农业银行提前还款违约金 合法吗贷违约金怎么算

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违约金,我们都知道是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。但是提前还贷违约金不知道大家有没有听说过?因为随着现在房产市场的火热,贷款买房后,提前还贷违约金这一词便会很熟悉,那么关于这个提前还贷违约金怎么算?找法网小编为您解答。
  一、先来看看各大银行对于提前还贷的计算标准
  招商银行:不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。
  建设银行:不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
  农业银行:不满一年提前还款的,以本金&月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。
  工商银行:不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。
  中国银行:不满一年提前还款的,收取较高不超过六个月利息的违约金, 贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。
  交通银行:对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。
  广发银行:贷款不满一年提前还款的,需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,则和农业银行一样,不收取任何违约金。
  光大银行:贷款不满一年提前还款的,需要收取3%~6%的利息作为违约金,只要满了一年则和农业银行一样,不需要受违约金。
  浦发银行:贷款不满一年提前还款的,有两种违约金方式:一种是1.5%的利息,另一种是3%的利息,而且贷款满一年之后,也不收取违约金。
  深圳发展银行:比一般的银行要求更为严格,一般期限是两年,至于两年内的违约金额,则要根据合同来看。
  注:各银行关于提前还贷违约金规定以具体银行为准,以上规定仅供参考。
  二、提前还贷违约金怎么计算?
  提前还款要收违约金除了还款时间和还款额,有的银行还要求提前还贷需要支付一定比例违约金,因为提前还贷意味着交给银行的利息少了,银行就通过收取违约金的方式弥补这一点。一般银行收取违约金的方式有两种:
  一是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,比如100万贷款,提前还贷后,还剩下50万没还,那么要交1万-2.5万的违约金。
  二是收取若干个月的利息,比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。
  由于银行间有政策差异,以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金情况,在签订前就要向银行问清,并将相关问题落实到合同中。
  温馨提示:
  提前还贷不是想申请就能申请,有的银行规定还贷满一年才能申请提前还贷,有的要求半年。有的还规定了还款额度,比如是1万元的整数倍,有的甚至还要求了还款次数,一年只能还一次。即便是还款操作相对简单的公积金贷款也有类似的规定,有的要求还贷满一年可以申请提前还贷,要求每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息,有的甚至要求1年的贷款本息,每年限还贷1次。总之银行对提前还贷的还款时间、还款金额、还款次数都可能有要求,较好在买房之前就了解清楚。
A既然起诉了,你就做好开庭的准备工作吧
A法院会在判决书内明确付款期限,到时会让你提供卡号,转到你银行卡内。如果对方拒绝履行,你可以申请法院强制执行,申请强制执行的期间是判决书生效后两年。
A你好,如果不按照合同约定履行的话可以上诉的哦。
A规定违法行为的,可以要求撤销
A合同是双方当事人之间的法律,必须严格执行,我认为这种行为是赤裸裸的违约行为,当然可以通过诉讼解决,首先主张判令继续履行合同,办理过户手续,其次按照合同的具体约定依法主张对方承担违约赔偿。这类诉讼你得到法律支持的概率要比对方高的高。律师依法不能承诺你100%胜诉,但是对方的目的很难达到。我建议你诉讼解决吧!
A不用担心,不会有事的,,,,
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贷款能提前还吗?提前还贷违约金怎么算
其实对于很多人来说,贷款买一套房子,逐渐自己的生活条件好了,自己也有了一些资金,就想要把剩下的贷款全部一次性还清。其实这就是属于违约,所以提前还贷款是需要缴纳违约金的,人们不知道如何正确的计算。小编就
& & 其实对于很多人来说,贷款买一套房子,逐渐自己的生活条件好了,自己也有了一些资金,就想要把剩下的贷款全部一次性还清。其实这就是属于违约,所以提前还贷款是需要缴纳违约金的,人们不知道如何正确的计算。小编就来介绍一下贷款能提前还吗?提前还贷违约金怎么算?
贷款能提前还吗?
1、个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
2、然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,应该了解相关的规定。2
提前还贷违约金怎么算?
