济南龙腾国际花园缺点为什么没有房产证？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-21 07:33 标签： 济南龙腾国际花园
两次变更时间交房又起波折 济南龙腾国际花园业主很不满_网易新闻
两次变更时间交房又起波折 济南龙腾国际花园业主很不满
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（原标题：两次变更时间交房又起波折 济南龙腾国际花园业主很不满）
&买房本来是要给孩子当婚房用的，但是交房时间一改再改，今天通知去领钥匙，房子却是临时用电，而且也没有综合验收。&6月30日，有市民向本报反映，在张庄路的龙腾国际花园购房后，交房过程一波三折。
2014年，市民郝文(化名)在龙腾国际花园购买一套房产，合同约定交付时间为日，眼见交房日期临近，业主们等来的却是一份延期交房的通知。记者看到，这份通知上显示延期原因为&由于APEC会议及创建文明城市等&不可控因素导致工地停工，交房时间改为日，落款为山东龙腾房地产开发有限公司(以下简称&龙腾地产&)。
&延期交房跟开会和创建文明城市有关，这说得通吗?&郝文对延期原因提出质疑，&我们也没办法，只能等着，但没想到这次还是没交付。&郝文表示，业主们无奈之下于4月份来到售楼处讨说法，&当时开发商负责人也来了，还解释停工跟雾霾、扬尘，包括APEC会议有关系，交房时间又改到6月30日。&
郝文称，近期她接到售楼处的通知，得知6月30日当天可以过来领取钥匙，&这次交房是针对部分业主，分批过来领钥匙，原本以为这次可以顺利拿到房子，没想到还是遇到麻烦。&郝文表示，小区目前还没有通过综合验收，&电也是临时用电，延期交付的违约金只是领了今年前3个月的，我当时拒绝了收房，售楼处说这次不交的话只能等到8月份。&
6月30日下午，记者以当事人身份致电龙腾地产，工作人员表示目前正在分批交房，这两天先给5号楼业主办手续，&我们通知了50位业主，上午领了钥匙的大概就有20多户，等熟悉流程后，我们再给其余楼的业主办手续，计划每天交付两栋楼。&
针对业主提出的质疑，该工作人员表示，目前小区已经通过了单体验收，由于综合验收手续较为麻烦，并且涉及对楼的抽检，预计8月份能拿到，&有的业主着急装修收房，所以可以先办手续，现在水电费由开发商负责，交半年物业费的话还送半年物业费，8月份通过综合验收后能改为正式用电，违约金也是到时候跟业主按照具体日期核算。&
作者：刘阳
（来源：舜网-济南日报）
本文来源：舜网
责任编辑：王晓易_NE0011
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房产证为啥总难产？终于找到原因了
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
“我买了套,可二年了也办不下来,至今户口也落不上,太闹心了……”如此抱怨的,是家住大东区的网友洪波。 资料显示,洪波的遭遇并非个例,在入住后未能按时拿到房产证的投诉,在各类纠纷里也相对集中。 然而,如此重要的房产证为啥总“难产”呢?通过对政府职能部门、和业主的走访,笔者发现,商品房从项目规划立项、建设开工、销售,直到为业主,涉及多个环节,若任一环节出现问题,就可能影响后续流程,最末端的房产证办理也将因此被拖延。
(图片来自网络) 办证房屋必须具备2个条件 根据有关法律规定,商品房办理的必要条件有两个:一是建设已经峻工并通过;二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件,部门才能够给购房者办理产权证。 与此同时,据相关职能部门工作人员介绍,购买商品房办理《》时,购房者需要与开发企业代办人共同到登记大厅申请办理。所需准备的材料有:身份证明、商品房、初始登记证明、完税凭证、收据。此外,商品房办证只屋登记费,即住宅80元/套,非住宅550/件。 具有下列情形之一的房屋不予办理 《城市管理办法》规定,无建设工程规划许可证,或者违反建设工程规划许可证规定建设的房屋,具有下列情形之一的房屋,应当拆除或者没收,市管理部门不予办理房屋所有权证: (一)占压道路红线和退缩地带的; (二)在临时用地上修建永远性建筑物、构筑物或者其他设施的; (三)占压广场、公共绿地、高压供电走廊、地下管线、防洪排水设施的; (四)危害城市安全,堵塞消防通道,污染和破坏城市环境的; (五)破坏具有历史意义、革命纪念意义、文化艺术和科学价值的建筑物、文物古迹和风景名胜的; (六)影响主次干道、铁路两侧、火车站、汽车站、机场、城市出入口地带等城市风貌的; (七)影响他人合法建筑物安全或严重影响他人合法建筑物使用的; (八)其他妨碍城市发展、影响城市功能协调的。 购房者可到区房管所就近办理 根据沈阳市房产登记服务大厅早前通知:本着就近办理的原则,自日起,沈阳市房屋登记核心登记范围内新商品房登记办证全部交由房屋地址所在区所、分核心办理。 据介绍,该举措将进一步优化营商环境,继续为广大办证百姓带来优质便捷的服务。但若购房者是以贷款方式购买的商品房,则仍需到市房产登记核心办理产权证。
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