购房者：贷款失败要退房 开发商：先赔5万违约金
　　青海新闻网讯　　3月10日，市民马先生向都市报96369新闻热线反映：他在城东区预购了一套新房,由于贷款出了问题,没有购房能力的他，最终只能选择退房，但开发商要求马先生缴纳5万元的违约金。　　去年10月，马先生在朋友的介绍下看上了一套100平方米的房子，总价50多万元，售楼小姐告诉马先生，房子即将开盘要抓紧时间购买，如果不能全款购买，可以选择贷款，手续简单，十分方便。马先生没有多想，立刻签了购房合同，并交了17万元的首付，等待银行通知办理贷款。　　一个月后，马先生根据开发商的要求，来到银行办理贷款，这时银行的工作人员告诉他，他曾经贷过款，因为个人原因无法再次贷款。马先生听说贷不了款，就赶紧找到开发商咨询，对方告诉他有两种办法，一是用其他人的名义贷款，二是将余下房款全部付清。　　马先生想，“我买的房子，用别人的名字，将来出现问题肯定会有很多麻烦，但是不贷款，自己又没有那么多钱。既然不能贷款，也没有钱买房，那就退房。”　　当马先生以为事情就可以结束的时候，开发商的一句话，让马先生有些承受不了：“退房可以，但是必须扣除总房款的10%当违约金。”马先生不同意，他认为银行不放贷，并不是自己的原因，开发商也应该承担一定的责任，双方为此僵持不下。　　马先生给开发商解释，因为第一次买房，不清楚银行贷款程序，销售人员也并没有告知或者提醒他是否有能力买房，只是告诉他拿着相关证件办理就可以。等到签了合同，交了首付款，才说不能贷款，还要交违约金，这不是霸王条款吗？况且也不是他不想买房，而是实在凑不齐余下的房款。　　开发商听了解释后，并不认同，告诉他，这是他自己的原因，和开发商没有关系。随后对方拿出当时签的购房合同，其中的一条让马先生哑口无言：买受人单方提出退房的，应当向出卖人提出书面申请，出卖人有权拒绝，如果出卖人同意退房，买受人应承担总房款10%的违约金。也就是说，马先生需要支付5万元的违约金。　　开发商告诉马先生，如果到规定时间依旧不付清余下房款，他们打算通过法院起诉马先生。50多万元房款的10%违约金就达到5万元，好不容易攒钱买房却因为自己的疏忽导致现在这个结果，马先生回想起来，后悔不已。
（责任编辑：HN666）
03/13 14:1403/13 10:0303/13 08:3703/13 06:5703/13 02:0403/12 16:1903/12 15:4703/12 15:46
房产精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
按揭房退房如何办理，不损失个人信用
2010年通过20年按揭的方式、在高陵县购买了爱尚泾渭的住房一套；
2012年开发商交房，但本人未收，所以房产证也没办；
2012年底因工作原因回西宁定居至今。
现在想用较短的时间、简便的手续解除房贷，方式不限。
非专业的分析了一下，大概有三种方式吧！
一、通过有资质的机构鉴定、取证证明开发商违约从而退房；
二、和银行协商通过转卖抵押房产或其他方式和平解除贷款、不影响个人信用记录
三、如果前面两种都行不通，不还贷款。
现在想全权委托律师处理，是否可行？
陕西 - 西安
1条律师回答
建议积极收房，房产价值增值，转卖。
找法网认证律师
解决效果：
解决效果：
“感谢律师的帮助！”
本人已在西宁定居多年，未来到东部沿海城市养老，西安的房子实在操不起那心了，主要是本人比较懒，您觉着，第二中方式可行不？有律师愿意办这种案子吧？
可以按照第二种方式处理，需要与银行协商一致。
其他类似咨询
可以起诉银行。
首付款应该是可以退的，因为首付款不是定金，主要看合同约定。还有银行贷款无法审批看老师银行政策原因还是个人征信问题。
办理信用卡就可以借款使用了，不用房子、车子的。
一般是五年以下
你好，有可能的。
欠钱还钱。
你好，可以的
会对个人信用造成影响。
現在中國的銀行就像一批經濟流氓~！他們的條約就是霸王條約~！就好像是：“只許州官放火不許百姓點燈”這句老話，中國的持信用卡的人們就像一個給銀行賺錢的機器，沒有這些卡奴的逾期~銀行哪來的利潤啊~！？？而且，這一部份的卡奴他們做了半輩子的奴隸，到頭來給銀行判了一個無期徒刑或死刑~！你們說說這樣公平嗎？？~！！他們
