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> 独立代理人市场现状政策优势痛点介绍大童版精美31页.ppt更新时间：资料大小：7.20mb资料性质：授权资料下载次数：188 次详情请看或者&&&&资料部分文字内容：独立代理人是指同时独立的为多家保险公司代理保险业务的代理人。美国西北保险公司没有营销员团队，靠6000余名独立代理人销售，仍跻身于美国最好的寿险公司行列，全美70%的保险业务来自不到20万的独立代理人，每年创造五千亿美元的保费，人均产能高达200万美元，是我国专属代理人平均业绩的百倍。独立无隶属关系，个人承担责任，自主选择保险公司和产品，自觉提高专业能力和服务水平，实现利益最大化，优化资源配置，解决了长期困扰代理人改革的法律制度问题，英国寿险和年金保险市场保费收入销售渠道的分布情况。独立理财顾问占比超60%。美国专业代理人、经纪公司、独立代理人的寿险保费收入占比均超过80%。喷涌的大资管时代，中国居民金融资产结构，中国私人财富及其管理需求迅速增长，家庭资产配置巨大的变革，互联网金融时代，全球及中国经济周期和经济政策影响，市场呼唤第三方理财服务，单一产品单一立场销售服务的局限性日益显现，产品束缚，服务立场尴尬，服务模式弊端，销售难度越来越大，再次成交周期长，服务成本高相关资料推荐同栏目资料你可能还会喜欢上一条： 上一条： &内容质量：&美观度：&已输入0个字，评价五个字以上方可成功提交。50字以上优质评价可额外得10分挫痛点才知道需要什么 |
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Copyright (C) 　All Rights Reserved.　万一网-保险资料下载门户网站　浙ICP备号-1 增值电信业务经营许可证：浙B2-【经销商】厨卫实体店已不再是传统的买卖经营痛点不改变难有大未来
【导读】厨卫实体店已不是前几年的景象了，从2014年起整个厨卫行业进入了淡季。以前是门店少，顾客需求量多，自然生意好做。但现在所面临的问题是商家多，顾客少，供大于求。更不要说大大小的卖场。一个县城建材街可能有几十甚至上百家厨卫品牌，更不要说擦边球杂牌。全国大部份的实体店都面临着同样的问题。就是顾客进店的几率很低，更不要说成交率。门店过节做活动都没多少顾客进店看产品，顾客对做活动都没什么吸引力。
现在的顾客对产品的知名度，产品的质量，产品的保修售后服务特别的关心。在看价格是否合适，在进行考虑。所以我们的实体店必须适应市场的需求而改变。顾客现在缺的不是产品，缺的是服务。他们所担心的是在你这里购买产品后你的服务真的像你购买产品时说的一样吗？服务不但要做好，而且还要做早。所以实体店现在所面临的现实迫使实体店必须转型。厨卫实体店不再是传统的买和卖的关系了，而现在所需的是服务，让顾客第一时间需要时就想到您，我们的服务就成功上路了。后续的事就是您为顾客优质的服务。
在实体店的转型之路上，我们必须要改变的就是实体店的经营方式。但我们在实体经营的过程中遇到的盲点和痛点。
1.表面缺顾客，实际缺管理。我们要考虑的问题是如何管理自己的实体店，如何提升自己的服务，如何创造价值才是真理。而不是天天都在报怨人少，客户都不买。
2.表面缺生意同样是一个顾客别人就能立马成单，为什么自己却只能看着顾客离去？顾客很挑？产品不够好？员工不给力？都不是的，你需要的是改变产品格局，打破传统的销售模式，创建更多的销售空间。
3.表面缺促销，实际缺营销。把一辆宝马新车10万元卖掉谁都会卖，别动不动就是挥泪大甩卖，最后几天促销折扣，真正需要促销的产品要么热销机，要么都已经快淘汰。我们需要的是能持续获得顾客认同的整体解决方案，并能落实。
4.表面上毛利空间，实际缺盈利产品。相信很多厨卫实体店什么都缺，就是产品不缺。旧时的产品早已更新换代。或者被市场淘汰了，我们要做的是守住应得的利润。获得顾客口碑的同时并将之持续下去。
5.表面缺标准，实际缺规范。很多时候我们都在干着贼喊捉贼的事情，比如某某没有职业操守，怎么能这么卖产品，怎么能洗这样做服务？而实际上是别人已经威胁到自己的利益，如果你能，你会做的比别人更过分。没有底线就是我们的底线。全国成千上的厂家，能执行国家标准的又能有几个？有无数家加盟连锁企业，又有几家的执行标准是一样的呢？
6.表面缺供应商，实际缺上游。一个好的上游能给门店最新的行业信息，能给我们带来更多的先进管理及销售模式，而不是只会说:有活动了，多囤些货吧！不，我们要的是钱！货本身不会赚钱，好的理念才能赚钱。
7.最缺学习交流的机会，各种展销会，招商会，都是打着交流的旗号，本质是招商；展会人来人往，本质是淘汰，我们缺的是可以实实在在用到门店的经营管理方法。
现在我们必须要转型，不能想着等待顾客来门店来，我们走出去服务更多的顾客。还不能一味的看新楼市，服务新顾客。还要服务老客户，成为顾客心目中的家电管家。服务好老顾客了才会有源源不断的新客户了解我们的服务。相信我们的服务。
那怎样才可以改变了，现在的顾客生活条件也好了，日子红红火火的。但现在的人们是越来越注重健康，环保了。这就是我们实体店怎样接触顾客的切入点了。而且是从健康，环保的角度为客户着想，客户没有拒绝的理由。
清洗家电是我们接触客户最直接最有效的方法，可以更多的接触更多的潜在顾客，有效的锁定顾客。而不再是单一的坐等新楼盘的顾客。
在未来的市场中，你如果没有一套优质的服务模式你将会被市场淘汰，你不做，就会有别人去做。因为这将是一个市场的趋势。在不就的将来必定是服务为王的市场。不是比产品，比质量，比口碑。因为现在市场不缺好品牌的产品，也不缺好质量的产品。2017年必定是所有厨卫实体店的转型之年。而且现在的厨卫实体店比团结，2017年不再是以前单打独斗的市场了，必须要团结，抱团取暖。要不然你就会被市场所淘汰。现实就是这么惨酷。
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ik：实体门店经营的九大痛点，你中了几条？
　　在实体门店的经营、管理过程中,尤其是中小型实体店,总是存在各种各样的问题。以下是实体门店经营的九大痛点,看你被戳中了几条?下面跟着小编一起来看看,知道问题出在哪里,对以后的店铺经营管理更加有帮助。　　痛点一：服务半径小，且同一区域内竞争激烈　　现在实体店的服务半径基本不会超过方圆五公里，且同一区域内有多家店铺。　　举个例子，你的店在北京，但是你的交际圈子在天津，那么你的交际圈就很难为你的店铺带来实际价值。　　痛点二：表面缺供货商，实际缺上游　　一个好的上游，能给店面最新的行业信息，能给我们带来更多的先进管理及销售模式，而不是只会说：老板我给你铺点货，我们要的是货吗？不，我们要的是钱!货本身不会赚钱，好的理念、好的模式才能赚钱！　　痛点三：表面缺引导，实际缺后盾　　很多中小型店铺都是孤军奋战，店铺老板偶尔会去参加下行业培训或找一些行业精英来指导工作。但到最后并未产生任何的实际效果，对点的忽悠大家爱信，面对面的服务行不通。第一，没有一个体系可以完全的复制到每一个店；第二，各自为营，个人自扫门前雪，缺少整体力量支撑，更缺少强大后援。　　痛点四：表面缺产品，实际缺品牌　　试想一下，一个店里面有着太多品类的产品，那应该是一种什么场面？而实际上，现在的客户更倾向于品牌。现阶段市场上各种产品鱼龙混杂，人们更多地是怕受骗的心里，客户会觉得找品牌相对来讲要安全一些。　　痛点五：表面上毛利空间，实际缺盈利产品　　相信很多店内什么都缺，就是产品不缺。旧时的产品早已更新换代，或者被市场淘汰了，我们要做的是能继续深挖客户钱包份额的产品、能让客户二次消费的产品、能帮助你拓客、养客的产品，既盈利产品。　　痛点六：表面缺客户，实际缺管理　　老板要考虑的问题是如何管理你的店面，如何提升服务，如何创造价值才是真理，而不是天天都抱怨人少、客户都不买。　　痛点七：表面缺生意，实际缺思路　　为什么同样是一个顾客，别人就能立马成单，为什么自己却只能干看着顾客离去？顾客很挑？产品不够好？服务态度不够好？都不是的，你需要的是改变产品格局、打破传统销售模式、创造更多销售空间，加强你的客户粘性。　　痛点八：最缺学习交流机会　　各种展销会、招商会打着交流的旗号，本质是招商；展会人来人往，本质是淘货；几个同行聚在一起，很少人愿意掏心掏肺的告诉你真话；偶尔作为店铺老板的你会去参加一个商业培训，最多你会带一到两个员工一起去，但是其他员工呢？二次传达总是会有所遗漏，甚至是曲解。
