套，还有一套未还完贷款，现想再套房子，可以再贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-30 01:51 标签：
首套未还清贷款想继续再贷款购买一套住房_其他_土巴兔问吧
首套未还清贷款想继续再贷款购买一套住房
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首套未还清贷款想继续再贷款购买一套住房
家庭有一人不是北京户口，现在家庭自有住房一套公积金贷款还未还清，现在想再次贷款(公积金、商贷)购买一套住房，想问一下：1，是否可行。2，需要缴纳哪些费用。3，首付和贷款利率各是多少？
提问者：鲁嘉勋|
时间： 12:24:04
已有3条答案
回答数：10|被采纳数：2
所有回答：&10
京籍家庭，在京可以购买两套住房。如果您的住房是北京的，再买住房，契税3%营业税和个税看房子的年限以及是不是家庭唯一；如果不是北京的，契税、营业税、个税和您买的房子情况决定。首付：必须把公积金贷款还完才可以使用公积金在北京买房。商业贷款还清算首套，首付3成，基准利率（征信良好的情况下，银行还会有相应的折扣）；不还清，贷款算二套，贷款首付5成，利率基准利率的1.1倍。费用：税费（根据房子性质和年限，满五年唯一的税费是最少的）、中介费、评估费、出新房本的费用。
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
您好，1、你目前的房子是公积金贷款，在没结清的情况下是不能再次公积金贷款的。2、只能商业贷款，按二套计算，贷款评估值5成，利率上浮10%。3、如果现在的房子在北京再次买房缴税按网签价3%缴纳
回答数：1|被采纳数：0
所有回答：&1
夫妻双方和未成年子女算一个家庭，夫妻有一人为北京户口即算北京家庭，限购两套。名下有一套房子，没有还清贷款，可再购买一套。1：商贷贷款算二套，能贷5成，缴税算二套，契税3个点:2：公积金贷款必须还清才能继续用，二套拒贷。还清贷款以后，商贷和公积金贷款算首套，商贷首套贷网签价7成，公积金贷成，最高80万，缴税算二套。
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还剩 5 秒&求教各位有房贷还能再贷款吗房贷没还清可以贷款吗?
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最新回答 (2条回答)
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