現在中國的銀行就像一批經濟流氓~！他們的條約就是霸王條約~！就好像是：“只許州官放火不許百姓點燈”這句老話，中國的持信用卡的人們就像一個給銀行賺錢的機器，沒有這些卡奴的逾期~銀行哪來的利潤啊~！？？而且，這一部份的卡奴他們做了半輩子的奴隸，到頭來給銀行判了一個無期徒刑或死刑~！你們說說這樣公平嗎？？~！！他們背負著重大的經濟包袱還要讓他們在背負著重大的精神包袱~！有的甚至導致了他們人身的毀滅~！銀行也是一個害人殺人的地獄~！！！！！！！
申请个人信用贷款需要注意哪些|||　　个人信用贷款是面向个人发放的无须提供特别担保的人民币贷款。那么个人信用贷款在额度、期限、利率以及贷款条件等方面有哪些注意事项呢?　　1.贷款对象　　申请个人信用贷款的对象需要满足以下条件：&nbs详细>>
申请个人信用贷款需要注意哪些|||　　个人信用贷款是面向个人发放的无须提供特别担保的人民币贷款。那么个人信用贷款在额度、期限、利率以及贷款条件等方面有哪些注意事项呢?　　1.贷款对象　　申请个人信用贷款的对象需要满足以下条件：&nbs
被骗了就及时报警，，，，，，
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　2、有利于生产和生活的原则;
　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
是不需要提供
你好，对于你个人信用贷款后，对你爱人的银行信用评级是没有影响的，但是银行肯定把这个贷款当成你们夫妻共同债务来要求你们承担的
法律不干预。
你好，可以直接咨询户籍管理部门。
协商解决好
有可能涉嫌挪用资金罪。
什么是破产保护|||　　破产保护的含义　　如果依据美国《破产法》第七章申请破产，公司全部业务必须立即完全停止。由破产财产托管人来“清理”(拍卖)公司资产，所得资金用来偿还公司债务，包括对债权人和投资人的债务。不管债务人是详细>>
什么是破产保护|||　　破产保护的含义　　如果依据美国《破产法》第七章申请破产，公司全部业务必须立即完全停止。由破产财产托管人来“清理”(拍卖)公司资产，所得资金用来偿还公司债务，包括对债权人和投资人的债务。不管债务人是
更多类似咨询(17)
精选问答推荐
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自咸宁用户的咨询
来自廊坊用户的咨询
来自南京用户的咨询
来自亳州用户的咨询
来自银川用户的咨询
来自南宁用户的咨询
来自用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自石家庄用户的咨询
来自东营用户的咨询
来自邵阳用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自德州用户的咨询
来自哈尔滨用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自嘉兴用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自沧州用户的咨询
来自用户的咨询刚买的新房首付已交银行贷款批不下来可以退房吗有损失吗
可能可以，但是合同中违约金非常高
银行贷款政策原因贷款批不下来,首付款可以退吗
目前整个趋势是银行收紧了，放贷缓慢;你支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况，事先工作要准备充分。如果实在担心，就只能和上家协商，贷款批不...
由于银行的贷款批不下来,已经交了的首付可以退吗
买房交了首付,因为银行办不下来房贷能不能退要分情况: 1、开发商原因导致无法办理可以退,并索赔 2、购房者个人征信和财务问题,不退
银行贷款迟迟不下来 可以退房不
银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见...5
已交首付,贷款批不下来,能要回首付吗?
非恶意证明银行不会随随便便给你开的，一般若是因银行，银联，或房地产商等原因而使你出现逾期或不良的可以由责任方跟你一起去申请非恶意证明，但是央行审批通不通的过也不一定。按你所说是由你个人原因而导致出现的不良，一来银行不可能会为你...2
买房首付款已经付了可是银行贷款批不下来首付能退吗
我最近也买房子 银行贷款很好批的换家银行。收入证明 流水号 就ok了。有小额贷款的话只要没逾期，按时还完基本银行都给贷，如果你个人在银行征信有问题的话，我只能说你在中国是贷不到房款的。可以。
买房子已交完首付款,银行贷款办不下来,首付可以...
