||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务津市车辆抵押贷款&2月28日 14:04 &...次浏览 &&公司名称：深圳前海粤银金服信息科技有限公司服务内容：服务范围：所在地：城市广场58号联系人：李鑫联系：(广州)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：x微信号: 津市车辆抵押贷款，粤银车贷津市不押车贷款公司【咨询电话132-微信同号】，不押车，不看征信，所需资料简单有车就能贷，津市汽车抵押贷款当天办理，当天放款，汽车抵押贷款是小微企业融资首选，津市汽车抵押贷款粤银车贷提醒您，津市汽车抵押贷款一定要选择正规公司办理，不要选择路边的路边摊办理，小心赔了夫人又折兵。下面的案例足以说明。
拿着上门散发的小广告去办汽车抵押贷款，结果——
遭遇“不发中介”连环计 爱车贷款均被骗
常报全媒体讯 通过中介找小额贷款公司进行汽车抵押贷款，没想到在被“通知”领取6万余元贷款后，自己不仅一分钱没拿到，爱车还被人偷了。原来，帮忙贷款的中介有债务危机，遂设下连环计骗贷骗车。记者昨天从武进警方获悉，犯罪嫌疑人潘某、陆某相继被刑拘。
家住溧阳的邵某今年25岁，去年12月底，他与朋友商议合伙做生意。因启动资金还缺几万元，邵某决定把1个月前花11万余元买的白色朗逸轿车进行抵押贷款。因怕父母阻止自己做生意，邵某特意避开银行贷款，通过朋友提供的广告，认识了贷款中介陆某。
今年1月11日，经陆某牵线，邵某与湖塘某小额贷款公司签订了汽车抵押贷款协议，并办理了相关手续。一星期后，小额贷款公司业务员蒋某按照事先约定，将公司放贷下来的6万余元现金打进了陆某的银行卡，随后将此事电话告知了贷款方邵某。
第二天下午4点多，邵某接到一名自称是贷款中介员工的电话，告诉他现在就可以到湖塘世贸中心B座28楼找他签字拿6万多元的贷款。邵某立即驱车至世贸中心，并在“中介员工”的指点下来到了约定的28楼。可是，一番寻找和打听后，邵某得知，该楼里根本就没有电话里所称的那个中介办公区。当邵某再次联系中介陆某和那名“中介员工”时，两人的手机都已关机。邵某丈二和尚摸不着头脑，悻悻地下了楼，准备开车回家时，却发现停在路边的爱车竟不翼而飞了。
“我一听说邵某的汽车不见了，心里就咯噔了一下，觉得大事不妙了。”小额贷款公司业务员蒋某告诉记者，之所以将公司放出的贷款打进中介陆某的银行卡，是因为陆某要收取邵某6000元左右的中介费，三方在签订汽车抵押贷款协议前，就口头约定好，贷款先打给中介，由中介扣除中介费后交给邵某。蒋某立即向公司领导汇报事情经过，并提醒邵某报警。
通过侦查，武进警方于2月17日、2月27日将潘某、陆某抓获。经审查，潘某、陆某因自身的债务危机，故意设下连环圈套，以中介的身份骗取受害人邵某和小额信贷公司的信任，趁机骗贷骗车，所得赃款10万余元均用于还债和日常开销。
江苏兴化籍的陆某曾经营过一家专做二手汽车买卖、抵押贷款的公司，后因经营不善，于去年8月倒闭，并负债累累。无锡籍的潘某则是陆某的手下，打杂跑腿中常以私人交情为陆某筹款周转，因此也背了几万元的债务。
今年1月初，邵某通过推荐上门散发的贷款小广告联系上了陆某，熟悉借贷流程的陆某认为这是个“套”钱还债的好机会，便以中介的身份，骗取了邵某和放贷业务员蒋某的信任，骗得邵某的6万余元贷款。
据陆某交代，在帮助邵某办理汽车抵押贷款手续的过程中，他还伪造了一张“邵某欠陆某债务，故将车抵押给陆某”字样的债权债务说明书，夹在繁杂的贷款手续里，致使邵某在毫不知情的情况下，在债权债务说明书上签上了大名。当6万元贷款到手之后，陆某指使潘某用新办的手机号，骗邵某至约定的地点，趁邵某停车上楼“签名取钱”之际，由潘某使用车辆抵押时的备用车钥匙，将车开至兴化，以4.3万元的价格卖给了一家二手车行。目前，湖塘某小额信贷公司已通过轿车上的GPS定位系统将该轿车追回，邵某已经将车辆赎回。
目前，此案还在进一步审查中。汽车抵押贷款，不押车，汽车抵押贷款，不看征信，所需资料简单有车就能贷，汽车抵押贷款当天办理，当天放款，汽车抵押贷款是小微企业融资首选，汽车抵押贷款粤银车贷提醒您，汽车抵押贷款一定要选择正规公司办理，不要选择路边的路边摊办理，汽车抵押贷款申请：132-
