非常看好英国人眼中的中国人的房产项目，中国人该怎么去英国人眼中的中国人买房呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-12 02:52 标签： 英国说中国人是白人
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国内外汇管制？ 中国人在英国买房投资又出奇招 | 英国
2017年新年伊始时，媒体就曝出一条劲爆消息：大陆央行正式公布《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，将大额现金交易的人民币报告标准由“20万元”调整为“5万元”。据报道，以前每人每年有5万美元的购汇额度，每天有1万美元取现额度，额满即止。该办法出台后，每天你只能换等额5万人民币的美元和其他外币，按照当前汇率约为7100美元，超过这个额度就要申报。并且现在在国内的银行换汇之前，无论是app还是网银还是柜台，都需要先填写一份《个人购汇申请书》。
国内外汇管制？ 中国人在英国买房投资又出奇招其中最关键的是第五条：以后个人换汇再也不能用于境外买房投资了。除此之外，换汇时还要填写换汇用途、预计用汇时间等更加详细的信息。虽然每人每年5万的外汇限额未变，但这一规定基本上让海外资产配置成了泡影。其实外汇管制一直在加强，比如2016年以来蚂蚁搬家式的搬钱已经越来越行不通了。现在的政策，只是更加明确了这一信号，明文规定不许大陆有钱人进行海外资产配置。 外汇管制难抵购房热情 在英国纽卡斯尔的地产经纪黎先生表示，虽然有些银行收紧外国买家的房地产按揭贷款申请，汇丰银行根本完全拒绝所有中国地区买家的房地产商按揭贷款申请，再加上中国的外汇管制，很多人都会以为中国买家一定急降，但事实似乎并非这样。 据中国人最喜爱的海外房屋信息网站调查显示，在今年的中国新年期间，有26%的中国消费者有意出国旅游，其中有42%的人表示打算顺便看看当地的房子。 英国当地媒体每日电信报道，自日晚，也就是中国新年的除夕夜开始，中国大陆就开始了一周的全国公共假期。对大多数中国人来说，这个公共假期可以让他们回家同家人一起过节，但是也有大约六百万人选择出国旅游，顺便考察当地的房地产。对任何国家的市场来说，这都是一股庞大的资金流。 中国人为在英买房出奇招 中国买家为了应付上述各项紧缩政策，想出新办法。若卖方出售房地产，只是想将低价买入的房子在利好的市场卖出套利，而买方因是外国人而受到紧缩按揭影响，买卖双方便可达成一种由业主提供按揭贷款的协议，买家支付房价30至50%现金作首期，余下部份金额业主不先收，而是在屋契订了业主作为按揭贷款银主来拥有产权，由买家继续每月供款。 其次，从安全保障上来说。因为所有条款都是跟随银行房屋贷款执行，屋主贷款对双方都是十分安全，即使贷款人要卖出房屋，也要首先偿还原业主的贷款，而贷款者90天不供款，原业主可以委托律师将房屋强逼出售，追回贷款。 还有一个安全性方法很高的方法是向一些私人贷款公司贷款，因为有很多富人集资组成一些私人贷款公司，接受一些外国买家贷款，他们的审查都比较宽松，利息亦比银行高。最近有些中国买家在看到一些合适的楼盘时，会问业主肯不肯将卖楼款项或部分款项在中国和香港收取，如果碰巧业主在中国有生意或有需要用钱，或是有些香港移民要回流，将物业出售后在香港收钱是一拍即合。 不过，海外中文媒体报道称，这种付款方法也存在一些风险，可能会涉及税务等法律问题，所以仍非一种很多人能够接受的方法，但如果大陆再进一步收缩外汇申请政策，这也是将是中国人在英国买房避过外汇管制的一种解决之道。相关资讯：（据英伦杂闻趣事）本资讯由腾讯房产战略合作伙伴居外网独家提供，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务美亚置业：英国买房应该要怎么做，这些买房投资技巧您&10月24日 15:49 &...次浏览 &&联系：(深圳)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：具体地点：农轩路55号据美亚置业多年的海外投资经验，海外房地产越来越被国&&人所关注，同时也有越来越多的海外地产的投资项目瞄准中国市场，以及美国、英国、澳大利亚、新加坡等等国家。然而，国家、地域的不同，其政策法律以及购房流程等相关方面亦不尽相同，就小编个人而言，也没有什么精力去给他们逐个区分辨别。看准开发商的品牌，可以说是一个较为讨巧亦是十分容易把握的选择投资买房的窍门。
那么，中国人应该怎样去英国买房呢？ 下面，美亚置业小编就来为您简单说一下中国人去英国买房的一些相关基本需要了解的事项。
一、中国人去英国买房有哪些相关的手续需要办理？
? 购置英国房产，不并非一定要去英国，比如您需要购置伦...据美亚置业多年的海外投资经验，海外房地产越来越被国&&人所关注，同时也有越来越多的海外地产的投资项目瞄准中国市场，以及美国、英国、澳大利亚、新加坡等等国家。然而，国家、地域的不同，其政策法律以及购房流程等相关方面亦不尽相同，就小编个人而言，也没有什么精力去给他们逐个区分辨别。看准开发商的品牌，可以说是一个较为讨巧亦是十分容易把握的选择投资买房的窍门。
那么，中国人应该怎样去英国买房呢？ 下面，美亚置业小编就来为您简单说一下中国人去英国买房的一些相关基本需要了解的事项。
一、中国人去英国买房有哪些相关的手续需要办理？
? 购置英国房产，不并非一定要去英国，比如您需要购置伦敦房产，在国内就可以完成一切手续的办理。
? 在英国买房，您需要指定一个专业的委托律师来帮您完成这一系列的购房手续，譬如说，于买房过程中，买方律师将与之开发商的律师进行接洽一切相关的购置手续。
? 另外，买方律师还担负着对于您所要购买的英国房产的各项调查，以此来使得你所要购买的房屋产权的合法性得以保证，以及买卖合同或者租赁合同的起草等等。
? 此外，假如需要进行贷款申请的话，那么买方律师还将担负起与之买方指定银行联络并办妥抵押贷款相关事宜。
二、中国人去英国买房的购置流程是怎样的？
一般来说，英国买房通常都是一下6个步骤。
第一步、选房下定；
第二步、签署合同；
第三步、房产首付的缴纳；
第四步、阶段付款；
第五步、支付尾款；
第六步、完成购房，拿到钥匙，接收房产。
以上即是美亚置业为大家简单介绍的一些有关于中国人去英国买房的基本需要了解的事项，更多有关于英国房产的购买事项，可登录美亚置业官网www.meiyazhiye.com，了解更多。
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置业指南:中国人到英国买房要注意哪些问题?
7:00:00房天下英国房产网综合整理&|
漂洋过海到英国买房，都要注意哪些问题呢？今天小编就和大家说道说道，提前弄清楚这些问题，就可以更轻松地购买英国房产了。
关于&&nbsp&nbsp&nbsp的新闻
中国经济网—证券日报/ 07:38:00
房天下英国房产网综合整理/ 22:26:00
慧聪网/ 14:51:00
房天下英国房产网综合整理/ 20:11:00
房天下英国房产网综合整理/ 20:08:00
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