公民的私有财产是不是收到保护，可是最近有个经常思考的问题，就是我认识的不少小区都会因为停车发生纠纷，后来也有不少人讲，有些车不自觉，老是停在别人的车位上，而且每次都很强横，大有一幅我停了，你怎么样的，后来有个朋友气了，威胁道,下次在停，就把你车砸了，后来那个人又停到车位上，结果真的被人把车砸了，那个车主准备告那个车位的人，说他侵犯他的车，要他赔，还说要警察抓那个朋友，天涯高人多，这样是不是要被抓啊，可是他多次把车停在别人购买的车位上，不也是侵犯别人财产吗？为什么没人管呢？这个问题想请教一下天涯的高人，给与指点。是不是以后别人的车停到自己的车位只得忍气吞声的喊110，可是110老来也烦了，说你自己想办法协商啊，问题是那人就一无赖，歇一段时间又停到别人车位上去了，还真拿他没办法了？　　这个问题俺和朋友探讨了很久，真是想不出答案，这也应该算是物权法的一部分吧。　　还请天涯的高人们指点一二啊，上次我那个朋友把那个家伙的车后面砸了块漆，但是那家伙找保险换了，可是后来还是照停，还说这个车位离他家近，小区也没空的车位，他该停哪儿，还质问我们，真是不知道到底道理在何方啊？　　这个问题俺和朋友探讨了很久，真是想不出答案，这也应该算是物权法的一部分吧。要是下次再停到我们车位上，我们砸狠一点，把他车砸报废了，是不是违法啊，但是不是说私有财产收到保护，车位被购买了也算私有财产吧，这也因该属于私有的啊，国外不是闯入民宅可以保护自己吗，我们难道对闯到自己私有财产的忙不讲理的人就没办法了吗？起诉周期太长，一老百姓哪有功夫为这事天天跑法院啊，还是只有诉诸武力。　　
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　　楼主应该知道，连防卫过当都犯罪，况砸车呼？
　　有种东西叫地锁。　　还有种东西叫钥匙。　　上面的可以不让对方停。　　下面的可以刮对方的漆，谁知道是你刮的？
　　他的财产放在你的财产上　　那你可以把你的另一财产放到他的财产上~
　　oui2000k　回复日期：　0:01:05　　　
　　　　有种东西叫地锁。　　　　还有种东西叫钥匙。　　　　上面的可以不让对方停。　　　　下面的可以刮对方的漆，谁知道是你刮的？　　　　谁不知道是你刮？　　明天你的车马上也会被刮　　难道你不知道是谁刮的？
　　如果你购买了车位,你可以直接起诉侵占车位者,如果你租用了车位,你可以找承租方协调,如果未果,可以起诉承租方.如果你只是先来后到地占有此位,那么则只有弱肉强食.如果你觉得这些都很麻烦,而且不解气,那么就趁没人的时候见那车侵占车位就划它一次或砸它一次,从玻璃到轮胎,从车牌到尾灯,从油箱到减震足够你每天凌迟一次了!
