我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
中国正在上演一场房地产资本主义
来源：株洲楼盘网 &&发布时间：
勇敢的发展商看穿了金融化、资本化的逻辑，只要做一件事就好了，大胆举牌，哪个城市越多想象力就去哪里。
过去的一周，作为“沃顿-钜派高净值客户”研修班的特邀辅导员，我和学员们一起在宾夕法尼亚大学沃顿商学院上课。就在教授讲述如何通过资产配置分散风险时，国内地皇频出，大家顿觉美国那套太保守，不适合中国国情。
土地和房子是最硬的钞票?
8 月17日，又诞生了三块地皇，其中融信中国在一场420轮的竞价后以110.1亿元摘得原闸北区、新静安区的中兴社区地块，楼面价10.03万元/
㎡，可售部分楼面价14.31万元/㎡，而一街之隔的万科在售项目目前均价9万元/㎡左右。随着面粉一次次贵过面包，有人按地价的逻辑测算，明年上海的是——徐泾7万/㎡，顾村9万/㎡，静安17万/㎡……
课后的工作坊环节。有同学问：“17万/㎡，我们这几十个人谁会买?”无人问津。“高净值人群都不买，谁买?”
但课后，有个同学对我说：“在这里学习，头脑比较清醒，觉得不能追高。但一回去说不定有人会买。如果那个地方做小户型，总价1000万到1200万，我可
能买。因为也没别的好买。老师不是说上海的未来和伦敦、纽约一样是城市吗?那上海还有空间，香港很多房子都20多万/㎡呢!”
年就这样成为史上的“地皇之年”。上海是领头羊，但地皇岂止在上海?8月11日，核心五一新城地块拍出，可售部分楼面价4.5万元/㎡，
而福州在售的最贵为4.2万元/㎡;8月18日，郑东新区龙湖两块，楼面价分别达到36309.56元/㎡和36915元/㎡。0
年就这样成为中国房地产史上的“地皇之年”。上海是领头羊，但地皇岂止在上海?8月11日，福州市核心五一新城地块拍出，可售部分楼面价4.5万元/㎡，
而福州在售的最贵豪宅为4.2万元/㎡;8月18日，郑州郑东新区龙湖两块土地拍卖，楼面价分别达到36309.56元/㎡和36915元/㎡。
真是桃花朵朵开、卫星天天放啊!只要拍卖就创纪录，拍卖日就是地皇日。地价涨，房价升。房子成了最硬的钞票，新的财富指标不是你有多少钞票，而是你有多少
面积。灵机一动的网友甚至提出“新摩尔定律”——“魔都和首都每18个月单位人民币可以买到的面积减少一半”，有的微信群真的在讨论，有人说“减少一半夸
张了，减1/3是有的”，有人说“浦东很多项目是这样，浦西还不行，看看‘中兴’地皇之后行不行”。
网友真是有才。在一个“大陆败家排行榜&兴家排行榜”上，兴家是这样的：1、买房。2、上海买房。3、买房。4、买房。5、买房。
6、买房。7、买房。8、买房。9、买房。10、郑州买房。我的一个河南朋友说，“郑州哪行?”第2天，郑东新区就出了两个地皇。
告别民本主义、人本主义
奥运健儿在里约追求更高更快更强，其实，中国房地产也在创出一个接一个世界纪录。
根据英国研究机构的数据(Knight Frank Global Residential Cities
Index)，今年一季度全球150个涨幅榜，深圳、上海、南京、北京分列第1、第2、第四、第五。
根据出名的NUMBEO数据库的数据，按照房价与可支配收入比，今年上半年，深圳、北京、上海、广州在全球主要城市中分列第1、第五、第六、第十。有券商的研究报告指出，2015年中国一线城市房价收入比超过1991年的日本，略低于1997年的香港。
根据FT中文网的统计，上海已经成为全球豪宅之都。2016年上半年上海总销售23.9万套住宅，是纽约、伦敦、香港、东京总销售数的两倍以上。虽然上海
的套均价格(320万元)不到纽约(折合761万元人民币)、香港(折合687万元人民币)的一半，这是因为大部分销售还是远郊新房和市区小面积老公房，
但是在2000万元以上的豪宅中，上海销售量为全球之冠，上半年共销售1597套(新房1118套，二手房479套)。相比起来，东京上半年同价位的新建
