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深圳小户型公租房受“青睐”背后：租客想租大户型但租不了
近期宝安、龙华、坪山等地频传来公租房选房入户消息，公租房已经成为保障深圳人“住者有所居”的最后一道防线。
据上海某房地产研究院数据显示，2015年7月份，深圳新建商品住宅成交均价分别为36833元/平方米，环比增幅13.2%，房价再创历史新高。买不起房已经成为深圳人的常态，同时，深圳的房租也水涨船高。不过，近期宝安、龙华、坪山等地频传来公租房选房入户消息，公租房已经成为保障深圳人“住者有所居”的最后一道防线。
在南山区产业园上班的刘哥一家三口都是深圳户口，但目前在深圳仍没有属于自己的住房，不过，8月22日，他将乔迁新居。据他介绍，他在2014年1月份提交资料申请位于横岗和悦居公租房，今年4月份开始认租，7月份选房，8月22号开始入住，前后经过1年半时间的排队轮侯，此间还开过许多类似计划生育证等证明。
据刘哥介绍，他选中一套户型为约60平方米的2室1厅房源，已经签下三年合同，加上水电费和物业费，一个月的租金为16元/平，相比周边商品房租金大概便宜一半，公租房的租金并不是固定的，楼层越高的租金相对也越高。虽然离上班的地方远，不过刘哥说好在房子在地铁口，相比租商品房，公租房最重要的还是便宜，另外不用担心房东涨房租和赶人，相对比较稳定。
三房公租房申请人最少 只因申请要求太严
而据房信网数据显示，截止到号，深圳公租房轮候库有41006个申请家庭排队，而目前仅有两个公租房6690套房源正在接受申请，分别为横岗中心西片区天颂雅苑，目前有可售套数3900套，南山区侨城东路与友邻路交汇处深康村2790套。此外，还有25个项目即将开放申请。
在深圳公租房轮候库申请家庭中，约35O的单身公寓和一房一厅户型分别有17147个和23975个家庭提出申请，而两房一厅约50O户型则有22740个家庭申请，此外，17025个家庭申请两房两厅约65平户型房源，而仅有68个家庭提出申请三房两厅约89O的户型。
从数据上看，35-50O的小户型房源最受深圳人“追捧”，但事实上，大户型才是深圳人的真爱。以和悦居为例，据深圳市住宅租赁管理服务中心数据显示，公租房和悦居在2140套公开配租房源中，有1802套（其中一房一厅12套、两房一厅1790套）已被选定并办理了签约手续；而338套包括为两房一厅308套、三房一厅30套尚未被选定，均为大户型房源。
据和悦居租客反应， “大户型房源”被剩下不是租客所愿，而是因为申请三房一厅的大户型房源太难，限制条件太多。50平两房也饱受诟病，租客表示，“很多人都是租也不是,不租也不是!50平2房，除去公摊实用面积估计只有30平左右，小房间连床都放不下。”
根据公租房配置规定，单身居民可选一房一厅，2人家庭可选一房一厅和建筑面积约48-54O的两房一厅，3-4人家庭可选一房一厅和两房一厅的全部房源，5人及以上家庭可选全部户型的房源。也就是说，只有5人及以上家庭可以选择三房房源，但是，申请和悦居三房公租房的人，无一人符合条件。
在深圳申请公租房需要哪些流程和条件
对于公租房相信很多人都是又爱又恨的，爱是因为公租房的价格比较低，可以减轻我们的经济负担，恨是因为申请的流程条件比较多，常常搞不清楚，下面附上深圳申请公租房流程一份。
申请深圳的公租房需要哪些条件呢？据公开资料显示，在深圳申请公租房的申请人需应为深圳户籍，共同申请人无需具有深圳户籍，只需提交满一年有效居住证即可。同时在提出轮候申请之日参加深圳市社保累计3年以上，具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的申请人，社保期限由3年放宽为1年。
同时申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房，未领取购房补贴，在提出轮候申请之日前3年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房；申请人及其配偶或者其他共同申请人提出轮候申请时，未租住任何形式的保障房。
此外，正在深圳市领取租房货币补贴的，也可以申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。
文/ 腾讯房产 陈小云
作者 陈小云
主管 蒋小芳
你会申请多大的公租房吗