　　地锁本来安了，后来又被人撬了，安了没几天又给撬了，真是无语，我们天天上班，哪有时间在那耗啊！！！
　　1. 每天都占着别走。　　2. 转卖给他。
　　你把你的车停在他后面，堵住他的路，三天别挪窝，来一次，堵一次
　　购买的车位，起诉，老大，我一个朋友追欠款几十万，都起诉几年了，也没搞定，判也判了，还是拿不到钱，那个老板照样吃香喝辣，法院说了，我也不能天天陪着你去要钱啊，也对啊，国家资源也不能为他一个人忙和啊，我们这个车位的小事，估计起诉了也耗不起啊。
　　购买的车位，起诉，老大，我一个朋友追欠款几十万，都起诉几年了，也没搞定，判也判了，还是拿不到钱，那个老板照样吃香喝辣，法院说了，我也不能天天陪着你去要钱啊，也对啊，国家资源也不能为他一个人忙和啊，我们这个车位的小事，估计起诉了也耗不起啊。
　　购买的车位，起诉，老大，我一个朋友追欠款几十万，都起诉几年了，也没搞定，判也判了，还是拿不到钱，那个老板照样吃香喝辣，法院说了，我也不能天天陪着你去要钱啊，也对啊，国家资源也不能为他一个人忙和啊，我们这个车位的小事，估计起诉了也耗不起啊。
　　也不是每天，但是时不时地就停一次，又不能天天看着，但是老是这样搞一下也郁闷。　　堵不行，堵了就把其他车的进出通道堵了，别的车也有意见了。
　　这样不太好，也不斯文，应当这么处理：　　A:用扳手将车的每个轮胎的固定螺丝只留一个其他拿下，放到该车隐蔽处（不要拿走，否则是偷窃，性质变了）留下的那个松动一下。　　B:若油箱盖可以打开，则向其中添加一些白砂糖，要适量，不要太多。　　
　　先法律解决
　　你说呢
　　针对车没意思
一是解决不了问题
二是你也不解恨
　　我觉得你还是针对人比较有效
具体办法自己想
　　我可没叫你去犯罪啊
　　作者：register0001　回复日期：　0:16:43　
　　　　这样不太好，也不斯文，应当这么处理：　　　　A:用扳手将车的每个轮胎的固定螺丝只留一个其他拿下，放到该车隐蔽处（不要拿走，否则是偷窃，性质变了）留下的那个松动一下。　　　　B:若油箱盖可以打开，则向其中添加一些白砂糖，要适量，不要太多。　　　　　　　　这位仁兄的方法试一下，希望能有效。　　　　
　　　　　　作者：burn1111　回复日期：　0:17:29　
　　　　先法律解决 还不改 就可以砸　　　　　　110来了，这次说好好，架不住下次照停。
　　别以为有了《物权法》，你的私人财产就能得到保护了。有法可依和执法必严在中国根本不搭边儿。先不说司法腐败和执行的不作为，就单说《物权法》，保护私人财产不受非法侵犯还远没有深入人心。建议你把车位锁住。
　　作者：神的裤裆空荡荡　回复日期：　0:19:21　
　　　　针对车没意思 一是解决不了问题 二是你也不解恨 　　　　我觉得你还是针对人比较有效 具体办法自己想 　　　　我可没叫你去犯罪啊 　　　　　　兄弟，我们只是老百姓，不想惹事啊，上次那个朋友砸还是硬给劝下来了。
　　作者：jinanzai　回复日期：　0:21:36　
　　　　别以为有了《物权法》，你的私人财产就能得到保护了。有法可依和执法必严在中国根本不搭边儿。先不说司法腐败和执行的不作为，就单说《物权法》，保护私人财产不受非法侵犯还远没有深入人心。建议你把车位锁住。　　　　原来是锁起来的，后来连地锁都给撬了。
　　找人砸车，来一次砸一次，看谁赢，别给抓住就行了，大不了砸来砸去，看谁先受不了，看谁钱多
　　雇个乞丐，天天坐那里帮你霸着位置。
　　把你的车停在堵住他的车的位置上　　你们小区没有物业吗？　　你的车停的地方堵住了他肯定也堵住了别的业主，　　会有很多业主去找物业投诉的，让物业帮你去赶那个占你车位的人
　　按个地锁　　等他车停进去　　锁起来~　　记得地锁安牢一点　　　　
　　你把他车牌下了,去找警察,恶人先告状啊.你说有人陷害你,换掉你车牌.
　　国外的做法：叫拖车，拖走。费用由那个车主承担。　　所以他有钱就让他停，见到了就叫拖车。不过这个应该是物业的来管，来叫拖车。　　
　　砸别人的车当然是违法的。
　　楼主把你的车位挖成个八米深大坑!上面铺层浦木板!那个去停摔死他!
