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房产中介一个月能赚多少钱？看完想辞职卖房子
3月份全国各地房地产市场掀起了一轮调控之风，主要目的还是在于遏制房价过快上涨、防止楼市泡沫过大。最近两年房地产市场确实非常火热，融360小编下班回家的时候，经常看见房产中介带着客户去看房子，有时候都晚上九点多了，还能看到这些中介穿梭在各个小区中的身影。每当看到这些，融360小编就想啊，北京地区二手房成交量这么大，买房换房的人这么多，中介肯定能挣不少钱吧。无独有偶，有一次碰到了一个年轻的房产中介，就聊了聊他们的待遇水平，下面给大家科普一下。中介费如何计算？中介服务费也称为佣金，是指房产中介卖一套房子，买家需要向中介公司支付的费用。但是需要注意的是，新房是无需支付中介费的，只有二手房才有中介费。在某中介，中介费是按照房屋成交价的2.7%收取，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.7%=13.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。中介费能打折吗？这要看具体情况，如果最近楼市成交冷清，买家比较少，就你一个人买这套房子，那么中介可以向公司申请给你一点折扣；但如果成交量很大，很多买家同时在抢一套房子，中介费就很难打折了。融360小编从一朋友那得知，2016年上半年他通过中介买了一套房子，中介给他申请了一个最低中介费费率，2.2%，但是今年2-3月份中介费就没有这么低的了，最低也只能按照2.55%计算。当然，一些小型房产中介公司的中介费率会低一些。>>>>>>中介费如何分配？中介费并不是都给房产中介，还有一部分要上缴给公司。在该中介，中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人(中介)的，其余的部分是中介公司的，也就是收取中介费的0.1504.这么看来，该中介收取的中介费比例并不高，但是单量多，该中介的房源最多成交量也最大，这一点是其它任何中介公司都无法相比的。再回到中介身上，你以为谁卖了房子，中介费的0.8496就都要给他自己吗？显然不是，这部分钱要在不同经纪人之间分摊。一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的部分之后，房源录入的经纪人要分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，中介讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。某中介的经纪人分1-10个级别，提成在30%-75%之间。如果你的业绩(中介费)达到2万元就可以转正了，级别升为A1，对应提成为30%，10万元级别2，对应提成为35%，20万元级别3，对应提成为40%，40万元级别4，对应提成是45%……级别越高，提成也越高。这里的提成也就是最终你拿到手的钱。给大家算笔账就清楚了。一个级别4的经纪人卖一套300万的房子能卖多少钱？中介费：300*2.7%=8.1万元经纪人共分得：8.1*0.万元你个人拿到手：6.88*20%*45%=0.62万元也就是说你实际拿到手的是6200元。如果这套房源也是你的，信息由你录入，你的级别上升了，那么分到的钱会更多。>>>>>>一个中介到底能赚多少钱？北京的二手房成交量非常大，主要有两个原因：一是由于房价太高，一般人很难一步到位买个大两居或三居，只能先买个小一居或两居，等到将来有条件再换大的；二是每年都会有一批家长因为孩子要上学而去买学区房。2016年成交量比较大，而且北京的房价本来就高，很多中介都赚的盆满钵满。“我刚毕业半年，级别只有3，卖了三套房子，还有两套我的房源被别的中介卖掉，平均一个月到手2万块钱吧，”一个94年的年轻中介向融360小编说道。这个收入水平已经远远超过了北京市平均工资，也远远超过了他的同龄人，不过他对此并不满足。“我们店长去年赚了100万，销售总监赚了1000万。”店长(店经理)自己也卖房子，往上就是商圈经理，再往上是销售总监，商圈经理以上就不用卖房子了，但是你的业绩要根据你管理区域的业绩挂钩。正常情况下，一个在北京卖房子的中介，一个月赚几万块钱不是问题。中介的门槛高吗？看到这里，想必很多人都要辞职了吧，上了那么多年学，到头来还没有一个卖房子的赚得多。我要向老板辞职，卖房子去！融360小编劝你别忙辞职，先考虑两个问题：问题一：每个中介都能赚那么多吗？如果想要赚得多，你得具备这三个前提条件：一是平台好，成交量大，怎么着业绩也不会太差；二是城市好，一线城市房产换手率很高，成交量自然就很大，但是一些小城市成交冷清的，中介就赚不了这么多；三是能力强，你个人的销售能力要比较突出才行。