近年来，高楼外墙破损，从高楼外墙脱落下坠的瓷砖、水泥块伤人事件频频见诸媒体。如2002年10月，武昌胭脂路与粮道街交叉处的怡海大厦，三楼外墙突然脱落水泥块，将路过的一对母女砸倒在地，其中女儿伤势严重；同年4月，一辆停在汉口新华路一家医院停车场的凌志车突遭飞来横祸，被一块从空中坠下的瓷砖砸破玻璃和引擎盖；今年9月15日晚6点多，一名五旬男子推着自行车从汉正街第一大道经过时，被坠落的水泥块击中头部，不幸身亡。　　鉴于外墙瓷砖已经成为不可忽视的安全隐患，我国已经有不少城市开始通过行政手段禁用外墙瓷砖。因此，禁用外墙瓷砖具备相当的可行性。　　上海：从1997年起，高层建筑逐步限制外墙面砖的使用，上海市建设委员会在2000年颁布的《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》中规定，自日起编制的设计施工图和2000年月1日4起开工的建设工程，应当推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料，但底层或裙房外墙贴面材料除外。　　厦门：日，厦门市政府发布《厦门市建筑外墙装饰管理规定》，建筑外墙离地高度24米至50米的，限制采用贴面砖;石板材饰面墙石离地高度不得大于10米，且限制建筑外墙采用水泥砂浆现场粘贴石板材饰面。　　江苏：江苏省建设厅2000年在《关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产品的通知》中规定，建筑外墙饰面禁止使用马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。　　重庆：从2003年起，禁止使用外墙砖。　　北京：为保证安全性，2007年，北京规定，凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙砖，全部改用涂料装饰。　　大连：2006年开始，大连高层建筑禁止使用墙面砖装饰。　　西安：从2011年9月起，凡建筑外墙采用黏贴保温薄抹灰外保温系统者，禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面，3层以下建筑或裙房除外。　　　　　　　　　　　　　　　　
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　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！　　据了解，外墙瓷砖寿命一般只有20年！20年以后，随时可能脱落！
　　谢谢楼主普及一下，我还真不知道，不过谁叫咱们国家总是这么有勇气尝试呢，什么不知道的都敢试。反正死的不是自己就是了。生在***，活着就是胜利。
　　《海峡都市报》律师：小区外墙瓷砖脱落伤人整栋楼要担责　　这几日，本报连续曝光一些“头顶上的杀手”，包括违规广告牌、阳台外的花盆、老化的室外空调架……对于读者反映的这些情况，记者都进行了实地核查，并及时向相关部门反映。 　　“外墙瓷砖脱落，隐患也很大”。昨日，家住福州连江路双翔新村的黄女士反映，小区6号楼外墙瓷砖脱落严重，业主都担心路过时被砸到。 　　昨日，记者走访了一些老旧小区，确实存在外墙瓷砖脱落现象，存在安全隐患。 　　外墙瓷砖剥落业主经过心慌 　　昨日上午，记者来到双翔新村小区，发现6号楼靠东侧墙体的外墙瓷砖，已经脱落了约一半，裸露出里面的水泥墙面。 　　剩下的瓷砖中，不少也出现了空鼓，凸出墙面。“估计大风刮一下就掉下来了。”黄女士说，这些随时可能掉下来的瓷砖，让居民们提心吊胆。在这个小区，不仅6号楼，其他几栋楼的外墙瓷砖也都有不同程度的脱落。 　　仓山区下藤路龙津花园10号楼的外墙瓷砖，也出现多处脱落。记者随后又走访了灵响小区、西洪小区等多个小区，发现许多小区都存在外墙瓷砖脱落现象。 　　多为老旧小区面临维护难题 　　昨日，市城乡建委相关负责人介绍称，外墙瓷砖主要出现在早期建设的商品住宅，特别是上世纪八九十年代建设的商品房，大量使用外墙瓷砖。近年来，我国已在高层建筑中限制使用外墙瓷砖。 　　记者走访发现，出现外墙瓷砖脱落的小区多为老旧小区。如何维护这些瓷砖成为摆在居民面前的难题。 　　双翔新村所在的连翔社区工作人员表示，让大家集资修补瓷砖有难度。 　　