房屋租赁续签合同，对方签了合同没有付钱怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-19 23:45 标签： 合同签订后对方不履行
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没有签订正式租赁合同租金怎么扣？
湖北－天门&04-18 21:48&&悬赏 0&&发布者:abming & 回答:(2)
我们当地在2015年9月左右新修建了一个商场，他们当时招租的时候口头承诺说现在进场的商家是属于免租期不收取房租的，什么时候和我们签订正式租赁合同就开始正式收取房租，所以我们当时很多商家都陆续进场装修开始做生意，并且当时都一次性交了口头协议的每年四万五千元的房租以及一万元的押金，而没有签订正式的房屋租赁合同只是开具了两张收据。现在我们突然被告知之前交的钱是日到日的到现在为止房租和押金已经被扣完了并且还欠了他们几个月的房租，需要补交房租才能正常做生意。原来他们早就打好了如意算盘，我们觉得被骗了，投资了将近二十万在这里开店后让我们进退两难！我们同一个商场同一条街别人的房租是70块钱一个平方，收取我们的是四万五一年面积10个平方不到！不知这个房租定价合理吗？他们这样的做法符合国家法律法规吗？我们现在该怎么办？
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[湖北-武汉]
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你好，对方的行为是不合法的，协商退款不行可以起诉要求对方返还不当得利，当时是通过什么方式付款的呢，是否有交易记录呢
我需要知道更多信息，方便的话可以来电详谈，咨询免费
[湖北-武汉]
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您好，可以根据合同要求对方承担法律责任。为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。涉及隐私问题，具体可来电详询，方便为您解答。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
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人气：23589出租人在未通知承租人的情况下与第三人签订的房屋买卖合同有效吗？
来源：中国法院网
作者：雷娜 阳瑜
　　问：我与秦某于2012年签订《房屋租赁合同》，约定由我承租秦某位于市中心的商铺，租赁期限为6年。今年3月，秦某在没有通知我的前提下，将商铺以80万元的价格转让给第三人韦某，且韦某交付了全部价款80万元，双方已办理了该商铺的过户登记手续。我得知此事后，即向秦某表示自己也有能力购买此商铺，秦某则表示我们之间并没有约定承租人有优先购买权，并要求我立即搬离商铺。请问：我是否有权主张秦某与韦某之间的房屋买卖合同无效？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广西桂林　谢某
　　答：根据我国物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”当出租人将房屋出卖给第三人并办理了过户登记手续后，第三人已经享有了房屋的所有权。另根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”据此，您不能向法院主张韦某和秦某之间的房屋买卖合同无效，但您可以继续使用该租赁房屋直至租赁期满。
　　作者：广西桂林市秀峰区人民法院
责任编辑：刘帆
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