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房子按揭了多久后才可以办理二次抵押贷款？
我想申请二次抵押贷款，可是不知道房子按揭多久后才可以办理。房子按揭了多久后才可以办理二次抵押贷款？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.自贡&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，一般情况下，银行是要求房子按揭两年以上才可以办理二次抵押贷款的。不然的话则不能办理。
&&&&&回答网友：多可&&&&回答时间：&&&&
您好！只要你的按揭房有房产证就可以办理二次抵押贷款·没有房产证也可以办理无抵押信用贷款·欢迎来电咨询
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你好，房产二次抵押贷款只要有房产证就可以办理。大成都地区欢迎来电咨询！
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您好，一般您房子如果升值空间比较大，或者首付比列比较高都是按揭后拿到产权证就可以办理二次抵押的，在成都这边可以随时电话联系我，根据您的情况，为您制定合适的贷款方案。
（回答时间：）
你好，还款一个月即可办理。。。成都地区欢迎来电详询。。。
（回答时间：）
您好，这个是看你房子的价值来定了，只要有剩余价值就可以做二抵！用你房子评估金额7-9成减去还欠银行的钱，来算下你房子还有没有空间！
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你好，一般情况下，银行是要求房子按揭两年以上才可以办理二次抵押贷款的。不然的话则不能办理
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按揭中的房子可以申请二次抵押贷款吗？
&&按揭中的房子可以申请二次抵押贷款吗？
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摘要：现在贷款的人很多，有很多人都会问按揭房可以办理二次抵押贷款吗，其实二次抵押贷款这种情况是很多的，那么到底怎么办理二次抵押贷款，下面97房贷网小编就具体为大家介绍介绍按揭房办理二次抵押贷款的方法。
现在贷款的人很多，有很多人都会问按揭房可以办理二次抵押贷款吗，其实二次抵押贷款这种情况是很多的，那么到底怎么办理二次抵押贷款，下面97房贷网小编就具体为大家介绍介绍按揭房办理二次抵押贷款的方法。按揭房可以办理二次抵押贷款现在银行是可以办理按揭房二次抵押贷款的，可以在办理按揭的银行做信用贷款，当然银行按揭房办理二次抵押贷款的要求也是很高的。按揭房办理二次抵押贷款的要求第一点，二次抵押的房子必须是现房，房子的变现能力要好，房屋磨损程度不大，大部分银行要求只有现房才能办理二次抵押贷款。第二点，借款人必须信用良好，有足够的还款能力。任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。第三点，房屋产权清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。按揭房办理二次抵押贷款的方法在按揭银行办理信用贷款，如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。在担保公司办理，担保公司会先偿还清之前的按揭从而使借款人有资格重新申请。如果房屋按揭的钱不是很多的话建议先偿还贷款，这样贷款额度会给更高些。以上就是为大家介绍的按揭房可以办理二次抵押贷款吗，相信会对大家有帮助的，二次抵押贷款还款压力还是比较大的，提前做好还款计划是很重要的，否则会对个人信用产生影响。
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按揭房二次抵押贷款怎么申请办理?
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可申请贷款公司的房产质押贷款,可直接办银行房产二次抵押贷款。可以先申请担保公司的房产质押放款,再办银行贷款。
房天下知识为您分享了一条干货
(1)选择房产 置业者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请 置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭...
(1)选择房产 置业者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请 置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。 (3)银行审查 银行受理置业者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。 不少置业者认为,只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产,就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支侍,仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度,而最终是否向置业者提供贷款的决定权在银行。 置业者如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。 (4)签订购房合同 银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后,发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 (5)签订楼宇按揭合同 置业者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (6)办理抵押登记、保险 置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行保管。 (7)开立专门还款帐户 置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款帐户,并签订授权书,授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。 银行在确认置业者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管帐户,作为置业者的购房款。
按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。2、...
按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后你还银行的月供,这样既解决了你着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题。
办理二次抵押贷款时需要注意,银行的办理手续复杂,各大商业银行的上浮利率和贷款数额均不相同,而且银行不负责房产估值等等。
按揭房二次抵押贷款流程:评估—银行面签—银行批贷—还上一家银行贷款—建委解压—抵押登记——银行取回他项权利证—银行放款至借款人账户中—客户取回房产证原件—业务完成
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可以做房屋二次抵押贷款,分期房屋二次抵押贷款,有公司可贷到评估值的100%,急用钱可短期贷款,当天放款。一.房屋(住房)抵押银行贷款(可先放款后批贷7-8成30年利率优惠)1.房屋要求:办理银行贷款,不限用途、房龄、疑难问题均可办理2.可做抵贷不一,抵押房屋人与贷款可以是直系亲属关系3.如果您的银行卡,或者房贷等逾期,没问题,这是我们专业解决的4.可以办理循环授信的贷款,随借随...
