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> 评楼:千万不要买乐康大骗子的房子！虽然现在一切看起来都很美，但
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评楼:千万不要买乐康大骗子的房子！虽然现在一切看起来都很美，但是入住后你就会有数。。。
千万不要买乐康大骗子的房子！虽然现在一切看起来都很美，但是入住后你就会有数不清的烦恼，因为乐康就是个大骗子，见过黑心的开发商没见过比它更黑心的！不信就去看看现在的水木天成，当时骗人买房时的的中心花园已经变成啥样子了？再看看乐康前身万隆盖的龙禧园，龙禧园的今天就是水木的明天，大地12城的明天就是水木的今天，大家选房子花一辈子的积蓄，一定要选好开发商！以此帖为证，乐康的房子一辈子都好不了，让他们去死吧！！！！
置业|城市|社区|杂谈|
你一定是让万隆欺负惨了。 同情中。。。。
爱吃素的猪
乐康公司的项目总体定位走的就不是高端路线,所以..........
这样说还是有点偏激呀！毕竟大地的面积那么大，已经卖出了那么多房子，要是不行的话我们买了房子的要怎么办？
说句公道话，这里很少有人为大地12城托市。 不象有的论坛坛主删除一切不想看到的帖子。
既然要公道， 就听听大家的意见，看看大家的选择，就会知道12城的现状。 一期业主在这里抱怨房子有裂缝了吗？ 没有； 抱怨房子做工粗燥了吗？ 有； 抱怨房子位置不好了吗？ 没有；抱怨绿化不好了吗， 有； 抱怨有臭味了吗？没有； 抱怨价格高了吗？ 有； 抱怨没有按时交房了吗？有；抱怨房子漏雨了吗，没有；抱怨 ....
其实他家都是可以调查的。 可以提醒，不需要号召。每个人都是“主权国家”。 都有自己的判断。
楼上说的对
我一不代表党， 二不代表政府， 三不代表业主， 完全是个人感觉， 而且也是这个城某一套居室的业主。
综合考虑12成的性价比是可接受的， 房子质量没有大的硬伤，而且“风水”很好， 但是， 小毛病可是不少。 而且有侵害业主利益的行为， 劝说开发商， 你好自为之。 路都是自己走出来的。 为什么不注重发扬自己的优势作长远的生意？ 不要自己砸自己的生意。 业主们也要帮助开发商走正确的路线， 哈哈哈。
天使的幸福
说的有一定道理，但是我想房子已经是这样了，如果后期的物业管理好的话，大地还是有救的，关键要看大家是否能齐心合力的换个好物业。
[url=?checkid=2023392][img]/img_marry3392.png[/img][/url]
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别抱希望了，因为大地的物业和水木一样，都是阳光物业，是隶属于开发商的，看看水木，。。。
大家都是成年人了，买房前要有投资分析，买了不喜欢就要自己去分析，再说了没有必要有一点儿问题就把12城看的一无是处吧。那个开发商没有些问题啊，就说装修吧，谁家里装修没有点儿遗憾，更何况是一个小区。
爱一个人，就要全心全意，就要为她的幸福而努力！
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> 评楼:千万不要买乐康大骗子的房子！虽然现在一切看起来都很美，但
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！开发商手续不全卖房，买主很受伤！
全媒体记者 | 李连根 张鑫　　
　　市民赵女士给记者打来电话说，她在今年八月份新飞大道北段豫飞金色城邦小区买了一套房子，定金也交了，可是现在签合同时，开发商说这套房子又涨价了，具体是怎么回事呢？
　　赵女士说，她今年八月份，在位于新飞大道北段豫飞金色城邦小区售楼部看上了9号楼1单元17层一套房子，经过与开发商售楼部工作人员商定，双方达成了购房协议，并给开发商缴纳了两万多元购房定金，于今年十月份签时，开发商告知她买的这套房子要涨价了，赵女士认为由于当时开发商没有这栋房子的预售许可证，问题出在开发商身上，而不是自己的过错，开发商应该履行购房协议。