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金 如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可...76你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金 如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可...77
买新房交了首付,银行按揭办不下来,可以退首付吗
具体要看你们买卖双方签订的买卖合同是怎样约定的，一般都是按合同执行。具体要看你们买卖双方签订的买卖合同是怎样约定的，一般都是按合同执行。
首付房款30%已付,现在银行贷款批不下来,因我的名...
肯定可以拿回首付款的，开发商说扣光了？没有这个道理，扣到什么地方，有没有票据，叫他们拿出来，其实开发商虽然强势，但也怕事情闹大，现在银行贷款本来就紧张，审批也跟着很严，只要你把贷不下款不退首付的消息说出去，看看还有没有人敢在那...1
银行贷款批不下来能不能退房?
银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详...3
刚买的新房首付付好了,合同签了,贷款批不下来怎么办
楼主，你好 这个只要你是按规定付了3成首付款，而且你可以提供工作收入证明 银行流水证明 没有不良记录，一般贷款审批是没有什么问题的，至于首付不退，我想是霸王条款，签合同前就应该慎重考虑。希望回答对您可以有所帮助。 更多房产知识,点击...
交了首付,如果银行贷款办不下来要怎么退房
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购...
买房子付了首付但是银行按揭办不下来,可以退房吗
是可以退的，但是需要支付一定的违约金。如果实在很担心想退首付款的话，那就只能跟上家协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。 在...2是可以退的，但是需要支付一定的违约金。如果实在很担心想退首付款的话，那就只能跟上家协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。 在...2是可以退的，但是需要支付一定的违约金。如果实在很担心想退首付款的话，那就只能跟上家协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎
二手房过完户 银行贷款批不下来 交的钱能退吗
如果贷款批不下来，是怎么过户的呢？ 一般情况下，都是需要买房先申请贷款，银行审批通过后才可以过户的。1
房贷办不下可以退首付吗 贷款批不下来怎么办
购房贷款批不下来能否退回首付款?   一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。   想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定...6购房贷款批不下来能否退回首付款?   一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。   想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定...6
房贷办不下可以退首付吗?贷款批不下来怎么办
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。 想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合...
交完首付银行贷款不下来能退款吗
交完首付银行贷款没办下来，是可以退首付的。 按揭买房贷款的条件： 年龄为18-65周岁的自然人； 具有有效身份证； 征信良好，无不良记录； 有稳定的职业和稳定的收入； 有所购住房的商品房销售合同或意向书； 具有支付所购房屋首期购房款能力； ...1
银行贷款办不下来,我能要回购房首付款吗
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则...如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则...
买房,交了首付,万一银行贷款批不下来怎么处理
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。 在这种情况...2
买房交了首付,可银行贷款批不下来
最好的解决方式是：让中介去给你想办法解决、看看能不能花点钱，把贷款批下来。 第二个方式就是：解约。不过解约要看看你签的协议上面是怎么写的，是贷款批不下来双方免责还是责任由下家承担。 第三个，借钱买。 望采纳，谢谢！
买房首付交了,可是银行贷款总是批不下来,已经一...
你在哪个城市贷款买房1按揭房不要了可以申请退房吗
按揭房不要了可以退吗 什么情况可以申请退房
来源：&&编辑：法邦网 &&时间： 10:07:27
　　现在很多人买房之前没有考虑周全，买房后就出现了后悔的事情。哪么按揭房不要了可以退吗？什么情况可以申请退房呢？既然是按揭房就可能牵扯到多方的利益，不是哪么的好弄。今天小编就和大家一起来说说这方面的知识，一起来了解下吧。
　　一、什么是按揭，按揭的性质是什么？
　　按揭贷款，即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。由此我们看出，按揭是购房者以自己买的房子作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还房子的行为，所以按揭不是买卖双方的分期付款。
　　购房者向银行申请贷款，必须先签订购房合同。而购房款的按揭作为购房合同的必要条款，必须在购房合同中明确约定。由此可以看出购房者在向银行申请贷款前，在购房合同中就约定了除首付外是由银行付款，如果贷款申请未获批准，购房合同可能就无法实现。尤其现在购房款往往比较巨大，一般人很难一次性付款，万一贷款不成，几乎是无力继续购房的。那么，贷款不批能退房吗？
　　二、贷款不批是谁违约，能退房吗？
　　在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
　　由此我们可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。
现在买房子的人都会进行贷款买房，哪么在按揭房还清贷款之前都会出现各种情况。很多人都会想把按揭房过户。哪么按揭房过户流...