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打开微信，点击底部的“发现”，使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。国内民宿经营的三大痛点及解决之道2 years ago3收藏分享举报文章被以下专栏收录很遗憾不叫淘彼迎。。。推荐阅读{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[{&sourceColumn&:{&lastUpdated&:,&description&:&“淘民宿”（）是2015年10月成立，全国领先的分享住宿内容中心，打造10万房东活跃的民宿短租资源社群，提供民宿、短租、客栈、非标住宿行业新闻报道，资源交流，学习培训，房源推广，数据运营，会员孵化平台，进行民宿短租全产业链的信息服务的专业媒体。&,&permission&:&COLUMN_PUBLIC&,&memberId&:2558887,&contributePermission&:&COLUMN_PUBLIC&,&translatedCommentPermission&:&followee&,&canManage&:true,&intro&:&很遗憾不叫淘彼迎。。。&,&urlToken&:&taobnb&,&id&:7972,&imagePath&:&6aaf78645aecf.jpeg&,&slug&:&taobnb&,&applyReason&:&&,&name&:&淘民宿&,&title&:&淘民宿&,&url&:&https:\u002F\\u002Ftaobnb&,&commentPermission&:&COLUMN_FOLLOWEE_CAN_COMMENT&,&canPost&:true,&created&:,&state&:&COLUMN_NORMAL&,&followers&:1754,&avatar&:{&id&:&6aaf78645aecf&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpeg&},&activateAuthorRequested&:false,&following&:false,&imageUrl&:&https:\u002F\\u002F6aaf78645aecf_l.jpeg&,&articlesCount&:686},&state&:&accepted&,&targetPost&:{&titleImage&:&https:\u002F\\u002F29fb8df56ae2e97e063f823b_r.jpg&,&lastUpdated&:,&imagePath&:&29fb8df56ae2e97e063f823b.jpg&,&permission&:&ARTICLE_PUBLIC&,&topics&:[],&summary&:&相比生意红火的欧美民宿、日本民宿，当前国内民宿最大的一个特点是，依然停留在卖住宿而不是卖生活态度的阶段，经营一般，这与多种因素相关。 \u003Cstrong\u003E 1、缺乏民宿平台的运营及推动。\u003C\u002Fstrong\u003E 国内民宿的前身是客栈，主要集中在丽江大理等热门旅游区，近年来在文化底蕴浓厚…&,&copyPermission&:&ARTICLE_COPYABLE&,&translatedCommentPermission&:&followee&,&likes&:0,&origAuthorId&:2558887,&publishedTime&:&T11:50:13+08:00&,&sourceUrl&:&&,&urlToken&:,&id&:426112,&withContent&:false,&slug&:,&bigTitleImage&:false,&title&:&国内民宿经营的三大痛点及解决之道&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&commentPermission&:&ARTICLE_FOLLOWEE_CAN_COMMENT&,&snapshotUrl&:&&,&created&:,&comments&:0,&columnId&:7972,&content&:&&,&parentId&:0,&state&:&ARTICLE_PUBLISHED&,&imageUrl&:&https:\u002F\\u002F29fb8df56ae2e97e063f823b_r.jpg&,&author&:{&bio&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&isFollowing&:false,&hash&:&5ca385f40eaa9f&,&uid&:48,&isOrg&:false,&slug&:&taobnb&,&isFollowed&:false,&description&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&name&:&杰米在分享&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Ftaobnb&,&avatar&:{&id&:&v2-5a348c9cfacc7e23a5469&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&memberId&:2558887,&excerptTitle&:&&,&voteType&:&ARTICLE_VOTE_CLEAR&},&id&:331343}],&title&:&国内民宿经营的三大痛点及解决之道&,&author&:&taobnb&,&content&:&\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F051f1feaeca8e395dbce7e68_b.jpg\& data-rawwidth=\&1200\& data-rawheight=\&288\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&1200\& data-original=\&https:\u002F\\u002F051f1feaeca8e395dbce7e68_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='1200'%20height='288'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&1200\& data-rawheight=\&288\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&1200\& data-original=\&https:\u002F\\u002F051f1feaeca8e395dbce7e68_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002F051f1feaeca8e395dbce7e68_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ch2\u003E　　相比生意红火的欧美民宿、日本民宿，当前国内民宿最大的一个特点是，依然停留在卖住宿而不是卖生活态度的阶段，经营一般，这与多种因素相关。