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公租房摇珠 部分市民不满意户型租金
来源：南方都市报
作者：熊晓艳
&&昨日，市住建局针对157户现场确认的公租房申请家庭进行第二批摇珠，每个申请户都认领了一处房源。但在摇珠现场，许多申请者表示自己从未实地走访过所摇房源，部分申请一房的单身人士明确表示，租金较贵是否入住需再考虑。市住建局表示，明年将增加小户型公租房，满足单身人士需求。另外，针对外来务工人员，下月将举行首次公租房摇珠。
&&申请市民直指租金太贵
&&昨日上午，住建大厦三楼，江门市第二批公租房摇珠分配在此进行。会议室外，通过摇珠顺利分配到一房一厅的谭先生并不高兴，他申请到的是位于江海区惠泽园的一套44.06平米的房子。
&&按照《江门市区2013年第二批公共租赁住房配租工作方案》，公租房租金分为两部分计算。其中，人均14平方米的保障性面积内的住房租金，将根据申请人的人均收入情况，按房屋所在地房屋租金参考价的60%到80%收取，此次最低的标准为6.9元/㎡。而超出保障面积的部分，则需按市场价计算，费用为11或11.5元/㎡不等。
&&&我现在住的房子一个月只要两百多元，算下来分配给我的房子要500多元，租金太贵了，如果不行到时候就退掉。&谭先生无奈地说。但据规定，参加选房又放弃住房申请的人，2年内不得再申请。
&&户型不合理住户或放弃
&&虽市住建局已多次通知申请户前来确认参加摇珠活动，但昨日现场仍有部分申请者未现身。据统计，此次住建局共通知了187户符合资格的申请者参加摇珠，最后167户进行了确认，但实际到场的申请者仅为157户。
&&昨日摇珠按房型和地区不同，前后分四次进行。此次，市住建局提供了199套房型，其中51套一房型，114套二房型和34套三房型房源。记者发现，一房型的面积基本约为44平方米，二房型介于55至59平方米，甚至超过了最大面积只有56平方米的三房型。
&&按照现有的房型面积计算，每户申请者月租金为五六百元左右。对于这样的房型设计，许多申请者表示不理解。尤其是到场申请一房型的42户居民，他们普遍认为超出保障性住房的面积太大，直接导致租金上升。
&&张女士告诉记者，在摇珠前她从未到房子的所在地查看，对于文件中所规定的租金收取方式也存在误读，她忽视了超出部分面积按市场价征收的部分。
&&申请了两年终于排上队的陈女士虽已分配到二房型房源，但她也表示自己或考虑放弃入住。&虽然申请到公租房每月可以比现在租的房少100多元，但加上物业、水电，费用还是很高。&她表示是否入住，要看过房子再决定。
&&外来工公租房下月摇珠
&&对于租户所提到的户型不尽合理、租金贵的问题，市住建局住房保障科科长余卓锋表示，&当时调研公租房项目时，许多申请者只提出希望住好的房子，所以可能没有太多考虑到资金的问题，等到租金标准出来后才发现可能承受不了。&
&&为解决上述问题，余卓锋透露，计划在胜利新村项目建70 0余套住房，将规划一定比例的小户型公租房。&这些房子约有20平方米，主要是满足单独生活的低收入者需要。&由于胜利新村属于三旧改造项目，现仍有许多拆迁工作未完成，余卓锋表示&争取明年年底开工&。
&&同时，针对福泽园娱乐配套设施欠缺、交通不便等问题，余卓锋也表示在未来会逐步完善，保障性住房项目将尽量靠近市中心选址。
&&据了解，今年年底前，住建局还将举办两次摇珠活动，其中专门针对外来务工者的首批摇珠于12月举行。昨日参与第二批摇珠的申请户共157户，其中分配到蓬江区福泽园的39户可即时入住，而惠泽园的118户则在12月底与其余分配者一同入住。
&&[算算账]
&&公租房租金不便宜
&&这次，市民谭先生分配到了一房一厅的房子，面积有44 .06平米。他算了一笔账：按规定，他享受14平方米的保障性面积按60%的最低标准为9 6.6元 ，超 出 的3 0 .0 6平 方 米 需 支 付345 .69元。加上物业费0 .8元/㎡，为35.2元。加上摩托车停车位2 5元/月，即便不加分摊的电梯及楼梯间照明费用，谭先生若入住每月需交5 0 2 .4 9元。而他现在住的房子一个月只要2 0 0多元租金。
&&[播报台]
&&今年年底前，住建局将举办两次摇珠活动，其中专门针对外来务工者的首批摇珠于12月举行。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323北京公租房11种标准设计图 均60㎡以下(图)