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& &常报全媒体讯 通过中介找小额贷款公司进行汽车抵押贷款，没想到在被&通知&领取6万余元贷款后，自己不仅一分钱没拿到，爱车还被人偷了。原来，帮忙贷款的中介有债务危机，遂设下连环计骗贷骗车。记者昨天从武进警方获悉，犯罪嫌疑人潘某、陆某相继被刑拘。
& &家住溧阳的邵某今年25岁，去年12月底，他与朋友商议合伙做生意。因启动资金还缺几万元，邵某决定把1个月前花11万余元买的白色朗逸轿车进行抵押贷款。因怕父母阻止自己做生意，邵某特意避开银行贷款，通过朋友提供的广告，认识了贷款中介陆某。
& &今年1月11日，经陆某牵线，邵某与湖塘某小额贷款公司签订了汽车抵押贷款协议，并办理了相关手续。一星期后，小额贷款公司业务员蒋某按照事先约定，将公司放贷下来的6万余元现金打进了陆某的银行卡，随后将此事电话告知了贷款方邵某。
& &第二天下午4点多，邵某接到一名自称是贷款中介员工的电话，告诉他现在就可以到湖塘世贸中心B座28楼找他签字拿6万多元的贷款。邵某立即驱车至世贸中心，并在&中介员工&的指点下来到了约定的28楼。可是，一番寻找和打听后，邵某得知，该楼里根本就没有电话里所称的那个中介办公区。当邵某再次联系中介陆某和那名&中介员工&时，两人的手机都已关机。邵某丈二和尚摸不着头脑，悻悻地下了楼，准备开车回家时，却发现停在路边的爱车竟不翼而飞了。
& &&我一听说邵某的汽车不见了，心里就咯噔了一下，觉得大事不妙了。&小额贷款公司业务员蒋某告诉记者，之所以将公司放出的贷款打进中介陆某的银行卡，是因为陆某要收取邵某6000元左右的中介费，三方在签订汽车抵押贷款协议前，就口头约定好，贷款先打给中介，由中介扣除中介费后交给邵某。蒋某立即向公司领导汇报事情经过，并提醒邵某报警。
& &通过侦查，武进警方于2月17日、2月27日将潘某、陆某抓获。经审查，潘某、陆某因自身的债务危机，故意设下连环圈套，以中介的身份骗取受害人邵某和小额信贷公司的信任，趁机骗贷骗车，所得赃款10万余元均用于还债和日常开销。
& &江苏兴化籍的陆某曾经营过一家专做二手汽车买卖、抵押贷款的公司，后因经营不善，于去年8月倒闭，并负债累累。无锡籍的潘某则是陆某的手下，打杂跑腿中常以私人交情为陆某筹款周转，因此也背了几万元的债务。
& &今年1月初，邵某通过推荐上门散发的贷款小广告联系上了陆某，熟悉借贷流程的陆某认为这是个&套&钱还债的好机会，便以中介的身份，骗取了邵某和放贷业务员蒋某的信任，骗得邵某的6万余元贷款。
& &据陆某交代，在帮助邵某办理汽车抵押贷款手续的过程中，他还伪造了一张&邵某欠陆某债务，故将车抵押给陆某&字样的债权债务说明书，夹在繁杂的贷款手续里，致使邵某在毫不知情的情况下，在债权债务说明书上签上了大名。当6万元贷款到手之后，陆某指使潘某用新办的手机号，骗邵某至约定的地点，趁邵某停车上楼&签名取钱&之际，由潘某使用车辆抵押时的备用车钥匙，将车开至兴化，以4.3万元的价格卖给了一家二手车行。目前，湖塘某小额信贷公司已通过轿车上的GPS定位系统将该轿车追回，邵某已经将车辆赎回。
& &目前，此案还在进一步审查中。汽车抵押贷款，不押车，汽车抵押贷款，不看征信，所需资料简单有车就能贷，汽车抵押贷款当天办理，当天放款，汽车抵押贷款是小微企业融资首选，汽车抵押贷款粤银车贷提醒您，汽车抵押贷款一定要选择正规公司办理，不要选择路边的路边摊办理，汽车抵押贷款申请：132-
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据报道，就北京地区首套房而言，基准利率上浮10%目前占据主流地位；少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%；个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。
