五险一金出新政，7月到手的工资要少了
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五险一金出新政，7月到手的工资要少了
每次面试我们都会问面试官，公司有五险一金吗？虽然大家都很关心公司有没有五险一金，但很少有人真正了解他。
五险一金有什么用？
五险：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险
一金：住房公积金
1、养老保险?是为了老有所养，劳动者到了法定退休年龄可以领取退休金；
2、医疗保险是职工生病作为医疗报销用的；
3、失业保险是职工失业后，领取生活费的；
4、生育保险是职工生育作为生育报销和有关待遇的；
5、工伤保险是职工发生工伤，支付医疗费用或者赔偿有关工伤待遇的；
6、住房公积金是住房改革，企业和劳动者各缴纳一定的住房基金，符合提取条件可以提取，也可以再购买商品房时享受更低的住房贷款利息，减轻劳动者经济负担。
新政出台将发生哪些变动？
1、社会保险缴纳基数增涨
社会保险缴纳基数 = 一年度职工的平均工资 福利 各种补贴等杂七杂八的费用
注意：社会保险缴纳基数是有上下限的
五险一金缴纳比例（因所属地不同存在小差异）及社保基数上下限
每年7月份社保基数都会根据各省市收入情况进行调整，正常情况下，大家的工资每年都会上涨，所以社保缴费基数也会随之上涨，这样我们7月份到手的工资可能会减少。
6月份你的税前工资和社保缴费基数都是8000元，五险一金要扣除8000*（8% 0.2% 2% 12%）=1776元，个税要扣除167元，拿到手的工资是6057元。
7月份你的工资没变，但是社保缴费基数上调至9667元，五险一金要扣除9667*（8% 0.2% 2% 12%）=2146元，个税要扣除130元，拿到手的工资是5724元。
7月份五险一金多缴了370元，个税少缴了37元，到手工资比6月份减少了333元。
如果是上年度调整了工资，调整的幅度还比较大，那么扣除的就会增多。
有两种情况基数不变：一是当年入职的新员工，依然按照入职薪水确定社保缴费基数；二是上年度工资不变的员工，社保缴费基数维持不变。
公积金账户需实名
新的公积金缴存通知指出公积金账户要实名登记，登记信息包括身份证号、工资总额、婚姻状况、配偶信息、学历、电话号码、所属机构及职务等。
公积金将实现“全国漫游”
6月底公积金异地转接平台即将上线，今后跨省就业的职工，就可以在这个平台上办理公积金异地转接。
缴存上限提高
缴存上限与当地职工平均工资有关，而平均工资每年都会上涨，所以上限一般每年也会上涨一次。根据国家最新规定：单位和职工的缴存比例不低于5%，不高于12%。
部分企业可以降低缴存比例
国家为了支持创新型小微企业创业发展，经过员工同意的情况下，企业可以适当降低公积金缴存比例。
大学生也可以缴存
4月，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市的住房公积金管理中心召开联席会，会上讨论包括大学生自愿缴存使用公积金的相关事项。
可能会有人认为大学生没有收入来源缴存得靠父母，而且缴存几年后不一定能买房，不过这一新规是自愿缴存，大学生根据自己的实际情况自愿选择。
3、社保一卡通
根据人社部相关消息，2017年底社保卡全部102项功能将全部开通，社保卡可跨业务、跨地区直接办理个人各项人社事务，开放向各类政府公共服务领域的集成应用，基本实现全国社会保障一卡通。
届时，社保卡不仅能看病就医、刷卡买药，还能领取养老金、失业金等各项社保待遇，可以当做一张银行卡使用。
4、全国医保实现联网
截至日，除西藏外，全国各省份均整体或部分接入国家基本医疗保险异地就医结算系统，开通160个地区和1008家跨省异地就医住院医疗费用直接结算定点医疗机构。
以后，跨省异地就医就能直接结算，省去了垫钱和报销的麻烦。
5、费率降低
2017年初，人社部和财政部联合印发通知明确，从日起，失业保险总费率为1.5%的省(区、市)，可以将总费率降至1%，降低费率的期限执行至日。补贴分为1000元、1500元和2000元三个上限档位，申请通过后将直接打到你的银行卡或社保卡里。
五险一金如何补缴？