龙津花园所在的龙津社区林主任也表示，小区由社区代管，可以前去维修已经脱落的瓷砖部分，但社区没有资金对瓷砖进行彻底翻新。 　　律师说法：瓷砖脱落砸人整栋楼都要担责 　　昨日，福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，根据相关法规，房子外墙属于公共部位，由该栋楼全体业主共同拥有，如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现，需要全体业主共同出资维修。 　　“如果业主们都不愿承担维修义务，或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生外墙瓷砖剥落伤人事件，全体业主都需承担连带赔偿责任。”卓律师表示。 　　相关链接 　　瓷砖掉落事件“黑档案” 　　日，福州长乐北路，一块长约1米、宽约半米的瓷砖带，从沿街大楼三层脱落，砸到了人行道上，险些伤到路人。 　　日，福州福新路双子星大厦一块瓷砖砸在地上，瓷砖碎片飞溅而起，路过的刘小姐的鼻梁被其中一个瓷片砸破。 　　日，福州日出东方小区后门附近，小区外墙上突然掉下几片瓷砖，将一名路过的小学生头部砸伤，头上肿起个大包。 　　
　　杀发　　
　　外墙瓷砖脱落砸伤人，飞来横祸谁负责？ 　　时间： 15:59:21
来源： 本 台
作者： 许志芳 肖娟 郭羿 　　近日，74岁的谢志华老人突遭飞来横祸，他和老伴步行到沿江路66号楼房底下时，被楼房7层自然脱落的瓷砖砸中，老汉躲闪不及头部被砸开了花，伤势十分严重。　　记者来到事故现场，只见66号楼正处于沿街位置，过往行人很多，地面上布满了破碎的瓷砖残片，周围已经拉了一圈警示线，提醒路人绕道行走。在路边，记者还发现了一大块血迹，街坊介绍说那正是谢志华昨天被砸时流下的。　　目前，被砸的谢志华老人已经住进了衡阳的415医院，在头部逢了20几针以后，正留院作进一步的观察，由于额头皮肤破损严重，医生考虑通过植皮手术进行伤口愈合，家人因这起意外事故困扰不已，不禁要问这飞来横祸到底由谁负责？　　街坊说贴瓷砖用的是石灰料，粘性不足导致瓷砖自然脱落，应该找屋主和开发商的责任。　　【同期声】街坊 刘德科
　　02：00
张贴的时候，含的水泥量，没含什么水泥量，是点石灰，或者活些水泥粘在上面，当然虽然有几年了，那就说明由于质量不好，造成掉下来，打了老人家。　　在事故现场，记者未见到屋主本人，楼房盖了也有7、8年了，负责盖房的开发商也暂时联系不上。记者随伤者亲属来到牌楼居委会，居委会负责人表示瓷砖脱落是不可预测的，不是人为故意造成的，因此不能强制屋主进行赔偿。至于瓷砖粘贴质量问题，还有待技术监督局进行鉴定后才能下结论。目前居委会只能采取调解的方式，协助伤者与事发屋主、开发商讨论赔偿事宜，如果双方调解不成，伤者就只能通过法院调解进行解决处理。另外，居委会将组织该楼的住户尽快修复建筑外墙，消除安全隐患，确保此类事故不在发生。
　　@改邪归正ABC 7楼
09:29:38　　问下楼主国外有否这种对建筑外贴砖的　　-----------------------------　　这是中国特色，中国的房子会在墙外面贴瓷砖！老外说他们的瓷砖只贴在厕所里。　　P.S.　　不是光发达国家啊，就那些不发达的国家也几乎从来没见过他们房子外面贴瓷砖的啊。
　　刷涂料不是更省钱？
　　南京《现代快报》　　天降瓷砖砸伤人 谁都不肯掏钱赔 　　物业、业主都说不是自己的责任　　据朱女士介绍，前天下午4点45分左右，她推着自行车经过中山北路240号附近时，一块瓷砖从旁边大楼上掉了下来，“啪啦”一下，砸在朱女士手背虎口位置。朱女士只感觉到一阵钻心疼痛，再一看，手背虎口位置被瓷砖划破了，鲜血直流。　　朱女士看着掉在地上的桃红色瓷砖，发现跟旁边大楼的外墙瓷砖一模一样，她断定瓷砖是大楼外墙掉下的，立即报警求助。民警赶到现场后，找到了大楼物业管理处。得知有路人被大楼掉落的瓷砖砸伤，物管处一姓张的经理立即带着民警在大楼可疑处寻找。找了半天后，终于发现是七楼南京建发置业顾问有限公司一间办公室外墙瓷砖脱落。可这家公司却不愿意处理此事，将责任推到物业公司，理由是，瓷砖掉落是物业维护不到位导致的。　　南京建发置业顾问有限公司一名姓毕的主任称，掉落瓷砖的位置是他们单位一个领导办公室的外墙，而瓷砖掉落时，领导外出，办公室一直锁着，这说明当时公司无人在外墙作业，所以瓷砖掉落不是他们公司造成的。而大楼外墙是整个大楼共同建筑体，日常维护应该是物业，现在出了事，应该由物业承担责任。　　