名下一个婚前父母全款买的房子子，但是房产证还没下来，近期准备买一个别墅，首

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-05 13:24 标签： 全款房办理房产证
(Zzzzzz啊)
第三方登录：全款买下的房子，但是没有房产证，这样的房子该怎么卖_百度知道
全款买下的房子，但是没有房产证，这样的房子该怎么卖
我当时是全款买下来的，是第一套房子，现在不想在临沂了，想去青岛买房，这个房子的房产证还没有办，这样的房子该怎么卖？房管局那边说必须有房产证才能办过户手续。求高人指点！
我有更好的答案
这房子你暂时卖不掉、需要你还清贷款，注销他项权证，办理下你姓名房产证，契税证，以及土地证，之后，确权，才可以卖掉。过户给他人。
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这房子你暂时卖不掉、需要你还清贷款，注销他项权证，下你姓名房产证，契税证，以及土地证，之后，确权，才可以卖掉。过户给他人。
得看是不是大产权的，如果是大产权卖的话就去找开发商更名，改网签备案。如果是小产权的卖的话就去找村里开证明。省事的做法就是找房产中介了
房子买卖必须要有产权证才能办理过户。如果没有证的话，交易只能用买卖合同来约定。但这样很不安全，而且买家也办不了证
私下签个买卖协议，如果可以到公证处去公证一下
可以直接到开发商那里办理合同更名就可以了
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我全款买了一套房子,现在房子还没下来,房产证也没下来,但是我又要卖房怎么办呢
你好,我全款买了一套房子,现在房子还没下来,房产证也没下来,但是我又要卖房怎么办呢
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你可以说下具体的情况
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可以先签订卖房合同,过后再办理过户手续。
只要你有愿意购买是可以的
西安市有关二手房买卖是有年限限制的,自房屋在房管局备案登记之日起(也就是你和开发商签订的商品房买卖合同经过房管局备案的时间)五年之内或者取得房产证之后两年之内是不能出售的,所以如果你出卖的房产达不到相关年限的规定,房屋是没有办法给买方办理过户的,由此可能导致你向买方承担违约责任。
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&警惕!房产证上写了你名字 房子也未必是你的
警惕!房产证上写了你名字 房子也未必是你的
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在的年轻人买房，大多是为了准备婚房。而婚前还是婚后买，是写一个人的名字还是两人的名字，是否属于两个人的共同财产，这些都有很大的疑问。 大场景：当房产证上只有一个人的名字时 情景1:他结婚前全款买了套房，这房子是他的？ 答案：必须的！ 解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。 情景2:结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？ 答案：那可不一定。 解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。” 咱通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。 不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。 情景3:婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？ 答案：是的。 解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，就是连墙角都分不到。 大场景：房产证上写着两人的名字 情景1:这房子是他全款买的，这房子归他俩？ 答案：不一定！ 解答：“举个栗子”，大牛和小妞在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱& 这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这房子归大牛。 情景2:俩人一起贷款买的房子，是他俩的？ 答案：是的。 解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。& 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。 情景3:这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？ 答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。 解答：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。 &
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