按照规定，在断缴后一定期限内，单位可以为员工补缴五险一金。
社保：因单位原因造成的漏缴，单位可以为员工补缴五险，但仅限于最近3个月。用人单位登录当地社会保险网上服务平台，选择“单位申报-个人补缴”，即可进行申报。
公积金：因工作变动未缴或补缴不超过3个月的，视为连续缴纳。用人单位补缴后，员工可以正常申请住房公积金贷款。
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2015年01月
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流火七月，热力收官！七月，伴着三伏高温天的来袭，当月宿州商品房成交1595套，环比微降，同比略升，房价温和上涨。
今年以来，伴随购房补贴、货币化安置等利好政策的不断刺激，宿州楼市成交稳步上扬。据宿州房管局数据显示，1-7月，宿州商品房销售14037套，同比增长56.21%，其中住宅成交11427套，同比增长69.54%。另外，宿州改善型房源陆续走俏，一直是楼市成交主力。
7月传统销售淡季，宿州楼市却趁着不断被催热的市场温度，一路逆市上行，多家楼盘纷纷加快推盘节奏，积极出货。当月，主城6盘8次千余套房源集中入市，为淡季市场注入了丝丝活力，下半场开局开发商推新动作势头强劲。购房者亦跃跃欲试、积极出手下单，打破淡季“旧常态”。
区域销量方面，政务板块依旧是成交主力，一中及三角洲周边热盘持续登榜，已成楼市热销司空见惯的常态。整个七月，多数开发商还是以休整、缓冲为主，厚积薄发以迎接下半场开场以及接下来的“金九银十”销售旺季，包括宿州院子、御景兰庭、拂晓壹、万达广场、南翔云集等新老项目都在积极筹划下半年市场，或迎新品面世，或冲刺开业。
在这个“热情似火”的暑假，宿城各大楼盘绝不会甘于市场平平的现状，“营销大战”乘着高温热力升级，全力开启“夏日清凉模式”，冰雕展、欢乐水上乐园、草地音乐节、冰激凌DIY等一波波与“清凉消暑”有关的主题活动在各营销中心接力上演……
民生城建方面，宿州棚户区改造稳步提速，持续升温，不断祭出“大手笔”，宿州宾馆周边（拟建宿州?CBD中央商务区）、二中广场区域两大重磅棚户区改造项目即将启动、人民路21号地（胡家）棚改有序推进……。
这一汇聚全市之力的民生工程，越来越受到宿州人民的广泛瞩目，一时间整个宿城上下沸腾了，棚改成为全民话题，热议不断。
2016年7月市场运行透视
2016年、月宿州商品房备案套数对比
总备案量（套/间）
住宅（套）
非住宅（间）
2016年07月成交量(套)
2015年07月成交量(套)
2016年06月成交量(套)
上升13.68%
2016年7月商品房销售排行榜（备注：以房管局官方发布数据为准）
7月备案套数排行
备案套数(套/间)
宿州万达广场
万成哈佛国际
龙汇学源居
经济开发区
恒大御景湾-御府
上河城&外滩
南方香格里拉
经济开发区
华洋新世界
7月备案金额排行
备案金额(万元)
宿州万达广场
万成哈佛国际
恒大御景湾-御府
上河城&外滩
龙汇&学源居
托斯卡纳小镇
南翔恒泰城
7月备案金额排行
备案金额(万元)
万成哈佛国际
恒大御景湾-御府
上河城&外滩
龙汇&学源居
7月备案面积排行
备案面积(O)
万成哈佛国际
恒大御景-御府
经济开发区
上河城&外滩
2016年7月楼盘监测
宿州万达广场
3-6#、2-5#、2-8#、4-3#、2-6#
，具体一房一价；公寓，商铺4元
12月2日开业
购物中心外铺加推
恒大御景湾-御府
12#、16#、17#
恒大20周年庆，恒大御府珍藏房源特惠额外94折，恒大御景湾滨河旺铺抄底价3188/O起
一期二期准现房，三期御府建至地上20层左右
恒大20周年庆
3#（住宅）、5#（loft）、4#/6#（纯商）、7#（商住一体）、8#（公寓）
3#住宅均价4200元/O、5#loft公寓均价4600元/O，7#公寓均价4200元/O，商铺9000元/O起
3#楼交元，全款98折、按揭99折，5#楼loft交元，商铺9000元/O起
2#地块民俗文化广场开业在即
剩余公寓、住宅、商铺销售
0557电商交元，7天签约优惠3000，一次性99折
电商优惠、剩余少量房源销售