　　作者：名字被抢注　回复日期：　5:47:16　
　　　　国外的做法：叫拖车，拖走。费用由那个车主承担。　　　　所以他有钱就让他停，见到了就叫拖车。不过这个应该是物业的来管，来叫拖车。　　　　------------------------------------------------------------　　我也想说这个办法来着。但是不知道在中国行不行得通。
　　打虎亲兄弟，上阵父子兵。　　找人砸，带着亲兄弟，铁哥们当着车主的面砸，不然他不长记性。
　　不要砸车啊　　建议烧车。　　不过注意不要殃及无辜的车辆。
　　要砸，砸一次他以后永远就不敢停了。一劳永逸。
　　　　不要做违法的事情，　　不要在双方之间形成敌意，　　妥善地把这个问题解决，
　　1）拖车可以，找他赔钱　　2）告他违章停车，这样警察也有钱收，会有动力的
　　作者：忧郁到秋天　回复日期：　8:05:02
　　　　　　　　　　不要做违法的事情，　　　　不要在双方之间形成敌意，　　　　妥善地把这个问题解决，　　======================　　兄弟，送你一句话，记牢了　　“林子大了，啥鸟儿都有”
　　淋一盘屎上去，怕个鸟
　　雇个吊车给吊到 旁边房顶上去
　　建议泼硫酸试试...
　　　　 　　作者：叶日月影　回复日期：　8:14:23　　　
　　　　雇个吊车给吊到 旁边房顶上去　　================================================　　这个比较有创意，另外，可以考虑给110打电话，就说有一辆弃车，麻烦拖走。
　　拿个香蕉插到他的排气管里不知道还能不能开了，嘿嘿
　　刮后备箱~~似乎保险公司不理赔的~~
　　 他停一次。你放他4个轮胎的气。　　看谁先受不了。　　4个轮胎的气。够他喝一壶的了。　　三次一来，看他还停不。
　　抢占车位固然可恨，砸车代价也太大了。　　　　建议有类似情况的朋友可以给他的车放气。
　　违法是肯定的。
　　你们小区没有保安吗？我们也是自家购买的车位，从来没有遇上这样的事情。你们可以跟物业说阿，物业收费就必须为你们负责的。
　　作者：名字被抢注　回复日期：　5:47:16　
　　　　国外的做法：叫拖车，拖走。费用由那个车主承担。　　　　所以他有钱就让他停，见到了就叫拖车。不过这个应该是物业的来管，来叫拖车。　　=====　　这个应该是正解，其它都是违法的
　　冲动系魔鬼
　　锁住四个轮子
　　我认为,不管砸了放在哪里的车,都是犯法的.除了自己家的.
　　人要是不要脸，那就没办法了~~　　我家买车位一开始也被人停　　我先是在墙上贴告示，然后上门去找，还好我们小区就2栋高层，好找些，还好那哥们儿也比较讲究，立马说以后绝对不停了　　实在不行了，就写小字报贴电梯口，我就不信了，真有那么不要脸的人，不过素质不高的小区（城乡结合部）那就没办法了~~
　　有困难找警察，警察叔叔真伟大
　　违反,赔偿一元,谁叫那个人把车停你的地方呢
　　昨天沟通了一下，还是不行，那家伙就是杠上了，他在这附近有些小势力，居然开始威胁咱们了，说就是占了怎么样？这一片他都熟，来武的来文的都不怕，我晕，他怎么就看中这个车位了。
　　第一，有种公司叫“讨债公司”　　第二，你狠不起来就干脆不要开车走了，做一个月公交，那他就会去找别的车位。　　第三，开头就该狠点，你软弱人家就蹬鼻子上脸，有势力怎么样，横的怕狠的，狠的怕不要命的！！在搞一刀捅死他得了
　　作者：wylsy　回复日期：　9:57:22　
　　　　第一，有种公司叫“讨债公司”　　　　第二，你狠不起来就干脆不要开车走了，做一个月公交，那他就会去找别的车位。　　　　第三，开头就该狠点，你软弱人家就蹬鼻子上脸，有势力怎么样，横的怕狠的，狠的怕不要命的！！在搞一刀捅死他得了　　　　　　实在不行，就按你老兄说的办，一刀捅人不是不敢，是觉得不值当，有家人要照顾，血气之勇只能痛快一时，能合理地解决尽量解决。
　　作者：帝国二代的农民　回复日期：　9:47:22　
　　　　昨天沟通了一下，还是不行，那家伙就是杠上了，他在这附近有些小势力，居然开始威胁咱们了，说就是占了怎么样？这一片他都熟，来武的来文的都不怕，我晕，他怎么就看中这个车位了。　　=================================================　　　　这个社会真没法说了，没什么牵挂就拼，要不就不是汉子了，牵挂太多就忍，谁让咱没势力呢，上他的门找他好好谈谈，建议先学学谈判技巧
　　另外，你的名字很喜欢，帝国忠实玩家too
　　1。开门放城管。。　　2。入D。
　　开门放城管或着入D
　　　　这个文章的题目应该叫做： 傻比买车记　　　　你连鸡吧这点事儿都处理不了，还开车呢？ 跳茅坑得了你　　　　　　　　
　　我们家车位有一段时间老是有辆面包车停在那里,搞得家里车位停不了.前两次我算了,后来它还停我有点火了.给它车窗上夹了张条请车主下次不要停了,就消停了1天又停上了.　　我彻底火了,干脆用胶水把整张写着请他注意的大纸把他车窗贴严实了,让他撕都难撕下来....然后它就老实了,,乖乖换地方了
　　买灌喷漆,有事没事就给他来一下!!
