这个月初买了套房，首付还没付，只交了10万元定金，要求我们国庆前交齐首付款，负责要收滞纳金
现在由于资金紧张，不想要这套房了，想退房，销售人员又说不能退，怎么办呢？
购房合同已经签了，但是不在我们手里，他们说等首付交齐了再给我们
我们应该怎么做？
求高人指点！！
《合同法》规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。因此,购房合同已经签订,你就必须按约履行合同,否则,无权要求返还10万元定金。但是,你可以和对方协商处理解决,或者咨询一下这方面的有关法律风险。回答者: 科云律师团林律师
其他答案（共5个回答）
的约定承担违约责任。。。
对方可以要求你支付违约金或不退还定金。。。
小孙解答：可以通过 约定解除权，即双方当事人自行协商约定，符合某种条件便可解除合同。具体要谈的细节可以找到所购项目的案场经理，协商帮忙处理看看。因为签合同后，房...
商品房买卖合同一旦签订,买卖行为即告成立,合同开始履行,购房人想随意退房自然是不允许的,因为无故退房就是一种违约行为,应该承担较重的违约责任,与合同是否备案无关...
司家小晨说的对，贷款还需要一些文件，合同、单身证明、银行出具的半年的收入明细等，各地可能不一样，售楼的应该比你知道的详细，你问她。单身证明不一定好办哟。
具体要找开发商，要是没有网签，正式合同，还好办
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
本金和本息是两种房贷计息方法,本金是说每月还的本金相同的方法,刚开始时本金基数大,所以利息就多,所以每月负担就重,本息是现在常用的计息方法,就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数,这样算来你每月还款的金额就是相同的,比如说,要还的本金是十万,利息是两万,还款时长一年,那么每月还的就是(10 2)/12=1万。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
那就需要走法律途径啊，不过为什么要不还呢，好借好还，再借不难啊。
可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：1.商品房买卖合同；2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；3.工作证明及银行流水；4.首付款单据(验原件收复印件1份);5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；6.所购房屋的评估报告书；7.买卖双方签定的《购房合同》；8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。
初审只是一部分，还不能确定能否下卡的。信用卡批准流程：①审核提交的资料：身份证明文件复印件、工作证明原件、工资收入证明原件、申请表格填写是否完整，如有欠缺，提醒补充；②进入征信阶段：验证客户身份信息与身份证信息库是否一致、查询个人征信系统；③电话核实：致电申领人本人及所在单位，核实本人信息及单位信息真实可靠；④通过审核，予以寄送信用卡。
按照息除本减还款方式(即先还利息再还本金)年下来要多还钱大概=本金*年利率/2利率5.4借1W年下来大概要多还270元。
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415因对条款有异议没签订购房合同，我可以退房吗_百度知道
因对条款有异议没签订购房合同，我可以退房吗
我有更好的答案
没有签订购房合同没有形成合同关系，可以不购买，不属于违约。
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购房合同协议条款，我想补充，可开发商不同意，我可以不签合同吗？
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可以，合同原则上意思自治，签不签是你的自由。
不签！是不是定金就不会退给我了？
合同法第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。您这个情况应该是定金应该是拿不到了，但是根据格式条款（你们签下来的购买协议）的要求如果过于不公平是可以提起解除合同的。建议您找专业律师看看，因为没有您具体协议也不了解更具体的情况，不能给出太具体的建议。
没签定以前你不收约束的，可以不签。
不签，是不是我违约，定金就不能退了？
嗯，之前交过定金的话，对方是不退还的，有明确的法律规定。
赠送面积混在公摊面积里销售，让我认为公摊面积少，得房率高，付了定金算欺诈销售吗？
是想补充什么内容能说说吗？我可以帮你参谋一下，我做房地产销售的
房产证办不下来，该怎么解决，公摊面积与实测不符怎么解决
合同未说明的条件，以楼书说明为准！
开发商说只要有峻工备案表，房子就没有问题，不同意修改协议，条件谈不笼，我是可以退房的，他们说我是无理由，不同意退
房产证只要开发商五证齐全就办得下来，只是时间问题，一般是交房之日起一年之内办到，延迟办证是有约定赔偿的。买卖合同上都不会写办不下来怎么办，只有延迟办理怎么办，这是普遍的！没有问题，不用担心，既然开发商手续齐全就行，开发商即使破产，地方政府都要负责的。