据不完全统计，春节过后，包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨：多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-20%，国有大行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。
中原地产研究中心统计数据同样显示，目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%，除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外。上浮10%是成为北京市场刚需的主流。
根据融360数据显示，2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%；同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。 二套房贷款25年，月供100万差294.5元 中原地产首席分析师张大伟向经济日报-中国经济网记者表示，对于市场来说，购房贷款的成本继续上升，每百万首套房25年月供历史首次突破6000。按照北京平均贷款额度首套房贷款200万-300万计算，月供已经高达1.2万-1.8万以上。相比调控前购房，月供增加每月在2500元以上。
张大伟直言，按照北京上海的刚需房价，贷款25年的刚需从过去的85折优惠利率到现在的基准甚至上浮，房价即使降低8%左右，对于刚需来说，这部分降价影响也因为利率上涨而抵消了。
张大伟分析认为，首先，资金成本继续上升，包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1，叠加管理成本，对于大部分银行来说，按揭贷款的基准利率4.9已经属于低利润产品。所以银行将逐渐从基准为主流提高到基准上浮10%。北京作为全国调控最严格的城市，信贷收紧的趋势也最早最明显。
其次，从历史看，除了09年后与2015年后的一段时间，大部分房贷首套房的执行利率都在6%左右，所以，预期后续房贷利率还有上升的空间。房价逐渐出现调整，这种情况下，银行的风险增加，银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。
第三，购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了从量变到质变的过程，贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温，降价开始出现。
第四，历史上，北京信贷最严格的程度就是在2011年及2014年部分时间点，首套房基准上浮叠加各种房贷资金的额度收紧，对购房者的心理影响也将非常大。
“从调控的趋势看，预计信贷的收紧趋势延续周期内，房地产降温也将持续。2018年，房贷利率有可能继续上升。”张大伟说。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域雨花区芙蓉区天心区开福区岳麓区望城区长沙县宁乡市浏阳市其他价格6000以下10000以上我已阅读并同意&城市房产最新楼盘热门城市新房& &哪些房地产数据最真实 2018年楼市走向何方？哪些房地产数据最真实 2018年楼市走向何方？日来源：一见财经责任编辑：andchou 房价涨涨跌跌，虚虚实实，即便是国家统计公布的数据也很难准确反映房价的真实情况，但有些数据是不会骗人的。
首先来看开发商业绩，这个指标可以很好的反应过去一年房地产市场的情况，都是上市公司财报，造假的可能性很低。
据Wind资讯统计数据显示，截至2月26日，按照申银万国行业分类，沪深两市共计79家上市房企披露2017年度业绩预告，包括扭亏企业在内，62家房企业绩预喜，占比高达78.5%。
从预告净利润变动幅度来看，实现增长的企业有60家，占比接近八成，仅7家亏损，且都是首亏。
已经披露业绩预告的这79家房企大多数是中小房企，个别几家销售规模千亿元量级，综合来看，2017年，预计房地产板块净利润大面积预增且增幅明显，业绩将处在高位。
现在距离中央经济工作会议提出“房住不炒”的定位一年有余，但79家上市房企预告净利润增幅明显，这该如何解释呢?