　　那么开发商真的是在未取得房屋预售许可证的情况下售房吗？赵女士购子开发商还能按照购房协议条款履行吗？随后记者与赵女士一起来到小区的开发商河南豫飞鸿业房地产有限公司豫飞金色城邦小区售楼部了解情况。
河南豫飞鸿业房地产有限公司豫飞金色城邦小区售楼部工作人员：
新乡市多着了，当时旁边都是这，我已经给客户说了，我说我这边没有证，但是我马上就能办出来，你先按照我的规定来给我交首付，七天之内来交首付，交了首付之后，到时候能签了，现在不是能签了，我来通知你来签合同，但这个客户说你办了（之后再付），因为我们所有的客户都是这样，你来交完定金两万八交过之后你来交首付，一周之内你得把首付给我交了，因为我已经给你说过了，我这签不了合同，但是我后期会签，就是说这是我们的流程，其实就是卡到这个环节里了。
　　按照豫飞金色城邦小区开发商售楼部这位工作人员解答，赵女士在今年八月份购买小区9号楼时开发商是没有取得房屋预售许可证的，看来问题还是出在开发商的身上。那么对于赵女士这套房子下一步又该如何解决呢？
河南豫飞鸿业房地产有限公司豫飞金色城邦小区售楼部工作人员：
你看价格上这边这个客户也讲了没有余地，不行的话我跟领导说说，把钱退给她算了。
退了我的那十几万块钱，我的定期存款都取出来了，我的利息我的损失谁负责？
河南豫飞鸿业房地产有限公司豫飞金色城邦小区售楼部工作人员：
现在是房子都涨价了，房子要是都降价，你会这样不会，我的意思就是因为我们现在这是公司的决定，就是按照新价来走的，因为客户不愿意，不愿意的话就找个中间商找个单位判决，法院判吧，我觉得这样子对于我们（来说）我们也不用再去很做解释，我们之间也没有什么了，很多回了，跟她也说过好几次了，走法律程序吧，我觉得这样子应该好一点。
据了解，根据政府相关规定，开发商在售房时必须具备齐全的“五证”、“二书”。 所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《预售许可证》； “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》， 这也是法律对销售方的基本要求。那么对于赵善风这件事情她又该如何维权呢？
河南新亚琪律师事务所 李艳玲 律师
日，求助人和开发商签订的认购协议书中第四条第二项规定，签订认购协议书后求助人应当在七日内签订商品房买卖合同，但是据了解开发商在八月份并未取得商品房预售许可证，根据城市商品房预售许可证管理办法规定，没有取得商品房预售许可证的（开发商），城市的商品房是不能进行预售的，也就是说在八月份他们双方是不可能签订商品房买卖合同的，开发商在十月份取得商品房预售许可证后，购房人要求按照认购协议书来签订协议，但是开发商却单方违约单方涨价这个行为是违反双方约定的，开发商应当承担相应的法律责任，如果双方对此事不能达成一致意见的话，求助人可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。
　　诚信经营，在这里我们也希望小区的开发商河南豫飞鸿业房地产有限公司能够与赵女士沟通协商，尽早的拿出一个合理的解决方案，对于这件事情我们记者也将继续关注。
情请收看新乡电视台每晚18：15 《新乡大民生》
重播：新闻频道7点30，12:00。
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编辑丨王倩倩
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成都一楼盘开发商退还买主订金 因房价猛涨不愿卖
