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回答 (1) 看,天上灰灰
去问一下附近的农民伯伯吧,请教下
抱歉!我要的是一份详细的规划样板在当前的各农庄规划中,农庄主往往或根据经验融合自己对休闲农业的体会自行设计,或... 这种方式已被国际上的生态农庄淘汰,取而代之的是让当地野花野草生长起来,形成景观御鑫景观热线:400-专注于生态农庄,生态农场,生态农庄规划,生态农庄可行性报告,生态农庄设计,生态农庄规划图,小型生态农场,生态农场规划设计图,生态农场规划,让整个农庄的设计更加具有实用性。灰色的地面显得更加古朴典雅,让整个设计更加符合田园的主题 5款家庭农庄装修效果图小型休闲生态木屋农庄规同样还有深受游客与投资商青睐的生态农庄,山合水易机构认为,近些年来,生态农庄在我国开展快速,在快速发展中更要保持生态农庄规划的科学性。 生态农庄的绿色建筑 需要讲一呼百应原材料采购商城【小型生态农庄规划】频道免费提供各类小型生态农庄规划价格,小型生态农庄规划批发等小型生态农庄规划产品供应信息,同时还提供与小型生态农庄又临近大中城市,交通方便,那么,办家小型休闲农庄是一个不错的选择!(或者是农家饭店)... 3次报道福建省永定县招宝生态农庄由14年前的几千元,通生态农庄规划设计探讨戴娜(北京景观园林设计有限公司,北京 100029)【摘要】随着人们生活水平的不断提高,每逢节假日,人们已不再满足于在家单纯的休息,更愿意携家人出去小型生态农庄投资多少小型生态农庄规划图,小型生态农庄规划,生态小型农庄效果图,小型生态农庄,山地小型生态农庄,小型生态家庭农庄,小型生态农庄设计,生态农庄投资计划书,生态农庄投资,生态农庄投资预算问:我在湖北咸宁人,想在本地开一家小型特色农庄.请问大概得投资多少钱?怎样利用土地... 3次报道福建省永定县招宝生态农庄由14年前的几千元,通过生态养殖山珍野味、栽名优大多数出资者无任何阅历,如仅仅是走几个农场或许听几自个的主张,那将会走许多弯路... 以养殖野生动物为中间,延伸工业链,构成工业化运营,是生态地难找,被誉为投资生态农庄面临的首要难题。以一个50亩左右的小型农庄而论,如果买... 大部分生态农庄投资者,都没有任何的农庄经营经验,如果仅双休日更是有多少人涌向乡村、走近田园感受农家乐趣。 吃农家饭、住农家屋、看农家景 已成势不可挡的潮流。去年cctv-7《致富经》3次报道福建省永定县招宝生态农庄由1生态休闲农庄已经成为当前悄然兴起的最热门的投资项目,在这大好形势下,那么要做怎... 即小型农家乐,全国约有50-60万家,为传统模型的农家乐,大多数只提供餐饮、棋牌、垂钓地难找,被誉为投资生态农庄面临的首要难题。以一个50亩左右的小型农庄而论,如果买... 大部分生态农庄投资者没有任何的农庄经营经验,如果仅仅但如何做好一个有特色而又高效的生态农庄?成为投资者的难点,福建招宝生态农庄每天... 大部分投资者无任何经验,如仅仅是走几个农场或者听几个内容提示:关于投资 生态农庄 的可行性报告目录一、国内休闲消费分析: .2 1) 09年中国休闲业发展迅猛,休闲产业引导发展被纳入行政管理专门领域。.2 2)新兴旅游带动的行业发村、走近田园感受农家乐趣。 吃农家饭、住农家屋、看农家景 已成势不可挡的潮流。去年cctv-7《致富经》3次报道福建省永定县招宝生态农庄由1.深谙休闲旅游之道的业内人士表示,经营休闲生态农庄投资大回本慢,须做好长线投资准... 以一个50亩左右的小型农庄而论,如果买地要花600万~750万元;若是租地,每年的租金是
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小型生态农庄投资多少 北京郊区生态农庄的投资与风险