可靠的说法有两种：
1、已经公布业绩预告的以中小房企为主，这些房企的主要阵地都在三四线城市，他们业绩好，说明去年三四线城市房价上涨较快。
2、三四线房价上涨快，最主要的推动力是棚改项目，具体做法是货币化安置，棚改创造刚需，货币化改造吹大泡沫。
调控房地产上有政策，下有对策，我们再来看，地方政府是怎么做的。
过去半年时间，很多地方的房地产调控政策其实已经“走样”，尽管他们也在高喊“房住不炒”，但已经在悄然松绑。
据数据统计，从2017年10月份以来，短短5个月时间，全国就有包括郑州、长沙、合肥、西安等近20个城市与地区发布了引进人才的新政策。这些政策大都包括定人群提供购房、落户等优惠。
《中新社》最近刊发标题为“多城‘以房抢人才’大战升级”一文中指出，落户宽松、提供购房补贴、降低公积金使用门槛……近期中国不少二三线城市加入人才争夺大战，房子成为各地抛出的吸引人才“杀手锏”。
《经济观察报》刊发的“以人才的名义，18城限购松绑虚与实”一文中指出，自2017年下半年开始，至少有10多个限购城市打响了吸引人才的战役。
在一位大型上市房企决策者看来，引入外来人口的政策可能并非只为支撑乃至地方财政而设，但对增大未来楼市空间起到了至关重要的作用。
选择这种方式激活市场，实际上可以解决城市发展后劲的一系列等问题。
以武汉为例， 日发布了《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策》，这个专项政策几乎放开了大学生落户的全部条件，要求最低学历是全日制大专，硕士、博士不受年龄限制。
据武汉市官方统计，落户新政实施后，仅一个半月全市新增办理落户60960人，大学生5.5万人，这一数字以每天超3000人的速度增长。
2017年全年，武汉共吸引大学毕业生落户13.96万人，是2016年同期的6.35倍。
尽管当地政府并不乐意将“人才计划”与楼市翘尾行情联系起来，但种种迹象表明，招徕人才的政策遏制住了房地产市场的下滑。
要知道，有人口流入的城市才有未来，在中国人口进入存量时代，谁能吸引到更多的外来人口，谁才能卖出去更多房子。
2月16号，大年初一，新华社发布文章《"房住不炒"让房价渐回理性》指出:日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市"高烧"现象逐渐退幕，在"房住不炒"指挥棒作用下，供需两侧发力的调控政策效果显现，房价渐回理性通道。
有观点认为，这是为2018年的楼市走向定下了基调，但“回归理性”可以解读的空间很大，不排除理性上涨。
比如说，去年全国卖地收入就创历史新高，在地价占房价如此大比例的今天，未来房价不涨都难。
财政部1月25日发布的“2017年财政收支情况”显示，月累计，国有土地使用权出让收入52059亿元，同比增长40.7%。
一位土地专家称，“这是意料之中的结果，一方面地方政府供地增加，另一方面楼市销售情况尚好，房地产企业的拿地需求也比较旺盛。”
假若把土地比做面粉，房子比做面包，也就是说，面包卖的很快，所以供应面包的面粉收入才创历史新高。
房子的价值对应的是钱，房价的短期走势看金融，这一点从反映居民和企业资金松紧变化M1货币量也能看出某些端倪。
M1包括流通中的现金(M0)和单位活期存款，通俗理解，就是可以随时“买买买”的资金总量。下图是2013年至2017年M1的走势。
最近三年M1增速始终保持在10%以上的高速增长，2016年M1增速甚至高达21.4%。无论是企业，还是个人，手持大量现金无疑是为了便于随时消费。
因此，不断增加的M1余额，既成为市场需求的坚实支撑，也充分体现出终端消费的活跃度。
房地产作为居民消费的主战场，从中受益匪浅。最直接的表现是近年来商品房销售额屡创新高，2017年更高达13.4万亿元。
任志强最近表示：“3月以后肯定有变化，我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。”
任志强的这番表态，实际在告诉你货币贬值的现实是买房能保值增值。
现在存房子就和存钱一样，房子是本金，租金是利息，这是建设银行告诉购房者的结论，见下图：
如果你有钱、有资格买房，一见君倒是建议你，不妨投资一两套，卖不出去，大不了做房东，把房子租出去。
和2016年那种大涨相比，现在虽然不会获得暴利，但是也算是有一个人在给你打工挣钱，毕竟无论房地产市场如何变化，房子作为投资属性的特点没有改变。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域城中区城东区湖天区城南区城北区河西区紫东中方洪江市洪江区辰溪溆浦沅陵麻阳新晃芷江会同通道靖州价格<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房& &买房后，办不了房产证怎么办?买房后，办不了房产证怎么办?日来源：网络责任编辑：xxadmin 购房者在买房入住以后，最关心的就是何时能够取得房屋所有权证书，因为只有取得证书，房子在法律上才算真正属于你，其权益才能受到法律的保护。但是，在办理期间也会因为许多原因导致证办不下来，今天小编就为大家讲解一下哪些情况会导致房产证办不下来，购房者应该如何维护自身的权益!
什么情况下购房者拿不到房本?