“如果查明是我们的责任，我们绝不推卸，但目前看来，不应该是我们的责任。”毕主任说，警方也到现场看过了，受伤的人当时情绪很激动，要他们公司赔偿，可责任还没分清楚，公司不能说赔就赔。　　而大楼物管处一名张经理称，朱女士受伤的事，他前天就知道了，而且配合警方调查过，责任确实不在物业。张经理称，发生瓷砖掉落的7楼房屋属于业主的自有产权房，并非租赁。而且掉落瓷砖的位置是在一个墙孔周围，因为墙体被打了孔，没有恢复才导致瓷砖松动脱落的。　　“那个墙孔是他们以前装修时打的孔，后来没用上，也没用水泥堵好，在打孔时把外墙瓷砖搞松了。”张经理称，外墙瓷砖松动后，经过长时间的日晒雨淋，脱落砸伤人了，当然打孔的业主要负责。　　“事情本来不是很大，是我们的责任，我们肯定会负责，不是我们的责任，我们不能揽到自己头上。”张经理称，目前看来，明显是七楼那家业主的责任，所以物业只能说是对朱女士表示同情和理解，但责任还是要分明，不是物业的责任，物业不会去承担。　　目前，朱女士受伤的手已花去了200多元医疗费，可这笔钱究竟该谁承担，目前鼓楼警方还在进一步处理。　　快报记者 李绍富
　　外墙砖脱落伤人谁负责？　　按照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，最低保修期限为两年。两年内外墙砖若发生脱落，属于工程质量问题，建设施工单位进行维修；保修期后发生脱落，则应由建筑物产权单位或物业管理部门对脱落部位进行修缮。　　也就是说，如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，相关维修和赔偿责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，在没有物业管理的情况下，维修责任和赔偿责任应由所属单元的全体业主共同承担。
　　我们要印钱，要印4000万亿，万万亿 ，每人人手一台印钞机，政府机构批发零售，人民币推出1万元，100万面值的，买下美国，买下欧洲，买下地球。 　　楼市永不倒，中国永不败。超英赶美，大展宏图。 　　经济多好搞，印钱就行。赚钱多容易，炒房就可以。外国人真是傻逼了，这么好这么聪明的方法竟然没人干，发展神马飞机，发展神马高铁。屁，统统都是屁。 　　大天-朝房地产，千秋万代，一统江湖。 　　我们不但13亿人炒房，而且要带领全球65亿人一起炒，干实业算个屁，炒房最高，环保无污染无风险效益高，我们要把全球都盖成房子，沙漠里要盖上，高速公路边要盖上，海里还要盖上，非洲欧洲美洲统统盖满房子，吃个屁的粮食，粮食那么便宜随便炒房就好啦，还种地干屁。 　　最后，祝天 朝地产永不跌，地球改名为（房球），都是房子啦，万般皆下品，唯有炒房高，完成前无古人后无来者的房地产事业，钢筋水泥万岁万岁万万岁。 　　要把18亿亩地统统盖成房子，这得创造多少鸡屁股啊，粮食多便宜啊，炒房多赚啊，种粮食的统统是傻逼。进口，进口，我们要进口。 　　自从炒房后，癌症也好了，艾滋也没事啦，腿脚也利索了，一口气爬上十楼也不费劲了，一个晚上几十次小问题啦，眼睛也能看到几十公里以外啦，耳朵也能听见几千公里外的声音啦，炒房万岁，炒房万岁万岁万万岁。 　　
　　北京现在这个现象也极为普遍，很多小区的外墙都出现 脱落。全国的房子都在大致相同时间建造的，我怕外墙瓷砖会在较集中出现。
　　@yoyomen7 15楼
16:42　　北京现在这个现象也极为普遍，很多小区的外墙都出现 脱落。全国的房子都在大致相同时间建造的，我怕外墙瓷砖会在较集中出现。　　------------------------------　　东方红 太阳升 中国出了大小非 他为个人谋幸福 千万股民死翘翘
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)底层住宅还是高层住宅好？10年售楼小姐一语道破，后悔我家才知道
底层住宅还是高层住宅好？10年售楼小姐一语道破，后悔我家才知道