\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fc15a471f356182aacdd21a8e974e6d4c_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&426\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002Fc15a471f356182aacdd21a8e974e6d4c_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='640'%20height='426'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&426\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002Fc15a471f356182aacdd21a8e974e6d4c_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002Fc15a471f356182aacdd21a8e974e6d4c_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E
1、缺乏民宿平台的运营及推动。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
国内民宿的前身是客栈，主要集中在丽江大理等热门旅游区，近年来在文化底蕴浓厚的江浙一带兴起。与民宿兴起相对的是，作为一种贩卖文化生活的特色产品，民宿没有专业的平台进行运营、推广，游客缺乏了解和寻找民宿的渠道。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F53a24f9ae9b5e8dd85f5bae5d3161810_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&412\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002F53a24f9ae9b5e8dd85f5bae5d3161810_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='640'%20height='412'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&412\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002F53a24f9ae9b5e8dd85f5bae5d3161810_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002F53a24f9ae9b5e8dd85f5bae5d3161810_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E
2、经营过于理想。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
做民宿的人都有一种田园情结，他们总希望能回归田园，做个自由创业者，在青山绿水中享受健康的生活；在自家的小店里，结识各种有趣的人和事。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
然而现实很骨感。据统计，国内民宿（含客栈）的经营周期多是8个月左右。不说从贩卖高雅的生活方式，很多民宿连住宿都难以贩卖，转为贩卖土特产等旅游产品为生。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F4fe26b6cccaa_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&334\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002F4fe26b6cccaa_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='640'%20height='334'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&334\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002F4fe26b6cccaa_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002F4fe26b6cccaa_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E
为什么会这样？这很大程度上与民宿主人的定位有关。想装逼还是想挣钱？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
很多民宿主人认为，我有好的设计、好的品味、好的硬件，我就可以乐得清闲，客人就应该趋之若鹜、乐于其中。但现实是，在民宿的运营中，各种各样的客人会让你烦不甚烦：灯坏了，洗手间堵了，门打不开了，找不到电器开关等，都是常见的情况。作为民宿主人，必须是万能的，乐于分享、充满热情；如果只是厌倦城市想回归山林，那未免把民宿经营想得太简单了，这些俗事是民宿主人遇到的第一个难题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