首钢&御湖半岛
7#、13#、14#、19#、20#、21#、22#、24#、25#共计10多套洋房
0557电商交元，一次性付款优惠99折，7天内签约优惠99折&
电商优惠、剩余少量房源销售
两淮融景苑
5#、7#、11#、9#
94折减200元/O，其他再减60元/O
剩余房源销售、二期地块启动
高层C1#、C2#、C5#/多层C7#、C24#、C9#、C12#、C28#
高层准现房折合单价3600元/O起，现房折合单价3800元/O起，多层折合单价4700元/O起
助力最强升学季，最高优惠677元/O
C1-C5#现房,C区6#楼预计9月16日交付，7#楼、8#楼封顶，将于今年年底交付；C28#、C24#楼预计9月30日交付
7月购房优惠
龙汇&学源居
5#、6#、7#、9#、11#
6#/7#楼购房享按揭98折，一次性96折优惠，详细优惠请咨询售楼部。
多层、小高层交付使用；高层9#正在进行封顶，11#楼建至22层左右，5#楼建至20层左右，高层3#、10#楼开始开工建设。
剩余房源销售、新品加推
环宇国际广场
1#、2#、3#、住宅20套左右，4#、5#写字楼
2#、3#楼住宅均价4300元/O、1#楼4900元/O，写字楼均价4700元/O
交1万减5万、按揭99折、一次性97折，七天内签约3000元优惠
剩余房源促销，写字楼重点推荐
港利锦绣江南西区
住宅按揭98折，全款96折；几套特价房
银河三路商铺销售
明日新城事
高层46#、47#、48#、49#；多层40#、41#、45#共9套房源
3700元/O起
剩余少量房源清盘，银河二路沿街商铺销售
上河城&外滩
56#、57#共计30余套、58#（认筹）
交2万抵3.5万、全款96折，按揭98折；58#楼认筹交元
54#、55#楼均已封顶，目前在拆除脚手架，粉刷外墙；56#楼即将封顶，57#楼建至20左右层；58#楼建至14层左右
58#楼新品加推
1#、2#、3#、7#、10#、12#
恒大20周年庆，最高优惠15万
一期8栋楼均封顶
恒大20周年庆 ，特价房
47#、48#、51#、52#、56#、57#、58#、62#楼，60#
多层均价5400元/O，高层一口价3688元/O
按揭97折，一次性95折、及时签约98折，62#、60#楼一口价3688元/O
高层现房，多层做内部管线
多层不多，新品认筹
二期14#楼少量房源，16#楼
二期14#楼一口价元/O，16#楼购房优惠2万 按时签约优惠5000元，老带新优惠2000元
准现房呈现，正在做内部管线，门窗，小区绿化。
2000套房源，全部建好再卖
一期11栋楼均在售
高层：3600元/O，多层：4500元/O
一次性95折，按揭98折
1号楼准现房，其他现房
一期清盘剩余房源销售及商铺销售；储藏室及车位销售
冠景凯旋门
11#、12#、14#、15#、17#、19#、20#
3300元/O-3900元/O
1元抵1万元，免契税、公共维修基金，送价值1万元家电基金！另外12#楼购房优惠2%
实景现房，3300元/O起
9#楼、沿街独立商铺1#、7#、14#楼销售；2#楼认筹
，按揭99折，一次性99折，三房减三万！认购2#楼享开盘8折优惠
2#楼预约认筹，认购享开盘8折优惠
恒成&汇豪新天地
按揭88折，一次性85折；每周一套特价房
3#、6#、7#均封顶，做外墙。1#建至地上4层左右，2#建至地上2层左右
每周一套特价房
小高层7#楼，多层12#、13#、17#，高层9#、14#、19#
高层均价3700/O；多层均价4700元/O
一次性付款多层高层享95折优惠，按揭98折
多层/高层房源销售
9#、10#、8#；13#认筹
均价3800元/O
9#、10#楼交2万抵4万，一次性98折，按揭99折。8#楼交1万抵2万，全款98折，按揭99折，购房免交10年物业费。13#楼认筹交1万定金认购优惠1万，另前100名减1万，100名之后减8千。
全部封顶，1#-6#楼已顺利交房，7#楼预计明年6月份交房，8#楼预计明年3月份交房，9#楼绿网已拆除完毕，10#楼绿网正在拆除中，预计明年10月交房。
在售房源销售 新品认筹
高层6#、7#，多层8#、9#、10#、11#；3#