　　昨天，历时一年多设计，北京在全国率先推出《北京市公共租赁住房标准设计图集》(以下简称《图集》)。图集共有11种标准户型方案、21种标准户型组合平面示例、4种标准户型厨房和3种标准卫生间及其组合设计方案。今后，凡是由政府及其指定机构投资建设、持有的须按图集进行“标准化”设计，优质公租房可大量快速复制。　　公租房标准化样板间，厨房为模块式设计。 本报记者王海欣摄　　?30平方米基本户型，虽然套型面积只有26平方米，可不止有一个建筑面积2.76平方米的“袖珍阳台”，还有开放式厨房、独立卫生间，并配有储藏柜、电热水器、空调等必备之物。　　?　　?　　?　　?　　政府公租房须用标准图　　市住建委有关负责人介绍，推行公租房标准化设计，不仅能保证房屋质量、缩短建设工期、降低成本、提高运营管理效率，还将为工业化生产、产业化建造奠定基础，使优质公租房能大量快速复制，这种公租房产业化建设的模式也更适应当前公租房建设和供应的要求。公租房的设计时间将迅速缩短。　　据了解，今后市、区县政府及其指定机构投资建设、持有的公租房项目应选用《图集》标准户型建设;鼓励社会单位投资的公共租赁住房项目优先选用《图集》标准户型建设。　　这意味着，本市所有由市、区县政府持有的公租房的户型将“按图索骥”进行“标准化”设计，市民若入住今年8月后开始批复建设的政府公租房，均是此次发布的11种标准化户型。　　房间布局改造方案多　　《图集》共包含4类11种标准户型方案，建筑面积为30㎡至60㎡不等，套内使用面积从20至40㎡不等。其中，30㎡左右的单居户型1种，40㎡左右的单居户型或小户型4种，建筑面积约50㎡的中户型2种，以及建筑面积控制在60㎡以下的大户型4种。　　标准户型可根据住户的实际住宅需要改装，在原有户型的基础上，通过简单改造，可以满足2人家庭、有小孩的三口之家、家庭、有服务人员同住的老年人家庭，甚至是家有一男一女两个孩子需要分隔房间的四口之家住房的需求。　　为了节约空间，满足住户的实际需求，住户还能通过改变餐桌位置、挪动电视柜、衣柜等家具改变空间布局。　　户型虽小厨房阳台全　　此前，本市发布的《北京市公共租赁住房建设技术导则》要求，30平方米左右的单居套型应具备简单电加热和排烟厨具的条件，40平方米至60平方米的小套型、中套型和大套型公租房的厨房，使用面积要不小于4平方米。　　这本《图集》中，11种标准户型均设有厨房位置，所有的户型均有独立卫生间及小阳台。　　以面积最小的20㎡左右的单居户型为例，厨房与进门通道合二为一的开放式厨房，面积超过4㎡。还有独立卫生间及兼起居功能的卧室以及一个1.14㎡的小阳台。　　其他户型也均满足日常使用条件，厨房面积超过4㎡、阳台因户而异面积最大3㎡多。　　■适应性改造方案：(建筑面积40㎡、使用面积26㎡的小户型)　　年轻夫妻居住方案　　房间平面图将卫生间和厨房设置在同一侧，平面图右手侧则规划为兼起居室的卧室，使用面积达17.28平米，适合年轻夫妻居住。　　无障碍改造方案　　卫生间位置不变，户型图下方全部设置为居室。所有通道都进行了改造，保证轮椅自由活动所需的1.3米半径，从入口到室内，所有的功能空间都能保证轮椅无障碍穿行。
　　多口人居住方案　　与无障碍改造示例图的厨卫设计基本一致，但将居室隔成了2个可放置单人床的小房间，可适应两人分房居住。&
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郑州公租房将有大户型 最大面积提至90平米(2)
大河网-大河报评论
　　【追问】
　　“三室两厅”的公租房啥时候开建？
　　回答：新政已经实施，这些公租房已经开始建设
　　郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智介绍，郑州市在产业集聚区建设公租房项目27个50709套，其中21个项目39081套已经供应给外来务工人员，主要面对富士康、海马、格力、双汇、郑煤机等大型用工企业，入住近30万人。这些公租房无一例外，都是60平方米以下的小户型。
　　他说，新政开始实施，90平方米可建成“三室两厅”的公租房，并且已经在产业集聚区建设。而在市内五区以及高新区、郑东新区申请公租房者，所申请的还是60平方米以下的公租房。
　　“大户型”公租房能建多少？
　　回答：不超过总量20%；到2015年产业集聚区公租房将“按需分配”