⑴开发商五证不全五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动证。
⑵土地有抵押开发商取得了五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有了。
⑶没有交齐相关税费在买房的过程中，需要缴纳各种税费。购买时需要缴纳的税费有契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税、工本费等。其中，契税由买房者缴纳，只有税费交齐才能办理房屋所有权证。
⑷房屋验收不合格项目竣工后，需要住建委相关部门进行验收，验收合格后才能办理房屋所有权证。
⑸购房资质造假现在不少城市都实行。在这些限购城市买房，购房者必须有购房资质。
⑹没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。购房者没有及时提供应交的文件材料。例如，小A在买房时，恰好身份证过期，在这种情况，网签时，小A可以用临时身份证办理手续，但是面签和过户时必须用正式身份证，如果此时，小A还没有拿到正式身份证，就会影耽误不动产权证的办理时间。
购房者如何维护自身权益?
⑴开发商五证不全五证不齐，开发商就未取得商品房预售许可证明，你可以要求开发商退房，如果开发商拒绝，就只能去房产局的监察大队投诉。
⑵土地有抵押可以要求开发商解除抵押，如果没办法解除，可要求开发商解除合同并赔偿。
⑶没有交齐相关税费购房者自己交齐或者督促开发商交齐。
⑷房屋验收不合格可要求开发商对其进行整改，如果整改后仍不合格的，可以解除合同。
⑸购房资质造假可以解除合同，并承担一定的违约责任。
⑹没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。及时办理并提交房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。综上所述，购房者一定要买五证齐全的房屋，在买房前要充分了解房屋状况，如果不是自身原因导致的，在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，购房者完全可以追究开发商的违约责任，维护自身的合法权益。 在售参考价格：参考均价5980元/㎡地址：吉首市人民路市三中对面黄莲洞地块楼盘电话：400-818-0066 转 401480姓名:手机:&我已阅读并同意&相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域吉首市经开区凤凰县花垣县保靖县龙山县永顺县泸溪&古丈价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房& &2018年楼市开局：三四线城市火爆场景还能持续多久？2018年楼市开局：三四线城市火爆场景还能持续多久？日来源：腾讯财经责任编辑：andchou 南京市民彭明很后悔自己动作慢了一些。
2018年的春节，彭明和家人的大部分时间都花在踩盘上。在看了十几套房之后，彭明在正月初十(2月25日)那天终于选定了一套心仪的房子——位于河西新城江心洲仁恒绿洲新岛的一套81.2平米的两居室。
两天过后，彭明却迎来了不好的消息。2月27日，置业顾问给彭明打来电话，说银行贷款利率又上调了。
在此之前，南京各大银行房贷利率普遍是首套上浮15%，二套上浮20%，然而，2月27日后，彭明选定的银行房贷利率又上浮了5%——加起来，一个春节首套利率上浮20%。
彭明正在跟置业顾问商量换家银行办贷款，同时也担心其他银行也会跟风而上，上调房贷利率。
彭明表示，2017年全年南京的价格由于政府的限价政策基本没上涨，然而由于房贷利率不断上涨，买房的成本却蹭蹭上升。
“去年春节，首套利率还可以打九折，今年春节首套利率上浮15%到20%，如此一来，贷款200万30年还清的话，月供要多付1800多元，总利息要多还60多万元。”彭明说。
在去年上演一房难求的火爆场景之下，2018年春节，南京新房成交量同比下降28.8%。
然而依然有大量二线城市和三四线城市，2018年的开年行情十分“兴旺”。
链家2月28日发布的最新数据显示，和2017年春节同期相比，一线城市的政策环境较前一年同期明显更严，因此整体表现弱于2017年春节;二线城市整体好于上一个春节，但是内部呈现出明显差异和分化，调控力度相对较小或者新房供应量增加的省会城市成交量明显增长(西安、福州、重庆、大连、成都)，2017年政策严厉的城市成交明显弱于前一个春节(南京、济南);三四线城市市场成交增减参半，其中山东的部分城市得益于大规模棚改货币化，春节期间保持了全年成交热度，成交量同比大幅增长。
一线城市：上海北京交易量腰斩
链家数据显示，在出台“认房又认贷”的调控措施之后，北上深广狗年春节期间成交量同比大幅下滑。
北京、广州两城虽在2016年10月经历一轮调控，但政策效果持续时间短，在2017年3月再次同步调控，均实行“认房又认贷”，鸡年狗年两个春节所处的政策环境大为不同，致使两城2018年春节期间成交量同比大幅减少，新建商品住宅成交同比分别下滑60.2%和29.4%，链家二手房成交同比分别下滑19%和71.1%。