高层均价元/O，多层均价元/O
3#楼交，按揭96，一次性94，3天按签再减#高层购房享1.5万契税补贴，3日签约再减5000，按揭98折，全款96折。8-11#花园洋房购房享1.5万契税补贴，3日签约减5000，按揭96折，全款94折。
1#、2#及8-11#已顺利交房，A3#、A4#、A5#楼建至地面十几层。
在售房源销售
恒丰城东新城
8#、9#、11#、16#、17#
均价4100元/O
一期少量房源交1万抵2万，一次性付款优惠168元/O，按揭优惠80元/O；二期16#、17#交5万抵6万，按揭优惠80元/O，全款优惠168元/O。
二期14#-20#楼紧张施工当中，一期工程绿化施工当中，预计2016年10月份交房。
剩余房源去化
宿州国购广场
SOHO公寓、汴河路步行街
商业9千-9万元/O，公寓5500元/O。
SOHO公寓一次性96折，按揭98折；商铺一次性97折，按揭99折。
国购中心楼体防护网已拆除至20层；项目整体外墙保温完美竣工；商业中心建至地上4层；还原住宅楼体防护网整体拆除8-10层
汴河路步行街及soho公寓团购
德全广场&国际购物中心
写字楼、商铺
商场门面12888元/O起；写字楼均价6000元/O；70年产权公寓4188元/O起。
商铺按揭94折、一次性付款9折；写字楼按揭96折、一次性付款93折。住宅每平米优惠600元
1#写字楼封顶，步行街建设稳步推进。
写字楼、商铺销售
1#、2#、8#、7#在售；6#预约
购房享92折，公积金享93折。6#楼交1火热预约。
1、2#楼防护网全部拆除，预计年底交房，6-8#楼即将封顶。
经济开发区
&1#、2#、3#、4#、6#、7#
均价3700元/O
&认购立减20000，每天前5名享98折，另有按揭98折一次性97折，签约赠精美礼品；每天一套特价房；一期精清盘3388元/O起！0557房产网独家优惠3000
一期外立面呈现、二期6#楼封顶，8#楼工程稳步推进中。
在售房源销售
华纳橡树湾
6#、7#、8#、9#
6#高层均价3700元/O，多层均价5500元/O
高层6#楼，交5000即享一口价3400元/O，多层7#-9#楼，交5000可享一口价4800元/O。0557房产网独家优惠3000
高层6#楼已封顶，正在拆除脚手架，多层7-9#楼外立面呈现。
在售房源销售
3800元/O起
毛坯3080元/O起，精装3600元/O起，首付2万起，购房享全款95折，按揭98折，；0557独家优惠1%。
全线封顶，外立面正在喷漆，基本效果已呈现。
准现房公寓销售
1#在售，2#认筹
1#楼均价3100元/O
1#楼交一万抵两万五，2#楼认筹缴纳3000元即成VIP会员，并享受认筹相关优惠：认筹VIP编号为1&260号客户，可享受购房优惠18000元/套；认筹VIP编号为261号以及以后的客户，可享受购房优惠16000元/套。
1#、2#楼封顶，砌墙完工，3#建至17层，4#建至10层，5#楼地下室配料，钢筋工程完工，6#打桩完工。
房源去化，新品认筹
南翔宝贝城
1#、6#、5#，4#楼
均价3400元/O
交5000元抵10000元，按揭99折，全款96折，购房送2880元智能安防系统和上海迪士尼门票，送完为止。
1#、2#、3#、5#、6#楼建筑主体均已封顶，4#楼即将封顶，2#、5#楼防护网已基本拆除。
二期地块即将面世
临时售楼部5月1日起对外开放，项目将于5月份开工建设，并同期对外正式面世。
5月份开工建设
二期地块面世宣传全面开启
托斯卡纳小镇
二期15#、16#、17#，18#楼、19#楼、20#楼，一期6席实景现房
一次性付款98折，按揭99折
二期21#-24#粉刷外墙，15#、16#、17#、18#、19#、20#封顶
二期收官 难得一墅
呈泰双子座
A座公寓预约认筹
享交5000元抵10000元认筹优惠，总价9万9起
准现房呈现
认筹宣传，即将开盘
2016年7月重要营销活动6盘开盘(加推)8次+多盘认筹+多盘放价+40场营销活动
宿州万达广场
外立面落成
南翔宝贝城
南翔恒泰城
南翔宝贝城
真人捕鱼暖场活动
宿州国购广场
宿州万达广场
战略品牌签约仪式
金鱼垂钓活动
7月9日-10日