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很多人都觉得高层住宅就一定比底层的住宅更好，其实这种说法很片面的，一起来听下别人的经验之谈。一：底层住宅的缺点：1、潮湿：一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。2、采光不良：一楼易受树木和其他房屋遮挡，采光受限，尤其是房龄相对较老的房屋此类问题较为突出。应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。3、噪音：一楼是楼上居民的必经之路，嗓音也最为严重，关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等都会打扰住户的日常生活。4、安全隐患：和其他楼层相比，一楼的安全隐患较大，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。二：底层住宅的优点：1、价格偏低：底层相比同楼其他楼层单价往往低5%—15%，目前大部分高层住宅的定价都是越往上越贵。2、便利： 一楼不需要缴纳电梯费，不用因电梯停运的影响而带来出行不便，出入便利，这点对于有老人和孩子的家庭很重要。而且，当危险的时候，比如火灾发生的时候，一楼能够最快速度逃生。3、使用方便：现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。相对于高层用户来说，很多1楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了，而赠送的部分也可以很大程度上提升住宅的使用面积。如果有意买底层住宅，购房者该如何选房：1、选择非直接触地的底层住宅，例如地下停车场，可降低潮湿影响。购房后装修时室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。2、目前，新房在设计和建造房屋时基本上都能达到国家规定的较低日照标准——大寒日满窗日照有效时间不少于连续2小时。购房者应尽量挑选栋距较大的住宅小区，避免遮挡物，争取主采光面为正南向。同时，室内色调搭配可多用浅色。例如，地板、墙漆、房门等软装尽量采用浅色调，避免深色吃光，显得房间明亮。3、物业好的小区能够提升整体居住舒适度。家居知识上蜡多次以后地砖表面变黄而要重新上蜡时，则要用除蜡剂处理。具体方法为：除蜡剂直接使用，不必加水，均匀泼洒于要除蜡之处，约10~15分钟，除蜡剂渗入地砖后，用水将地砖泼湿，蜡需完全除掉，否则重新上蜡不会发亮。将蜡除干净后，请再依以上步骤清洁保养。抽油烟机 是厨房中最难清洁的灶具，先将油盒里的油污倒掉，然后将油盒浸泡在肥皂水或者中性清洁剂兑成的温水中20分钟左右，如果油污顽固，可浸泡40分钟。油网如果有少量油污可以直接用温水浸泡后洗净、擦干，如果油污较为严重，可以与油盒一起浸泡。热水器或者太阳能、洗衣机、干手器、浴霸、换气扇等电器就该一并上场了，洗衣机不要离洗澡地方太近，洗衣机被水花迸溅泳衣生锈还可能漏电，干手器就安装在洗手池旁边，方便使用。建议小区允许安装太阳的一定要选择太阳能，节能又环保。浴霸、换气扇可以安装吊顶的时候直接考虑上，如果想自己采购让他预留好口，也可以让吊顶的一并给安装现成的一步到位。
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作者最新文章高层住宅楼掉下地板砖 10岁男孩被砸颅骨骨折-中新网
高层住宅楼掉下地板砖 10岁男孩被砸颅骨骨折
　　事发郑州沙口路某高层住宅，一10岁男孩被砸中，颅骨骨折
　　一厘米厚的大块地板砖，还有盛土的塑料花盆，竟然毫无预兆地从天上落下，砸中路过此地的一名男孩的头部，导致其颅骨骨折。昨日上午，在郑州沙口路一个小区上演了惊险一幕。
　　天上突落大块地板砖
　　10岁男孩被砸中头部
　　上午10时30分，在沙口路上的金沙国际小区，入口处北侧的一间诊所门口一片狼藉，地上散落着大块的地板砖碎片，诊所的灯箱也被一个塑料花盆砸坏。
　　“太吓人了，这么重的地板砖，完全可能砸死人的。”提起刚发生的一幕，诊所的李医生依旧难以平静。他说，上午9时30分左右，诊所内有很多看病的市民。忽然“砰砰”几声巨响，诊所门口扬起了大片灰尘。他连忙出去一看，原来是高层坠下地板砖和花盆，一名男孩儿正好从此路过，被砸中头部，满身是血。此外，诊所的一个灯箱也被花盆砸坏。
　　李医生说，在此之前，诊所楼上的高层不时会扔下西瓜皮、剩馒头等杂物，尤以夏天为甚，他们声讨多次也无济于事。
　　孩子头部颅骨骨折
　　警方正追查坠物来源