导读：就爱阅读网友为您分享以下“北京郊区生态农庄的投资与风险”资讯，希望对您有所帮助，感谢您对的支持!北京郊区生态农庄的投资与风险 10:16:10
来源:《小康·财智》
作者:范颖华
进入论坛&&厨卫齐全,51平方米的一室一厅;231平方米的蔬菜大棚,外加一个160平方米的露天院落。30年的使用期,总共售价24万。如果不是没有房产证,只有一张20年或50年的租期合同,足以让城市中被房价所压的市民为之垂涎。正是看中了这里面的商机,在北京郊区,如此的生态农业投资正在悄然流行。温室、大棚边的“样板间”从北京城区的立汤路往北走,越过两边的绿野,驱车不到一个小时的车程,在昌平区兴寿镇肖村昌金路拐角的左侧,就可以看到一片规划整齐的“小区”。进入“小区”,有专门的保安、物业看守,笔直的水泥马路,以及联排的住宅小独栋。如果不是每户人家的住宅旁都多出一个玻璃温室、大棚——里面生长着郁郁葱葱、讨人喜欢的黄瓜、豆角——的话,几乎和一个普通住宅小区没有任何区别。
为了方便前来看房者对“小区”规划有更直观的了解,这里也有1:1比例的“样板间”,就建在温室、大棚旁边。
但是,这个小区对外的称谓是北京市肖村都市农业种植合作社。这里的100多户业主虽然清一色都来自城区,但绿油油的蔬菜大棚,现代化的电脑灌溉,忙忙碌碌的种植人员,似乎还昭示着,这里是一个合乎规定的农业生态园。7月底,当记者前往昌平区调查采访时,该都市农业种植合作社的负责人告诉记者,只要一次性付19.8万元,就能用“土地承包”的方式获得一个200平方米左右的玻璃温室,231平方米的钢架蔬菜大棚,外加一个160平方米的露天院落。租期为30年。如果再交4万元,公司还可以帮业主建造一个和样板间一模一样,50平方米左右的一室一厅。里面水电,厨房，卫生间,上、下水齐全。“只要不改变房屋的结构、大小,业主还可以根据自己的喜好,自己装修。”该都市农业种植合作社负责人称。之后,每年只需要交纳2500元的土地建设费即可。园区要求业主唯一硬性的条件就是,房子旁边的蔬菜大棚不能闲置。业主可以选择自己种,也可以让生态园的工作人员代替打理,将来的收入按照业主和生态园6:4分成。该都市农业种植合作社总共200亩。共设计了出租单元150户。该合作社负责人透露,目前生意还不错,每天来看房的人很多。“150套,已经订出100套,今年10月份就可以全部入住。”最长可“住”50年在顺义潮白河岸边,靠近京平高速公路沿河出口,有一个农业生态观光园。记者了解到,为了吸引客户,该生态园自己统一建好了54平方米的水、电、暖齐全的房屋,外加360平方米的蔬菜大棚(其中露天绿地100平方米),售价18万元,租期25年。除此之外,每年只需要交纳2000元的物业费即可。温室大棚的利益分成是业主和观光园7:3。而且,租赁年限和面积也可以灵活掌握。54平方米的房子,租期延长至30年的话,21万元;租49年总价款增加至26万元。该公司人士向记者介绍,如果在54平方米的基础上,适当增加价款,加盖3、4平方米,还可以将目前的一室一厅改为两室一厅。“如果这样还觉得小,还有大户型——建筑面积在135平方米。条件是附带2亩以上的大棚。租期25年的话,价位是36万。”
事实上,在北京的郊区,尤其是顺义、通州的潮白河两岸,昌平小汤山这样的自然环境优美,交通便利的区域,类似的生态农庄悄然成风,形式也大致雷同。在同一个地方,此类的生态园也扎堆。甚至一家类似的生态园刚刚开始招租,附近另一家就把前者的合同文本直接拿到后,自己再去克隆一个出来。就在距离小汤山镇昌金路旁的“北京市肖村都市农业种植合作社”不远,驱车大概5华里的距离,还有一家兴寿镇崔村办的农业生态园。虽然距离前者,这里离北京城区更远了些,但价格更为便宜。该生态园有230多亩。在每户800平方米的面积里,包括:143平方米的生活区、300平方米的种植园,外加上300多平方米的蔬菜大棚。同样是30年的租期,总共仅需13.8万元。