如果你是在北上广深的中介卖房子，显然会比其他中介赚的多。问题二：人人都能去卖房子吗？想去卖房子，并不是人人都可以。很多小型房产公司的经纪人赚的其实也并没有那么多。再说了，虽说赚的多，但是中介们也有自己的苦恼。首先，社保和公积金公司不给缴，只能自己花钱去缴；其次，中介基本上没有休息的时间，越是节假日和周末就越忙，因为很多买房子的人只有这个时段有时间啊。以后大街上看到房产中介的经纪人可不要小瞧人家了，说不定拉出来一个都是身家数千万呢。今日推荐：孩子的教育问题一直是一场关乎着孩子未来的战役，揪着无数家长的心。通宵排队、访亲走友、交高额的建校费，发动各种关系，只为了一张名校通行证。可是在西安，即便买到了学位房就一定能让孩子无忧入学了吗？即便你花了高价钱就一定能买到正经的学位房吗？为此，小编特别推荐一篇《在西安买到学位房，孩子就一定可以无忧入学了吗？》内容包含：1. 以学位房 香榭兰岛、永和璞玉、阳光台365为例。2.在西安，因学位问题被维权过的那些楼盘。3.哪一类人群买学位房会“白买”了？扫描下列二维码，关注“西安房帮”（xian_fb）后，回复 “孩子” 或 “上学” 即可查看。
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201720177月
(曲江11000元/平方米)
(高新140元/平方米.月)
(城东9900元/平方米)
(浐灞9000元/平方米)
(高新13500元/平方米)
(周边5300元/平方米)
(城北11000元/平方米)
(长安5888元/平方米)
(周边5900元/平方米)
(城北9000元/平方米)
(长安6500元/平方米)
(高新8800元/平方米)
(咸阳5500元/平方米)
(浐灞8500元/平方米)
(城西10500元/平方米)
(西咸新区9500元/平方米)
(周边11000元/平方米)
(高新12500元/平方米)
(长安750万元/套)
(城西11000元/平方米)
(西咸新区9000元/平方米)
(泾渭新区4200元/平方米)
(高新14200元/平方米)
(城北13000元/平方米)
(城内32000元/平方米)
(曲江25000元/平方米)
(曲江12000元/平方米)
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来源：综合
作者：东方财富网
原标题：房产中介一个月能赚多少钱？看完想辞职卖房子去
3月份全国各地房地产市场掀起了一轮调控之风，主要目的还是在于遏制房价过快上涨、防止楼市泡沫过大。　　最近两年房地产市场确实非常火热，融360小编下班回家的时候，经常看见房产中介带着客户去看房子，有时候都晚上九点多了，还能看到这些中介穿梭在各个小区中的身影。　　每当看到这些，融360小编就想啊，北京地区二手房成交量这么大，买房换房的人这么多，中介肯定能挣不少钱吧。无独有偶，有一次碰到了一个年轻的链家中介，就聊了聊他们的待遇水平，下面给大家科普一下。　　中介费如何计算？　　中介服务费也称为佣金，是指房产中介卖一套房子，买家需要向中介公司支付的费用。但是需要注意的是，新房是无需支付中介费的，只有二手房才有中介费。　　在链家，中介费是按照房屋成交价的2.7%收取，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.7%=13.5万元。　　这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。　　中介费能打折吗？这要看具体情况，如果最近楼市成交冷清，买家比较少，就你一个人买这套房子，那么中介可以向公司申请给你一点折扣；但如果成交量很大，很多买家同时在抢一套房子，中介费就很难打折了。　　融360小编从一朋友那得知，2016年上半年他通过链家买了一套房子，中介给他申请了一个最低中介费费率，2.2%，但是今年2-3月份中介费就没有这么低的了，最低也只能按照2.55%计算。当然，一些小型房产中介公司的中介费率会低一些。　　中介费如何分配？　　中介费并不是都给房产中介，还有一部分要上缴给公司。在链家，中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人(中介)的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504.　　这么看来，链家公司收取的中介费比例并不高，但是单量多，链家的房源最多成交量也最大，这一点是其它任何中介公司都无法相比的，目前链家的月收入在3-5亿元之间。　　再回到中介身上，你以为谁卖了房子，中介费的0.8496就都要给他自己吗？