公寓(不含别墅)销售16套，加上新建别墅和二手住宅销售应该不超过100套;纽约上半年同价位的住宅销售约1100套;香港一二手私人住宅销售880
套;伦敦同价位住宅销售应该不超过1000套。
上海豪宅的单价也已达到世界水平。根据美国道格拉斯-艾利曼房地产公司的数据，去年第四季度曼哈顿公寓的平均销售价折合人民币114230元/㎡。目前上海黄浦区、原静安区的销售价基本与之相当。
和我一起在沃顿学习的房地产专家、某研究院院长张永岳说：“2016年是多年来房价地价冲得最猛的一年。”
“现在是没买到地纠结3天，买到地纠结5年。”香港上市的旭辉集团董事长说。5年，是等待“时间让空间升值”，今天的面粉能做出明天的面包，并能卖得掉。
“你问我心里有没有底，说实话，我希望旁边那块地早点出让，我不就解套了?”一位刚拿到地皇的发展商说。
在一二线城市，非理性繁荣正在弥漫，理性计算已经失灵。在突如其来的上涨中，我们看到如下场景：
【政府】依然像挤牙膏一样出让土地。上半年一线城市住宅用地销售数量仅50宗，同时政府还告诉你建设用地规模已接近“天花板”。上海7月单月土地出让金收入250亿元，到8月中旬总收入1000亿元，此时全年供地计划才完成1/3。
【发展商】“不怕钱少，只怕胆子太小”。他们真热爱一线和二线城市啊，他们要向所谓最安全、比较具有想象力的地方吹集结号。央企有充足的easymoney当地皇，“动物精神”异常猛烈的闽系开发商坚持“就比你多举一次”，好几家闽商干脆把总部迁到了魔都上海。
【银行和非银金融机构】争先恐后为发展商撑腰。钱找地，爱地皇。
【购房者】富人加配资产或进行调整。中产阶层勇敢提高负债率。一些新上班族集全家之力挤上较后一节车厢。
【交易者】跳价、踩空、换手、离场，都是那么纠结，不胜唏嘘。
房地产是一个民生主义的基础产业，还是一个高度金融化、资本化运作的产业，或者两者兼而有之?在2016年，可以确定，中国一线城市的房地产市场正在告别
人本主义、民本主义，和普通人的保障、安居没什么关系，而成为富人、发展商、金融机构、政府、理财产品投资者之间的接力游戏。同时，资产者和无产者的财富
鸿沟再次加深。
不用指责谁。因为这是一场集体狂欢，是历史路径形成后的必由选择。我只希望，它不是不归路。
当房地产由资本来主导
当房地产告别人本主义、民本主义，它就进入了自身发展的一等阶段，我称之为房地产资本主义阶段，也即资本主导的阶段。这里所用“资本主义”一词没有意识形态含义，只是为了更强烈地说明资本无所不在且举足轻重的作用。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找株洲新房、二手房，也可以按区域查询株洲房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送当前位置：
爸爸去哪儿辣妈美貌比拼 林志颖郭涛背景房产PK
核心提示：
《爸爸去哪儿》不仅火了五个萌娃，潮爸的表现也相当抢眼绝对不输孩子们。日，林志颖在他35岁的庆生会上公开宣布喜讯，承认已和陈若仪有一子。08年5月1日，叶一茜在老家福建为田亮生了一个女儿，重达7斤多，母子平安。
　　林志颖是演艺圈唯一一位职业赛车手
林志颖(Jimmy Lin)，中国台湾著名男演员，歌手及企业人士，日生于台湾，自日出道以来，林志颖在两个月内红遍华人世界，之后以旋风姿态席卷全亚洲，被称为“亚洲小旋风”。其后发表多张唱片并出演多部影视剧作品，亦是台湾第一位授薪职业赛车手和一位成功的企业家，活跃于各个领域。&
了解更多资讯，请点击
特别说明：新闻爆料请致电9
事件进展：(斜阳枯黄)
(一只蘑菇)
(深海小豚鼠)
第三方登录：热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
我和房子的故事：12年前买房8万元现变120万