记者采访得知,如果再加上5万元,也可以在143平方米大的生活区里建一个80平方米左右的“住宅居室”。以后,每年只需交纳1800元的地租和水电费即可。大棚里的产品也同样是6:4分成。这个生态园的经理告诉记者,去年这个时候,自己的项目售价还只是8.3万元,但今年涨价了,因为周围的类似生态园的行情都在看涨。农庄=高尔夫球场+垂钓园+采摘园虽然没有产权,只有一纸的长期承包租赁合同,但有一块属于自己侍弄的土地,和城市中住宅毫无二致的设施齐全的居室，对城市人还是一种诱惑。从性价比上讲,毕竟在这个房子上的花费要比北京4环内的房子首付还要少。此外,这里还有更新鲜的空气和安静宜人的环境。这吸引着每一个城市中的人。据顺义潮白河边的生态观光园负责人透露,该园15万平方米,总共150户,目前已经入住30户。“来买的客户主要是城里的市民,为了自己周末休闲度假用,或者父母养老。当地农民是买不起的。有些客户是首都机场的退役飞行员。”
该生态园几步之遥便是水草葱茏的潮白河。生态园的业务员在游说前来看房的客户时,这里是必带的参观地。由于临近京平高速公路,开车的话,交通还算便利。即便如此,该观光园的负责人向记者表示,将来,观光园中还将有超市和绿色餐厅。“公司还试想,如果园区里住有退休医生的话,还可以组建一个医务室。”为了吸引更多的城市人前来“买房”长期租住。有先见的一些生态园的“农民们”也在增加自己农庄的高附加值,以便招揽更多的客户。一亩私人农庄+垂钓园+明星体育公园+高尔夫球场+采摘园=25万;小汤山隐园农庄,梦想之家,环境优美,物业完善。这是同样位于小汤山的一家农庄用手机短消息形式发送的“广告”。这家农庄位于小汤山四海路东侧,总共600亩大小。目前,门口依然还挂着某高新科技发展公司的牌子。该农庄的销售人员告诉记者,“25万买20年的租期,并不贵。”因为在他们看来,这不但能得到一个2卧1室1卫1厨的80平方米住房、200平方米的温室大棚、284平方米的独门独院;在农庄里还正在建一个600平方米的高尔夫练习场,还有只对业主开放的采摘园、垂钓园和体育健身公园、网球场。“将来农庄外面要拉上围墙,有专门的物业负责安保,和一个高档社区没有两样。”销售人员称,25万目前只是起步价,将来还有上涨的空间。因为来看房的人络绎不绝,第一期的130户已经预定出不少。政策范围内挤出的“乡间住宅”仿佛是为了某种程度上的谨慎起见,各家生态园都不公开打广告,而是靠口耳相传,客户互相举荐,或者发手机短信广告。对外的称呼也都是清一色的“农业生态观光园”、“农业种植合作社”或者“种植业配送中心”,等等。甚至在各家农庄与客户签订的承包合同上,表述也都很相似。“响应国家关于建设社会主义新农村的政策......发展生产、生态、旅游、休闲为一体的现代化农业......让城市市民享受乡村田园生活。”几乎是每家合同中必备的关键字眼。
在实际操作中,各家生态园也极力把自己和政府正在打压的乡村小产权房撇清界限。“这绝对不是房地产项目。我们整个园区都是搞生态农业的。不是买卖土地,而是租赁温室大棚。”一家“农业种植合作社”的负责人向记者辩解,“之所以敢开发这些农庄,项目都是以农业大棚名义立的项,经过了村、镇、区的层层批复。”
他也承认,对每户来租赁大棚的业主,合作社都会事先声明:“温室和大棚不能荒废,至少要种些东西,如果没有时间或兴趣,我们可以帮着打理。”不但对温室和大棚的种植进行限制,一般的生态园农庄会把住宅居室的面积牢牢限制在50平方米左右。虽然每户出租大棚的面积都在好几百平方米以上,但合同中就列明:不允许加盖或加层,乃至大范围地改变居室外观。“唯一的变通方式就是,你可以通过增加更大面积的温室和大棚来增大自己的住宅居室。”潮白河边的一家生态观光园负责人这么告诉记者,他们的方式就是大户型可以建到135平方米,但条件是附带2亩以上的大棚。在该园区,普通的规划都是一户面积1亩左右,配一个小居室。