深圳和上海早在2016年10月和11月便实行“认房又认贷”，两个春节的行政调控差异不大，但在更加严格的房贷利率条件下，2018年春节期间上海新房、二手房成交同比降幅分别为25.5%和50.5%，深圳链家二手房成交虽有增长，但绝对量依旧处于极低水平。
二线城市：总体走高但分化明显
链接数据显示，2018年春节期间新建商品住宅成交同比增速最明显的两城是西安及福州，同比增长近3倍。2017年此二城虽在调控之列，但其调控力度相对较为温和，且其作为省会城市有良好的资源吸附能力，加上人才吸引政策的利好带动市场成交。重庆和大连由于没有出台严厉的限购限贷政策，2018年春节楼市成交表现较好。重庆新建商品住宅成交量同比增长84.4%，链家二手房成交同比增长48.9%;大连新建商品住宅成交量同比增长40.8%，链家二手房成交量同比增长近150%。
新房供应量的增加带来成都春节期间成交量大幅增加。成都2018年春节期间新建商品住宅成交同比增长141%，主要是春节前期新房市场集中推盘(春节前三周新房供应量超过13000套)致使春节期间成交增长。
而在调控政策严厉的二线城市，成交量则出现明显下滑。
济南实行“认房认贷”，且非户籍购房者首套首付比例达60%)、南京(实行“认房认贷”，且二套有贷款记录的首付比例高达80%)等二线城市2018年春节期间新建商品住宅成交同比分别下降45.5%和28.8%。
三四线城市：棚改货币化带来的暴涨
链接数据显示，在一些棚改货币化力度较大的三四线城市，交易量出现了暴涨。
其中，山东两城泰安和东营的新房成交较去年春节有明显增加，分别环比增长678.6%和190%，近年来山东棚改货币化力度大，2017年山东棚改开工80.37万套，同比增加50.5%，2018年预计开工套数为84万套，东营2016年货币化安置比例71%(前九月)，%(前九月)，泰安和东营是山东棚改货币化的缩影。且东营是我国重要的石油基地，其民营企业发展态势良好，2017年民营企业500强中总部位于东营的达18家，居全国第7位，东营人均GDP处于全国较高水平，其产业和经济的良好发展是其市场表现较好的一大原因。
而江苏镇江、河北衡水、广东肇庆等地，由于其产业基础薄弱、经济增长乏力，交易量同比出现了30-40%的下降。
土地出让：1-2月同比上涨50%
在大部分二线城市房价和交易量上涨、三四线城市棚改货币化导致房价交易量暴涨的情况下，房企拿地的热情依然不减。
中原地产发布的数据显示，截至2月27日，50大城市土地出让金高达5932.23亿，同比2017年同期的3839.2亿上涨幅度高达54.5%。
最高的杭州卖地591.27亿，同必上涨250%，其次北京558.1亿同比上涨341%、苏州498亿。土地市场从金额看，热点城市开门红，包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市卖地超过100亿。
不过，从成交的情况来看，月份，土地的溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位，一线城市尤其低，上海的溢价率更是低至0.06%。总体而言，热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于年平均30%的溢价率。
2018年部分房企业绩目标调高一倍
在二三线城市依然火爆之下，房企积极拿地和并购，并纷纷调高了2018年的销售业绩目标。
泰禾集团2018年销售目标为2000亿元，2017年，其销售量为1007.2亿元。
融信中国2018年销售目标为1200亿元，2017年，其销售量为700亿元。
首创置业2018年销售目标为750亿元并计划冲刺800亿元，2017年，其销售量为558.5亿元。
其他房企对2018年的销售目标也有不小的期许。
华夏幸福位于河南省焦作市武陟县的郑北孔雀城营销负责人孙超称，2017年他完成了10亿的销售额目标，而集团给他定的2018年的销售目标为30亿元。
而融信中国对其今年完成比去年高近一倍的销售目标则信心满满，融信中国方面称，近两年来，融信中国在杭州等二线城市积极拿地，土地储备充裕，基于对二线市场的看好，2018年完成1200亿元的销售业绩不成问题。
对于三四线城市的火爆情况还能持续多久，国研中心市场所邓郁松表示，这要看该地区的棚改货币化是否还能持续进行，如果棚改货币化接近尾声，而同时产业和经济不能提供强有力的支撑，则市场情况会比较低迷，而且三四线城市的流动性差，一旦市场行情反转，则大量的业主将无法出手房子，一些运用首付贷、抵押贷等杠杆资金来投资三四线房子的人将“欲哭无泪”。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域城中区城东区湖天区城南区城北区河西区紫东中方洪江市洪江区辰溪溆浦沅陵麻阳新晃芷江会同通道靖州价格<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房