随着社会的发展，很多的人在结婚之前都会在房产证上加上自己老婆的名字，其实这是比较困难的事情。哪么按揭房怎么加老婆名字...
现在很多打算买房的人，都比较担心2017年的房价会不会下降呢？这是很多人比较担心的问题。哪么2017年买按揭房划算吗？2017年...
白羊男的爱情是热情的，是火热的，是让你感受都无尽幸福的，而且白羊男有很强烈的占有欲，一定他爱上了你，你是一定会感受的...
白羊座男人思想活跃，热情似火，周身洋溢着不竭的创造力。白羊男喜欢一个女人的时候会想尽一切办法的去呵护帮助喜欢的女人，...
春晚小品《真情永驻》最后响起的歌曲是什么？2017年的央视春晚迎来许多熟悉面孔，其中，孙涛、闫学晶、刘仪伟表演的小品《真...
电影《西游伏妖篇》的预售票房是多少，累计总票房预测多少亿能保底俨然成为了新春佳节大家热议的话题的质疑，接下来快跟尚之...
电影《大闹天竺》片方预测能有多少让大家十分关心，早前有网友根据王宝强离婚案事件分析，《大闹天竺》票房预测能达30亿，但...
今天是除夕，对于还奋战在编辑第一线的小编来说是一个忙碌而充实的除夕，坐等春晚的空隙还研究了下除夕的习俗，发现各个地方...
2017辽宁卫视春晚节目单完整版大曝光！一年一度的春节即将来临，辽宁卫视春节联欢晚会提前在26日晚为观众拜年，这次辽宁春晚...
王宝强执导的电影《大闹天竺》即将在大年初一上映，备受网友们的期待。但是令网友好奇的是电影《大闹天竺》讲了什么故事，背...
电影《西游伏妖篇》将于大年初一上映，单是周星驰和徐克这个黄金组合就万众瞩目了，而高颜值的小鲜肉演员阵容更是令影迷们期...
《西游伏妖篇》的特效在电影上映前就备受网友关注，那么《西游伏妖篇》真的没有特效吗，物理特效又是什么鬼呢？有网友吐槽《...
电影《大闹天竺》将映，王宝强前期马蓉是否能分到票房钱让网友们关心不已，那么王宝强离婚判决结果如何了，最新消息是怎么宣...
凡注明来源尚之潮网，转载务请必注明来源作者及连接，否则追究法律责任！
Copyright SHANGC, Inc.All Rights Reserved. 尚之潮网-让娱乐无处不在 让时尚与众不同我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&房子买后悔了！按揭办下来后还能退房吗？
房子买后悔了！按揭办下来后还能退房吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房确实没那么容易，但如果真的没办法了只得退房，又该怎么办？哪些情形能退房？房款能怎么算呢？ 关于退房，需要满足以下这几种条件 1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。 2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。 3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。 4、开发商五证二书不全。 5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。 6、无法拿到产权证，分为不能或者无法按期办理产权证明两种。 7、购房者无法取得贷款，买卖双方无法就付款方式达成一致。 8、其他合同约定事项。 退房流程一般是这样的 购房者满足退房条件后找开发商协商。一般有三种结果： 1、协商成功，完成退房。 2、取得满意补偿金，不退房。 3、无法协商一致，要求仲裁或诉讼。 如果协商成功呢，则应走以下程序，购房者向开发商发出退房通知，开发商收到退房要求后于15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同手续，然后将全部房款退还，较后办理停止向公积金管理核心或贷款银行还款的手续。 退款算法 1、一次性付款 这种情况，开发商应退还所付购房款和相应的利息。 2、贷款买房 开发商需退还首付款给购房者，银行借款还给银行；同时应归还购房者首付款产生的利息、月供及月供利息。 退房应注意这些 1、违约金 如果是支付定金一方违约，则定金不予返还；如果是收取违约金一方违约，则双倍返还定金；双方都有责任，则按过错程度各自分担。 2、退房时间 请注意，退房是大事，一旦办理完房产证退房鉴定时间非常长，而且过程复杂，所以，如果决定退房，应在办证之前完成退房。 按揭贷款办下来后还能退房吗？ 买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗？ 买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。 退房步骤： 第1步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 第2步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送