买房子付首付过首付了，银行贷款也通过了现在想换户型可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-08 22:04 标签： 买房子付首付有发票吗
我买房子签了房屋买卖合同，在买卖合同上也写了是按揭贷款的．然后交了首付款后向银行申请贷款，但是银行没有办下来贷款，我这个房子能算我的吗？那要是银行不能接受我的贷款的话我又怎么办呢？这个房子会不会因为没有交齐全房款而违约呢？
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金
如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可以和开发商协商解决
如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来
那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款) 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的 或和开发商协商解决
如果是银行最后不接受你的贷款 你最好是一次性付清房款 不然只能支付违约金了 一般90天内要每天支付给开发商万分之二的违约金 超过90天 开发商就有权和你解除买卖合同 并且你还要支付应付款3%的违约金 太不划算了
其他答案（共1个回答）
证为准的,贷款没有办可以有两种解块办法:
一是退房,可能有违约金
二是寻求其他的付款方式或延长付款时间,这要和开发商谈了
1、目前没有太好的办法，因为你的首付已经付完，而且购房合同已经签定，一般银行都会给批贷款，除非你的个人问题，例如个人资质，或者以前有不还款的纪录等不良行为的情况...
首先看你和签订的购房协议上是怎么约定的。如果有约定可以要回首付,那就没问题。但一般购房协议上都将这种情况列做违约,需要给对方交违约金。
契税绝对是可以退的。不过时间比较长。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
退了好像首付不能回来
干嘛退，直接转手卖给别人
一般情况购期房流程如下：
看中某套单元房——交定金——签定购房合同（合同上面会签定关于按揭几成，并交齐首付款，从交定金至签合同大概十天时间）——预售合同送...
#碧桂园台山凤凰酒店#请问总统套房有几个房间？可以住几人？
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区交的首付、但是现在银行不给我贷款、我首付还能要回来吗？几十万的首付
全部答案（共1个回答）
协议上是怎么约定的。如果有约定可以要回首付,那就没问题。但一般购房协议上都将这种情况列做违约,需要给对方交违约金。
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要...
按你的以上说法,你办的应该有商业贷款吧,
一般住房合同上应该都注明双方权责的,正常情况下,如果你把所有的手续以及证明文件提供给开发商或者银行了,你就不存在违...
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这个不是我熟悉的地区

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