在昆明离婚多久广州离婚一年才能买房房贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-01 16:59 标签： 公积金多少才能贷款
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离婚多久可以办理二套房贷款
我刚和老婆离婚,请问我可以办理二套房贷款吗?
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时间不受限制,离婚协议上一定要写清楚房产属于谁,过户是需要这些详细的资料的。
房天下知识为您分享了一条干货
好像是要半年以上才行,就是因为限购才出这个政策的
不受时间限制但是在离婚协议上面最好把房产和物产这些东西都交代清楚因为过户的时候房产交易窗口是需要看到这些协议内容的!
不好意思刚才回答错了,现在办理离婚是不受时间限制的!希望能帮到你!
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违法信息举报邮箱：昆明频现“假离婚真买房” 多为享受首套房贷-中新网
昆明频现“假离婚真买房” 多为享受首套房贷
　　房贷政策收紧，二套房认定以家庭为单位。许多人为买房而假离婚。日前，网上一则号称“离婚就省60万”的《买房策略》疯传，在房贷紧缩、二套房六成首付的巨大压力下，“离婚形势大好”。
　　土生土长的昆明人沈先生在婚前贷款购买了一套40多平方米的单身公寓，婚后两个人住着倒也舒服，烦恼从他们有了小孩开始，原本舒适的小家顿时拥挤了，于是夫妻俩决定换一套小三房，但是苦恼于二套房贷的高首付一时凑不起来，于是有了假离婚的计划。离婚以后，以妻子的名义买房，沈先生告诉记者，等房子的相关事宜办理好了，就准备复婚。
　　假离婚 因为“房子”那些事儿
　　因为房子那些事儿，很多恩爱夫妻走上了“离婚”的道路，之后被演绎成“假离婚”，这个词的出现，源于2011年的新国八条出台，到了最近有越演愈烈之势。先是本月月初，因为房子限购、孩子上学等问题出现了离婚潮，传出南京首次对离婚实施“限号”政策，数据显示，今年前6个月南京有18311对夫妻离婚，是去年同期的1.7倍。而在昆明上半年离婚人数高达8283对，比去年同期多了1154对，仅五华区上半年就有1728对夫妻离婚。业内人士分析称，在这些离婚中，存在很大比例的“假离婚”现象，更有离婚者直称是为了“房子”。
　　“假离婚” 多为享受首套房贷
　　最初是今年上半年出现大量假离婚潮，市民一边办理离婚手续，一边就开起单身证明。据了解，少部分人是为了规避“国五条”出台后20%的交易税率，通过“假离婚”来省下税款，于是阶段性出现了“离婚”率走高的现象。这只是小部分人群阶段性所为，近两年来，以“假离婚”为幌子，在离婚后购置房屋，能享受手套房房贷政策，像故事中的沈先生就打起了“假离婚”的算盘，说到底还是因为房子，因为高房价，家庭收入支撑不了二套房贷60%的首付款，因为“钱荒”之后，二套房贷款审批难等现实使然。
　　事实上，在国内，以家庭为单位划定住房套数来决定贷款利率，往往忽视了每个家庭的特殊住房情况和要求，可能造成人均居住面积较低的低收入家庭，购买第二套改善性住房却无法申请优惠贷款等问题，尤其在高房价下，这就成为“假离婚”现象出现的根源。当下，各个城市里，假离婚已经成为个人与社会都知道的秘密，买房固然是好事情，但是假离婚就能行得通吗，我们来听听律师怎么说。
　　■律师提醒
　　“假离婚”存在风险
　　北京大成昆明律师事务所律师任丽娜：假离婚现象在全国都比较常见。存在的最大风险就是夫妻间，假离婚潮出现后，也不乏假戏真做者。一般假离婚，夫妻之间财产分配等都会有一个协议，在签协议时有些人为了买房，考虑到将来会复婚，就放弃了一部分本该平均分配的财产，后来变成真离婚了，放弃财产的一方损失就很大，虽买到了房，但后期也面临着巨大的经济压力，所以不管是真假，离婚一定要谨慎。假离婚后，大部分夫妻会复婚，但也接触过一些以假乱真者。比如一对夫妻名下有多套住房，在限购范围内，但为了购买一套学区房，夫妻双方协议假离婚，因女方名下只有一套住房，于是放弃了很多属于自己的权益，但离婚后，变成真离了。这时再起诉就很难，因根据婚姻法的规定，婚姻自由包括结婚自由，也包括离婚自由，离婚前双方同意签订了《离婚协议书》，并在民政部门办理了离婚手续，离婚就属于合法有效了。
【编辑:张玉玺】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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