重磅！明年起，商丘人买房到手都是全装修！毛坯房，再见…
千！真！万！确！
以后河南新建商品房都是全装修
毛坯房将退出历史舞台！
买房，装修，都是每家每户都关心的大事。
记者8月22日获悉，河南省住房和城乡建设厅等七部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》，明确了成品住宅建设的目标，日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅)。
这比之前的要求期限大大提前。2016年年初，我省提出成品住宅建设目标要求，在新开工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年，新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空港综合实验区争取全覆盖，县城(市)要达到60%以上。此外，《意见》还要求新开工建设的装配式住宅项目和推行绿色建筑的住宅项目、公共租赁住房、酒店式公寓必须按成品住宅标准建设。
值得一提的是，《意见》对于参与成品住宅的房企予以政策支持：实际装修成本可按规定在税前扣除；对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建设领域各类保证金时，可适当给予减免；成品住宅示范项目优先推荐参加中国人居环境奖、鲁班奖、优质工程奖等评选活动。
（网络图）
1、将实现“菜单式”交付
发展成品住宅遵循“经济、适用、绿色、美观”的原则，成品住宅实行土建、装修一体化设计与管理，可根据不同层次需求逐步开展“菜单式”、“订制式”的成品房交付模式。
2、加强成品住宅用地保障
《意见》指出，各级国土资源部门应根据本地区成品住宅发展规划，加强用地保障，优先支持成品住宅建设项目用地。在以招拍挂或划拨方式供地的住宅建设项目中要根据规划部门出具的规划条件和房地产开发主管部门出具的开发条件意见，在土地出让合同中载明建设成品住宅的要求。凡供开发成品住宅的土地都要按照成品住宅要求进行招拍挂。
3、分户验收不合格不办理备案手续
各级住房和城乡建设主管部门应按照《河南省成品住宅设计标准》，切实加强成品住宅项目设计、施工、验收等环节的管理。成品住宅应实行一体化设计，统筹考虑建筑、结构、装修、给水排水、供暖通风、燃气及电气等配套专业协同设计，设计深度应符合有关要求，建筑设计与装修设计施工图一并报施工图审查机构审查。
成品住宅项目在办理施工许可时，应完成包括内装工程量的各类招标工作，一并申请办理建设许可手续。加强对成品住宅工程的质量控制，成品住宅项目实行分户验收并进行室内环境检测，没有组织分户验收或分户验收不合格的成品住宅项目不予办理竣工验收备案手续。
4、销售时需注明设备的信息信息
进一步完善成品住宅预售及销售实施细则。成品住宅销售合同应在附件中载明主要部品、设备的性能、规格、类型。开发企业对成品住宅质量保修负主体责任，在商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书中载明部品维护保养要求等详细信息。成品住宅样板套应在取得预售许可证之前完成，在合同约定的交房日期之后180日内不得拆除。鼓励在已完成的结构内做样板套。
5、房企装修成本可在税前扣除
房地产开发企业开发成品住宅发生的实际装修成本可按规定在税前扣除。成品住宅项目建筑废弃物处置费，可由地方政府予以减免。
对采取装配式建造方式建设的成品住宅项目，减半收取农民工的工资保证金;对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建设领域各类保证金时，可适当给予减免。
6、培育龙头企业
积极培育集开发、设计、部品生产和科研于一体的住宅产业集团，符合条件的应认定为高新技术企业，享受相关政策支持;以标准化平台和技术创新企业为主体，重点扶持成品住宅集成解决方案，加快形成成品住宅成套技术和通用化的部品体系;积极推行总承包模式，合理组织流水施工，实现建造过程合理交叉作业，切实做好分阶段验收工作。
7、成品住宅项目优先推荐评奖
坚持试点先行，示范带动，培育和支持一批成品住宅项目，充分发挥项目的引领和示范作用。成品住宅示范项目优先推荐参加中国人居环境奖、鲁班奖、优质工程奖、国家绿色创新奖、中州杯、省绿色建筑创新奖、省优秀工程勘察设计奖等评选活动。
附文件全文：
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归纳一下网友的疑虑
增加装修后房价会不会更高？
装修会不会掩盖房屋质量问题？
开发商统一装修能否保证建材质量和环保？
“菜单式装修”能否满足个性化要求？
开发商会不会从中牟取暴利，把多重费用转嫁给消费者？
想弄清楚这些，首先要弄清楚毛坯房、全装修房、精装修房的区别
“全装修”并不等于“精装修”
我们先来了解一下
什么是毛坯房、全装修房及精装修房
毛坯房又称为“初装修房”，大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
（网络图）
“全装修房”是指房屋交钥匙前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，“全装修房”的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。
全装修厨房应有设施：灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口。