　　刃一刃就和谐了　　　　　　
　　这一片他都熟，来武的来文的都不怕　　=====================================　　　　通常说这话的人其实没真本事。要是这片他都熟那还弄不到一车位？？？　　你在你家车位上停5辆自行车，用锁全捆一块，自行车要被挪走了，（他要挪的动的话）你就报警告失窃，（5辆自称车那，哈哈）晚上再把自行车推到车棚或地下室去，麻烦点，但也比这么反复争吵好，
　　来个损的,找个修车铺,说车不知道什么原因动不了,　　让拖走了修,然后借机溜掉.
　　现在还有被人欺负到头上不拿出行动的人？　　　　怕个屁　先来小的　第一：五金店买小铁链小缩头　小成本大效益　每天也不要停你的位子　但就每天去锁锁特的车　你的车子停外头十天半月不成问题　每天锁个锁花费工夫也不大　半个月一般的人都会崩溃——顺水行舟　不行的话来第二：放气　这个狠　一天一放　一般人不用一星期就崩溃了　第三：　划车　注意不是指的尖锐物在车上划　而是弄保险不赔的事　淋屎尿潲水　找清洁工　１５块钱每天送一大桶，５块雇民工一勺勺仔细照顾　（我催帐干过，４天花了８０，２２万就到帐了）　第四　文的不行来武的　找私家侦探　底底细细弄清楚了　专钉他老婆孩子老人的缝　第五　这个选用，黑社会照应　第六，　最后找警察　打上法庭。不过时间长点　花费时间精力也多　最好避免，这叫扬长避短。
　　楼主什么地方的啊　　自己买的车位怎么会经常被人家停呢？　　你可以找物业啊，怎么会有你们蛮恨的人啊，没有见过呢。
　　还是不能采取过激措施吧，毕竟那是你的车位，即便他不停在那边了，你自己挺，可是他要是每天偷偷折腾你的车怎么办？　　　　ＭＤ，那种人渣多的是。不光城乡结合部。
　　很简单　　在你的车位前打2个半米的桩，然后焊上铁链，带锁的，这样别人就没法抢你车位了
　　砸车、放气肯定不行的，因为他知道是谁干的，你自己停车后，他也可以来报复啊！　　我觉得最好找警察，警察不管就找物业或开发商，人家收了你的钱，凭什么不提供必须的服务啊？我要买个车位却不能停车，那我买干嘛呀？就盯着他们就行了。那个抢车位的连你的地锁都敢撬，一是不要脸，二是够野蛮，就别跟他硬碰了！
　　作者：register0001　回复日期：　0:16:43　
　　　　这样不太好，也不斯文，应当这么处理：　　　　A:用扳手将车的每个轮胎的固定螺丝只留一个其他拿下，放到该车隐蔽处（不要拿走，否则是偷窃，性质变了）留下的那个松动一下。　　　　B:若油箱盖可以打开，则向其中添加一些白砂糖，要适量，不要太多。　　　　　　========================================================　　　　白糖，有效的　　　　
　　学习学习。
　　学习学习。
　　B:若油箱盖可以打开，则向其中添加一些白砂糖，要适量，不要太多。　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　三分之二的油，三分之一的糖，白糖不要太纯，发黄的那种好。
　　同意上面所说的要通过警察物业（再找找关系），或者把勿乱停车贴满他的车窗，其他都会导致互相搞来搞去……　　
　　感谢各位兄弟支招，　　就是不想搞来搞去，来回折腾伤人伤己。
　　下次找十个人把他的车塞进小胡同里，保证两边车门都打不开的胡同。看他怎么进车里把车开出来。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　玻璃砸碎，倒一桶屎在车的驾驶室内　　保管有用