经营民宿其实是一件很累的事情。因此，开店之前就要想好了，到底是为了回归还是为了挣钱？挣钱就要放得下架子，要回归就要准备好不挣钱。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fec0a8d56b53c88a6fea350_b.jpg\& data-rawwidth=\&600\& data-rawheight=\&351\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&600\& data-original=\&https:\u002F\\u002Fec0a8d56b53c88a6fea350_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='600'%20height='351'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&600\& data-rawheight=\&351\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&600\& data-original=\&https:\u002F\\u002Fec0a8d56b53c88a6fea350_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002Fec0a8d56b53c88a6fea350_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E
3、文化及社区环境不成熟，尚不能成行成市。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
国内民宿的一个常见现象是，认为找到一处好的风景就可以修个房子经营民宿留住客人。但现实是，很多民宿的周边环境不成熟，晚上一片漆黑，没有地方可供休闲娱乐，留不住客人，自然民宿也就无法经营；其二是，多数民宿与所处社区、村镇尚不能和谐共生，在实际考察过程中，我们就遇到过民宿主人被村里停水、断电、被邻居报警等情况，给民宿经营造成了各种意想不到的困难；三是国内经济文化环境还不成熟，民宿尚不能成为多数人出行的首选。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E解
道\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1、开放的心态，善于分享与利他，营造成行成市的经营氛围\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
国内民宿经营得不错的区域，除了大理、丽江等知名旅游区，还包括杭州满觉陇、四眼井区域，深圳校场口区域等。一个特点是成行成市，民宿间的客人不是争夺，而是分享。很常见的是，这些区域都有自己的微信群，谁家客满了或者不符合客人要求的，主人会主动推荐到另外一家。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
彼此的分享及连接带来更大的价值，这是民宿主人在考虑经营民宿时应具备的心态；同时，在民宿地点的选择上，也应注意与周边环境结合起来，选择一个成熟的民宿环境和社区，会解决除了客源之外很多实际的问题，比如供水供电等，经营会取得事半功倍的效果。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F29fb8df56ae2e97e063f823b_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&373\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002F29fb8df56ae2e97e063f823b_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='640'%20height='373'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&373\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002F29fb8df56ae2e97e063f823b_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002F29fb8df56ae2e97e063f823b_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E
2、文化创意与跨界经营\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
跳出民宿看民宿，能给民宿注入更多的生命力。民宿不能单独看成住宿，而应该与周边环境融为一体，保留当地特色生活。如果只是住宿，很难竞争过酒店，给客人留下的理由。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
此外游客住民宿是为了旅行休闲，感受另外一种生活方式。民宿要借用环境、人文等要素，注意设计感与卖点，把餐饮、客房、人、物产等结合起来，民宿经营会看到另一片新天地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E
3、社群商业与自媒体传播。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
当前的民宿做广告的平台多是旅游平台，贩卖住宿，对于大酒店适用；而民宿是小而美的个体，属于场景范畴，其内核是社群商业。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
社群商业的要义便是去中介化，充分运用场景营销。因此，民宿经营者要学会使用自媒体工具，包括微信、微博等媒介，做足经营特色与调性，找准自己的客户群，做到精准营销。效果往往事半功倍。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
（本文来源：花椰菜说农业，尊重原创，转发请注明出处！）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E
房东微信群
\u003Cbr\u003E　　“淘BNB”房主之家（\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=http%3A\\& class=\& external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003Ehttp:\u002F\u002F\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&visible\&\\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003E\u003C\u002Fspan\u003E\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E）是短租公寓、民宿客栈房东和从业者线上交流学习和线下活动的社区。