网友&&&&IP：124.202.191.*
嘛时候 降放假周杰伦&&&&IP：124.202.191.*
什么时候 放假会降啊网友&&&&IP：182.118.12.*
高房价引起的生产成本上涨会导致美国制造业回归，日资撤资，国内企业投资海外，中国会变成一个大号的底特律。
逐利是资本的天性，征收房产税，给实体经济免税，要与时间赛跑。网友&&&&IP：221.204.242.*
逐利是资本的天性，高房价带来的高生产成本加速美国制造业回归美国，日企撤资，中资投资海外，国内经济空心化，会使国内出现愈来愈多底特律式的城市，大量失业者成为最大的不稳定因素。
征收房产税，给实体经济减税，要与时间赛跑。网友&&&&IP：110.249.215.*
党中央一定要清楚：高房价在短短几年时间就将底特律变成了鬼城，时间给中国的也不多，应该尽快征收房产税，给实体经济大幅度补贴。网友&&&&IP：182.118.12.*
高房价引发生产成本上升，促使中资和外资离开中国，没有实体经济支撑的城市和底特律的命运一样。网友&&&&IP：182.118.12.*
高房价没用几年时间就摧毁了底特律的实体经济。
为了开发商的短期利益犹豫不决，会使实体经济倒闭，大量失业者会是社会最大的不稳定因素。网友&&&&IP：110.249.215.*
现在的房价远远超过了百姓的购买力，忽悠百姓买房，会增加大量美国式的次级贷，最后倒霉的是银行。网友&&&&IP：110.249.215.*
高房价会增加用工成本，使外资离开上海，温州，深圳，最终中国的许多城市会慢慢变成底特律一样的死城。
建议征收房产税，给实体经济减税。网友&&&&IP：221.223.89.*
您好，主任。我觉得咱们中国人现在最大的问题是道德出了问题，每个人都炒房，把房价炒到了天上了。可是有没有人想过。我们这个民族对全人类做出了多大的贡献呢。那些发明是我们中国人发明的呢。没有人考虑过。真应该把房价问题管管了。让国人的心踏实点。多干点正事。多做出点对全人类有意义的事把。网友&&&&IP：123.121.155.*
您好。主任。现在大家都在炒房子，没人干正事。你想想这么大的国家有那些高科技是咱们发明的呀。难道咱中国人就不能做出对人类有贡献的事吗。现在人人都特浮躁。都是被高房价和物价搞的人心不稳。社会贫富差别太大闹的。我觉得还是应该利用电视多教育国人做好事。善良必有好报。人人做好本职工作。网友&&&&IP：112.90.247.*
现在二手商业房过户太贵啦。听的都吓人。可否降低。网友&&&&IP：221.194.184.*
高房价造成了美国的次级贷1，日本失去的十年，欧洲的欧债危机，高房价带给中国的也不会是什么好事。网友&&&&IP：182.118.46.*
我弱弱的来一句，我不懂政治上面的东西，我只知道国家宏观调控房价，为啥房价越来越高了呢？就没见降价的。。。。。。。。网友&&&&IP：117.34.23.*
治高房价的唯一绝方：对超占一套（150平米的全国房产所有人均征超占他人民生资源税）；公式为：每年征收的超占他人民生资源税＝（超占房套数的平方+S（超占房的总面积/100）XA2（本市二类地价区上半年公布的商品房的单日平方米的造价），本式所有参数都是房产证上法定的，并随房价升降面行降。经验算占三套以上的房子就是出租也必是多占多亏）这将从根本上全面阻断的全国所有炒房人的利益链。国家可以不再投入，通过该税就通实现民生一套房的可持续的资金边链循环，并引导资金走出一条真正通过科技高回报的强国之路的。网友&&&&IP：118.123.3.*
房价太高了，领导，多么希望能降点哟网友&&&&IP：220.181.64.*
央企?国企?民企炒房导致了国民生产总值增幅下滑过快，大中城市应该一户一套房，打击炒房，房价必降，房价必稳，利国利民。网友&&&&IP：182.118.12.*
同志们，告诉你们个好消息！房价马上就要下降了，我保证每个人都会有住房的。到时候全国人民会安居乐业的，各位不比担心。房价在一辈子一定会下降的，如果我兑现不了党的承诺，我一定会下地狱的，到时候你们可以去马克思那里，由恩克斯审判，一定会给你们一个公道的。网友&&&&IP：110.249.215.*
全面征收真正的房产税后，当百姓觉得房价已经到底了，房屋买卖的交易量会大增，这非常有利于开发商。网友&&&&IP：124.134.54.*
现在的中央政策越来越耐人寻味。“问题倒逼改革”、“不动产统一登记”。这些提法都是在摸着石头过河，当然了，问题很明显，解决和扭转需要一个时期。但是，有的问题：例如：金融业、房地产业、医疗、养老这四个关乎国家经济命运的问题，应当这手布局，因为，问题迫在眉睫。内中所含的重大隐患问题，非常明显了。建议：政策不变，挤压市场，调整财政，弥补缺口。网友&&&&IP：221.204.248.*
挤压出北京的380万套空置房后，单位离家很近，骑自行车上班，请权威部门算一算，北京一天少排多少有剧毒的尾气。网友&&&&IP：42.202.151.*
房地产是经济命脉是不错，维持增长有利于经济发展也不错，可是眼看房地产发展都是在为国企政府官员敛财，老百姓痛苦不堪！网友&&&&IP：221.194.184.*
党中央，全国人民，每个家庭的孩子，每秒钟都呼吸有毒有害的汽车尾气。
向开放商征收房屋空置税，让百姓在工作单位附近买房，减少上班时排放的尾气。
北京的空置房380万空置房，减少100多万辆汽车排放的尾气。网友&&&&IP：182.118.46.*
大城市的千万居民只能买离工作单位几十里外的住房，每年消耗多少吨汽油，排放多少含毒的尾气，因此少活很多年。网友&&&&IP：110.249.215.*
北京的空置房有380万套，征收房产税后，会有100多万的家庭在工作单位附近买房，会减少100多万辆汽车排放有毒有害的尾气，对整个地球都是重大利好，有利于全人类。网友&&&&IP：110.249.215.*
千万人几十里上班排放有剧毒的尾气，反对征收房产税的人的老婆，孩子同样每秒也吸毒尾气，要财不要命了。网友&&&&IP：110.249.215.*
北京的天空都是什么颜色了，灰蒙蒙的，含有大量有剧毒的尾气。
建议征收开发商空置房的房产税，减少千万人几十里上班排放的尾气。网友&&&&IP：221.204.248.*
城市排放的尾气对人体的毒害不亚于福岛核泄漏，开发商的房子大量空置，千万市民每天奔波数十里上班，天空灰蒙蒙的，含有大量剧毒。网友&&&&IP：110.249.215.*
美国的次级贷，日本经济失去的十年，欧债危机都是高房价引起的。
中国的上海，温州，鄂尔多斯被高房价毁了。
当高房价推高生产成本，实体经济大量倒闭，大量人员失业后，中国就有了最大的不稳定因素。