　　总结一下最有创意想法：　　　　　　　　A:用扳手将车的每个轮胎的固定螺丝只留一个其他拿下，放到该车隐蔽处（不要拿走，否则是偷窃，性质变了）留下的那个松动一下。　　　　　　B:若油箱盖可以打开，则向其中添加一些白砂糖，要适量，不要太多。　　　　雇个乞丐，天天坐那里帮你霸着位置。　　　　按个地锁　　　　等他车停进去　　　　锁起来~　　　　记得地锁安牢一点　　　　楼主把你的车位挖成个八米深大坑!上面铺层浦木板!那个去停摔死他!　　　　雇个吊车给吊到 旁边房顶上去　　　　　淋一盘屎上去，怕个鸟　　　　拿个香蕉插到他的排气管里不知道还能不能开了，嘿嘿　　　　他停一次。你放他4个轮胎的气。　　　　看谁先受不了。　　　　开门放城管或着入D　　　　来个损的,找个修车铺,说车不知道什么原因动不了,　　　　让拖走了修,然后借机溜掉.　　　　
　　都TM 的扯蛋。你那个朋友是好样的。至于那个车主，我到觉得是个怂包蛋。车都让人砸了，只想来要告你朋友。那就说明这个车主没骨，你完全可以吃定他了。不理它就得了，他要是再敢停，就直接再砸，车主这种人就是欠收拾那伙的。　　　　要是真有骨，还告个P。真接把你朋友的车给砸了不就平了吗？到时就看你朋友有没有骨把那小子放血了。　　　　这个社会不是一个讲道理的社会，就是看谁有骨。还真指望警察叔叔呀？做梦吧。
　　这世界的人都讲理性的话，就没这么多事了，　　　　该砸，，，就是得砸。。。。不然对方不长记性，至于怎么理赔，那是后事。值得付出代价。　　
　　局外人！　　关注此事的进展！
　　对付无赖 当以无赖方式对之~
　　按法律途径解决的话　　不要怕麻烦　　1）每次都报警，报警可以保存证据　　2）如果你愿意，可以花钱找拖车拖走，留好正式票据，写明事由　　3）上法庭起诉之，同时申请财产保全，比如申请扣押他的车什么的　　4）等待法庭判决　　不过时间会蛮长的
　　作者：register0001　回复日期：　0:16:43　
　　　　这样不太好，也不斯文，应当这么处理：　　　　A:用扳手将车的每个轮胎的固定螺丝只留一个其他拿下，放到该车隐蔽处（不要拿走，否则是偷窃，性质变了）留下的那个松动一下。　　　　B:若油箱盖可以打开，则向其中添加一些白砂糖，要适量，不要太多。　　------------------------------　　　　我还是觉得这位仁兄的方法最好~
　　受教了
　　作者：冰冻的泪珠　回复日期：　12:27:23　
　　　　作者：register0001　回复日期：　0:16:43　 　　　　　　这样不太好，也不斯文，应当这么处理：　　　　　　A:用扳手将车的每个轮胎的固定螺丝只留一个其他拿下，放到该车隐蔽处（不要拿走，否则是偷窃，性质变了）留下的那个松动一下。　　　　　　B:若油箱盖可以打开，则向其中添加一些白砂糖，要适量，不要太多。　　　　------------------------------　　　　　　　　我还是觉得这位仁兄的方法最好~　　　　=====
反应生成物是什么?
　　无赖................................................
　　如果你在上海，那么请打110　　　　110来了以后会叫拖车把他的车拖走，因为他擅自使用了你的私有财产！　　　　如果你是其他小城市，那么当我没说
　　找交警，把不良车主的车拖走拍卖。
　　　　楼主，维权要使用合法手段，如果你砸了别人的车，弄不好要吃刑事官司——故意损坏公私财物罪。。。。三思而行。。。　　　　
　　作者：smallmobile　回复日期：　13:17:01　
　　==========================　　　　如果你在美国，那么请打911　　　　　　911来了以后会叫拖车把他的车拖走，因为他擅自使用了你的私有财产！　　　　　　　　如果你是中国，那么当我没说　　　　
　　找些钉子啊玻璃渣什么的,都洒到你车位那儿.自己车上带一扫把,自己要停车的时候就扫一边去,开车走的时候把渣子都扫车位上.那孙子看他还敢来不.