\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E亲可以通过下列方式加入房主之家在线社区\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E　　加入微信群请搜索添加群主\u003Cstrong\u003E个人微信号（taobnb）\u003C\u002Fstrong\u003E　　微信1、2群已满　　微信3群开放加入　　加入QQ群可查找群号：\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F30d4a7bef8a6ef61adaf3e14_b.jpg\& data-rawwidth=\&1200\& data-rawheight=\&1024\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&1200\& data-original=\&https:\u002F\\u002F30d4a7bef8a6ef61adaf3e14_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg 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国内民宿的前身是客栈，主要集中在丽江大理等热门旅游区，近年来在文化底蕴浓厚…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002F50\u002Feaa3ea6f974e7df12ffba1bb97e8e247_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&isFollowing&:false,&hash&:&5ca385f40eaa9f&,&uid&:48,&isOrg&:false,&slug&:&taobnb&,&isFollowed&:false,&description&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&name&:&杰米在分享&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Ftaobnb&,&avatar&:{&id&:&v2-5a348c9cfacc7e23a5469&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&taobnb&,&name&:&淘民宿&},&content&:&\u003Cstrong\u003E泰国情侣入住事项，认真的……\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Feaa3ea6f974e7df12ffba1bb97e8e247_b.jpg\& 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静安寺 费）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E求房：2号线\u003Cstrong\u003E上海江苏路\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E站\u003C\u002Fstrong\u003E步行10分钟，单间，一个男生2月29号住到5月，预算F月，谁家还有啊？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E微信（qiqi）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E三月份有朋友去\u003Cstrong\u003E海南\u003C\u002Fstrong\u003E玩需要住4天、有海南的房东。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E微信（heuis17）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地段\u003Cstrong\u003E上海新天地\u003C\u002Fstrong\u003E，适合一个人住的，26号开始住三天，有房嘛~500内一天都可。最好公寓房，不要老房子哦。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E微信（fang0998）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E杭州下城区\u003C\u002Fstrong\u003E有没三房一厅，短租一到两个月。水电自付 ，6000左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E微信（Pure）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上海，我和好友的名宿不做了，现将房内家具及装饰甩卖，已列出价格，有兴趣的可咨询。我们很多床品及毛巾也会在，可以来挑选。\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fb42d64daefc7c563ef72b_b.jpg\& data-rawwidth=\&493\& data-rawheight=\&2448\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&493\& 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\u003Cbr\u003E　　“淘BNB”房主之家（\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=http%3A\\& class=\& external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003Ehttp:\u002F\u002F\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&visible\&\\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003E\u003C\u002Fspan\u003E\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E）是短租公寓、民宿客栈房东和从业者线上交流学习和线下活动的社区。\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E亲可以通过下列方式加入房主之家在线社区\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E　　加入微信群请搜索添加群主\u003Cstrong\u003E个人微信号（taobnb）\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E微信1、2群已满　　\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E微信3群开放加入　　\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E加入QQ群可查找群号：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F30d4a7bef8a6ef61adaf3e14_b.jpg\& data-rawwidth=\&1200\& data-rawheight=\&1024\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&1200\& data-original=\&https:\u002F\\u002F30d4a7bef8a6ef61adaf3e14_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T11:44:20+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&房主问答 | 泰国情侣入住事项&,&summary&:&\u003Cstrong\u003E泰国情侣入住事项，认真的……\u003C\u002Fstrong\u003E 新手房主：如果是一对泰国情侣入住，大家有没有什么要提醒我的么？