　　郑州市政府负责该文件起草的部门有关负责人说，“大户型”公租房建的比例有严格限制，不能超过公租房总量的20%。在产业集聚区，60平方米以下的公租房仍是主流，占80%以上。
　　“大户型”公租房的环境如何？他说，项目绿地覆盖率不低于三成，集中绿地率应当占总用地面积的10%以上。一位房地产商评价，这已经达到中高档小区的绿化标准。此外，这些公租房还配备公交、暖气、燃气，“交房时这些配置设施都要交付使用。”
　　总体上看，入住产业集聚区的新就业职工、来郑务工人员人均住房保障面积不得低于8平方米。到2015年，产业集聚区内符合公租房保障条件的人员将基本实现按需供应。
　　这些公租房咋申请？
　　回答：由单位统一申请，租金低于市场价
　　郑州市房管局有关负责人说，产业集聚区内公租房由用人(工)单位统一向产业集聚区所在辖区的住房保障部门提出申请。“这类似郑州市区内单位申请公租房。员工向单位提交材料，单位统一申请。”
　　产业集聚区内的租金标准不高于市场租金。由所在辖区物价、住房保障、财政部门按照略低于同区域住房市场租金水平的原则合理确定，每年调整一次。
　　[2]　　
有滋有味清新港茶
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专做外卖的饕餮美宴
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冬日里的火热焖锅
探店:喜欢:评论:陕西公租房摇号记：55方小户型租金一年3300元-中新网
陕西公租房摇号记：55方小户型租金一年3300元
　　6月12日，天气阴转小雨。早上7时，闹钟刚刚响起，几乎一夜无眠的刘汉宾就出门了。从她现租住地南关正街到东大街目的地，需要走半个多小时。
　　刘汉宾今年70岁，汉中市中心城区居民，老伴早已离世，如今和小儿子和孙女租住在30平方米的民房里。她每月收入350元，小儿子当门卫月工资900元，加上在广东打工的大儿子、儿媳提供的女儿生活费700元，祖孙三代光吃穿用度、看病吃药和上学所需都勉勉强强。每到房东催租时，刘汉宾就会作难，这4200元的年租总是求亲告友七挪八凑拖延2到3月才能交齐。
　　刘汉宾今天是去参加汉台区中心城区2014年第一批公共租赁房摇号分配的，年纪大了，腿脚不方便，坐公交车上下困难，打的又舍不得，只能安步当车。
　　这次摇号分配的是康居小区的新建电梯房，每户建筑面积55平方米，一室一厅的小户型，全部经过简单装修，租户只需携生活用具入住。刘汉宾打听好了，公租房的租金一年才3300元，加上物业费也比在外面租民房便宜。她决定拼一把运气，无论如何也要弄到一套楼层低一点的房子。
　　剧院门口早到的人很多，工作人员忙着维持秩序，组织第一批参加摇号的人排队。刘汉宾已经经历过一次这样的场面，那次是公开摇出参加公租房分配入场坏男蚝牛玫降氖42号，挺靠前的。
　　8时10分，舞台上有人宣布电脑摇号规则，并告诉大家一个喜讯，这次政府拿出来796套房子，正好对应参加分配的796个家庭，保证人人有房。刘汉宾的心落下来一半。
　　前面8号摇出了8层808室的吉祥号，全场哗然，“运气太好了！”旁边的一位胖脸中年妇女小声惊呼，“如果我有这样的手气，能挑中楼层好、朝向好的房子，该多好啊。”刘汉宾没搭腔，两手紧紧抓着扶手，暗暗给自己鼓劲，“我也能行。”
　　随着舞台两侧大屏幕上一个个房号停止跳动，40套房子有了新的主人。刘汉宾坐到了舞台右下方的等待席上，手里紧紧握着身份证和摇号顺序确认表，这是她上台的凭证。
　　终于叫到42号了，刘汉宾深吸一口气，起身。上台的时候，差点摔一跤。来到电脑操作台前，在区公证员的注视下，她迅速终止了房号滚动显示。“301楼11层1109室，这是你选的房子，请到那边办理确认手续。”刘汉宾懵懵怔怔地机械办完手续，下台来到剧院旁边的巷道，还没回过味来。
　　巷道通往外面的大街，可已经摇到房子的人却不忙着离开，纷纷拿出手机向亲人通报最新结果。刘汉宾也给长期在经济上提供帮助的弟弟打了个电话，告诉他自己摇到了新房，在11楼。
　　虽然不是自己期盼的5层以下，但想想有电梯，也挺好的。刘汉宾把手上的表格和证件放进包里，拉好拉链，护在身前，迈步离去。
【编辑:马榕】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
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