土地税征收时间方式有几种土地税的计征方式

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-11 02:49 标签： 土地税征收范围
我有一个亏损的私营和一个核定征收的厂总共有两幢厂房,房产都是厂的.一幢四楼面积3000多平米但公司只使用了两层,另一幢厂房是1000多平米公司也使用了一层.1000多平米的房子原值是60万,另一幢房子还未转到固定资产中但房产证已做.请大家帮忙帮我出个主意我是以公司名义向厂里租房还是免费使用好?因为是同一个老板怎样交房产税和土地税划算?
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权单位或个人缴纳，年应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）×每平方米年税额；
2.房产税由产权所有人缴纳,从价计征：按房产原值一次减除30%后的余额计算缴纳，税率为1.2%；从租计征：按房产租金收入计算缴纳，税率为12%。
按你公司的情况,土地使用税不论由谁交纳都一样,房产税就由厂交纳比较划算。
其他答案（共1个回答）
1、在家开公司要交房产税，不交土地使用税。
2、按照相关规定，个人将自有房产用于自己经营的，依照房产原值一次减除10%到30%后的余值按1.2%的税率计算缴纳...
房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳；产...
房产税的纳税人为房屋的产权所有人。产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人...
　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决...
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房产税、土地税征收政策最新解读
来源：法律快车&　　 |
&&& 近日，正值和城镇土地使用税申报期，为了帮助广大纳税人更好地解读房、土两税相关政策，近日，南京地税网站上，相关负责人就纳税人关注的房产税、房、土两税相关问题，进行解答。本报记者特别将热点问题进行了整理。&&& 问题一：什么是房产税？&&& 答：房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据，采用比例税率。&&& 按房产余值计征的，税率为1.2%；按租金收入计征的，税率为12%。征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区，其中，城市是指国务院批准设立的市，具体区域为市区、郊区和市辖县县城；县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。对纳税确有困难的纳税人，条例授权省、自治区、直辖市人民政府确定定期减征或免征房产税。&&& 问题二：什么是城镇土地使用税？&&& 答：城镇土地使用税在征收范围上与房产税是类似的，它是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的税种，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。南京市目前的土地等级税额标准是：市区四类土地等级对应的年税额标准是：一类地为10元/平方米，二类地为7元/平方米，三类地为5元/平方米，四类地为4元/平方米。溧水县、高淳县政府所在地的建制镇按照县一等标准（3元/平方米）征税，其余建制镇按照县二等标准（2元/平方米）征税。&&& 问题三：政府与房地产企业相互约定，将划拨到企业名下的一部分土地作为公共用地，并且这部分公共用地在小区外围并由政府进行马路和绿化的建设，房地产企业是否需要缴纳这部分公共用地的城镇土地使用税？&&& 答：《》明确规定，市政街道、广场、绿化地带等公共用地免征土地使用税。因此，房地产企业不需要缴纳这部分公共用地的城镇土地使用税。【】 责任编辑：Sasha
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土地税应从什么时候征收。我公司是2010年6月份同当地政府签订了土地出让协议，当地政府答应减免5年的土地和房产税，2012年六月份办下来土地使用证并签了土地使用权出让合同，请问应从什么时候开始缴纳土地税，政府签应减免5年土地和房产税但当地地税局要求企业缴纳。请问我企业应如何办理？提问者：ask****|联系手机：133********|黑龙江-伊春| 16:11
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