显然不是，这部分钱要在不同经纪人之间分摊。　　一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的部分之后，房源录入的经纪人要分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。　　剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。　　如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。　　链家的经纪人分1-10个级别，提成在30%-75%之间。如果你的业绩(中介费)达到2万元就可以转正了，级别升为A1，对应提成为30%，10万元级别2，对应提成为35%，20万元级别3，对应提成为40%，40万元级别4，对应提成是45%&&级别越高，提成也越高。　　这里的提成也就是最终你拿到手的钱。　　给大家算笔账就清楚了。一个级别4的经纪人卖一套300万的房子能卖多少钱？　　中介费：300*2.7%=8.1万元　　经纪人共分得：8.1*0.万元　　你个人拿到手：6.88*20%*45%=0.62万元　　也就是说你实际拿到手的是6200元。　　如果这套房源也是你的，信息由你录入，你的级别上升了，那么分到的钱会更多。　　一个中介到底能赚多少钱？　　北京的二手房成交量非常大，主要有两个原因：一是由于房价太高，一般人很难一步到位买个大两居或三居，只能先买个小一居或两居，等到将来有条件再换大的；二是每年都会有一批家长因为孩子要上学而去买学区房。　　在链家，基本不会出现一个中介半年也卖不出去一套房子的情况。2016年成交量比较大，而且北京的房价本来就高，很多中介都赚的盆满钵满。　　“我刚毕业半年，级别只有3，卖了三套房子，还有两套我的房源被别的中介卖掉，平均一个月到手2万块钱吧，”一个94年的年轻中介向融360小编说道。　　这个收入水平已经远远超过了北京市平均工资，也远远超过了他的同龄人，不过他对此并不满足。“我们店长去年赚了100万，销售总监赚了1000万。”　　店长(店经理)自己也卖房子，往上就是商圈经理，再往上是销售总监，商圈经理以上就不用卖房子了，但是你的业绩要根据你管理区域的业绩挂钩。　　正常情况下，一个在北京链家卖房子的中介，一个月赚几万块钱不是问题。　　中介的门槛高吗？　　看到这里，想必很多人都要辞职了吧，上了那么多年学，到头来还没有一个卖房子的赚得多。我要向老板辞职，卖房子去！　　融360小编劝你别忙辞职，先考虑两个问题：　　问题一：每个中介都能赚那么多吗？　　如果想要赚得多，你得具备这三个前提条件：　　一是平台好，比如能进链家这样的公司，成交量这么大，怎么着业绩也不会太差；　　二是城市好，一线城市房产换手率很高，成交量自然就很大，但是一些小城市成交冷清的，中介就赚不了这么多；　　三是能力强，你个人的销售能力要比较突出才行。　　如果你是在北上广深的链家卖房子，显然会比其他中介赚的多。　　问题二：人人都能去链家卖房子吗？　　以前去链家当经纪人的门槛确实不高，但是人员流失率很大，于是链家高层决定，与其这样不如在源头卡的严格一点。想要当链家的中介，学历必须是本科，高了低了都不要，面试录取率只有10%。　　所以，想去链家卖房子，并不是人人都可以。很多小型房产公司的经纪人赚的其实也并没有那么多。　　再说了，虽说赚的多，但是中介们也有自己的苦恼。首先，社保和公积金公司不给缴，只能自己花钱去缴；其次，中介基本上没有休息的时间，越是节假日和周末就越忙，因为很多买房子的人只有这个时段有时间啊。　　以后大街上看到链家的经纪人可不要小瞧人家了，说不定拉出来一个都是身家数千万呢。
(责任编辑：朱鹏英 UN603)
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中国人哪来这么多钱？[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：安徽24岁小伙杭州做房产中介 一个月拿奖金32万
发布时间： 17:21:34 &&
来源：中安在线&&
资讯标签：&房产中介
核心提示：　在浙江杭州滨江区新东方科技国际中心里，有一家公司并不起眼，只有十来个人在办公。但是一块大大的白板值得研究，内容是“精英榜”，两个数字被“光环”包围：30万和10万。数字下面分别写着两个人名，一男一女...
　　在浙江杭州滨江区新东方科技国际中心里，有一家公司并不起眼，只有十来个人在办公。但是一块大大的白板值得研究，内容是&精英榜&，两个数字被&光环&包围：30万和10万。数字下面分别写着两个人名，一男一女，也被套上了&高富帅&和&白富美&的名号。令人咋舌的是，在数字的两边都写着&月收入&。
　　没错，月薪30万!