征收房产税，给实体经济减税，越早越好。网友&&&&IP：182.118.46.*
城市是一个杀人的大毒气室，大人孩子都在慢性自杀。 开发商和有钱人的大量空房无人住，百姓离市区愈远，千万人交通大迁徙排放的有毒有害气体愈多。网友&&&&IP：221.204.248.*
市区大量房屋空置，百姓住郊区，每天千万人交通大迁徙排放巨量有毒有害的尾气，孩子们无时无刻每秒都呼吸毒气，高房价是肿瘤高发的祸根。网友&&&&IP：218.75.152.*
世间万物均存在差异，谈社会公平、公正也是如此。差异过大绝对不行，绝对平均主义也行不通。现在的问题是社会上有一股事事均要求绝对平均的风潮，认为这才是社会公正。网友&&&&IP：221.223.42.*
您好，领导，现在物价涨的太快了。吃的，用的。住的都涨的太快了，搞的人人心里慌慌的，一点幸福感都没有了。我家亲戚在日本，亲戚讲。日本的物价10年都没涨过了，所以人家多过的日子都特平静，人人脸上都充满了阳光。天山之缘&&&&IP：61.178.248.*
房价无所谓高低，市场需要公平，集体与国有土地、农村与城市户口、信用社与银行、、、、、等等所谓的一些规定都要与市场接轨，只有将人力、物力、财力资源充分发挥市场流动作用才有可能满足人们对实现幸福生活追求的梦想。网友&&&&IP：123.130.123.*
住建部允许郑州取消经济适用房供应，打出经适房、廉租房、公租房三房合一的方法，是逆天下之大不韪。经适房的供应不但不能取消，应该加大违规查处力度，经济适用住房不能上市交易，实施源头追究制度，还有什么腐败啊！！。在旁观者看来，住建部真是缺乏管理智慧。怪不得房价高啊。因为凡是在住建部门工作的人都有几套、几十套超标准的住房。不信，就查一查吧，还包括国土部门。不信就查一查吧。亮亮剑，看能杀多少，吓死人啊。网友&&&&IP：220.181.64.*
大中城市为什么要允许一户二套房三套房，这就是允许炒房，一户一套，二套房房产税征百分之二，房价必跌，改善住房改善后，前一套交出，???近几年许多工厂老板炒房停厂，国家经济咋发展，???房价让人活着猪狗不如&&&&IP：61.191.62.*
活着的人几乎所有的不幸和人性价值扭曲都来自爆利润房价，成本1000却买7700每平方在中部五线城市。难道除了房地产搞钱就别无其它可发展的点了吗？网友&&&&IP：220.181.64.*
中国人多资源少，为什么允许一户有两套以上的房产，大中城市应该对一户第二套房征百分之二的房产税，大中城市房价必落，这些年许多企业老板工厂也不开啦，把钱拿去炒房，国家经济靠房地产能长久发展吗，房价能涨疯吗，网友&&&&IP：182.118.46.*
打击高房价我认为政府应该把治理重心放在二手房上，想办法把那些拥有多套房的贪官污吏和投机者的房子腾出来。要知道他们拥有的房子数量起码是现有市场上流通新房数量的2-3倍。关于二套房及以上的，政府应制定严格国策：提高房产交易税，但不能让买方承担，另外二套房年满5年以后才能允许交易，最重要的是交易价格必须要低于市场新房价的30%，这是硬性国策。。就像二手其它商品一样，，买了就贬值。。目的就是要抑制购房者的投机性，多余房子无利可图，投机囤积者减少，房子自然流归市场，市场一下子拥入这么多的低价房源，市场必受冲击，房价必下落无疑。房子作为国计民生的基本条件之一，政府理应保证它的本质，不应让它作为国民财富分化的资本。安居方可乐业，现在关于房价民众怨声载道，强烈建议抑制房价，限制和合理发展房产业，让道实体经济，提高党威和政府威信，重振国人精神，才能中国梦崛起。大学生&&&&IP：221.204.248.*
大城市房价高，国家科研部门招聘，我们许多同学放弃去国家重点研究所工作，很遗憾。网友&&&&IP：110.249.215.*
大哥，针对首套购房的优惠政策，还不到位，应该免税，网友&&&&IP：221.204.242.*
再也不信唬人的那些鬼话了!草原&&&&IP：221.204.248.*
一线城市房价居高不下，关键买地价高、房产税没跟上，是否按人均居住面积、超过的按比例累计增加，让那些超面积住房者付出相应的房产税。这样可以减缓供需矛盾、投机行为。另外打击多房出租行为，靠房租过日子的人，让那些租房费不足以缴纳房产税，这样的话，就会腾出好多闲房，从而缓冲供需矛盾，一线城市房价就会调下来。ME&&&&IP：183.60.196.*
关于房价问题 想说的是 去年买了个表！献计&&&&IP：61.191.62.*
房价降不下来的根源在于房地产改革制度和政策有问题，只有写入允许居住个人集资自主开发权，自己办房产证，取消政府独家开发权才能降房价。如此不用调控也能降下来。要的是立竿见影，不要谈阻力&&&&IP：61.191.62.*
竭诚服务职工群众维护职工群众权益为实现中国梦。其实房价被剥削的天下苍生就这只有两个群体，但是为什么国家不允许这两个群体买高于成本价3倍的房价呢？在安徽阜阳3倍于成本价的房价就是2400每平方！可是现在买到均价6800一平方在五线城市的中部阜阳。试问是不是等活着的人都不在了再房改政策修改罪过！北风&&&&IP：111.63.0.*
我校职称评定和挂钩存在的问题太严重了，中级职称还有近30还没有挂钩，中学高职还有13个没有挂钩，从2006年到现在，中职和高职就没有给过我校一个名额。疯掉了的时代&&&&IP：61.191.62.*
现在买房子的就像非典时期买板蓝根一样都疯掉了不理性，甘心让地产商和地方政府宰割。炒房子也想宰割老百姓。公务员一点不愁房子，怕什么地方政府还会不照顾咱自己人吗?网友&&&&IP：221.204.248.*
高房价搞垮实体经济后再全面征收房产税，会引爆不稳定因素。
泡沫破裂后，大量下岗人员连吃饭的钱都没有了，那时全面征收房产税，对百姓来说是雪上加霜。
征收房产税，给实体经济减税，越早越好。收税要体贴人民&&&&IP：61.191.62.*
收房产税可以，但是要做到首套房不准收税，不收购买未满5年的首套房交易税，首套房只收一次的契税才是为民之道。第二套房每年递增征收10% 的房产税，第三套每年递增征收15%的税，一次递增5%每多一套房，让存放吐出来。买了就不再征税。首套房房贷利率降到3.0不管贷款多少年，才是为民分忧。城镇化献计&&&&IP：61.191.62.*
我感觉城镇化不应该是扩大城市规模依赖地产财政。应该是规划建设农村房地产，修路让农村乡镇和市区通公交车，我看这才是最好的城镇化。”专家“&&&&IP：61.191.62.*
中国的专家和教授都是满嘴胡扯，所说的都不可信而且水分很大，希望国家和人民不要再信任中国的专家对地产的发言，中国的专家祸国殃民！中国的专家和教授都是替资产价级和开发商说话，中国的专家和教授吃老百姓的还在忽悠老百姓真是有失职业道德和行业形象。网友&&&&IP：221.194.184.*
