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一个30万的房子父母过户给子女需要多少钱
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如果是赠与没有影响，买卖有影响
您好！买卖是要受税的，建议走赠与途径。
你的问题叙述不清楚，具体问题你可来电详询。
请向当地房产管理部门咨询。
关键看原房产证上是不是只是男方名字并注明是单独所有，另外过户是用的赠与还是买卖，买卖是否真的存在还是假买卖等
建议问税务部门
过户?是在什么情况下过户的？如有疑问可以电话咨询或者面谈。
您好，可以赠与，赠与需要写赠与协议，双方持协议到公证处进行公证，双方持公证书房产证身份证到房产部门办理即可，具体费用咨询房产部门
这种情况你们可以起诉，法院怎么判的，会根据这个结果过户
您好，可以直接申请办理过户手续的！
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子女房子赠与父母需要什么手续？大概需要多少钱呀？
子女想要把房地产赠与父母时，都需要什么手续？大概多少钱？办理过户手续时是否都需要子女的夫妻双方都同意？
律师回复区
首先要有经过公证的赠予协议（合同），如果是夫妻共同财产的，赠予协议要由夫妻双方共同的签字。到房管部门和土地管理部门办理相关的过户，交纳相应的费用
你好，如果是赠与的话，首先子女与父母双方要签订一份赠与协议，到公证处办理公证，然后到土地管理部门以及房产管理部门办理过户手续，如果赠与的房产为夫妻共同财产的话，则需要经过夫妻双方的同意才可以的，起草赠与协议以及详细法律咨询可以来电。
赠与方与受赠方同共同到房管局办理过户手续，有的地方要求赠与协议须公证，子女在处理房产时要看这房是否是夫妻共同财产，如是的话，如是，则须夫妻双方同意，如不是，则只须房屋所有人同意。各项费用加起来将近１３%，具体要多少，你可以到你们当地的房管局去咨询一下。
您好，需要签订赠与协议并到房产权办理过户即可，需要夫妻双方同意，详细咨询可以来电（可代写赠与协议）
子女想要把婚前的房地产赠予父母时，需要大概多少钱。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师房子赠与费用要收多少?3个回答白固原1.营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[号)第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
(一)离婚财产分割；
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。
2.城建税及教育费附加
此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：
城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
3.契税和印花税
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发,,号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
个人所得税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有3 人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
希望以上资料能帮助到你。望采纳。
2个回答liuyuhao1218北京市房产赠与费用:办理房屋赠与首先赠与人与受赠人双方需先做赠与公证,包括赠与公证书与受赠公证书。房屋需做评估,然后将房屋主管部门要求提供的资料准备齐全交填写《房屋权登记申请书》就可办理房屋赠..3个回答222zhaojiwei过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。
3个回答短发女138您好，赠与过户：
如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：
如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
以上价格均来源于网络，仅限参考。
3个回答月神OC27UB61赠与：亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税，与万分之五的印花税。非亲属之间赠予，除了契税，还需缴纳个人所得税，还有赠与需要公证，涉及公证费。 买卖过户：1-3%的契税，房屋产权满五年可以免交营业税，房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税。
3个回答qzuser_沈阳房产如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
3个回答雷锋爱灰漠向房屋赠与：亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税，与万分之五的印花税。非亲属之间赠予，除了契税，还需缴纳个人所得税，还有赠与需要公证，涉及公证费。
买卖过户：1-3%的契税，房屋产权满五年可以免交营业税，房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!
3个回答许荣聚你好，办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 价格来源网络，仅供参考。
3个回答一份爱是惟叶1.营业税：
　　依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
　　近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
　　《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[号)第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
　　(一)离婚财产分割；
　　(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。
　　比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
　　2.城建税及教育费附加
　　此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：
　　城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
　　3.　契税和印花税
　　(1)契税
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。还是比较多的。
3个回答小北R45PPp赠与房产产生的费用：1、公证费：办理赠与公证，按平米收费；2、税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税，按房产评估价值的3%收取(直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可)，非直系亲属缴税同买卖；3、工本费：办理房产证工本费10元。
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