　　如果你在奥地利，请打133。133会派拖车来把他的车拖走，而他将为此支付200欧元的拖车费，而且必须在规定期限内到帐，否则将面临法院的传票。　　　　如果你是在中国，当我没说。
　　如果砸车，类似刑法中的防卫过当。　　因为对方对你的侵害，不足以让你用砸车来阻止。　　行使权利没问题，但也不能滥用。　　　　　　解决方法：　　1、请求对方停止侵害，赔偿损失。（泊车费）　　2、报警请求警察协助处理　　3、最后，你还起诉到法院，诉请对方侵犯你的物权。
　　502滋钥匙眼儿.嘻嘻
　　过年了。在自己车位上放个大炮仗可以吧？　　多放点，一起放。看效果如何？
　　我有个主意。　　　　在他停车或取车的时侯，你走到车头，把你鸡巴掏出来，对准他抖两下。当他知道你神经，以后就再不会惹你，把车乱停了。
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="万
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)买一个车位家里有两台车物业只让停登记的指定车_百度知道
买一个车位家里有两台车物业只让停登记的指定车
我有更好的答案
根据一车一卡，一个车位一张卡的原则，一个车位只能停一辆车，即便你有N辆，您唯一能做的就是再买一个？或者租一个车位了。物业是不会同意您一个车位两张卡的，即便有业主委员会或者有关系也一样，物业不会因为您一个人而成为众矢之的的。
采纳率：93%
不仅不合理，还不合法，侵害了业主的权利。物业管理跟不上，不能以牺牲业主权利为代价。可以在地下车位停车识别系统中设置一个车位下登记多辆车牌，在其中一部车进去车库的时期之内禁止其他车辆进入，只有出去了一辆才能进去备案的其他一部车。物业要从提升管理水平的角度去服务业主。
办手续去吧
现在物业公司都这样
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车位比车还贵！不管买不买都要注意这些问题！
随着人们生活水平的提高，越来越多的人买车，甚至不止一辆，买车肯定是需要停车位的。但是一线城市早已出现车位供不应求，价格水涨船高的情况，并且由于车位产权证问题引发的纠纷也不断。车位比车还贵有个网友跟小编抱怨，感觉身体被掏空，这年头买得起车也不一定买得起车位啊，车位都比车贵。小编随手一查发现这种事儿在北上广屡见不鲜：在寸土寸金的上海，普通中档小区车位就要20-30万以上。还有更厉害的，小编根据15年解放网的报道发现，那时候位于徐家汇商业中心地段的东方曼哈顿车位最贵竟能卖到110万。要是小编在2015年有110万，在北郊买个房还是没问题的！而且两年的时间升值两三倍也是没问题的！看来这年头，人住的地方都不如车啊！租车位VS买车位知乎上有人问：我所在的小区，车位卖20万，租金300元一月，如果有租的话，当然有可能租不到。假如我不买车位，20万存银行，以4.5%的利率(普通理财产品)算，一年9000利息，每个月750元，750元一个月的租金，250%的溢价，足以解决租不到的问题。那，为什么还会有人买车位呢?的确这样计算，会觉得花20万买车位的人很傻。并且车位只有40年的使用权（所以上面按40年算），40年一到就没有车位的使用权了，相当于20万元租了40年的车位。每年5000元租金，再加上每年的车位管理费还要2000元左右。但是有一个网友讲了他自己的经历：我以前住的小区，买楼时车位9万6一个，小区地面临停晚上5块，白天5块，地下车位月租300，果断不买，地面临停。入住两年后发现不对，每天赶早六点下班还经常抢不到车位。此时想长租已经租不到了，而车位已经涨到20万，再过两年又涨到30万……短短的两年车位价就翻了两倍！从这个升值的角度看，买车位太赚了！所以买车位还是得看情况，买房是限购的，但是车位不限购！并且事实证明这几年的车位租金也是在不断的上涨，尤其在大城市，毕竟供不应求。车位小常识那买了车位以后，你可知道车位买卖费用包含什么？签署车位买卖合同的时候需要注意哪些事情？住宅内的车位有哪些种类呢？购买车位注意事项有哪些呢？下面请看为您整理的相关知识。小区的车位分类，一般情况下，住宅小区的车位分为4类：人防工程车位、全体业主共有车位、单个业主购买车位、开发商所有车位。1、人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移);2、全体业主共有车位：《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定;3、单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主;4、开发商所有车位：开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。车位也有以下几种分类1.当然也可以分为独立车库跟地面车库1.