当高房价将实体经济拖垮后，许多百姓连吃饭的钱都没有了，不满的情绪点火就燃，那时征收房产税，会加速矛盾的激化。
那时实体经济都垮了，给实体经济减税还有用吗？
征收房产税，给实体经济减税，越早越好。跟党走一定幸福&&&&IP：61.191.62.*
人民相信中央政府会解决好房价暴利虚高的发改委同志看看&&&&IP：183.60.196.*
现在房价泛滥，监管部门不给力。有些地方房产明是限价。但是要加收装修费用。政府应该分城市限价房价。一线城市在怎么限价，限购。那买不起的工薪族还是买不起。有钱的呢又不可以多买。只好逼迫去外国买房。导致肥水流入外人田。比如工薪族在北上广买不起房子可以租，或则赚了钱回老家买买得起的限价房子。网友&&&&IP：182.118.46.*
房地产泡沫破裂后，百姓都没有饭吃了，严重影响社会稳定，那时全面征收房产税，不但收不到钱，还会引爆社会矛盾。
那时企业都破产了，再给企业减税还有用吗？
征收房产税，给企业减税，越早越好。网友&&&&IP：182.118.12.*
高房价将实体经济搞垮后，百姓连吃饭的钱都没有了，那时全面征收房产税，不但收不上钱，还会引爆群众的对立情绪。
征收房产税，给实体经济减税，越早越好。真的 管不了？‘&&&&IP：61.191.62.*
现在老百姓的子女和工人的子女买套房子真难啊！不买又结不了婚要光棍一辈子！口喊为人民服务的人都跑哪里去了？三座固若金汤的供养大山正在加吗剥削买不起房子的百姓：一座是组织方地方政府；二座是银行，贷款40万贷20年就得还近70万啊！第三座供养方是房地产开发商，外加售楼小姐的套餐剥削；都是谁在忽悠百姓说问不了，阻力大，那还要你们做什么，要你们是看百姓笑话的吗？本来一个平方1千多，三层供养剥削过后变成了均价7000在中部中原五线城市啊 ，为人民服务？摸摸自己的 良心你 们在为谁服务？LB&&&&IP：114.80.142.*
房屋的限购控制的方法有很大的问题，三年来的所有政策都不可能彻底解决炒房的动力。不能用政策的办法控制，实际实践证明以前的所有政策都无法解决房价的暴利一起的房价飞涨。这些政策还误伤了刚性需求的购房人。我认为只能用法制的办法来解决。建议修改所得税法，这就是一个办法。建议所得税法中增加房屋交易的特别所得税征税条例。对房屋交易中产生的利润征收高额95%的所得税。没有购入房价证明（或记录）的按购入评估方式计算。对房产商新推出的房屋建造成本评估出一定利润的销售价，超出部分按暴利征收特别所得税。理由是1.没有了高额利润，不存在炒房了。2.特别的商品征收特别税收符合国际通用税收法的做法。3.刚性需求也不会受到误伤。4.土地供应价格也会受到供应商的销售前景下降。对地方政府依靠房地产，GDP的政绩思路有改变。5.现行的房价也不会暴跌，不会伤及银行的贷款风险。请政府部门换个思路解决问题。网友&&&&IP：117.27.159.*
关注民生的政府，体恤民情的领导人应想为老百姓所想，急为老百姓所急。难道降房价真的这么难。网友&&&&IP：221.204.242.*
美国，日本，希腊，西班牙，温州的高房价使得实体经济迁离到生产成本低的地区，造成员工大量失业，银行出现大量断供的房贷。
建议征收房产税，给实体经济减税。建筑实在节能环保&&&&IP：117.27.159.*
亲爱的部长您幸苦了，因我创新工艺技术，卫生间施工技术达到了耐久防水。其中《决无采用任何防水产品添加使用》而且全面提效益及质量，我把技术贡献给国家统一推广人民应用，带来的节能环保效益是无能估计效益优势。但是我不断努力了，就是不能交给国家难住了我。打扰部长望能帮忙，早一天使用减少损失。谢谢！网友&&&&IP：221.204.242.*
等，等，等。等什么呀？
实体经济都像底特律的实体经济一样不行了，再征收房产税，给实体经济减税，还有用吗？唉&&&&IP：61.191.62.*
连民生最大的问题：房价超高问题都解决不了，唉！百姓只有求助玉皇大帝了。网友&&&&IP：122.143.12.*
你能解决房价吗？干实事&&&&IP：61.191.62.*
房地产只有取消土地财政让征地回归建筑商才能房产市场化，取消未满5年的房产交易税让房子自由流通，取消20%的买者的交易税，改为征收超额平方税爱莲&&&&IP：218.8.51.*
应该每一个户口给一套房子。房价太太太高了，房租也跟着涨上去了&&&&IP：118.123.3.*
房价高的让我们这些80后没钱买方，现在房租高的又让我们没钱租房快要睡大街了，试问我们真的实现小康初级阶段了吗中国的贫富差距已经够大的了，现在有钱的人天天躺着靠房租就能日赚很多，这样的房价这样的房租会继续拉大贫富差距请问领导们房价能不能降下来网友&&&&IP：221.204.242.*
多年以前，上海，温州的经济多么令人羡慕。
现在上海，温州的经济的排名大不如前。
高房价不可持续发展。网友&&&&IP：61.191.62.*
安徽阜阳房价特高。市区起步价每平方8000元啊。这个欠发达的五线城市都这么 高还让人活吗？阜阳人上班收入大致在2000一下。网友&&&&IP：221.204.248.*
高房价使得经济发达地区上海，温州的经济都不能可持续发展，遭到重创。
上海经济垫底，温州破产企业很多。网友&&&&IP：110.249.215.*
有一个问题请教：国家为什么要允许房地产商品房价格每年上调3%-8%？尤其是定价后的房子，没有售完的依然可以上调？导致现在商品房代理商根本不急于将房子售完。他们手中的房子价格几个月就上调一些，以致如今房价奇高？网友&&&&IP：163.177.133.*
最近想买房改善居住条件，发现房价上涨太多，与销售人员聊天，才知道现在的商品房市场已经被代理商控制了。代理商投资一些钱给地产商，说是入股，房屋就由代理商销售。这些代理商，从根本上就不希望商品房销售得越快越好，商品房卖完了，他们还能干嘛？因此，他们不断涨价，卖一套挣十套二十套的钱就行了，这样他们这一直有事做，一直有钱赚。房产代理商就像医药代表一样害人，就没法治理吗？房价高在这里&&&&IP：61.191.62.*
通过了解房价虚高大致原因在这里：售楼小姐平均月收入7000进入蓝领阶层的剥削；开发商吃、喝、包养、存、送的剥削；地方政府3万元挣老百姓一亩地卖给开发商为上千万元一亩的剥削；又加上20% 的交易税的剥削；还有房产未满5年的交易费剥的削；其实真正造价才900元一平方啊！这几层剥削后就买成8000左右了在五线城市。政府还敢说管不住，问不了，降不下，市场刚性需求大，忽悠谁呢。降房秘方&&&&IP：61.191.62.*
