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这六种情况银行会拒绝贷款 付了首付也没用
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一般情况下，年底时银根收紧银行会加大审核力度，到年初时就会松很多，但是2017开年来，由于全国多地重启，等一线城市9折以下的优惠都很少再见，各家银行放贷力度并未见放松，反而进一步收紧了优惠政策。因此，有些人买房申请贷款就更困难了。 以下几类人买房不一定能贷到款： 1、征信不良的人 个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。 2、太老 银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。 3、你太老 通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。 4、从事高危职业的人 如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。 5、负债大于收入的人 每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。 6、工作不稳定的人 从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。 申请贷款是大事，买房也是大事，买房之前必须要搞清楚申请条件，与房产销售人员沟通好之后再做决定，免得给自己带来不必要的麻烦。
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银行拒贷怎么处理
&&&&&&银行主要业务是存款和贷款，银行存贷是主要功能，老百姓喜欢将钱存在银行，不仅有一定的利息，而且安全性也是比较高的，银行贷款也是自己主要收入来源之一，通过银行贷款可以解决自己资金的燃眉之急，也可以享受较低的贷款利率。
银行拒贷怎么处理－攻略
信用卡逾期银行怎么处理
　　针对信用卡逾期银行会怎么处理？处理流程如下：
　　① 发卡行会依法催收到期信用卡贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，发卡行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措......
　　针对信用卡逾期银行会怎么处理？处理流程如下：
　　① 发卡行会依法催收到期信用卡贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，发卡行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结信用人使用人的银行存款，以及查封已抵质押的财产等。
　　② 判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
　　具体包括：欠款本金，欠款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
　　③ 信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的信用卡透支也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
　　④ 如不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常信用卡透支的利息，建议先向信用卡中心先申请还款缓期，说明还款意愿和暂时还不上信用卡欠款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会予以宽限。
银行是怎么处理不良贷款的？
　　银行不良贷款，是指银行贷款给个人或者企业，企业逾期很长还款或者甚至无偿还能力，导致银行长期回收不了资金的贷款。不良贷款可以说是银行体内的"毒瘤"，侵蚀银行的利润或资本金，严重的还会引发银......
　　银行不良贷款，是指银行贷款给个人或者企业，企业逾期很长还款或者甚至无偿还能力，导致银行长期回收不了资金的贷款。不良贷款可以说是银行体内的"毒瘤"，侵蚀银行的利润或资本金，严重的还会引发银行破产。
　　银行不良贷款一般分为两类，一种是借款人恶意逃避还款，一种是因为资金短缺，短期无力偿还。对于第二种情况，银行会在评估后视情况续贷，通过借新还旧、还旧借新等方式来帮借款人渡过难关。而对于恶意逃避贷款的行为，银行会采取法律手段。标准流程是将借款人的抵押物拿到法院拍卖。通常拍卖三次仍卖不出去的资产，就进行核销或打包出售给资管公司。
　　东方资产一名内部人员透露，银行首先会将不良资产组包，随后召开相关推荐会，并通知各家资产管理公司参加。如果只有一家资产管理公司对该不良资产包感兴趣，该公司将直接与银行进入议价程序。如果多于一家资产管理感兴趣，该公司会派人对资产包进行尽职调查，再缴纳保证金进行竞价。
　　资产包没有通常的价格范围，靠其自身资产质量决定定价。如果工作人员尽调后，发现该资产包质量确实不好，核价直接归零的情形也是存在的。不过这种情况很少，因为银行为了让一个资产包能卖出去，会放入一些回收可能性较高的债权，提高资产包的质量。
　　银行以什么折扣出售资产包，取决于资产包里装了什么东西。一般来说，固定资产较多的资产包折扣较小，担保性的折扣较大。而对于折价的部分，银行要用税前利润来冲销亏损。
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会收到客服人员的人工审核电话，核实一些基本的信息。但是有些用户却因为不会接或者说得不好，导致近在眼前的借款不翼而飞了，这就很尴尬了。...
