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A：融资保证金比例是指您融资买入时交付的保证金与融资交易金额的比例。计算公式为:
融资保证金比例=保证金/(融资买入证券数量×买入价格)×100%
融券保证金比例是指您融券卖出时交付的保证金与融券交易金额的比例。计算公式为:
融券保证金比例=保证金/(融券卖出证券数量×卖出价格)×100%
根据沪深证券交易所《融资融券试点交易实施细则》，您融资买入证券时，融资保证金比例不得低于50%;融券卖出时，融券保证金比例不得低于50%。证券公司在不超过上述交易所规定比例的基础上，可自行确定相关融资或融券保证金比例。
例如，某信用账户中有100元保证金可用余额，该账户的融资保证金比例(或融券保证金比例)为50%，则理论上可融资买入(或融券卖出)200元市值(100元保证金÷50%)的证券。
保证金比例用于控制您初始资金的放大倍数，投资进行的每一笔融资、融券交易交付的保证金都要满足保证金比例。在您保证金金额一定的情况下，保证金比例越高，证券公司向您融资、融券的规模就越少，财务杠杆效应越低。
A：房地产融资：指通过自身的有形或无形资产为依据，获取外界资金或资源，以增加现金流，稳固资金链的一种行为。具体而言，包括银行授信、贷款，向关联公司借款，与投资方进行合作等行为。
A：印花税对经济活动和经济交往中书立、领受税法规定的应税凭证征收。印花税根据应税凭证的性质，分别按合同金额依比例税率或者按件定额计算应纳税额。比例税率有1‰、0.5‰、0.3‰和0.05‰四档，比如购销合同按购销金额的0.3‰贴花，加工承揽合同按加工或承揽收入的0.5‰贴花，财产租赁合同按租赁金额的1‰贴花，借款合同按借款金额的0.05‰贴花等；权利、许可证等按件贴花5元等等。
您说的“按0.03%
营业收入交了印花税”，这里不完全正确，核定征收才是按照营业收入缴纳印花税，正常情况下，是按照合同金额缴纳印花税的。
购销合同是印花税的其中一个税目，营业账簿是另外一个税目，当然账簿还得贴花，具体是按启用账簿件贴花，每件5元，记载资金的帐薄按“实收资本、资本公积”增加额依万分之五税率贴花；一般账簿是一年一换，所以每年都要重新贴花。
贴花的位置有规定，在营业账簿上贴印花税票，须在账簿首页右上角粘贴，不准粘贴在账夹上。
A：这个得看什么类型的一个不动产的啊，因为如果是一些土地的不动产的话是不能够直接进行一个融资的租赁的凭证的，但是如果是土地上面的一些基本的建筑或者权利使用物品的话是可以使用的，是完全可以采取融资的租赁的权利的
A：据我了解，房屋不动产税征收标准都有一定的法律依据的，我当时是去当地部门问了，一开始我也不是很清楚的，既然你问了，我就给你说一下吧。第一，负责人是告诉我分为两种情况的，一是以房产原值为计税依据，二是以房产租金收入为计税依据，都有两者的公式的，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）或者是应纳税额=房产租金收入*税率(12%)，不过自己算还是比较麻烦的。第二，听说房产税税率是采用比例税率的，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，不过每个省份的有它具体的规定的。
A：融资保证金比例是指投资者融资买入证券时交付的保证金与融资交易金额的比例。其计算公式为：融资保证金比例＝保证金/（融资买入证券数量买入价格）100%，应该就是这个意思吧，这方面也不是特别了解，还是问的一个朋友了。
A：对于买空交易，实际保证金比率=(证券市值-融资金额)/证券的市场价格×100%
对于卖空交易，实际保证金比率=(卖空时证券市值+原始保证金-计算时证券市值)/计算时证券市值
保证金比例是指投资者交付的保证金与融资、融券交易金额的比例，具体分为融资保证金比例和融券保证金比例。
A：融资租赁不要缴交土地增值税如果是有形动产融资租赁要缴纳增值税。其他的租赁缴纳营业税。融资租赁跟土地扯不上关系
A：阻挠你建立公司的障碍是什么？如果是缺少资金，那么不要着急。对于那些积极的企业家来说，有很多合理的融资方案可以选择。关键是计划。你的融资策略必须对于你和将来的贷方来说都是合理有意义的。
在短短60秒中，我们将向你展示如何为自己的新公司打下坚实的财务基础。
0：60确定你的需求
估计一下你需要多少资金来启动和维持自己的公司——设备和原料、存货、办公或生产场地、特许经营费等。然后，考虑你自己可以提供多少资金（如个人储蓄、家人或朋友的捐助等）。要认真。你不想过高或过低地估计自己的需求，也不想危及家人的财务安全和家人之间的关系。
0：48考虑各种选择
商业银行对于小企业来说是最最常见的贷方，可以提供很多常规性贷款，还有小企业管理局授权的贷款。你还可以找风险投资公司、商业金融公司、合伙经营等。一定要尽可能多地了解每种方案的评估标准和还贷要求。
0：36建立自己的档案