一步不要拿刚性需求当借口。二步走取消房产税。三步走取消土地财政，允许私人买地自己建房在郊区。四步走严管开发商杜绝官商勾结，真管不住取消开发商永久开发权。以上四准凑效。为民分忧不&&&&IP：61.191.62.*
瞎胡扯让房贷首付提高你懂不懂减负啊，你还知道天下苍生吗？现在首付30%老百姓替子女都拿不出来，工资才2000左右怎么挣30%啊！ 你还要求提高首付你娘的心让狗吃了呀？在五线城市的安徽阜阳，买两室一厅的房子首付30%就是21万，你他娘的你以为老百姓会生钱啊 ，为了自己的孩子大学毕业买房子老百姓都苦到什么程度了你知道吗？房价多高为好，首付多少为好应该召集老百姓、工人以及他们的大学生子女开听众会，既然是民事就应该民主让民做主，走群众路线才是为民办事实、做真事、心系天下苍生的路线！不要老是官场说啥就是啥走形式主义。调查感觉&&&&IP：61.191.62.*
其实国家不应该收过户费和未满5年的交易费的，本来老百姓和工人给上学的子女就买不起房子了，国家还收买房者这些税无异于雪上加霜啊！其实应该收超出人均限定的平方50%的税才是抑制房价和投机取巧的惠民政策。国家可以规定已婚个人90平方内不收费，一对夫妻不超出120平方不收费，未婚个人未成年没有购房权。未婚成年个人可以购买120平方内不收费，否则超出部分收房产总额的50%税每年，新婚的夫妻超出平方的可以免费卖出一套，网友&&&&IP：182.118.46.*
实体经济迁离中国后出现大量失业者房贷断供对社会的危害大，还是征收房产税给实体经济减税的阻力大。
二者取其一。网友&&&&IP：182.118.12.*
房贷的首付比例应提高，银行应防范金融风险。网友&&&&IP：182.118.12.*
征收房产税，高房价不再是中国经济最大的麻烦制造者，才是代表最广大人民的利益，才是科学发展观，才能实现中国梦，才是党的群众路线的成功。网友&&&&IP：111.161.38.*
地方政府为了自己任期内的短期利益，不顾国家利益，不断推高房价，会造成银行危机，实体经济危机，政治危机。
建议征收房产税，给实体经济减税。ttvg999&&&&IP：119.84.107.*
徐主任:我是重庆市江津区市民,我在今天9月16曰重庆大渝网上看到,国家发展改革委员会－位官员说:房价可以上涨,炒房到－定时候房价到头就不涨了的话.这个官员说话用意是什么?房地产市场楼市调控有问题,对此希望加大对房地产市场楼市调控.网友&&&&IP：111.161.38.*
高房价引起的高生产成本会使实体经济倒闭，或者迁到生产成本低的国家，当出现大量失业者时，银行的房贷会大量短供。
高房价会搞死实体经济和银行。 高房价是中国最大的麻烦制造者。网友&&&&IP：111.161.38.*
高房价，高人工成本使实体经济离开中国，迁往生产成本低的国家。
实体经济没有了，老百姓失业，房贷肯定怎么还？
银行会出现底特律式的次级贷。网友&&&&IP：112.90.247.*
自企业股份制改革以来，原来的国有、集体企业都逐渐变成了私有制企业，国家政策育肥了一大批人，也让更多的人下岗了、失业了。炎黄子孙有家为安，房子是必须要经过自己的努力购买的。在房地产市场方面，形成了两个极端：一是为买房子，艰难生活，这些人是穷人；二是为卖房子挣大钱，推高了房价的人，这些人是富人。现在是一些人拥有大量的房地产，他们希望房价越高越好。抑制房价是水涨船高，政策越严房价越高。从中央的政策看，一是推进城镇化，将产业逐步向城镇转移，让人民有业，带动房地产建设，房地产不应该是暴利行业，要让人民有房住；二是继续抓好保障房建设，这个政策将是持续不变的，那么政府的投入哪里来，要向拥有三套以上住房、商业地产征税，也就是向富人征税；三是进行金融政策改革，放开民间资本市场，也就是一抓一放，缓解金融压力，让更多的资金投向实体型经济；四是进行棚户区升级改造，逐步限制新建城区的过度扩张，解决1/10城市低收入人群的住房困难问题，推行更加严格的耕地占用政策，留下足以支撑一个大国经济持续发展的土地资源；五是抓紧建立房地产信息网，实行房地产实名制登记制度，政策方面要向计划生育学习，明确一个家庭平均两个人拥有1-2套住房、人均占有土地面积不得超过40-60平方米，对超过的统一征收高额资源税，这个税要征到房产总价的30%以上，再细化征税层级，对超过标准100%的，要征收住房奢侈品税，打击房地产投资、投机行为，征税是个很难以解决的问题，改革总是也有条杠杠，税制也不适应经济发展的需要了，改革大势所趋。不改革难以解决社保、民生、机构运行、医疗、养老、国防等一系列迫在眉睫的大事，不改革，就会偏离实行特色社会主义建设的根本目的。平民百姓&&&&IP：110.249.215.*
国家发改委小城镇中心主任李铁在大连的讲话允许房价上涨，是极不负责任的，中国的房价现在天花板上，无论是一线二线三线，按照当地居民收入都是无法承受的。他的讲话代表了谁的利益，是不是查一查他手里有几套房。狗屁地产专家&&&&IP：61.191.62.*
任志强祖扬言：任志强：老百姓完全有能力消费200万以上的房子。纯属造谣，应该把它关进大牢！我爸爸和我及90岁的奶奶的钱都拿出还不够首付呢？我的工资每月为5000还买不起五线城市的房子，连首付都不够，200万以上的房子除非卖命也不够啊 ！无名&&&&IP：182.118.12.*
徐部长你好：现在谈城镇化是否过早，你没有在农村待过你不了解农村的现在情况，现在农村在城市务工的只不过是最低级的工种，70和80年代出生的初中文化只有农村人口40%，他们是现在的家庭支柱，也是社会的支柱，他们在城市挣到钱还好，挣不到还可以回家种地，如果城镇化使他们没有土地，他们在城市挣不到钱，回去又没有地，你让他培训技术，他们拖家带口，他们哪有心思去学，他们的孩子也该结婚，上大学，所以他们的压力大，现在你让他们去打工，现在的私人企业破产这么多，你让他们怎么过，农民要求很简单，只要有饭吃，有房住有衣穿，孩子能结婚，就可以了，不是说城镇化不搞，我认为以他们的知识和现在的经济条件不适宜现在就搞城镇化，最好十年以后，等90年代的出生的人开始主家时再搞，那时现在的年轻人都在工厂打过工，文化水平也高，国家经济也好，天时地利人和源头在地产制度&&&&IP：61.191.62.*
社会资本释放巨大潜力于民等于没有好兆头，因为民间百姓、工人及小市民的资本已经被8年来的房地产透支完了，当前还在负债根本没有资本可去释放。要释放资本力量也只有社会上流阶层的富人才有实力释放。富人拥有几百万、几千万甚至过亿。他们只知道雇佣穷人发财，又不会济贫。国家又不收富人税因此不管出台什么好的制度也都是给他们富人发财，因为穷人百姓根本没有资金了，已经被房地产吃空了！国家政策再好也无济于事。时间证明用房产税遏制房价没有一点作用的，只能让穷人更买不起，只有改变开发的群体，取消只有开发商、地方政府独家经营开发权才能回归降价让房地产真正意义回归市场化。老百姓为了给自己的儿子买房子结婚现在过得比20年前要苦100倍！弱势群体&&&&IP：61.191.62.*