银行拒贷怎么处理-问答
银行货款买车怎么处理？
所需资料 1：《个人贷款申请书》；2：个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；3：户籍证明或长期居住证明；4：个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；5：由汽车经销商出具的购车意向证明；6：贷款买车首付证明；7：以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等；8：如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等；9：借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。3申请流程 1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同。
温州银行手机银行怎么处理吗？
1.使用手机浏览器登陆，点击手机银行Android版下载。2. 在91市场中搜索“温州银行“下载安装。3. 使用手机扫描下列二维码直接打开链接下载。
温州银行手机银行怎么处理？
1.打开苹果iTunes软件中的App Store，在搜索栏中输入“温州银行”或“温州银行手机银行“即可找到温州银行手机银行产品。2、使用手机扫描下列二维码直接打开链接下载。
银行呆账怎么处理才能办下贷款
你好提供工作证身份证、征信报告流水居住证明就可以信用贷款的
房贷银行拒贷怎么通知？
房贷银行拒贷是会电话或者短信通知你的，申请购房贷款需要具备哪些条件：1、借款人必须是完全民事行为能力人；2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；4、同意将所购住房作为抵押物；5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；7、已经签署购买住房的合同或协议。房贷款的时间是如何规定的？1、商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。新房的长贷款期限为30年，二手房长期限为15年。2、公积金贷款：贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。3、组合贷款：组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。具体到账时间可以咨询银行客服。
大家还在搜银行拒绝贷款是否属于不可抗力？
& 银行拒绝贷款
　　古先生他手里有将近10套的小户型公寓楼从事出租收益。他想买一套好一点的房子把妻儿接来一起住，经过朋友介绍，他和上海某高档楼盘的业主谈好了一套房的转让事宜，以每平方米22000元的价格购买145平方米的房子，总价值达到近320万元。4月15日，他付了定金10万元签署买房协议，并约定“以贷款形式支付房款”。
　　凭古先生的经验和以往积累起来的关系，他认定向银行贷款一半，也就是160万元是没有问题的，而为了保险，他故意在申请时报了200万元，好留点还价余地。
　　然而，在他去办理贷款的时候出了大麻烦，银行工作人员告之他，他名下的房产太多，而且超过一半都有贷款未还清，资信状况不足以再贷款这么多。而且这套房屋又是“非普通住宅”，贷款要求更高，别说200万，就是160万也不可能！
　　这下古先生傻眼了，他并非没有资金，而是没有一次性付款这么多的能力，只要能放到贷款，凭那批出租情况良好的小户型每月回收的现金还贷是绝对没问题的，但是如果要一次性付款，短期根本无力筹措。
　　更为不利的是，他和上家签订的转让协议中注明：如果15个工作日内不付清房款，将视作下家违约，10万元定金悉数归上家所有。
　　不可抗力
　　无奈之下，古先生找了一位律师咨询有否办法，那位律师出的主意是以“因为银行贷款政策改变办不出贷款属不可抗力，按照我国《合同法》，在此情况下可以单方面终止合同而不用赔偿损失。”为由于卖主交涉。
　　然而，卖主并不承认这个理由，他认为：合同上写着以银行贷款买房并非指只能通过银行贷款买房，而是说可以将银行贷款作为支付手段而已，作为卖主，当然希望看到对方直接将现金捧到面前，而同意对方以贷款支付只是给他这样一个选择，不是代表这是卖主的义务。
　　此外，说银行贷款政策改变，也需要有银行的官方书面文件为准，不是仅仅以某个贷款审核员的口头说明就为依据的；更何况，我国法律对“不可抗力”解释非常明确，银行内部政策变化根本不算不可抗力，也不是合同无法行使的理由。
　　目前，经过买卖双方的反复磋商，古先生最终选择了将10万元定金中的6万作为赔偿来了解此事，不过，卖方对此事更为无奈，他告诉记者：“说实话，我损失大了，现在房子跌价造成的损失其实远远不止10万了，不过我有什么办法，官司打一场我最多也就是拗掉他10万，还要加上诉讼成本和时间精力损耗，还不如在这段时间再找找下家免得再跌。”
　　房产律师点评：
　　当前，很多二手房买卖合同中间都出现约定付款方式的现象，比如本案例中的“以贷款支付房款”等，对这个条款的定义就成为双方争论的焦点。《合同法》的基本要素之一就是强调权利义务对等，在房屋买卖中，卖方的基本义务就是到时交房，而买方则是到时交钱，不管这个钱是自己的还是银行借的甚至找亲戚朋友借的，如果要卖方还要负责钱款来源审核，不是银行贷款不能收，显失公平。因此，在这样的约定中，应该视为卖方同意买方以贷款支付，但并不是只能以贷款支付。
　　此外，关于不可抗力，它是不可预见不可避免不可克服的，比如台风造成新奥尔良被毁，那里有个商人本来约定出口一批货物到中国，现在无法交货了，他就不用赔偿损失。而贷款办不下来，不是不可预见，因为银行本来就有权利拒贷任何贷款，也不是不可克服，一般人可以向亲戚朋友父母借，个别人借不到那不是普遍的现象不能成为毁约理由。
　　再举个例子证明即使政策变更也不能成为违约理由：有些房产商在交房后毁绿造房或者停车场，违反了合同约定，但是神通广大的房产商往往能让规划局变更规划让这个行为“符合政策”，但这种情况下它依旧是要因为违反合同而赔偿居民损失的。
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