&国学文化班&开课啦
&DIY花式刨冰&
南翔恒泰城
首届伏羊文化美食节开幕
龙汇&学源居
7月16-17日
宿州万达广场
乐享周末系列暖场
7月16-17日
7月16-17日
7月23-24日
7月23-24日
宿州万达广场
产品说明会
7月22-24日
宿州国购广场
7月23-24日
业主生日会
7月22-23日
南翔宝贝城
7月30-31日
7月30-8月30日
聚泽园&淮海学府
7月30-31日
南翔恒泰城
7月30日-31日
&奥运宝贝&选拔赛
南翔宝贝城
本月开盘/认筹
金方世纪城
17#、26#楼开盘
首钢&御湖半岛
宿州万达广场
首钢&御湖半岛
一期洋房最后一批60席开盘
安厦帝景名都
南翔宝贝城
2#新品认筹（暖场活动）
8月将开盘/认筹
龙汇学源居
10#景观楼王加推
上河城外滩
收官湖景美宅58#楼开盘
2-1#楼阔景豪邸加推&
呈泰双子座
首期A座公寓开盘
新品四房13#楼应市加推（认筹）
拂晓壹&西城广场
升级华宅38#、63#楼新品认筹
新品2#楼认筹
3期红星美凯龙商场开工
拂晓壹&西城广场
新项目开工
一期550余户交房
环宇国际广场
住宅(1-3#)及写字楼(4-5#)交房
住宅、写字楼交房
1-4#楼交房
恒大御景湾
一期8栋楼上千户交房
D组团陆续启动交房
1#楼交房在即
最高677元/O优惠
恒大御景湾
商铺清尾钜惠3988元/O起
一口价2888元/O起
汇豪新天地
最高优惠15万
0557团购优惠
0557电商团购住宅交5千抵1万
0557电商优惠
华纳橡树湾
0557独家优惠3000元 均价3580元/O
0557独家优惠
0557团购优惠额外1个点
0557团购优惠
0557独家优惠3000元 3288元/O起
0557独家优惠
2016年7月取得预售项目名细
7月5个项目共取得11张预售许可证，批准预售房源2377套（其中住宅1004套，商铺365间，其他1008间），批准预售面积平米，覆盖政务、西南、汴北三大区域。
批复面积(O)
批复楼栋及批准内容
龙汇&学源居
宿房预售字第
金方&世纪城
宿房预售字第
金方&世纪城
宿房预售字第
金方&世纪城
宿房预售字第
金方&世纪城
宿房预售字第
宿房预售字第
50间商铺，其他170间
商业、其他
呈泰双子座
宿房预售字第
315间商铺，其他814间
呈泰创新大厦楼
商业、其他
首钢&御湖半岛
宿房预售字第
8套住宅，其他6间
住宅、其他
首钢&御湖半岛
宿房预售字第
8套住宅，其他6间
住宅、其他
首钢&御湖半岛
宿房预售字第
8套住宅，其他6间
住宅、其他
首钢&御湖半岛
宿房预售字第
8套住宅，其他6间
住宅、其他
2016年7月土地成交地块
2016年第5批次
面积O（亩）
起始价（万元/亩）
成交价（万元/亩）
总价款（万元）
城东经济循环园区：凤鸣路以北、经七路以西、城东街道十里村用地以南、以东
宿州永福汽车贸易有限公司
符离镇：规划人民路以西、符离镇规划道路以南、符离镇符北村用地以北、以东
宿州市徽香源食品有限公司
高新区：拂晓大道以西、北外环路以南十冯沟以北、高新建投公司用地以东
17827.78&（26.7417）
宿州市工业投资集团有限公司
高新区：人民路东侧、北外环路以南、规划支路以西、星泉路北侧
宿州市高新建设投资有限责任公司
高新区：人民路以东、星泉路以南、规划支路以西、北十里村以北
宿州市高新建设投资有限责任公司
高新区：人民路以东、星泉路以北、灵磬路以西、十冯沟以北
宿州市高新建设投资有限责任公司
高新区：经二路以西、港口路以东、星泉路以南、拱辰路以北
宿州市高新建设投资有限责任公司
高新区：芒砀路以北、西外环路以东、邵杨村用地以西、以南
安徽宿州世纪宽带数据科技有限公司
高新区：拱辰路以北、灵磬路以东、北十里村用地以西、以南
呈泰置业发展有限责任公司
宿马园区：西经四路以西、支五路以东、信德投资有限公司用地以南、蒿沟乡蒿沟村用地以北
宿州信德投资有限公司
宿马园区：慈湖路以西、灵城路以南、振峰药业有限公司用地以北、苗安乡大张村用地以东
宿州马鞍山投资集团（控股）有限公司
宿马园区：灵城路以南、楚江大道以东、043县道以北、苗安乡苗安村以西
安徽阜阳鹿鹿食品有限责任公司