关于房地产问题，也应该按习总书记走群众路线，多听听群众的意见，那些所谓的“专家”手里一定有多套房子，占据了大量的资源，让他们来研究房产降价的问题，他们肯定极力反对，不信去群众那里就查查。平民百姓&&&&IP：101.71.11.*
关于房产税的问题，也应该按习总书记走群众路线，多听听群众意见，那些所谓的专家手里一定有多套房子，占据了大量的资源，让他们来研究房产税收问题，他们肯定极力反对，不信就查查。网友&&&&IP：112.90.247.*
实施旧城升级改造，对人均耕地面积少于0.3亩地的城市，一律停止新增土地开发；对每个家庭超过2套住房的（或超过人均居住面积60-80平米）的，一是征收房产价值50%的资源税（土地资源、电力、供暖、教育、自来水、垃圾处理），二是制定严格的政策不允许拥有3套住宅。三是对别墅等高档住所征收奢侈品税。四是增加调整阶梯式所得税，侧重于对富人征税。只有把房地产市场的泡沫挤破，把国民经济的增速放缓，才能解决民生问题，要坚持工资不增长，物价就不会飙升，（增加工资就像提高粮价一样，解决不了种粮收入问题）把主要精力、财力放在工业、农业、商业、教育、卫生、国防等发展领域，人民安居乐业，幸福地工作着、有尊严地生活。一艘大船行驶的航速不是要快，而是要稳，稳就是要慢。现在是快的吓人，一旦危机发生在政策不能调控的情况，几十年来的努力就会崩塌。过去的政策基本都是疏导，20多年来国家宏观政策的强制性严重不足，一直在放，这是机会主义的错误。中国大啊，要立足国情发展，而不是什么都瞄着发达国家，更不是要什么世界第一，现在汽车保有量世界第一了，汽车和房子给中国经济有推动力，但现在变成经济发展的毒瘤。发展不能不考虑人性。没有断然措施，不足以解决发展中的问题，这里也没有软着陆，更要强调宏观政策的国家政权强制性。网友&&&&IP：202.108.251.*
主任您好：在中国推进土地、房地产市场是不明智的。市场经济也要有计划的成分。中国人口众多，土地资源短缺。应当严格控制土地资源的过度开发，所谓的用补平衡是掩耳盗铃！在人均耕地面积少于0.3亩地的地区，什么直辖市、省驻地等一律执行这个基本的底线。国家制定出台最严格的政策措施，土地一律停止挂牌上市，工业调结构不是占地啊，公路、各类开发区、造城等占用完基本的耕地以后，国家仅靠几个大的粮仓是很危险的，粮食依赖进口更是朝不保夕，改造棚户区，实施老城区土地资源改造升级，是很英明的决策，进一步加大行政、财政、金融干预，实施更加大胆的宏观调控政策，把房地产转向保障民生这个唯一的主题，打击房地产投资、投机，这将是更加明确的。实现一个家庭只能拥有2套住房（人均60平方米），第三套国家不允许购买。就是要一刀切，其他都是瞎折腾，房产税解决不了民生问题，更解决不了房地产市场这匹野马，中国的经济应该是刹车的时候了，不能单纯追求GDP增幅，每年2%的增长就是了不得的。网友&&&&IP：61.191.62.*
中国房地产不能人为控制价格，打压房地产商，房产价格高低取决于当地市场需求。改革开放，农民纷纷走入城市，为了下一代上学，部分农民靠承包，创业积累财富，在城市购房为子女上学。有的三五个孩子都很正常。网友&&&&IP：111.161.38.*
市区的房子空置无人住，老百姓上下班时乘车往返于市区和郊区，造成北京大气污染，交通拥堵。
大气污染会增加肿瘤的几率。网友&&&&IP：42.202.151.*
徐主任您好，建议房产中介对每笔房产交易按固定价收费。北京的中介按房产成交价的2.7%收费，那么中介就有动机推高房价，很不合理。中介的员工多为初中高中生，收入比研究生都高，太不合理了。呜呼虚高房猛于虎也&&&&IP：61.191.62.*
为保住18忆亩国有土地、耕地用于生产所以不允许个人、私人开发房地产，地方政府独家垄断式征地开发房地产，但是人民看到的是，中原好多地区的市区、郊区都已经开发盖完了，市区郊区已经没有土地可开发了，现在地方政府又开始圈耕地在开发了，国家提出的为保18亿土地而不允许个人开发地产已经没有实在意义了，应该可以修改一下房地产开发相关规定和条例了吧，让房地产开发真正意义市场化，取消地方政府独家经营权，希望加快修改地产相关规定与时俱进。2003年之前不就是城市允许私人、个人建房，自己去房产部门办房产证，所以那时地产市场化以至于房价高不起来。不打破垄断房价就是难降一分钱。地方政府光靠开发房地产暴利润敛收财政在位而不需要作为，短期内是有钱，但是土地是不可再生资源，以后要是没土地吃饭了那是不是地方政府都要下台去拆房子重建呀。地方政府独家经营土地开发权，死死抓住房产政策授权的开发权力虎作非为剥削坑害百姓子女、工人、和学生是在是天理难容，不顾天下苍生只顾赚钱陷百姓子女、工人、学生于水深火热之中实属失职，有背国家的重托和信任，实为大不作为的体现。平民百姓&&&&IP：110.249.215.*
上海，重庆在没有全国住房联网的情况下实施了房产税收试点，房价在天花板上的北京为什么不能执行，不难想象所有的贪官在北京都有房产，政策的利剑不会落在出政策人的头上，天下人都知道怎样降房价。做有着北京户口年年月月为北京税收做贡献的老百姓真是太苦了。政府应该该切切实实帮帮他们吧。网友&&&&IP：111.161.38.*
贷款买房提前透支了百姓几代人的购买力，这是要逼死实体经济呀，这是唯恐天下不乱。
实体经济被逼走后，卖地也还不了地方债，底特律就是例子。网友&&&&IP：182.118.12.*
你们当官的啥都有，当然啥也不发愁。可有考虑过我们老百姓的死活？！好不容易省吃俭用攒点钱，想买个房，攒钱的速度跟不上房价涨的速度。你们嘴皮子碰碰，什么刺激经济，印那么多钱，得，辛苦攒点钱又全变废纸啦。现在天天生活没希望，这日子啥时候是个头啊！小民&&&&IP：61.191.62.*
百姓渴望的是实际落实的实事，不是单单靠制定法律及制度和说说就完事，不落实不做到即便制定制度和法律也是形同虚设呀领导请明察秋毫&&&&IP：61.191.62.*
地方省市级9年来有如此大的胆子大把大把的搞暴利润地产鱼肉百姓是否有相关房产开发政策的支持？请中央调查一下保住百姓子女、工人、和弱势群体一个生存居住的底线环境。安徽阜阳市民&&&&IP：61.191.62.*