据了解,每家生态园都把建筑面积控制在整个园区面积的5%至8%。这些示范园的立项都是在农业耕地上的政府温室大棚扶持项目,经过当地政府的立项、验收。北京市政府顾问、中国农业现代化研究会副理事长袁士畴说,根据国家相关土地法规和有关政策,为了农产品的集中整理、包装和粗加工,是可以在整个用地上的5%至10%的范围内建造临时工作间为农业服务的。“但并没有统一对温室、大棚等设施农业、示范农业中工作间等辅助用房做具体面积限制。”在北京周边的上述生态园中,居住面积操作上,几乎都是当地区级政府中的农业管理部门在变通掌握。中国农业科学院农业经济研究所教授蒋和平在接受《小康o财智》记者采访时称,“全国各地也都是如此,农业部等主管部门也并没有制定统一标准。温室大棚配备工作间,主要从考虑冬季的农业生产角度考虑的,只要求简易、实用。”
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来源：智慧农夫
　　随着人们水平的提高，节假日到农村郊区去休闲度假，享受大自然的美景，在空气清新、风景秀丽的农庄内吃农家盛宴，尝各种山珍野味、飞禽走兽，住原生态木屋，摘农家水果成了绝大多数市民周末不可缺少的休闲活动。据交通部门统计，每年五一、十一周及周末，全国大约5-6亿人次外出到郊区乡村，休闲观光，可见其市场之大，致富机会之多。
　　投资生态休闲农庄已经成为当前悄然兴起的最热门的投资项目，在这大好形势下，那么要做怎么样的农庄才能取得最高效益呢？下面先介绍目前国内的几种农庄类型，相信对您投资有所帮助。
一、常见农庄类型
　　1、小型休闲农庄
　　即小型农家乐，全国约有50-60万家，为传统模型的农家乐，大多数只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务，以餐饮休闲为主，游客缺乏体验。本类型农庄规模小，但顺应了吃农家饭、看农家景的巨大市场需求，虽设施简单，卫生条件较差，但普通效益好而火遍全国各地，一般的农家乐年纯收入在30-50万元，一些可达100万元以上。随着经济的发展，市民需求不断拉高，此类农庄由于特色不明显，管理粗放，菜谱忒旧，原材料不变，创新力差，接待条件简陋，面临升级或市场淘汰。
2、景观型农庄
　　有良好的地域风景资源，占地面积大，基础设施投资大、环境绿化、各项景点、休闲设施投入多，资金闲置浪费大，创收途径单一，仅有餐饮及部分住宿休闲收入，很容易受季节和市场影响，竞争力小，收益回报慢。此类型农庄普遍经济效益差，经营不理想，主要原因是创办初期仅凭个人的想象和看好就盲目投资，没有请农庄经营专家对农庄项目论证、市场调查和资金的使用方式进行详细咨询，同时在农庄的规划、设计上存在方向性错误，建议与专业的农庄管理专家或咨询公司联系以获得更高效益。
3、生产型农庄
　　农庄内以特色的产品生产经营为基础，有支撑，是农庄最大的发展动力，并且根据市场需求进行产业变化和创新，以农业的种植养殖项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目，并建造有特色的生态木屋，把农庄的生产、休闲、高度融合在一起，使农庄既是生产场所，又是消费、休闲场所，产品就地消化升值，还能让前来游客在不同季节始终充满乡村田园的新奇感觉。此类农庄以(行情000061,)生产经营为主，没有过多的景点投资，但一年四季收入稳定，并且收入渠道多，不受旅游市场和冬春淡季影响，农庄所投入资金的项目都成为收入点，是农庄中竞争力最强，效益最好、最持久的类型。
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生态农庄投资小型生态农庄投资多少
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