宿马园区：采石路以西043县道以南、宿马产业发展有限公司以东、苗安乡大张村以北
安徽皖鹏新能源车辆制造有限公司
宿马园区：宿马园区管委会用地以东、泉外泉食品有限公司用地以北、苗安乡苗安村用地以西、以南
宿州马鞍山投资集团（控股）有限公司
宿马园区：楚江大道以西、中石油加油站用地以东、043县道以南、苗安乡大张村用地以北
宿马园区：采石路以西、灵城路以北、鸿丰生物科技公司公司用地以东、苗安乡大张村用地以南
宿州正新食品有限公司
宿马园区：灵城路以北、楚江大道以东、苗安乡苗安村用地以西、以南
&(194.5962)
安徽吉之宝食品饮料有限公司
宿马园区：西经四路以西、蒿沟乡两半昌村用地以北、以东、以南
康琦影业传媒（宿州）有限公司
宿马园区：慈湖路以东、灵成路以南、澳利安食品公司用地以西、宿马投资公司用地以北
宿州马鞍山投资集团（控股）有限公司
2016年第6批次
面积O（亩）
起始价（万元/亩）
成交价（万元/亩）
总价款（万元）
北杨寨乡：宿蒙路西侧、安徽国口商业物流有限公司用地以南、以东、北杨寨乡陈岭村用地以北
公共设施用地
安徽省天然气开发股份有限公司
成交情况：
7月共有2个批次土地成交，共成交19宗土地（流拍1宗），成交总面积781.303亩，成交总金额万元。成交最高单价105万元/亩，最高总价万元。
区域方面：城东1宗（计29.96亩，成交价万元），7宗高新区（254.3841亩，成交金额万元），10宗宿马园区（1宗流拍），乡镇2宗（计12.957亩，成交金额376.437万元）分别为符离乡镇1宗，北杨寨1宗。
土地结构：4宗商服，4宗住宅商服，7宗工业用地（流拍1宗），1宗住宅，1宗文体娱乐，1宗仓储用地，1宗公共设施用地。
2016年7月土地出让地块
2016年第7批次
面积O（亩）
（万元/亩）
经开区：迎宾大道以南、宿怀南路以西、开发区王徐村用地以北、以东
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徘蟮暾颍303省道以北、大店镇三里村用地以东、以南、以西
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经开区：西昌南路以东、大陈河以西、开发区鞋城用地以南、以北
经开区：西昌南路以东、大陈河以西、开发区鞋城用地以南、以北
经开区：金江五路以南、宿州市华润化工有限公司用地以东开发区用地以西、以北
经开区：西昌南路以东、大陈河以西、雪佛兰4S店用地以北、别克4S店用地以南
经开区：西昌南路以东、大陈河以西、福誉通汽车销售服务有限公司用地以南、开发区鞋城用地以北
经开区：磬云南路以东、鞋城八路以北、九成包装用地以南、开发区鞋城用地以西
宿马园区：虞姬路以西、西经五路以东、新六路以北、花山路以南
宿马园区：虞姬路以西、西经五路以东、新六路以南、宿马投资公司用地以北
宿马园区：虞姬路以西、当涂路以北、中冶建设发展有限公司用地以东、以南
宿马园区：宿州大道东侧、马鞍山大道南侧、宿马投资公司用地以西、以北
宿马园区：043县道以西、以北、含城路以东、苗安乡苗安村用地以南
市区（三八街道办事处）：人民路以西、瑞和园小区用地以东、水厂宿舍用地以南、宿州市建设投资有限责任公司用地以北
2016年第8批次
面积O（亩）
（万元/亩）
城东办事处：仁和路以东、纬十三路以南、城东八里村用地以西、以北
城东办事处：仁和路以东、纬十三路以南、城东八里村用地以西、以北
出让情况：
7月2个批次共出让地块19宗，计394.2022亩，出让起始价在10.5-164万元/亩。
出让宗地中工业用地6宗（计104.4亩，出让年限50年），住宅、商服用地5宗（计158.49亩，出让年限70年、40年），商服用地5宗（计71.78亩，出让年限40年），仓储用地2宗（计43.63亩，出让年限50年），公共设施用地1宗（计15.87亩，出让年限50年）。
其中，宿马新区用地5宗（计130.8亩），经济开发区用地7宗（计121.96亩），乡镇用地4宗（计56.655亩），城东新区用地2宗（计35.87亩），市区1宗（计14.878亩）。
7月百城房价连涨15个月 房价将继续平稳上涨