徐主任您好!您能调查一下我们安徽阜阳的房价吗？我们安徽省共17个地级市，阜阳的房价在年郊区房价在全省第一，市区房价目前在全省超高，安徽阜阳市区算是四线或者是五线城市但市区房价起步价在7000元每平方以上，郊区大都在5000以上，有的郊区甚至过6000元每平方。安徽阜阳的人均收入在2000左右，请中央领导给予调查严管！期待国家给百姓一个安居的环境冰封&&&&IP：202.100.92.*
中国的房价何时真正会降下来？中国的经济发展，真正靠实体经济，而不是房地产的发展。海龟决定归海2&&&&IP：221.194.184.*
我觉得调控房地产机制应该不复杂，就是银行贷款的最高数额只能是夫妻双方年总收入的7倍。收入证明主要参照最近三年的所得税。而不是什么抵押资产（抵押资产如果有价值收入的，比如房产，应当提供该房产的出租所得税等）。简单明了，容易执行，而且还提高了所得税的交纳积极性。大家也不用假离婚，婚前同居现象减少，提高家庭凝聚力。当然还需要贷款者的体检证明。其他的什么公积金制度，我都不知道是怎么想出来的。银行方面，我不太懂。但是我觉得取消银行审批贷款人员贷款奖励制度，否则就是拿着公款给自己赚取奖金。贷款人员要有相关资质，且年终奖及升迁和此人审批的贷款回收率回报率相挂钩。简单一句话就是，不能拿着全国人民的钱开玩笑。银行坏账了，最后只能是国家搞注水猪肉，通货膨胀，全国无辜人民实物购买力降低。对于流动人口和低收入家庭，完善公租房制度，注意不是经济适用房（这个政策非常愚蠢，经济适用房允许买卖，就是愚蠢的无可救药了）。公租房的房租应参考当地务工人员最低收入标准以及参照本地私人出租房的房租，大致要求是即使承租人高价转租，不仅违法，而且也没有太多利益可图。许可条件：只要有正式工作或者养老金收入证明且足够交纳房租者皆可。登记承租人身份证，同一承租人在本市或者本地区只能租赁一套公租房。公租房的主要目的是通过市场手段调节房屋租赁市场，间接调节商品房价格，最终控制本地区的劳动力成本。长期看来，这个工作非常重要。海龟决定归海&&&&IP：221.194.184.*
留学13载，回国才发现国内已经泡沫的变态。长此以往，中国的综合竞争力将会大大下降，改革这么多年的积累，功亏一篑。银行坏账，国家往银行注水，通货膨胀，劳动人民的实际购买力下降。工资水平虚高，产品没有相应的竞争力，中国在没有取得优势前，国际的竞争力大幅下降。请看看这篇文章：http://gz.focus.cn/msgview/917.html汽车人&&&&IP：221.122.105.*
中国进口豪车“全球价最高” ，这一现象存在了十几年，中间的利益链条需要曝曝光了，但就是彻查4S店，他们也会把车甩给二级经销商并且加价销售，利润提升了责任也甩出去了。如果还不对这一现状整改，中国汽车工业也完了。网友&&&&IP：60.169.10.*
结婚人家都不要的，香火都没法续网友&&&&IP：123.130.123.*
房价高的至老百姓承受不了网友&&&&IP：123.130.123.*
当官不用买房子
当然不管房价拉网友&&&&IP：113.200.83.*
一帮富人和当官的制定政策，哪知道基础民众的要求网友&&&&IP：113.200.83.*
支持人民参与选举网友&&&&IP：111.161.38.*
制造业生产成本最高，制造业大量迁走的沿海城市最有可能成为中国的底特律。
大量人员下岗失业，成为社会最大的不安定因素。
建议征收房产税，给实体经济减税。晕呼&&&&IP：61.191.62.*
上半年任房价随便涨，下半年开始放风说要防止房价反弹滑稽。其实只要制定法律准个人在郊区买地自己建房子，国家不控制房价也都住的上。高了人不买自己盖啊 呵呵还是房产法律对弱者无利。网友&&&&IP：111.161.38.*
东莞将率先成为底特律式的城市。
高房价，高用工成本将使制造业逃离东莞。忧国忧民&&&&IP：61.191.62.*
希望国家多个心眼多用：”循吏“，少用宦官、狗官，造福子孙。网友&&&&IP：61.191.62.*
中央出台的好的惠民政策----“保障房”在地方就却念歪成了忽悠老百姓空房，监督丧失所致！国家太信任省、市、区政府了，应该加入老百姓带权力予以监督地方政府，而不是靠舆论监督。中央和老百姓都被地方忽悠了。权力应该放在笼子里在阳光下运行，不应该权力全部都交给省市地方政府，让地方政府监督地方政府无异于贼喊捉贼！地方政府根本不顾来百姓的死活,根本不听老百姓和中央的话只顾地方财政收入.网友&&&&IP：61.160.226.*
房产之事关系我们生活太多，有如口粮之重。今日之际，我不得不说自己的观点和建议。自随房地产可以私人开发，房地产就如新生物种入侵新世界，爆发泛滥 ，很快独霸经济，至今没有天敌。一家之口，必有一房为栖所，多余亦无用。然有人买为囤货投资，或为出租，出租之举亦为囤货，因为出租之收平与巨款存银行之利。此种之举平常之事，然奇于房产建设数十年之久，尚今仍很多人没房。那我们仔细寻找原因。没房者多为没钱者（有钱的早买了，不仅购买了现在的需要，还为百年之内的大额花销都购买了，提前消费了，还有很多巨大余款呢）。我们就分析这些没钱的吧，没钱的分为农村没钱的和城市没钱的，城市没钱的占少数，一般为家庭有病人无收入来源者，一般都会得到城市红利得一房，其实人人本来都是有房的，只是有的人将要成家，老房住不下或者不愿住老房，那我们分析这农村的没钱人。农村和城市是两个区别很大的群体，农村收入低，消费低，城市偏高，收入也稍高，然农村者拿农村之收入去购买城市之物譬如房产，这就是很困难的事情，因为两地购买力不同，物价也不同。可以说是两元化的差异，然他们是生活在同一个国家的，进出是自由的，加上媒体的传播，农村的视野扩大，转移到城市。如果五亿的人口一同涌到城市，没有一个城市可以盛得下，然转城心切。有很多人没有城市的房子，所以房价居高不下。这五亿的人口建设了城市的房子，但没有房子住，和过去的事，鳞鳞居大厦，十指不沾泥，还一样，但是身穿罗绮者，不是养蚕人，这个已经得到改善。这原因很简单，房价远高于服装的价格。五亿的人口拥到城市如果不合理疏导会给交通，教学，饮食带来巨大障碍。今天的交通已经很发达了，但是在节假日会出现很多人返乡，无论交通怎样发达也是满足不了这五亿人口的流通，所以交通会出现冰火两重天现象，平时火车很松，节假日难有立锥之地。关键问题是疏导安置五亿人口。50后至现在的年轻人都是牺牲的一代，他们在计划生育政策下，只生一个孩子。 所以有很多家庭出现这样的现象，她是独生女，嫁给了一个独生子的家庭，数十年之后，一方老人年迈，都接到一个房子里照料，这样就会有一所房子闲置了，这事情不是个类，是所有遵守计划生育政策的家庭都是这样的，这类群体之大，空房之多，令人惊讶。最近我骑车出去走走，一路见到到处是新建的小区，数目之巨，房体高，这东西不是衣服，多了可以多穿，一周几换，这好比灵魂只能存放于一个肉体。