银行房贷审批后一般多久放款？银行房贷审批后一般多久放款？home职场资讯百家号涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。当然如果我说的理想状态，如果买房人的征信不良，或者岁数太大，或者银行审核还款能力欠缺等，时间就得顺延了，具体时间到把材料补齐或者什么时候能达到银行要求为止。工商银行房贷审批多久？　　工商银行房贷审批大约需两到三周时间，办理时间主要取决于工作人员办事效率、借款人材料是否齐全或者有问题等因素，各地可能会有差异。　　买新房贷款流程　　第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;　　第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;　　第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;　　第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;　　第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;　　第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;　　第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;　　第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。　　二手房贷款流程　　1.提交二手房贷款所需材料　　买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》　　这里需要注意的有以下3点：　　（1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。　　（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下　　月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2　　（3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。　　2.银行对申请贷款房屋进行估价　　一般，银行会交由专业的机构进行评估。　　3.银行审批　　审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。　　4.过户　　在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。　　5.将不动产权证交给银行做抵押　　到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。　　6.银行放款　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。home职场资讯百家号最近更新：简介:关注身边事，写优秀文章，做自媒体达人作者最新文章相关文章二手房买卖申请贷款，将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少个工作日？_百度知道
二手房买卖申请贷款，将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少个工作日？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
将房产证拿到银行进行抵押后，银行放款有一定的流程，一般来说最少十天，10到30天内都是正常情况。1、首先向窗口办事员提交买卖双方的身份证、户口本、结婚证，房产证及以上所有材料的复印件，办事员核实后，会让你们双方签订《存量房买卖合同》，里面的交易价最好少写几万，这样可以少交些税。2、&办理过程：卖房人携带第一步办理的《房产交易和产权状况确认书》到土地局C1—C6窗口办理不动产权籍调查申请业务，这一部没买房人什么事，卖房人填写问卷后，20个工作日后在C33—C36窗口领取《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》及宗地图。3、上述业务办理完毕后，买卖双方携带身份证，房产证及以上所有材料的复印件、《房产交易和产权状况确认书》及《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》到A区地税局缴纳契税（1%）、营业税（买房人缴纳）和个人所得税（1%、卖房人缴纳），我们赶上了2016年2月新出台的政策，营业税房产证满2年不用缴纳，这也是国家鼓励卖房，去库存的举措之一吧。
采纳率：100%
去银行指定资格的评估公司进行评估，然后按照抵押率决定你的最大贷款限额 办理贷款大致流程是
向银行申请——提交相关材料（身份证件、婚姻证明、收入证明、抵押物所有权证等等）——信贷部门作贷前调查——贷款材料送交审批部门审批——签订贷款合同——去房管所办理抵押手续——银行放款放款有有2中情况：1是贷款审批下来过户后，以收件收据放款，费用在500到800之间，那样过户后7天左右内你就拿到钱了，这是不要等到产权证下来的。2还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款啦。这个时间也分2中&1&加急办理产权证，费用500到800不等，这样3到7天就出产权证，后等抵押证送银行5个人工作日左右就放款了，这个时间在15天内肯定完成了.&2&就是正常操作啦！那样的时间就是15到20天出产证，后抵押证送银行5个工作日左右放款！以上是最全面的拿钱时间，就不知道你那里是否是在交易中心交易，有的地方时在房管局办理的，那样以上就不一定准确，只要在交易中心办理，肯定不会错
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建议直接办理按揭贷款，优点是期限长、利率低，还贷压力小，资料齐全一周时间可以审批。拿房产证抵押贷款，贷款时间短，还贷压力大。
要看情况，如果商业贷款大约7-30工作日，如果有公积金 大约15-50工作日。前提是银行有钱，没有缩紧贷款额度
银行尾款一般是10-20个工作日左右会放款，具体要看当地银行的政策。
商业贷款正常是10个工作日。公积金贷款还需再加25个工作日。视各地不同，详情请咨询当地银行。
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从今年年中开始，不动产登记的问题就牵动着很多人的心。到底该不该马上办，办理不动产登记要多少时间，不办行不行？昨日，昆明市国土资源局做客由FM100.8播出的春城热线时表示，在没有房产买卖、赠予、继承登记需求的情况下，市民无需办理不动产权证书。而房屋户主未解除银行抵押、还清贷款前不予办理不动产登记。不动产房产抵押期暂不能办理产权证抵押在银行，但土地证不慎丢失，还能办理不动产权证吗？昆明市国土资源局再次强调，按照国务院《不动产登记暂行条例》关于不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响的规定，原依法取得的房产证和土地证仍然有效。为此，昆明市日启用不动产登记簿证后，对启用前依法制作并记载登记内容的土地、房屋、林权等权证继续有效。旧证、新证同时具有法律效力。若不办理转让、变更登记，暂无需申请换证。并且不动产登记机构暂不受理单纯旧证换新证的业务。建议广大市民，没有房产买卖、赠予、继承登记需求的，建议不用专程去换成新的不动产权证书。此外，既然存在房屋抵押的情况，按规定是暂时办不了不动产权登记的。办理时限暂按30工作日执行昆明市国土资源局介绍，目前，房产、土地登记数据原来未完全电子化和矢量化，而且标准不一，部分信息缺失。按照新的不动产登记要求，需进行大量的信息录入、数据整理和整合、权籍调查及系统调试，这都需要一个过程。因此，现办理时限暂时按照《不动产登记暂行条例》规定的30个工作日执行。同时，确保不动产登记申请受理和颁发证书“一个窗口进、一个窗口出”，实现不动产登记“一站式”服务。还要划分受理范围，明确昆明市登记中心和主城5个分中心的职责，即市中心负责受理企业或单位的不动产登记业务；主城各分中心各自负责受理辖区范围内的国有和集体土地、个人已购住房、林权等不动产相关登记业务。
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热心网友 10:57:28
买家已经过户的话，二十天后就可以拿到新产证和银行抵押证，将抵押证送交贷款银行，一般10天左右银行就会打款给卖家的，放款的时间没有固定时间，具体要看银行的该月放款额度，如资金吃紧，一个月时间或更长时间也是有可能的。
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