大多数贷款机构都要求提交一份商业计划，一份详细描述自己的教育和商业操作经历等信息的简历，一份附有证明人的信用记录以及具体的贷款文件等。制定你的商业计划时要分成很多部分，分别描述你的公司的性质和类型、可以获得的资源、如何利用这些资源实现特定目标、时间安排、财务目标、对竞争对手的分析以及你的公司如何在市场上生存。
0：25填写表格
贷款机构可能还会要
阻挠你建立公司的障碍是什么？如果是缺少资金，那么不要着急。对于那些积极的企业家来说，有很多合理的融资方案可以选择。关键是计划。你的融资策略必须对于你和将来的贷方来说都是合理有意义的。
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贷款机构可能还会要求现金流量预测，以显示你的新公司的发展能力和还款能力。记住对数据的预测一定要比较现实，要有事实来支持你的估计和预测。进行调查研究时不要图省事。
0：13练习你的融资计划
对于新公司来说，要求贷款融资总是需要演讲介绍。即使你在这种情况下能应付自如，也要组织自己的思路，找那些能够提供客观反馈意见的人来听你演讲作为练习。事先考虑到所有不同类型的问题会树立你的信心，帮助你应对任何可能发生的情况。
0：03提问，再提问
与你的潜在贷款机构进行交谈，了解他们的贷款步骤和期望值。当地的SCORE机构也有很多资源和专家顾问来指导你为新公司融资的各个步骤。
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A：融资方式即企业融资的渠道。它可以分为两类：债务性融资和权益性融资。前者包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。权益性融资构成企业的自有资金，投资者有权参与企业的经营决策，有权获得企业的红利，但无权撤退资金。
A：购买土地后向银行申请开发贷款、大型公司上市融资、以土地和别人合伙开发、承建商付工程保证金、承建商垫子建设、客户银行按揭贷款回收资金、假按揭贷款回收资金、
A：你好，不动产中是不能采用融资租赁；不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体，例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校的房舍等，可以采用融资租赁；不动产中的地上定着物如果属于房地产（realestate）,由于标的物特殊，标的物所属的行业特殊，特别是其税收政策和一般常规融资租赁的区别较大，故不宜采用融资租赁。
A：这个得看什么类型的一个不动产的，因为如果是一些土地的不动产的话是不能够直接进行一个融资的租赁的凭证的，但是如果是土地上面的一些基本的建筑或者权利使用物品的话是可以使用的，是完全可以采取融资的租赁的权利的
A：你好，根据了解不动产中的土地是不能采用融资租赁的；不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体，例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校的房舍等，可以采用融资租赁；不动产中的地上定着物如果属于房地产（realestate）,由于标的物特殊，标的物所属的行业特殊，特别是其税收政策和一般常规融资租赁的区别较大，故不宜采用融资租赁。
A：　　房地产融资网上签约的程序为：
　　1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
　　2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
　　3、双方当事人签字(盖章)
　　4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
　　每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
　　同时结合你融资贷款的部分。
A： 你好，不是的。 1、“新四板”定位于主板、创业板之后的区域性资本市场，股权交易中心的服务对象是广大中小型、具备成长性、有价值的企业。具有成长性的中小企业先以“新四板”为跳板，而后输送到创业板，中小企业也会有更好的市场基础。因此，我们认为落户“新四板”对中小企业有着重要的意义。 2、和创业板股票近似，有业绩好的，也有业绩差的。关键是企业的业绩。 新四板的股权交易都是私募型的，所有股权的价值判断都是基于投资者自己对公司的判断，和已经上市的A股股票不同，股票不具有明确的、标准化的公允价值。
房地产融资：指通过自身的有形或无形资产为依据，获取外界资金或资源，以增加现金流，稳固资金链的一种行为。具体而言，包括银行授信、贷款，向关联公司借款，与投资方进行合作等行为。
融资租赁不要缴交土地增值税&如果是有形动产融资租赁要缴纳增值税。其他的租赁缴纳营业税。