公摊面积或者使用面积都是以实测为准，按合同单价多退少补的，这个合同上面是有条款说明的啊！
开发商的合同多少是有点霸王条款的，这个合同各行各业都是这样，一个公司对多名客户的合同，都不会随意添加条款的，如果每个客户都根据自己的要求加条款，那肯定不现实啊。
您这两个问题按照我的经验，开发商肯定不会同意退房的！如果只是这两个问题，那确实是退房理由不充分
合同法不是规定只要协议双方达不成一致，定购协议失效，可以拿回定金吗？
还有房子抗震的测试，要达到七及，达不到就要赔尝，合同里也没有说明
买受人有知情权，开发商应提供所以验收单位的证明
综合验收报告你可以要求查看的，抗震测试不知道你们那怎么样，反正湖南这就走个过场。
还有房屋主体的倾斜度不能超过0.1度，这些合同里也没有注明
那些是大条款，是国家规定，不写入合同同样要遵守的。
合同应该有维修基金费用20年不得超过房价的百分之二十
这些他们都不同意，还不能让我退房吗？
这些他们都不同意，还不能让我退房吗？
还有贷款办不下来怎么解决
贷款办不下来合同上有说明处置办法的，维修基金与开发商又没关系，是房管局定收的。
我觉得如果那个房源您看得上，价格您能接受，就安心签了吧，商品房买卖合同的订立都经过了房管局的审查的，不会有太大问题，再说您如果那么纠结那些细条就应该下定之前先看看合同。
说心里话，是我老婆看不上，唉，一言难尽呀！你有什么好的办法
能让我把定金退了！
现在价格有变化吗？只能让销售员帮你想想办法转给别人啦，给销售员点好处。
您所在是哪啊，一线城市，省会，还是县城啊？
那应该管理不怎么严格，叫你的置业顾问帮帮你，你承诺事成之后给他好处就行。绝对有办法的，或者你直接找到开发商老板，说明清楚，帮忙退给你算了，定金交了多少？
我现在就是和他们经理谈的，他不肯退，我在网上下载了一份购房合同补充协议，跟他们签有用吗？
只有条件谈不成，我才能退款
我下载的那份协议各方面说的很仔细，就算付了款，任何一条开发商做不到都可以退房
就怕他们不肯签，说他们的合同说是背过案的不需要补充那么多，让我找房管局，怎么办？
交了20万定金，你真有诚意啊。难了，那么多钱他们当然不愿意退啊。你还是找当地律师咨询一下，不行就早点签吧，别拖久了定金就直接扣了
没事的，我有电话录音，他们同意我下星期在去谈的
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。可以退，只要你对之后的合同条款提出异议，与开发商达不成一致就可以退。我买房签了认购协议书可以退房吗？没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。然后又叫了首付18万？协议上写的是退房的话定金不退。而我现在想退房，我可不可以要回所有的钱，损失会多大，但是我觉得他们已经违约了，首先是他们延期了两个月没有下来购房合同。那么如果退房，我也没办理接下来的所有手续，最后签了协议收到发票首先我我交了一万的定金没签订购房合同，可以退房吗？我也找张律师退过定金，很专业，还说不成功不收费。在深圳京基云景梧桐买房子还没签订买卖合同，只是签的认购书？交的定金也会退吗，想退房不买可以不啊买房子还没签订买卖合同，只是签的认购书，想退房不买可以不啊？交的定金也会退吗？你那开发商怎么能让你交签定认购书并没有签定购房合同就让你交了首期了呢.因为已经和开发商签定了认购书了.一般情况下都是在签定购房合同时交首期的定金是无法要回来了的.在购房合同没有签定之前.这就是开发商的不对了.你都是可以要回来的.现在你可以凭交款的发票找开发商要回首期然后换了一份认购协议书，因为我知道定金我拿不回来了，就是贰拾壹万，可以吗，但是我想拿回首付，最主要的是我不喜欢这个楼盘了，协议书中的定金改成了定金加首付的钱，然后一个月后让我去交首付，签了认购协议书我去年十月交了两万定金，所以想退，而且我现在想退房，今年才得知开发商是今年七月底才拿到的预售权，而现在说必须上浮百分之五，而且当时开发商口头约定办贷款可以利率八五折交了首付没签合同可以退房吗通常不可以的，签订认购书，退房也是违约的，需要承担违约责任。购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。第二步,15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第三步,开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。签订认购书(交定金)后,交全款,但未签订购房合同，能否退房一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。 合同条款陷阱 客户决定购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有供矗垛匪艹睹讹色番姬待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40％的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。 