四川在线消息 “选了房、下了定，签了合同，这个时候房价涨了，开发商不卖了……”摊上这样的事情是怎样的心情？去年，购房者陈飞（化名）便遇到这样的事情，快半年的时间了，他一直在为此事奔波，但却不了了之。“从11200元/平方米涨到15000元/平方米，我肯定接受不了啊！”“从去年到现在，房子的事已经搞得我心力交瘁了。”开发商不卖了？2016年7月，陈飞准备在成都买套房子。那时候的成都房价还没有猛涨，在各方对比后，陈飞选定了位于成都城南某楼盘的一套房源。“我交了五万的定金并签了合同，等我来交首付时开发商却说具体的价格还没有定下来。”“但是价格分明是由置业顾问跟我谈好的，不然我怎么可能连价格都不知道就把钱交了呢？”陈飞对此十分不满。然而，陈飞手上却没有合同，“当时他们以盖章的名义把合同收了，后来我去他们公司总部讨说法，也报了警，开发商说合同丢失了。”据陈飞所说，开发商当时便要将五万元“定金”退给他，但自己好不容易买了房，当然不答应。与开发商多番协商无果后，投诉至本报。2017年3月，记者跟进发现该套房源已被开发商卖给其他人。3月12日，在采访中，该楼盘销售总监表示，当时业主缴纳的是诚意金，而非定金，并且没有签订合同。“当时价格确实还没有出来，我们每套房子都是由集团总部定价的。”陈飞缴纳诚意金后，在买房时便有了优先权，但并不是说这套房子就卖给了他。随后，记者联系到当时接待陈飞的置业顾问王菲，该置业顾问称，她当时收取了客户的诚意金后便辞职了，后续的情况并不了解。律师这样说面对这一购房纠纷，双方的约定是否具有约束力，权责如何明晰？记者采访到四川致高律师事务所律师舒彦文给予解答。他说，如果开发商与客户签了房屋买卖合同之后，又将该房屋卖与他人的，该客户可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。舒彦文说，若开发商为订立买卖合同收受了客户的定金，但是开发商并未在规定的期限内与客户签订购房合同，客户有权要求开发商返还双倍定金。具体到事件中，购房者只能提供POS单，不能提供《商品房买卖合同》或《订购协议 》等文本，也不能提供POS单所交5万元系定金的收据等证据。舒彦文认为，当事人与该公司工作人员的聊天记录等电子证据，不能充分证明双方已经签订了《商品房买卖合同 》或《订购协议》，也不能证明该5万元系定金，因此当事人仅凭现在的证据很难要求开发商承担一房二卖、双倍返还定金的责任。但是，如果当事人确实向开发商缴纳了5万元款项，当事人可凭POS单要求开发商直接返还5万元及相应利息。对于该纠纷本身，舒彦文律师告诫购房者：在购房时，缴纳相应定金或房款前，要与开发商签订相应书面协议，并注意保存好相应的书面文本；如不能及时签订书面协议的，也应及时让开发商出具缴纳相应款项的收据。今日推荐：最近帮帮收到一个苦闷网友的爆料，买房子的时候置业顾问明明说的产权是70年，可是等到购房合同下来的时候才发现房子性质是公寓！产权同是70年，还有住宅和公寓之分吗？帮帮专门为大家准备了一篇干货“70年产权的公寓能不能买 看完你就明白了”内容包含：1、整天说产权产权，产权到底是个什么鬼？2、普通住宅、商业公寓、住宅公寓三者有啥区别3、“住宅公寓”怎么来的？4、住宅公寓到底能不能买？微信关注成都房帮帮（微信号：cdfbb028），回复关键词“219”即可查看
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201720177月
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新房未办理入住手续,要不要交物业费
新房不入住,需要交物业费和垃圾处理费吗?
新房未入住要交物业费吗
买了新房未住,还需要交物业费吗?
新房未办理入住手续,要不要交物业费
交房但未办理入住是否要交物业费?
新房没交房没交钥匙需要交物业费吗
房子买了没住还需要交物业管理费吗
新房不装修不入住不拿钥匙,可以不交物业费吗?若购买2年后在拿钥匙装修入住,到时候物业会要我补交吗?
买了新房没入住物业费怎么收的
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14年交20万买的内部认购房子，现在开发商把楼盘转手了，要把我的钱退回来。当时买的便宜我感觉好亏，我
14年交20万买的内部认购房子，现在开发商把楼盘转手了，要把我的钱退回来。当时买的便宜我感觉好亏，我该怎么办
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