可以做房屋二次抵押贷款,分期房屋二次抵押贷款,有公司可贷到评估值的100%,急用钱可短期贷款,当天放款。一.房屋(住房)抵押银行贷款(可先放款后批贷7-8成30年利率优惠)1.房屋要求:办理银行贷款,不限用途、房龄、疑难问题均可办理2.可做抵贷不一,抵押房屋人与贷款可以是直系亲属关系3.如果您的银行卡,或者房贷等逾期,没问题,这是我们专业解决的4.可以办理循环授信的贷款,随借随还,不用没有利息。5.如果您的房屋在银行已经有贷款,没问题,我们可以为您办理房屋二次抵押贷款6.贷款流程:评估-面签-批款-抵押登记-放款二.房屋短期质押贷款(当天放款),主要用于1-6个月的短期资金周转,大额融资均可.房屋质押贷款对房产要求:商品房,经济适用房,别墅,商铺,按揭房,没本房,成本价,标准价,在银行有抵押的商品房,使用权房产,可上市的央产房,有产权的平房,房本在银行,典当行,我们同行抵押的均可受理。2.适合人群:户口不限,在京有房产能用于抵押的,急需资金周转者,3.贷款流程:看房―签订借款手续―放款nbsp
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器按揭房可以二次贷款吗？可以贷多少4个回答Dreammaste正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
dpuserAt_按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。希望你能满意
梦71314按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源：1、必须有国有土地许可证和房产证，2、商品房(能上市出售的)，3、标准生产厂房，4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款：1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。
小飞哥zJ芥7昆山按揭房可以贷款吗。1.昆山刚按揭的房产，有产证或者有购房合同以及发票，上班族：有正常打卡工资，现单位社保缴满一年，可以操作利息6厘的银行信贷，单笔最高30万，3-5天下款；企业法人或者股东：执照满两年，有一定对公对私流水，可以操作利息6厘的银行信贷，单笔最高30万，3-5天下款；2、按揭满半年：上班族无打卡或者无社保，企业法人或者股东无执照，或者执照不满两年，或者流水不足，都可以操作银行贷款，利息7-8厘，最高可操作按揭月供的45-155倍，最高可操作20-100万，3个工作日下款。3、按揭房二次抵押贷款：两证齐全，夫妻同意，首付较多或者按揭时间满2年及以上就能操作，利息6-8厘，最高可操作房屋评估价8成减去未还房贷，5天下款。4、按揭时间很长，或者剩余按揭款不多的情况下，可以考虑操作银行一次抵押贷款：可以先银行预批，预审结果出来后，先把按揭结清，然后重新银行全款房抵押，利息3-5厘，最高可操作银行评估价6-8成，最长可贷10年，随借随还，提前还款无违约金，先息后本一年，等额本息10年，10-15天下款。五、昆山按揭房二次贷款需要准备的材料汇总：1、房地产证等抵押物权属证明文件.2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3、申请人收入证明文件4、借款用途的相关证明5、个人征信报告价格数据来源网络，仅供参考。
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2. 145平方米 3室2厅 17241元/m2
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...3个回答滑动的门被注册了房产是可以进行二次抵押，但是并不是所有的房产都可以进行二次抵押。房产二次抵押是有条件限制的
还清银行第一次的欠款后，再次跟银行申请抵押贷款，跟银行签订抵押合同，银行审批合同过...1个回答时夏DW32IJ您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。 若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接...3个回答小石火房改房(住宅)初次上市，证明购房日期属五年之外 ，查档费： 80元；契税： (税务申报价)*0.75%；印花税： 5元/套；登记费： 80元(共有房屋90元)/套；手续费： 1.5...3个回答幻凌梦影简单的说吧就是第二次进行贷款买房.1个回答学无止境_6321您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。 若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接...2个回答as二次购房在我们的日常生活中已屡见不鲜,但关于二次所购的房屋的契税问题,我想大多数人还是不了解,所以本文就简单为大家介绍一下,二次购房要缴纳哪些契税,下面将一一介绍,有需要的朋友可以...5个回答唯美的女人_9400买卖类型计税依据纳税费人契税(%) 买方交交易手续费印花税(%)营业税(%)卖方交土地增值税(%)卖方交个人所得税(%)卖方交所有权登记费买方交　　商品房个人购买普通住宅成交价或指...