特别提醒您： 为避免购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策如下： 第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的，唯此，才有可能较好地维护自己的合法权益。 其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。 再次，要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信一些开发商（售楼人员）的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。 最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。 买房首先从位置和距离来讲，要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。 要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。现在精装修房比较多，要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲，一定要注意房屋内部的格局合理性，包括真正的使用面积到底有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。 目前很多投诉热点都在期房上。新的商品房合同从3月5日起开始使用，其中有很多注假如买房子还么签订买卖合同，只是签的认购书，想退房不买可以不啊？交的定金也会退吗？诉讼。弄清楚是不是取得了预售证。如果没有，起诉请求确认卖房行为因违法而无效，退还房款。没签订正式购房合同，只签订了1份购房认购书，但作为买受人没有持有原件。已交全款，只有收据，可否退房？懂法的朋友，律师们。你好：我是2011年4月与开发商签订了一份购房认购合同书，并交了全款，只有一张收据，而后开发商一直拖延签正式合同，而原合同书没有备案。我很苦脑，请问各位懂法的朋友，律师我该通过何种途径要回我的房款？谢谢！没签订正式购房合同，只签订了1份购房认购书，但作为买受人没有持有原件。已交全款，只有收据，可否退房？那么认购协议有效退房，付出违约金，就不签约，就按认购协议上的违约责任签了认购，交了首付，没签正式的购房合同，能退房吗你都是可以要回来的.你那开发商怎么能让你交签定认购书并没有签定购房合同就让你交了首期了呢.这就是开发商的不对了.现在你可以凭交款的发票找开发商要回首期.在购房合同没有签定之前定金是无法要回来了的.一般情况下都是在签定购房合同时交首期的.因为已经和开发商签定了认购书了开发商本身也存在一些问题，只交了30%的首付？首付能要回来吗，现在想退房怎么办，含有2W的定金。后来通过各种渠道得知这个开发商的楼盘存在各种问题跟开发商合同没签急！合同没签，只交了30%的首付，现在想退房怎么办！？你可以查一下，不退定金这条也占不了理，因为“在未取得商品房预售许可证之前，但在电视上看到过这类的案例、你先了解一下该项目有没有取得“预售许可证”，或者等高手继续补充答案、如果有预售许可证，如果没有就好办了。2，开发商最后都是退了的，开发商不能以任何方式向购房者收取‘定金’形式的预付款”，具体根据什么我忘了1而无需通知乙方，乙方未能与甲方签署合同，甲方有权将该物业另行出售相关条款。请各位专家告诉我该怎么处理，并未向甲方缴付相关购房款，乙方自动放弃本认购书中规定的所有权益：如甲方通知乙方签署《商品房买卖合同》之日起10日内，才能顺利退出定金，即视为乙方违约？急，取消乙方认购房产资格。甲方不退还乙方已缴付的定金！谢谢已经签了房产认购书，但未签正式合同，因不满房产证办理时间要一年多，故想退房，二万元定金还可以退吗？展开全部衡阳业主在去找衡阳装修公司签装修合同的时候，我们要注意哪一些装修合同细节呢？今天，福窝家居网来跟各位说说，都来看看。橱柜是现代家庭装修的大头，这笔钱不算小，所以花的时候一定要谨慎。买橱柜，就要签橱柜合同。那么，签橱柜合同之前要注意什么？做什么准备？很多业主觉得房子装修完了就万事大吉了，都盼望着早日入住，但其实他们都忽视了一个重要的环节——验收，验收可以说是装修中最重要的环节，只有在验收房屋装修合同就为了在房屋装修时，保证双方的权益，出现纠纷时有依据的合同，通常在房屋装修前都会签订，接下来是为大家整理的2017最新房屋装修合《我是歌手》最近又更新啦，本来小编已经因为谭晶女神的退出而弃追了，但这周因为李健跟张碧晨两位实力唱将的加入又有了看点！明天是我和老公的大喜之日，心情特别的激动，婆婆早已将婚房准备好，虽然面积很小，装修也不豪华，但我非常喜欢，毕竟是老人家的一番心意！装修验收和施工是同等重要的，你可以不懂装修，但不能不懂验收!签购房合同前有什么是需要特别注意的呢？签买房合同需要注意什么？虽说现在装修市场这么混乱，装修公司坑人的事例天天都有在发生，但我们依然去选择装修公司，只是在找的时候希望能够找到好的，找到正规的，不为了什么合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签