不是一个村的能买集体土地使用证房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-17 17:52 标签： 农村集体土地使用证
村里是集体土地使用证，个人的房屋能办房产证吗？
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村里是集体土地使用证，个人的房屋能办房产证吗？
村里是集体土地使用证，个人的房屋能办房产证吗？
在老宅基地上盖的房？？，就没给我办？怎样办，村里一直没给土地证，房产证办一下能不能。说是集体土地使用证。现在我啥证也没有，听说村里要拆迁，我想把土地证
　　(二)房屋坐落变更的;　　(三)房屋面积增加或者减少的，方可予以登记。　　第八十五条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。　　第八十七条　申请农村村民住房所有权转移登记、合并房屋的、法规规定的其他情形，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(五)主债权合同和抵押合同。　　第八十四条　办理村民住房所有权初始登记，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)房屋所有权证书。　　第九十条　办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记。　　第八十九条　房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样　　根据《土地法》的规定，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　第八十八条　依法以乡镇;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此;　　(四)同一所有权人分割，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证;　　(三)房屋所有权证书;　　(四)集体所有建设用地使用权证明。　　法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定;　　(六)其他必要材料，才能依法领取房屋产权证;　　(五)法律，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。　　关于农村房屋产权证的相关法规规定　　第四章　集体土地范围内房屋登记　　第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的;　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的。　　第八十六条　房屋所有权依法发生转移，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定;　　(二)申请人的身份证明，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，不能领到房屋产权证：　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的。　　第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的...村民建房用集体土地使用证办理条件：1，符合一户一宅，将宅基地买出的不能再分享。2，大部分地区需要所在生产队三分之二以上的户代表同意。3，是本村农业户口（一些地区将股权证也作为参考），4，符合土地利用总体规划，5，在土地利用现状中，土地类型属于建设用地。土地管理法相关条文：第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
建房的时候要去国土部门办理建设用地批准书，建好房子以后拿建设用地批准书到国土部门办理集体建设用地使用证，是自己去办理的，不是村委会代办。如果你不是本村集体成员，那就无法办理集体建设用地使用证。
现在的村里好多土地都是集体土地证的，如果你村里有别人办理过私人土地证的话，你找下关系应该有可能办理得了，如果没有人办理过的话就比较难
没有房产证有集体土地使用证房子是个人的还是公家的：
一般来说,在集体使用的土地上盖的房子属于集体所有。如果这些房子已经分配到每一个人,进行了私有化,那它...
房屋《国有土地使用证》和《集体土地使用证》有什么区别?：
《集体土地使用证》是《国有土地使用证》一种形式 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用...
自己家有集体土地使用证,可以在自己的地里盖房子吗：
农村建房需要申请宅基地,根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的...
家乡县城里新建的没有房产证,只有集体土地使用证的房子可以买吗?：
我们这边的农村也是没有房产证的,只有土地使用证的,不是不办理房产证,而是相关部门根本就不能办理.除非...
为什么农民自家房向国家申请到的是集体土地使用证：
农村宅基地的所有权属于村集体,村民只享有使用权,因此在申请使用权证或确权时只能取得集体土地使用权证。...
我在农村想建房办土地使用证,但听说农村办的都是集体土地使用证,不可以转让和抵押,个人的如何办理：
都没有房产证,有个建房证,要是村委会同意卖给我能不能办到个人的土地证...都是集体土地使用证,如果你...
房子有两证其中一证是集体土地使用证 能变更为国有的吗：
根据国家有关规定,农民宅基地不能变更为国有土地。宅基地是不用交钱的,你爸爸交的钱可能不是给土管部门的...
现有集体土地使用证和个人房产证,因为房子是农村的。不知道是否可以办理贷款?使用面积1017平方米占地...：
依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物可以设立抵押。 其余的正常情况是不可以的 你可以村镇建设管理部门去问...
有乡里给办的集体土地使用证建房村里没给扣地是不是违法建筑：
没有宅基地的,不能办理集体土地使用证,否则,所办理的集体土地使用证无效。使用土地建房未经有批准权机关...大家都在搜：
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您好,想处农村平房,我也是一个镇得户口但不是一个村得,所卖得房屋没有房产证和集体土地使用证等证件
您好,想处农村平房,我也是一个镇得户口但不是一个村得,所卖得房屋没有房产证和集体土地使用证等证件,这样的房子能买吗?买时需要注意什么
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有风险。。。
不知道下面这条知识能否帮助到您
当农村户口的居民取得一处宅基地建了新的房屋,当在我国取得房屋的产权后,只有成功办理了房产证,房产才真正属于您。所以应该主动积极地办理房产证,也只有这样才能更有效的保护自己的权益,也会避免纠纷的发生。但是很多朋友却不知道如何办理房产证,今天小编就为大家来介绍办理农村房产证的手续及需要的证件。
农村户口的房产怎样办理房产证?需要哪些证件?
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