房屋为学校修建,没有房产证，和学校签购房合同 房产证，买这种房子有保障吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-04 05:51 标签： 无房产证购房合同
学校家属楼没有房产证，只有购房协议，能买吗？
没有房产证的房子，强烈建议不要购买～
无房产证，无法办理过户手续，建议不要购买。
买是可以买，空怕到时候卖的话可能会比较麻烦，，
采纳后不可撤销，确定采纳？
没有房产证的单位家属楼可以转让吗？购房协议有效吗？
一般单位的家属楼，不是没有房产证，而是它是一个大证，具体的每家每户的房产证是需要单位去房管局办理的。所以，这点你不用担心，房子迟早都会有房产证的。所以，你们之间签订的购房协议是有效的，法律也会保护你。但是不好的是，一旦可以办理房产证了，那是需要原房主去办理，然后再过户到你的名下。你要考虑的就是： 第一：到时候你还能不能找到原房主？ 第二：如果房产增值了，原房主会不会以此为借口，要求你给好处费，如果不给他就一直拖（我见过很多这样的情况）。 一般二手房交易，所产生的费用是又双方协商的。但是现在都是谁要求过户谁出费用。
没有房产证的单位家属楼可以转让吗？购房协议有效吗？
一般单位的家属楼，不是没有房产证，而是它是一个大证，具体的每家每户的房产证是需要单位去房管局办理的。所以，这点你不用担心，房子迟早都会有房产证的。所以，你们之间签订的购房协议是有效的，法律也会保护你。但是不好的是，一旦可以办理房产证了，那是需要原房主去办理，然后再过户到你的名下。你要考虑的就是： 第一：到时候你还能不能找到原房主？ 第二：如果房产增值了，原房主会不会以此为借口，要求你给好处费，如果不给他就一直拖（我见过很多这样的情况）。 一般二手房交易，所产生的费用是又双方协商的。但是现在都是谁要求过户谁出费用。
国税局的老家属楼，没有房产证，也转手了好几人，请问买下没啥麻烦吧，双方只签了购房协议？
都江堰二手房全城联赵飞为您解答：根据你的情况，您的交易是有风险的，没有房产证没有办法确定房屋的权属，只怕以后交易或者动迁有麻烦，以上观点仅代表全城联赵飞个人观点，仅供参考。
【烟台大学家属楼】 没有房产证吧
教育用地，没有
我想买一套二手房~！是铁路上的家属楼~有房产证能过户~我担心要是以后铁路局搞拆迁会不会有纠纷~
您好，您买到房子后就是产权百分之百的商品房，以后拆迁是不会受到影响的。
我想买二手房~！铁路局家属楼要转让有房产证~不知道买了以后如果铁路局搞拆除~会不会出现纠纷？
产权人是您，就不会存在纠纷。因为房子是您的，和哪个单位没有关系。
&&&&&&学校家属楼没有房产证，只有购房协议，能买吗？
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无房产证的房屋买卖有效吗只签买卖合同就可以吗
无房产证的房屋买卖有效吗?只签买卖合同就可以吗?
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没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，可以等到房产证下来后过户。按照你的说法，当初你向对方借钱，把房子卖给对方，签了买卖合同？（怎么对方还答应将来把房子还给你？难道是等你还了钱就把房子还给你？）如果你们双方有协议，不论协议的内容，只要不违法，就按照协议执行。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
无效的，不受法律保护，避免造成不必要的损失！
看它是房产证暂时没下来还是永远不会有！暂时没下来的可以做公证，永远不会有房产证的乡产权房也就俗称的小产权房同村人之间的置换买卖或者外村人获得有关部门的批准文件的可以买卖 合同受保护
木有法律效力的，是不受法律保护的，千万要想好了
房产证可以参考
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还用问吗！！
是没有保障的
无效，不能买
最好不要买。
有风险，无效。
第1-10条,共16条 &
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违法信息举报邮箱：买房子只签购房合同，没有房产证的房子能买吗？_百度知道
买房子只签购房合同，没有房产证的房子能买吗？
　　通常不可以的，没有房产证的房子，不能证明房屋产权属于谁，不能过户，因此是不能进行买卖的。　　一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料：1、产权人身份证 2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同。
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您好，我在新蔡县买房子但是房子没有房产证，开发商只有土地产权证，这种房子签订购房合同有效吗？
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答： 如果开发商没有欺诈或隐瞒事实，无法主张返还定金了。
《中华人民共和国合同法》
答： 属于效力待定的买卖合同，建议谨慎购买，如果是违章建筑或者一审诉讼法庭辩论前未取得
答： 可以起诉要求履行合同并按照实际损失赔偿，对方应该承担违约责任，建议委托律师处理
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购买无房产证房子 应签转让协议或办合同更名
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华商微友“春夏秋冬”：看上一套商业性质的二手房，但没有房产证，对方只有税务发票和购房合同，如何规避购买纠纷？
原标题：购买无房产证房子 应签转让协议或办合同更名华商微友“春夏秋冬”：看上一套商业性质的，但没有房产证，对方只有税务发票和购房合同，如何规避购买纠纷？律师回复：仅有税务局发票和购房合同是不够的。风险主要体现在买房人无法对出售人发生“一房多卖”的行为或毁约形成有效的约束力，而且买房人也会面临无权处置的尴尬，自己付钱买的房不由自己说了算，其所有权不被法律所承认。如果非要购买无房产证的房子，建议走合同更名途径也可以避免风险，但此途径必须要有开发商的配合。如果不能合同更名，只能先签订一份内容较为完备的房屋转让合同，并约定房产证下来后的一定期限内，双方配合办理过户手续，合同中还应当明确过户费用的承担及违约责任。
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