热心房主：如果情侣中的女孩去男厕，请不要表现出讶异即可。 今日房主互动问答精选热心房主：我想分享一下，首先新客户是拥有免费流量的，基本上在72小时内你…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&commentPermission&:&friends&,&commentsCount&:0,&likesCount&:0},&next&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002F50\u002F98f1eeedf5fd1be580132bdf_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&isFollowing&:false,&hash&:&5ca385f40eaa9f&,&uid&:48,&isOrg&:false,&slug&:&taobnb&,&isFollowed&:false,&description&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&name&:&杰米在分享&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Ftaobnb&,&avatar&:{&id&:&v2-5a348c9cfacc7e23a5469&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&taobnb&,&name&:&淘民宿&},&content&:&\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F051f1feaeca8e395dbce7e68_b.jpg\& data-rawwidth=\&1200\& data-rawheight=\&288\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&1200\& data-original=\&https:\u002F\\u002F051f1feaeca8e395dbce7e68_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E　　本周末淘BNB网络短租房东聚会重庆成都站如火如荼进行，27日重庆站，28日成都站。活动报名火爆，最终20多名优质房东参加本次聚会。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　淘BNB作为网络短租房东交流学习资源共享平台，创始人Jamie在本次聚会上对房主们日常运营中遭遇的问题逐一解答。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F84e0383259fceeb1b9b205f_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&480\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002F84e0383259fceeb1b9b205f_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E（成都站）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E　　在本次聚会中，不难看出，成都重庆为代表的西部地区短租市场非常乐观。成都地区短租房源数量从去年200多套，增至今年近千套。小猪短租平台上，重庆地区房源已达约1200套，成都约2500套。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fd011a010edfeff_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&480\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002Fd011a010edfeff_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fe63336fbfffb3b8e7cf7a5_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&480\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002Fe63336fbfffb3b8e7cf7a5_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E（重庆站）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E　　与房东交流中，我们了解到，整体来说，成都作为西部重镇，短租势头非常好，很多房源能达到七到八成的入住率。房东们已开始逐步的开展多套房源的设想，以及短租相关的业务拓展。至于区别，重庆房东少但单个房东掌握房源多，成都则较多房东为自家房供短租。成都重庆为代表的西部地区短租环境较好，暂时未出现过警察专门调查等各种现象。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E　　西部网络短租行业正蓬勃发展，淘BNB持续关注西部网络短租共享经济，我们在一起努力！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F98f1eeedf5fd1be580132bdf_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&480\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002F98f1eeedf5fd1be580132bdf_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E
房东微信群