独立车库。独立车库是分设于室内或室外，与其他车库有明确界分的车库，多见于高档住宅小区。这部分车库大多属于相应业主专有，记载于不动产登记簿及业主的权利证书，实践中争议也不大。2.地面车位。这里的“地面车位”，仅指占有小区共有的道路或其他场地修建的车位，不包括建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库。地面车位所在的地面面积包括在业主所共有的建设用地使用权面积之内，因此，地面车位自应属于全体业主共有。对此，我国《物权法》第74条第3款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”这些车位由业主委员会或者物业公司管理，收益归全体业主共有。和建筑物中的其他共有部分一样，业主可以通过支付一定对价取得地面车位的专有使用权。2.三类车位 看准再出手目前，市场上存在三种类型的车位：标准车位、微型车位、子母车位。标准车位宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下。但是，如果是加长型的，比如宝马7系等车型，这样的标准车位就会显得拥挤。微型车位微型车位的长度和宽度会比标准车位小，具体大小因项目而异;开发商在开发的过程中，在不影响建筑安全功能的基础上，会考虑车位利用的最大化，划出一些非标准车位。而在车位空间分割时，有些地方适合做小车位。这类车位，价格通常比标准车位低，但是对于拥有QQ、Mini这类车型比较小的车子的业主来说，这样的车位已经够用了。子母车位子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要便宜，却可以停放两部车子。不过，这类车位的面积，也会比两个标准车位小，通常在停放车子时是一部车子停里面，一部车子停外面，里面的车子要出来，必须先把外面的车子移开。所以，在使用时要考虑到这一点。购买车位时的注意事项1、车位是否有产权??车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。2、哪些车位可以卖?哪些车位可以卖?首先要先确定该车为是否已经作为公摊面积。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。这类地下车位属于全体小区业主所有，可由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益在扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。如果地下车位的面积没有被分摊，且具有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。如果地下车位属于“人防工程”，开发商是不能向业主出售的。3、车位什么时候可以卖?小区已经取得“大产证”的车位可对外销售，而且目前多数车位出售都属于这种情形。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。4、哪些人可以买小区车位?小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的。据了解，这样做主要有两个原因，一是小区车位在规划时就是为了方便小区业主停车，二是小区车位出售或出租给小区以外的人使用，会造成物业管理上的困难。5、将购买车位的细则写入合同内此外，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，并最好附有平面图。购房者如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况(包括预购商品房的项目名称、坐落、幢室号及预售合同登记号)，该合同签订后也要进行登记备案。如果业主购买的是已经拿到“大产证”小区的车位，则在与开发商签好购买车位合同后，即可前往房屋交易管理部门办理登记手续。6、买到合适车位 下述经验看仔细对于初次买车位的购房者来说，如何才能选到好车位，这是个大问题。买车位时要结合车子的长度考虑车位面积。通常情况下，在买车位时，车子与车位边界的前后距离各在20厘米左右比较适宜，车子左右两边与车位边界的距离各在25厘米左右比较适宜。在选购车位时要注意三点。第一，从长远考虑，买车位尽量选择标准车位。第二，在位置上尽量避开车流量比较大的主干道，选择车库内的次干道位置，且次干道的道路宽度尽量选择宽一些的。第三，以防受到旁边车位的车主停车不规范的影响，如果有得选，可以尽量选择旁边靠近柱子的车位，避开中间车位。所以，买车位时，最好要将车子开进去实地体验一下。（完）更多问题，欢迎积极留言！
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