1、招商银行:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
2、农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
3、工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。中国银行:贷款不满一年提前还款,收取不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
4、交通银行:部分提前还贷规定不能少于每月还款额的6倍,不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
5、广发银行:贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。光大银行,贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
以上是小编介绍的贷款能提前还吗?提前还贷违约金怎么算?贷款都是可以提前还的,但是对于提前还贷款的违约金,四需要根据贷款银行来决定的。我们可以根据我们的贷款银行,来正确的计算违约金。所以想要提前还贷款,需要慎重考虑的。东营,东营房产,东营房产网,东营房价,乐居
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 &家居、抢工长:400-010-23232016各大银行房贷提前还款规定及违约金18收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&2016各大银行房贷提前还款规定及违约金&,&author&:&wu-xiao-min-52-83&,&content&:&\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E中国银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E①
\n住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E②
\n住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E③
\n住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E④
\n住房贷款三年以上的已抵押合同为准\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E农业银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E①
\n住房贷款不足一年的罚息六个月;需提前一个月申请可提前还款;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E②
\n住房贷款满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E③
\n住房贷款满三年以上的罚息一个月;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E工商银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E没有供满三年的都要罚3个月,满三年无罚息,需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E建设银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E①
\n房贷不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可提前还款;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E②
\n住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;一个工作日后拿房产证注销过户;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E③
\n住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E④
\n住房贷款三年以上的无罚息;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E招商银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E①
\n提前一个月申请,暂无罚息,个别支行要求预存,需提前一个月申请方可提前还款;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E②
\n如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚,约10个工作日后拿房产证注销过户;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E北京银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一年内不能提前还款,一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E交通银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E华润银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E①
\n住房贷款不足三年的罚息一个月,需提前一个月申请方可提前还款;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E②
\n住房贷款满三年无罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E邮政储蓄\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不满一年的罚剩余本金的1%,一年后就要提前一个月申请,无罚息,需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E光大银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E住房贷款不满1年罚3个月,满1年不满3年罚1个月,满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去;\n需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E华夏银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息\n需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E平安银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户,住房贷款满二年以上收取一个月罚息。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E浦发银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E满一年提前一个月申请,预存一个月,无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E邮政银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E①
\n一年内罚贷款余额1%,二年内罚贷款余额0.5%,二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E②
\n“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息,约5个工作日后拿房产证注销过户;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E民生银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E住房贷款只要还款超过一年,需提前申请方可提前还款,住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E广发银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E广发银行贷款不满一年提前还款的,需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款,则和农业银行一样,不收取任何违约金;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E发展银行\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收;\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new 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90%的人想提前还贷 千万小心别坑了自己
“提前还贷”算得上是大家买房中最常遇到的问题了,因为买房时倒没有想那么多,当自己手头钱充裕的时候,还是希望提前还贷以减轻以后的压力。BUT,如何提前去还贷,用哪种方式去提前还贷,可能很多人就不知道了!众所周知,现在的房贷最长是30年,但贷款攻略小编发现,在实际生活中真正的还款周期并没有没那么长。有银行的数据统计,一般的房贷还款周期差不多为五到七年,有90%的人都会选择提前还贷。其中,很多人受制于传统观念的束缚,觉得欠银行的钱不舒服,又或者自己在经济上另有打算;当然还有一部分人,对于目前理财投资市场并不了解,没有找到合适的理财渠道。综合来看,原因各有差异,但是不是所有人都适合提前还贷,什么情况下适合提前还贷,提前还贷的注意事项又有哪些,贷款攻略小编将一一为您做出解析。不适宜提前还贷从目前国内的经济大环境来看,目前仍处于降息通道,短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房,借得钱越多、时间越长就越好,不必急于还款,毕竟房贷利率很低,利率折扣优惠也很大。如果是以下三种贷款,贷款攻略小编就建议您不要进行提前还贷了:1、用公积金贷款的,或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)截止目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反,你进行提前还贷的话,要按照合同支付一笔高昂的违约金。以目前北京首套房利率折扣优惠最高的汇丰银行为例。如果一次全部还完:1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;3年之后,无违约金。仅部分还款:1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。2年之后,无违约金。2、等额本金还款期已过1/3的等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。适宜提前还贷当然,也会有人说目前水平利率低,提前还贷肯定能省不少利息,所以贷款攻略小编也总了以下几种适宜还贷的情况供大家参考。1、如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,提前还款比较划算;2、如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款;3、除了五年定存一点投资理财都不会的,就提前还吧;4、想还清贷款作抵押的,没啥说的必须还;5、死活不能欠银行钱,尤其家里老人催促的,就还了吧,别让老人替你操心.确实,提前还完房贷会比按时还完节省不少利息,但每个人也需要结合自身情况而定,如果是打算部分还款,选择缩短还款期限比减少月还款额更划算;如果是计划今年还清所有的房贷,贷款攻略小编还要提醒大家还需要注意以下这两个问题:1、你需要弄清楚贷款银行对提前贷的相关规定:在年底还款之前,你先去银行了解清楚贷款银行对于提前还贷有哪些具体的规定,比如提前还贷是否有违约金,如果有违约金,其收取的标准怎样;提前预约还贷时间是否有要求;以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。2、若是组合贷款方式,建议先还商业贷款:如果买房时,你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式,小编建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也同时节省不少。最后,贷款攻略小编还想提醒大家注意现在好多银行,如果你和该银行有房贷业务联系的话,连续一年两年正常还了,还可以给你一个几十万的信用贷款,虽然不同银行额度不等,但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买二套房不能贷款的情况下,如果能在银行拿一个信用贷款产品,利率上升也不高的情况下,比从别的渠道贷款好多了。提前还款是有违约金的,你造吗?招行:不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。建行:不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。农行:不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。工行:不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。中国银行:不满一年提前还款的,收取最高不超过六个月利息的违约金, 贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。交行:对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。广发银行:贷款不满一年提前还款的,需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,则和农业银行一样,不收取任何违约金。光大银行:贷款不满一年提前还款的,需要收取3%~6%的利息作为违约金,只要满了一年则和农业银行一样,不需要受违约金。浦发银行:贷款不满一年提前还款的,有两种违约金方式:一种是1.5%的利息,另一种是3%的利息,而且贷款满一年之后,也不收取违约金。提前还贷手续:1、还款人身份证2、一张银行卡3、买房时候和银行签的贷款合同4、到银行预约申请上面提到有些市民想还清贷款用房子作抵押的,就不得不提前还房贷,这里小编要告诉大家,很多贷款公司推出了按揭房放大贷,无需抵押,名下没有全款房车,只要名下购有按揭房,同样也能轻松申请信用贷款。
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