　　当很多人在收到年终奖后哭晕在厕所的时候，这名&高富帅&拿着别人好几倍年薪的月薪，选择在2月份给自己放了20天的假。
　　别羡慕，也别误会，这不是一个富二代的故事，主人公是一名最普通最常见的业务员。
　　&高富帅&的真身叫叶浩，92年的安徽芜湖人，在公司的职务是一名业务员，主要工作就是帮助公司、企业找到办公场地。简单点说，房产中介是做租客和房东的生意，而写字楼中介是做企业和大厦的生意。
　　说起同事们给他冠上的新名字，他笑了，&我不高也不帅，富就更谈不上了。&小伙子身高177cm，虽然清瘦，但看上去很是精神。
　　30万是他今年1月份的收入，准确来说，应该是322000元。对于一个刚本科毕业一年多的大男孩来说，这绝对是一笔大数目。
　　收入是怎么来的呢?
　　因为他接了一笔两年一遇的大单子，他说，靠的是努力，还有一部分运气。
　　这是一家上市集团，想要在杭州找独栋办公楼做总部。这个单子落在了叶浩的头上。&一般公司，200多平方米的办公室很常见，这么一个超大企业，找办公用地的，真的挺少见的。&恰巧那时候，在滨江区西兴街道有个大厦非常符合这家集团的要求。
　　第一周，叶浩介绍房源，带人看房;第二周集团和大厦谈判;第三周双方签约。单子成了，公司收到了60万元的佣金，其中50%给了叶浩。这是公司单笔业绩最高的一单，叶浩成为了公司里的名人。
　　&这样说说挺简单的，而且有些莫名其妙，但是那段时间我真的很努力。&叶浩说，在了解客户需要的阶段，他就尽量做到细致，把对方的要求一一记下，再根据这些要求去找房子。&吃饭、睡觉都在想，怎么组织语言推销，怎么让客户满意。&他悄悄透露，&我心里盘算了一下，成功了，这笔钱肯定不少，所以很上心，比考大学还努力!&
　　是运气更是实力
　　如果说，月薪30万的背后，大部分靠运气，那就错了。
　　叶浩本科学的国际贸易，毕业后换了2、3回工作了，都是做销售，每次都只干1、2个月。他所在的公司是去年10月创立的，而叶浩就成为了最初的业务员。
　　&当时进公司的时候，觉得这是一块不同的领域，可以尝试看看，而且我也是从头学起的。&叶浩说，那时候跑业务，只有他和他的领导。
　　每天上午8：30，两个人在公司碰头，商量着如何分头行动，快到中午的时间就出发了。当时主要的写字楼集中在滨江和城西，叶浩跑城西。他先坐公交，再换地铁，再坐公交，达到黄龙商圈。路上就要耗费2小时，期间还要解决午饭问题。
　　&前期要做数据了解，情况说明，看看对方是否有合作意向。这些基本上在15分钟内完成。&叶浩说，一天跑10个单位，也会碰壁，也会遭遇不信任，&这次不行，下次再去拜访咯。80%还是挺好的。&
　　晚上7点多下班后还不能闲着，要把当天联络过的每一个房源的所有信息都要写成400字的报告，第二天要上报。&每天跑，每天不停地跟人打交道，本来就瘦，脸颊都凹下去了。&那时候不知道哪里来的拼劲，除了跑单位，还要学习业务。
　　尽管这样，他的收入一直很低迷。10月份拿了2500元的底薪，11月涨了500元，12月终于开了一个小单子，收入6000元。
　　2015年1月，他的机会就这样来了。他开玩笑地说：&做完一个月休一年了。&
　　任性休假20天
　　2月，回家过年，他休息了20天，在家打打英雄联盟，跑跑亲戚，很快就过去了。
　　跟爸妈说了这件事，第一反应就是：&钱没有拿到，是不是假的呀?&&你刚进入社会，会不会被骗了呀?&
　　这与人生中的第一笔钱，叶浩自有规划：一半给家里，一半存起来。&想在杭州扎根，以后还要在杭州买房!&
　　目前，叶浩已经成为公司的储备经理，将负责城西一带的业务。&虽然说这笔单子已经很难有人超越了，但是我的压力也大，毕竟名字都打出去了，后面不做出点成绩来也不好说呀!&
　　原标题：芜湖24岁帅小伙一个月奖金拿了32万!怎么做到的?
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责任编辑：吴晓雯一起帮孩子回家_网易