在中国，只要是扩产的，几年后都会过剩，钢铁水泥早就过剩了，但房产发展迅猛，年数之多，以至于成百强企业为何没见过剩呢，其实早就过剩了，只是还没表现出来，因为房产流通性时间长，不像西瓜，就那几月，熟了就赶紧卖，不卖就烂了。房子可以存放很久，他们是在等。数年前建的还在等，还在建肯定还会等，房地产商有钱有时间等。他们等来的很多是温州上海的炒房人，整幢地买，所以出现一个很奇怪的现象，很多空房，很多租房者 。但房子是安身之所，是稳定的保障。房子不是手表项链奢饰品可有可无。人口红利在下降，中国发展力量渐渐放缓，房价高的时代将近尾声。对于目前情形，我简单说一些。第一提高粮食价格 ，在农村一亩地150元转包给别人都不愿挣，因为有的人还亏了，这是实情，今年麦收我回家了，隔壁就是这样的，我们清算一下，一亩地耕地60，肥料150农药40，种子40收割60，这就是350元，包地150元，共500元，但是小麦今年减产严重，他还没收400斤，小麦市场价1元一斤。还有数天的人工费。亏大了。中国是小农不是加拿大澳大利亚的农场主，加拿大的农场主去打地里的野猪开飞机一次能打上百头呢，你说这地有多大，中国农民的五亩地还不够一头野猪的活动范围呢。中国应该参考韩国日本的粮食价格。起码小麦每斤4元。第二 征收富人税，想法设法从富人手里拿钱。如果我和一群人打猎，我捕捉了很多野猪野兔等猎物，数以百头，数不胜数，而别人就一只野鸡，还有就捉了一只麻雀。我就会分给那些没捉到的和捉的很少的，我不会说他们技术差。但现在很多人赚了很多钱，远远超过五百万了，却不把钱拿给别人。我建议城市分为三个等级，对于北京上海深圳家庭资金在1000万以上征收高额税，对于南京苏州等城市家庭资金在600万开征，像徐州蚌埠在400万征。第三回收空房，空号可以回收，空房也要低价格回收，禁止一个家庭有四套（含四套）以上房子。第四，征收移民培养费。移民多为富人，他们在中国的培养下，赚足了钱就想开溜，这需要限制。超过800万全部交给国家。第五，小车征大气污染治理费，有车者每年收3000污染费，没车奖励1000保护费手心手背都是肉&&&&IP：111.161.38.*
想买房的想降低房价，卖房的想提高房价，当买卖双方达成交易时，就是合理房价，这是市场的常识。第三方干预有违市场法则，也不道德。政府要做的就是维护市场公平法则，创造市场公平基础。狗不看家护院却逮耗子，就两头不讨好了。小民&&&&IP：61.191.62.*
“党要管党，从严治党”落到实处，将反腐败进行到底，敢于动真的、碰硬的、来实的，就一定能够有效破解房地产领域的焦点、难点、疑点问题；横扫“老虎”、铲除“老鼠”，打掉“潜规则”，坚持公平正义，阳光操作，斩断一切非法的利益链条，就一定能够使我国房地产调控步入健康发展的轨道！中山隐侠&&&&IP：118.123.3.*
房地产开革如今，房改已进行了二十年，但是房价依然很高，而地方政府又难以完全放弃靠卖土地增加财政收入，如果突然断了这个收入来源，将造成地方经济崩溃，同时地方政府又面临着公租房、廉租房等建设资金压力，那么这些资金又从何而来，我以为当取之于人民中的富裕阶层，而用之于贫困阶层，就是说不限制购房，有钱就可以买，只是国家征收较高的税就行了，买得越多越大就征得越高，这部份土地也可以以高价出售，但是开发商不可以或者只能少量贷款，买房者也不可以贷款，这样就满足了有经济能力又愿意改善住房，或者有住房多元化爱好的人追求，而政府又有了建设公租房、廉租房的资金，但关健是要控制好高价商品房的土地和廉租房土地的比例，要统计准确两部份人的数量，商品房的土地供应量不能过高也不能过低，廉租房的土地供应量和修建数量也要合适，以免形成鬼城。商品房由于放开了以后价格会涨得很高，高到只有有经济能力的人买得起，而由于供应量少，也不会对经济产生多大危害，同样由于价格高经济能力差的人就会选择公租房和廉租房，当然国家政府也应该引导人民改变观念，由买房住变为租房住，当然，廉租房也要分档次，好一点就价格高一点，差一点的房子价格就低一点，以满足不同需求的人。国民&&&&IP：61.191.62.*
相信党有能力处理发展中的房价问题，期待吧呵呵网友&&&&IP：202.100.92.*
徐主任您好：我想问几个问题，1您谈的消费升级，计划很周到，但就是没有说老百姓的收入什么时间升级？现在的房价您不觉得升级过头了吗？老百姓还能消费的起吗？2，我们国家的人民收入千差万别，公务员靠政府，老百姓靠就业，靠企业，靠自己，如：乌鲁木齐公务员集资建房，元一平米，土地政府划拨，5年后可上市交易，有的人几套，数套，就现在而言就可以5万，10万，甚至按市场价8000一平米变卖，这样的升级老百姓什么时候才有啊？3，公务员小区周边的公共设施都是政府投巨资建设而成。围绕公务员小区，挖山，架桥，修路投入了大量的资金，这些成本什么时间能收回，所谓地方债务是不是这样形成的？以后是不是要靠升级让老百姓买单啊？里外里看，升级老百姓的消费，升级公务员的福利，这样的反差合里吗？当然没人管老百姓就认为这是合理的，既然是合理的那什么时侯也给老百姓升个这样的级呢？4群众路线靠的是身先士卒。毛泽东思想武装了3代人，那么现在如何呢？城市发展是国家可持续发展的必然，可决不是继续拉大分化差距，不管收入升级，只管消费升级，房价升级无限，百姓收入光说不练。房价升级向火箭，百姓收入提高向蜗牛，百姓无论如何呼唤，房价只涨不跌，这种现状还要维持多久？真心希望国家好，人民好就应该有所作为您说不是吗？说的不一定对，这是不是事实请认真调研，有过言之处请原谅！谢谢！网友&&&&IP：117.27.159.*
全民炒房，建在多也供不应求。只有让炒房持房赚不到钱才能降房价，普通百姓才买得起网友&&&&IP：117.27.159.*
全民炒房，建在多也供不应求。只有让炒房持房赚不到钱才能降房价，普通百姓才买得起网友&&&&IP：60.217.232.*
听党的话，跟党走，坚决拥护党中央，中国共产党万岁！！！网友&&&&IP：111.161.38.*
汽车产业仍然是最赚钱的实体经济，底特律的福特，通用汽车技术创新依然世界领先，逐利是资本的天性。
高房价，高物价等高生产成本使得汽车业从底特律迁到中国。 底特律破产了。网友&&&&IP：111.161.38.*
即使企业科技创新很成功，高房价和高人工成本也会使企业迁移，底特律就是例子。
底特律的福特和通用汽车科技领先，在底特律却濒临破产，迁到中国后却很盈利。青年一代毁于高房价&&&&IP：61.132.224.*