\u003Cbr\u003E　　“淘BNB”房主之家（\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=http%3A\\& class=\& external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003Ehttp:\u002F\u002F\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&visible\&\\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003E\u003C\u002Fspan\u003E\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E）是短租公寓、民宿客栈房东和从业者线上交流学习和线下活动的社区。\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E亲可以通过下列方式加入房主之家在线社区\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E　　加入微信群请搜索添加群主\u003Cstrong\u003E个人微信号（taobnb）\u003C\u002Fstrong\u003E　　微信1、2群已满　　微信3群开放加入　　加入QQ群可查找群号：\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F30d4a7bef8a6ef61adaf3e14_b.jpg\& data-rawwidth=\&1200\& data-rawheight=\&1024\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&1200\& data-original=\&https:\u002F\\u002F30d4a7bef8a6ef61adaf3e14_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T11:55:24+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&【走进西部】网络短租活力尽显，重庆成都房东欢聚一堂&,&summary&:&本周末淘BNB网络短租房东聚会重庆成都站如火如荼进行，27日重庆站，28日成都站。活动报名火爆，最终20多名优质房东参加本次聚会。 淘BNB作为网络短租房东交流学习资源共享平台，创始人Jamie在本次聚会上对房主们日常运营中遭遇的问题逐一解答。 （成都站） …&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&commentPermission&:&friends&,&commentsCount&:0,&likesCount&:1}},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:0,&likesCount&:3,&FULLINFO&:true}},&User&:{&taobnb&:{&isFollowed&:false,&name&:&杰米在分享&,&headline&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&avatarUrl&:&https:\u002F\\u002F50\u002Fv2-5a348c9cfacc7e23a5469_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&taobnb&,&bio&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&hash&:&5ca385f40eaa9f&,&uid&:48,&isOrg&:false,&description&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Ftaobnb&,&avatar&:{&id&:&v2-5a348c9cfacc7e23a5469&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&nwebStickySidebar&:&sticky&,&androidPassThroughPush&:&all&,&newMore&:&new&,&liveReviewBuyBar&:&live_review_buy_bar_2&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&qawebThumbnailAbtest&:&old&,&searchHybridTabs&:&without-tabs&,&isOffice&:&false&,&newLiveFeedMediacard&:&old&,&homeUi2&:&default&,&recommendationAbtest&:&old&,&marketTab&:&market_tab_old&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&zcmLighting&:&zcm&,&favAct&:&default&,&appStoreRateDialog&:&close&,&mobileQaPageProxyHeifetz&:&m_qa_page_nweb&,&default&:&None&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&qaStickySidebar&:&sticky_sidebar&,&androidProfilePanel&:&panel_b&,&nwebWriteAnswer&:&experiment&}},&columns&:{&next&:{},&taobnb&:{&following&:false,&canManage&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fcolumns\u002Ftaobnb&,&name&:&淘民宿&,&creator&:{&slug&:&taobnb&},&url&:&\u002Ftaobnb&,&slug&:&taobnb&,&avatar&:{&id&:&6aaf78645aecf&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpeg&}}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{&baidu&:false,&yidianzixun&:false,&qqnews&:false},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false,&userAgent&:{&ua&:&Mozilla\u002F5.0 (compatible, MSIE 11, Windows NT 6.3; Trident\u002F7.0; rv:11.0) like Gecko&,&browser&:{&name&:&IE&,&version&:&11&,&major&:&11&},&engine&:{&version&:&7.0&,&name&:&Trident&},&os&:{&name&:&Windows&,&version&:&8.1&},&device&:{},&cpu&:{}}},&message&:{&newCount&:0},&pushNotification&:{&newCount&:0}}