　　房款只够“葱姜钱” 　　汪建华 上海浦东　　都说儿子是“建设银行”，到了买房的时候我才真正体会到这句话的涵义。尽管媒体天天都在报道房价进入下降通道的消息，但实话实说，我一点都没有体会到房价在下降中的喜悦，所感受到的却是手续繁琐、购房周期长以及莫名其妙增加的各项税费，最让我惊讶的是我现在购买二手房的各项税费支出竟是我12年前购买同为二手房的房款加中介费等各项费用的总和，这让我回忆起12年前购房的快乐。　　我从小居住在原南市区老城厢，居住条件比较困难。 1990年，我享受到了单位的福利分房，分到浦东潍坊新村一间16平方米的工房，这是一套两居室的横套间，单位一拆为二分给了两个家庭，煤卫合用。　　住了没多久，两户人家的摩擦就出来了。都是三口之家，大人上班、小孩读书，所以每天清晨抢卫生间用，晚上回家抢水斗用，日子过得很不顺心。到了2000年，我和隔壁邻居坐下来谈判，两家人家搬走一家，让一家独用。最终的结果是对方给了我8万元钱，我在浦东花木街道培花社区购了一套两室一厅的二手房，房款、中介、税费相加合计为8万元。我放弃了浦东换到了浦东乡下地段，合用的16平方米一室户变成了60多平方米的两室一厅。　　今年儿子结婚需要买房了，由于儿子和女朋友大学毕业工作没多久，经济能力有限，也幸亏儿子的丈母娘通情达理，没有在住房条件上定所谓的“硬指标”，但我们作为男方家长也不能亏了人家，我和妻子商量下来咬咬牙决定买房。我所居住的花木培花地段从10多年前的“下只角”变成了热门地段，我遵循媒体报道“一碗汤距离”的原则，在小区中为儿子找到了和我现住的房型相同的二手房。小户型的两室一厅，可以作为儿子的婚房和今后三口之家居住。儿子和女朋友工作单位效益都不错，将来经济条件宽裕了，自己有能力了，可以把这套房卖了当首付，再换大房。于是这几个月买房成了我们家头等大事。　　现在，儿子婚房买好了，的感受是12年前8万元的房子现在变成了130多万元，而各项税费、中介费和其它支出恰好是8万左右〔还要帮上家付税〕，当年的购房全部支出现在只能算是购房的“葱姜钱”，而房子又折旧了12年，70年的土地使用年限又减少了12年。我对妻子说：幸亏在12年前房价的时候我们买进了一套。　　当时没买现在难买　　文文 上海知青二代　　今年初我结婚了，惭愧的是，婚房是女方提供的，男方出20万元，买了辆汽车。　　我是一个知青子女，父母如今还在外地工作。 2005年我从上海的一所大学毕业后，留沪工作。这么多年，我的月收入从3000多元涨到5000多元，但一个人在上海，租房、吃饭、购物，哪项不得花钱？所以这么多年下来，手头上只积攒了几万元。　　我是独生子，父母从小就开始给我攒“老婆本”，但他们的工资也不高，到2005年只积攒了20多万元。我的一个师哥，想把学校附近的一套小房子卖掉，两房，愿意40万元卖给我。当时父母的存款和我的加起来，再贷点款，完全可以买下这套房。但我和父母都觉得，房龄20多年的房子，还卖这个价，淘尽父母一辈子的积蓄，不值，所以最终没买。父母的钱，部分存了银行，部分修了老家房子。　　现在看来，特别后悔。从2005年至今，房价涨了几倍。这几年，我一直没有女朋友，所以也没有买房，过着每月工资“月光”的生活。前年，我和女朋友的婚事算是定下来，她们家答应腾出一套房给我们住，我们家则负责买辆车。　　现在身边的人有时会调侃我，找了个好老婆，不用自己买房。我听着很不舒服，住在丈母娘的房子里，总是感觉底气不足。我打算，一方面，自己平时多做点家务，多哄着老婆和丈母娘。另一方面，奋发图强，好好工作，争取过几年，自己买一套小房子，拿上有自己名字的房产证。　　幸福的“大红本”　　赵春 山西太原　　“喂，……哦，是你啊，……你在哪呢？……好的，我这就过去啊，……嗯，不见不散。”　　放下小瑶的电话，我赶忙对着镜子把自己收拾一通，上街拦下一辆的士：“哥们，精品国际附近的那家上岛咖啡屋，开快点！”　　小瑶是我的女朋友，星期天把我约出来喝咖啡已不是一次两次了，但今天不知怎的，我总感觉她有什么重要的事情要跟我谈，或许只是一种直觉吧。　　我这个人的直觉还挺准的，就拿恋爱这件事来说吧，那时我们俩的办公室只隔着一堵墙，每天上下班，尤其是坐电梯时经常脸对脸。