2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点，百城房价已连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。
政策方面，在房价和地价大幅上涨后，热点城市政策不断趋紧，7月天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，上海提出做好房地产信贷防控，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施，从多方面释放收紧信号，对市场预期产生一定影响。
供应方面，重点城市推盘量稳步增加，新推楼盘定价进一步提升，去化水平则有所降低；需求方面，7月重点城市延续6月平淡态势，成交进一步回落。
展望未来，中央政治局会议提出抑制资产泡沫，各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能；针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。
土地市场来看，随着热点城市对地王现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。在多方面稳房价、控风险的政策基调下，百城整体房价将继续保持平稳上涨。
全国层面，7月鲜有政策出台，但在7月27日，政治局首次提出要“抑制资产泡沫”，显然政府也关注到快速上升的房价和地价，希望释放这样一种信号，来维稳地价、房价的非理性上涨。
热点城市政策不断趋紧，多方面释放收紧信号，表现在：天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，上海提出做好房地产信贷防控，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施。
安徽层面，着力加强供给侧结构性改革，并制定去库存等专项实施意见，完善房地产市场调控机制，逐步减少商品房库存。针对表现惹眼、过热的合肥楼市，相关部门出台调控政策，实行限贷新政，调整住房公积金贷款政策。土地市场，安徽省出台“限地令”，国有经营性建设用地闲置两年无偿收回，加强对土地市场的监管力度。
宿州层面，审议并原则同意调整住房公积金缴存基数、阶段性适当降低缴存比例和拟定2016年最高贷款额度；调整住房公积金提取、贷款等政策。
合肥限贷新政执行 家有两套房无法用公积金贷款购房
从日起,新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间为准,存量房以契税缴纳时间为准，并调整合肥市住房公积金贷款政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
安徽出台供给侧改革方案：全省房价2020年实现基本稳定
安徽省委、省政府出台了《安徽省扎实推进供给侧结构性改革实施方案》，并制定了去库存、去杠杆、降成本、补短板等专项实施意见，提出完善房地产市场调控机制，逐步减少商品房库存。
宿州审议并原则同意关于调整缴存基数及拟定最高贷款额度意见
会议审议并原则同意市住房公积金管理中心《关于2016年住房公积金归集、使用计划和增值收益分配方案及年度预算的意见》、《关于调整缴存基数、阶段性适当降低缴存比例和拟定2016年最高贷款额度的意见》和《关于阶段性调整住房公积金提取、贷款等政策的意见》。
安徽&限地令&出台，国有经营性建设用地闲置两年无偿收回
安徽省国土资源厅印发《安徽省国有经营性建设用地出让管理办法》,明确规定单位和个人未按照合同约定时间开工,构成国有经营性建设用地闲置满两年的,由市、县国土资源行政主管部门报经有批准权的人民政府批准后,无偿收回建设用地使用权。
安徽修订物业管理条例，业主财产受损物业要担责
修订后的《安徽省物业管理条例》在安徽省十二届人大常委会第31次会议上表决通过，业主人身财产受到损害，物业应担责；业主在小区内也不能任意妄为，明确了13种被禁止行为；房屋外墙漏水，或者电梯出现故障危及人身安全，都可以申请使用专项维修资金；老旧小区增装电梯须经过2/3以上业主同意等。