　　在郑大第一附属医院的急诊科，记者见到了受伤的男孩儿侯烨鑫，他的头部已被包扎，身上多处溅落血迹。孩子今年才10岁，小学三年级学生，孩子的妈妈已经哭得眼睛通红。“我正去诊所找姑妈，就被砸到头了。”小烨鑫说，当时他姑妈在诊所拿药。
　　花盆和地板砖究竟是风刮落的，还是有人蓄意扔下？对此，南阳路派出所治安管理服务大队一位民警表示，事发后，警方已调取了小区相关监控，正在逐户追查坠落物的来源。
　　昨日下午6时，郑大一附院神经外科的蒋医生告诉记者，孩子头部伤口较长，也很深，初步判断已构成颅骨骨折，院方会尽快安排给孩子进行手术。(大河报 记者 张波 实习生 张保富)
【编辑:王永吉】
>法治新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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地基下沉，房子墙面裂开，高层住宅还能放心住吗？
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物业来了一看，就说地基下沉，没办法修，除非把瓷砖弄了重新铺，也只是治标不治本，墙面裂开了，后面地基继续下沉瓷砖还是裂开，去楼上楼下看了下，几个业主都出现了这样的现象
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XX监管不到位，后果不堪设想！
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这点算是好的了吧
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高层没有桩基础？没有地下室？
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没事的，新造房子都会的，沉降到一定程度就好了
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高层多多少少地基都要下沉点的，这个看运气了
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看来新房子买了之后要先让它沉一年再装修，哈哈哈
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下沉是多多少少都会有，但是应该是均匀整体的沉降啊，卫生间的开间本身不大，刚性要好于其他房间，怎么会出现这么大的变形呢
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五毒2014 发表于
看来新房子买了之后要先让它沉一年再装修，哈哈哈
我这是装修完三年出现的情况
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你得把你的房子情况介绍一下&&几层的 大概什么时间造的 有没有打桩 有没有地下室
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高层都沉降，高层地砖墙砖都裂？
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哪个小区？
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sam301 发表于
你得把你的房子情况介绍一下&&几层的 大概什么时间造的 有没有打桩 有没有地下室
万达公寓，十一层，有地下室
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2010年开业的，房子就这样了，墙面渗水，断裂
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cbbf 发表于
万达质量，果然名不虚传
多层应该好一点，买了高层后悔！现在转手不知道有没有人要
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一看就是商品房，基本就是万达
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不要把墙砖敲掉重来，地基沉降要保持第一段时间的。
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