您好，赎楼就是房屋解抵押，是基于买卖双方自愿委托办理的。
关于卖方房屋有抵押的情况，如果卖方有能力自行筹款办理解抵押事宜的，则卖方自行办理即可;如果卖方没有能力自行办理解抵押事宜的，可以求助于第三方，让其帮业主解压。
不建议，以买方的首付帮业主解压，风险非常大。
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　　推广营销方法来自心态
　　现在做推广的朋友越来越多了，高手们各种手段可谓是八仙过海、各显神通，新手们对他们羡慕，嫉妒，恨。看到高手们一个个都是大把大把的钞票进入口袋，眼睛就红了，可是自己做营销推广，每天12个小时都发消息给用户，自己累的半死，却没有客户来找自己做项目，没有接到单，心里除了嫉妒那些高手，有时候还会骂几句，TMD这些人是怎么接到那么多项目的?时间已久就开始怀疑自己的能力，感觉自己好像不适合做这一行，这一行开难做了，有的急于求成，有的也想想高手那样去赚钱，于是目光就注视在网络营销推广培训上了，心中开始思索是不是需要去学习才能够成为高手，一部分新手抱着这种心态误入歧途，被忽悠过去了，其实他们的想法不是不对，可是他们选错了学习的目标，那就是缺少分析，如果他们每天分析高手们怎么做，我相信用不了多久就会有客户自动找上自己，更不会出现客户不相信你的那种情况。
　　换位思考，改变营销策略
　　网络推广不能局限于几个人的教材来做参考，在学习教材之前更是需要对作者进行分析和查询，如果你搜索了一些教材而没有在百度调查这个人的实力，我相信你有百分之50有可能是被误导的，而你将成为那个作者成功的一个踏脚石。没次在你学习重要资料之前你需要弄清楚作者，然后在调查作者的实力，如果他是一个有实力的人我相信他的百科应该非常的丰富而他的作品也非常多，而在其他人的作品中会有很多人提到他这个人，这样就能分辨作者的实力才能知道作者圈子是否大。了解这些后在进行学习。在学习中要非常注意一些有争议性的问题，进行分解，很有可能那些就是误导你的存在，比如很多写手，他便不是专业是SEO，或者不是专业的推广员，而只不过他们文笔好，还有就是故意误导新手，让自己减少对手.而前短时间经常谈论的百度算法,其实反过来想想就知道了，算法其实就是为了打击黑帽SEO，只要我们遵守百度SEO规则下考虑用户体验，就不用去考虑它的算法，所以这是多虑的。
　　让客户信任你他会主动找上你
　　想要客户去相信你,那么客户凭什么要相信你?就是你乱发消息给他，他看到会相信你吗?如果是你，你收到这样的消息你会相信别人吗?你当然不会相信他，客户也不愿意相信你，如果客户去找需求他会在搜索网搜索查找，或者在认知的品牌中选择，你突然发一条这样的消息，客户会认为如果你真的做营销推广有能来不管是在话题炒作方面还是在搜索排名方面肯定是排名首页的，所以不要当客户是傻逼，客户是老板比你更聪明。所以想让客户信任你，你就必须做关键词排名，还有就是营销反面的让客户在搜索中自动找到你，这样百分之百客户已经信任你了，绝对的买单。而不是用病毒式的方法到处给用户发消息，所以这才是王道
　　巧妙的谈判达成交易
　　当客户主动找上你之后，你需要的就是营销的方法了，对客户服务态度一定要好，客户加你QQ后，你就要说&你好,请问有什么事?&知道为什么这样问吗?因为如果你对客户说&有什么帮助，或者需要什么服务&会给客户一种不好的影响，因为客服才会说这种话，而不演扮的角色不是客服，而是一个高手的角色。所以当你问他什么事，客户会觉得高手果然不同，于是客户就急忙想着跟你交谈，当听完他的讲述后，你不要一口就咬定说绝对没有问题，包通过，这类的话千万不要说，你最好是说&按照你的要求应该可以做到，不过不会立即进到效果的&如果客户问你排名什么时候排名到首页，这时候你就要跟他说&排名的话这要看是网站还是文章了，文章一般几天就排名上去了，不过不会每天都是首页的，也有浮动性，一般情况下上了首页很难掉下去的&你这样跟客户说，客户就会觉得你没有吹牛，和你交谈比较可靠，同时你也可以把你的作品排名首页的截图发给他，让他看看。让他自己慢慢看，我相信客户看了绝对会有8成的把握觉得你可靠，于是就会跟你谈价格，在价格上先不要开的太高，价格稍微开少一点。之后告诉他价格这方面可以跟让他在百度自己去查询，因为在百度查询的价格很高，就算他在网络上找到其他人我相信价格贵得让吓人。同时跟客户说先做一次试试，如果效果好在接着做。打消了客户的忧虑这样才能更进一步达成交易。
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律师你好，我老公他们公司做融资建项目，融资大概一千多万，因为房子没有卖出去，没有办法偿还投资人的钱，我老公在公司算是小组长，下边有几个业务员，请问一旦投资人起诉，我老公会不会有事，需要提前做准备吗？
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