全装修卫生间应有设施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。
（某全装修楼盘）
“精装修”是指装修的档次以及规格，并有一定的设计效果及风格。一般精装修的房子，地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；顶面有一定的造型，材质细腻环保；厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，在建材方面基本上会采用品牌并保证售后服务，工厂化橱柜，只需搬进家具和沙发等软装，就可以入住。
（网络图）
精装修有哪些工程？
1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水；
2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础；
3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等；
4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板；
5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。
（网络图）
全装修房的好处？
房价会涨吗？业内专家认为，不一定。全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展的大趋势。集成化模式，使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减少了社会总支出水平。例如一套100万元的毛坯房，业主自己还需要花10万元进行装修，总计要110万元。而开发商在装修材料上集中采购，批量施工，有可能只需五六万元就能完成。并且这笔钱还可以通过按揭贷款分10-30年支付，这对于消费者来说更划算。
减少装修安全隐患
（网络图）
从市民个人来讲，全装修省时省心，有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务,为业主创造了较好的生活环境，不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。如果存在质量问题，可以直接找开发商问责。
全装修房并不会导致风格单一
全装修房跟拎包入住的精装修房不同，影响装修风格主要是软装。而全装修房只是完成了功能空间的固定面全部铺装或粉刷，以及厨房和卫生间的基本设备，不会对业主的后期装修风格有很大影响。
告别了毛坯房
再也不用尘土飞扬地大装特装了
仔细想一想
是不是有些小激动？
最重要的是
小伙伴们对于“全装修”有什么看法呢？
欢迎在下方留言，一起来讨论吧
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商丘装修80平米房子要的费用是多少？
提问者：酆才艺|
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我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：7559
被采纳数：3
商丘装修80平米的房子一般装修(全包，也就是整装，但不含家电，灯具)怎么也要700/平米以上。精装修的话早800-1200之间，也就意味着80平米的房子装修简装5万左右，精装9万左右，豪装15万左右.这都是看个人啦，我家的是86平米，精装修下来近18万.价格来源于网络仅供参考。
回答数：20052
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　80平米的房，做个一般的中等装修，加上家电的费用，大约在9--11万之间。实际得根据自身情况决定。
　　中等装修人工费差不多在150元/平米左右，材料费在300元/平米左右，这样加起来大约四万块。
　　家电则根据需要写好清单，自己可以去电器商场自己看，不同品牌不同的价格，买中等价位的家具，费用基本可以在预算之内。
　　家电要根据自己喜欢的颜色和款式去买，每个人审美观点不一样。硬装修基本可以定位，软装修一般很难定，好像一般的业主在软装修反面都要超出预算。
价格来源网络，仅供参考。
回答数：3257
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你好，根据个人了解，装修是门学问，要是精装的话，20多万都用得完，如果你包给装修公司，3-5万也能装好，所以这个是看个人的需求和条件，你要是愿意辛苦点，多跑跑建材市场什么的，能省不少钱(要是是装修师傅带你去的，那就不好说了，因为店铺可能会给师傅回扣)，所以只有在装好，和其他同事和朋友比对之后，你才知道哪些地方你上当，花了冤枉钱什么的。因为我家才装修完，所以看到你的问题，是有很多感慨！我身边的朋友之前也说3-5万装修，但是最后超出预算1-2倍很正常，并且就算是3-5万装出的房子，你也不敢住，用的都是最差的材料，存在很多安全隐患。比如埋在地面下的水管，如果装修过的人就知道全部用热水管，万一用了冷水管，通了热水或气温下降就很容易爆裂等。反正装修是个很磨人的事情，我家装修装了半年，材料和师傅都是自己去找的，虽然这样还是有地方被人坑了，所以装修这个事情还真是不好说！
价格来源于网络，仅供参考！