目前国家高利润暴利润房已经价彻底扼杀了、取消了大学生和青年一代的创造力、及积极性、自尊心。国家高利润房价已经彻底摧毁了中国梦的后续力量，以后的中国梦从何实现啊？大学一毕业就为了高房价都被逼的去参加稳定而没有创造力的企业或单位打工就业，也不敢去创业发挥创造力了，仅仅为了结婚必须当房奴也没有创造力了没有其他选择了，一个民族的创造力的接力就这样毁在高房价里，政府有钱有什么用没有了后续力量呜呼！网友&&&&IP：111.161.38.*
看网上留言最多的话题，就可以得出结论：中国最大的隐患不是美国，高房价是中国政治的堰塞湖。建议征收房产税，给实体经济减税，党中央带领全国人民实现中国梦。网友&&&&IP：124.95.150.*
开发商都有官员撑腰，房价很难降安阳市民&&&&IP：123.150.197.*
做为一名普通市民，买一套房子可能会是一辈子的积蓄和努力。现在安阳市很多个小区的业主都很烦恼，在国家和地方政府都下令，日以后办理建筑规划许可证的小区不得另行收取天然气，暖气初装费，但安阳地区在很多小区都不再收取此费用的大环境下，仍有不少开发商顶着国家规定不顾，强制业主缴纳此费用，地方相关部门对此视而不见，让几千家业主心痛不已！不知还能向谁喊冤！希望涨油价&&&&IP：182.118.46.*
油资源是有限的，国家可以从油那里多搞税，既满足国家税收又为大自然作贡献，一举两得，每升20元就可以了。希望涨油价&&&&IP：110.249.215.*
油资源是有限的，国家可以从油那里多搞税，既满足国家税收又为大自然作贡献，一举两得，每升20元就可以了。网友&&&&IP：111.161.38.*
实体经济一旦由沿海向中西部地区转移，这些买高价房的中低收入者会失去工作，社会出现大量失业者，出现大量美国式的次级贷，会出现经济大动荡，社会稳定出大问题。建议征收房产税，给实体经济减税。网友&&&&IP：111.161.38.*
你们发布的什么阶梯电价，什么东西啊，动不动就多收老百姓的钱啊给电力客服打电话一说不明白就拿你们发给委当挡剑牌网友&&&&IP：122.227.222.*
为什么温州房价怎么高,因为有百分之二十在平困线以下,向望城市生活水平,所以温州房价高是正常的吗网友&&&&IP：110.249.215.*
祸国殃民、挨骂的光涨价、高房价！说人话不办人事调控！是以前干的，以后怎么办？？？？昨夜星辰&&&&IP：117.34.23.*
什么没有人提出将农村就地城镇化。一定要将农村人赶到城市？城镇化就是高楼大厦？农村一样可以建高楼。改善农村交通，通信，电力，排污。取消农村和城镇户口的不同待遇，统一为中国户口。房产证也统一为中国居民房产证。把工厂建在农村，不出门就挣钱了，也没有留守儿童和老人，问题不就都解决了吗。呜呜&&&&IP：61.191.62.*
保障房穷人根本搞不到，建了也是白搭网友&&&&IP：61.191.62.*
房改不取消，土地财政就不会消失，身居社会低层的人何以安心生活，中央政府是该为地方政府这个最大的开发商做主还是该为天下苍生做主？选择？自古以来老祖宗说的好：民为重，江山社稷次之，难道为了求发展就不顾天下苍生吗祖国？可怜穷人了&&&&IP：61.191.62.*
历史证明房改加速了贫富差距，房改对富人是机遇，对穷人是地狱。房改经历史检验是失败的，应该调整终止。错误的房改让身居社会底层的人的价值观产生了扭曲，小女孩为了房子甘心嫁给大自己30岁的老头子，民族悲哀啊为民考虑&&&&IP：61.191.62.*
如果地方政府都依靠建房子弄财政，那么地方政府在职还有作为可谈吗？还是人民的父母官吗？为穷分忧&&&&IP：61.191.62.*
请中央取消暴利土地财政，还我低房价，一旦房产证办准准个人建，土地一样开发，但是每平方可降至现有房价20%网友&&&&IP：119.84.107.*
政府的房地产短视政策扬烫止沸，愚蠢透顶。不治理刘志军374套房产有权钱囤房者，开征超持有税，却强征交易税，打击流通环节，转嫁给刚需购房消费者。可恶可恨，不得民心！你们出愚蠢政策，就是想维护你们权钱交易，保持有多套房源的自身利益（地球人都知道）。房源并不缺，只是被囤藏。到处住宅小区显鬼城。房价也能降下来，只是你们太自私，出愚民政策，不想真搞好，抑制房价！解放军内部开始全面清查房地产，政府又一次无作为国家应尽快实施住房调控长期战略国策，从重加征超持有房屋面积特别重税，免税放开房屋交易，让多余房室回流到无房者手中。征超持有税办法范围，套内人均六十平方为标准，超过六十平方的，国家按月强制征收超持占有税：超过十平方内，每平方加征十元；超过二十平方内，每平方加征二十元；超过三十平方内，每平方加征三十元；超过四十平方内，每平方加征四十元；超过五十平方内，每平方加征五十元；超过六十平方内，每平方加征六十元；超过七十平方内，每平方加征七十元；超过八十平方内，每平方加征八十元；超过九十平方内，每平方加征九十元；超过一百平方内外的，每平方加征一千元；占囤得越多，加征就越重！将有限房屋调控到无房户手中。其实房屋并不紧缺，囤居抬价造成供求虚假失衡！网友&&&&IP：123.130.123.*
房产税最简单有效的办法就是类似医疗保险那样以人头建立帐户，按照应住面积人人有补贴，另一方面有房即收税。这样无房者得到了国家补贴，住房面积适当者收支抵消，超出面积者自掏腰包，。税率1.5-2%最合适。网友&&&&IP：182.118.12.*
徐主任，我现在理解你的位置也不太好做啊！中国当官的，干好了是应该的，干不好走人是必须的，中国的政策不是一两个人能制定的，可怜的国民们。。。。。。网友&&&&IP：117.27.159.*
可以听听民生吗？加油啊，别让房价太涨高，那样很难消费拉动网友&&&&IP：124.95.142.*
教师职称评定不合理急需改革，请调研跨区不能申请两限房的夹心层很难受&&&&IP：123.150.49.*
徐主任好，我想请教一下我们家是平谷镇罗营的，已婚，在市区上班，户口由于上学时已迁到平谷县城，这样的话家里是没有我们的地方的，我们又不在平谷上班，申请限价房又不能住，工作的地方又不允许跨区申请，一直漂泊的感觉让我们很难受，且家中有老人，外面租房成本高，也无法接过来照顾他们，而且将面临要孩子的时期，又没有住的地方，请问像我们这种情况是个例还是普通，什么时候能有解决网友&&&&IP：122.227.222.*
没文化的老总，什么胸罩比房产更暴利，天大的笑话、这种老总快回家抱孙子去吧?网友&&&&IP：61.164.153.*
从现在开始购买房产后,转让要用&新国五条&百分之二十政策缴纳,炒房客远离购房,房价回归理性.网友&&&&IP：122.227.222.*
我觉得&国五条&有效果的控制了抄房客.为民分忧&&&&IP：61.191.62.*
百姓的，工人的，学生的疾苦就是国家发展的航标，如果这类群体连房子都买不起，那国家还哪里有可持续发展道理，不是国家有钱就好，而是国家有发展