有几次我发现有个女孩似乎挺喜欢多瞅我几眼，后来有一次我便主动开口跟她打招呼，于是我们就这样认识了，再后来她就成了我的女朋友，她就是小瑶。　　说起来其实也挺无奈，要不是房子问题没有搞定，我和小瑶早就去领证了。那时我们口袋里还没攒多少钱，房价也还不算高得离谱，我和小瑶商量好：再奋斗两年，等攒够10万元就买房结婚。没想到，这两年房价涨得快，我和小瑶好不容易攒够10万元了，可看好的房光交首付就得15万元，我和小瑶分别向父母求助，但却统统遭到回绝。我未来的岳母放出口风：“想要领证就先买房，没有房子就不要奢望爱情。”　　正在我胡思乱想的当儿，小瑶已经笑眯眯地出现在我眼前。我问她：“老婆，大清早把我约出来，有何贵干？”　　“当然是好事了。”　　小瑶把她的挎包递到我手里：“喏，你自己看吧！”　　我打开挎包，惊得目瞪口呆：“老婆，这一切都是真的吗？”　　“是真的！”　　出现在我眼前的居然是一本“大红本”，我小心翼翼地从包里拿出它，翻开一看，果然是自己梦寐以求的恒大绿洲的那套房，三室一厅， 100平方米，所有人那一栏，填的是我和小瑶两个人的名字。　　我激动得声音走样：“这套房难道是天上掉下来的？”　　“地上长出来的！买这房的30万元，我爸我妈出10万元，你爸你妈出10万元，还有咱们攒下的那10万元，一次付清，才拿到大红本的。”　　“真的吗？咱俩的爸妈不是都说让咱们自己奋斗，自己买房吗？”　　“实际上，他们早就凑在一块儿商量好了：明着让咱们攒钱买房，他们在暗中出钱赞助，至于这事为什么瞒着咱俩，一是他们怕咱俩知道这事以后心里会过意不去，二是他们有意考验咱俩，想看看我们的感情能否经得起实际利益的考验。”　　“那你是什么时候知道这件事的？”　　“我也是上个月才知道的，那天我爸忽然叫我去银行取10万元，我问他为什么取钱，他说是为了买房子，当时可把我乐坏了。交了房钱，拿到房本，他们才让我把这事告诉你。”　　我和小瑶都沉默了，我和她都在想：他们把准备养老的钱用来构筑我们的幸福生活，我们成家之后，一定要珍惜，好好孝敬他们。　　回到家里，我给小瑶发去短信：“老婆，房子的大红本办好了，我们的“大红本”呢？”她回复：“明天”。
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
16000元/㎡
16000元/㎡
平均价格 : 16000元/㎡
位置 : 南新道与学院路交汇处
热线 : 400-683-0099 转 90086
16000元/㎡
平均价格 : 3500元/㎡
位置 : 开平栗园镇小佛头村
热线 : 400-683-0099 转 90283
平均价格 : 12100元/㎡
位置 : 长宁道与龙华路口西行500米（凤宁园西）
热线 : 400-683-0099 转 90239
12100元/㎡
平均价格 : 4600元/㎡
位置 : 建设路与兆才大街交叉口东南侧
热线 : 400-683-0099 转 90262
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 大理路与朝阳道交叉口北行300米
热线 : 400-683-0099 转 90312
11000元/㎡
平均价格 : 9500元/㎡
位置 : 建设路与新华道交叉口西南角
热线 : 400-683-0099 转 90073
平均价格 : 16000元/㎡
位置 : 凤凰新城翔云道与友谊路的交汇处
热线 : 400-683-0099 转 90071
16000元/㎡
最低价格 : 7500元/㎡
位置 : 路北北新西道与西外环交口北行200米
热线 : 400-683-0099 转 90019
平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 唐山市乐亭县滨海大道以南乐北路以东
热线 : 400-683-0099 转 90109
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号