爸的房照更名为妈哪么一切手续都得变换吧什么手续需要重办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-25 00:01 标签： 张婉儿和爸妈的合照
(如果我不吃肉)
(特蕾莎小姐)
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503 Service Temporarily Unavailable房产过户需要什么手续？房产过户流程是什么？房产过户需要什么手续？房产过户流程是什么？97房贷网百家号房产过户需要什么手续？房产过户流程是什么？目前在国内，房产绝对是个大热门，首套房，二套房，按揭，房产抵押贷款等等，这些词汇在财经新闻咨讯里面是绝对是经常出现的高频词汇。97房贷网今天就和大家聊一下，关于房产过户的问题。什么是房产过户？所谓的房产过户，字面意思就可以知道，是把房产从甲方转到乙方的一个过程。需要办里的双方人员到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，房产过户一般是一下的这些情形会涉及到：继承的房产过户，赠与的房产过户和二手房买卖房产过户等。继承房产过户需要什么手续?继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证，取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户,重办继承人名字房产证。赠与房产过户需要什么手续？房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5.赠与人将房屋交付受赠人。买卖房产过户需要什么手续？1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。房产过户的流程是什么？1、签订合同房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。最后需要说明的是，以上关于房产过户的手续和流程的这些介绍只是一些大致的流程，具体细节还看具体情况而定。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。97房贷网百家号最近更新：简介:专注房产融资问题解答作者最新文章相关文章查看: 56754|回复: 62
爸爸的房子过户到儿子名下需要哪些手续，多少费用呢？
多层房子，房产证超过5年了，是一套顶复式，楼下139平方，阁楼80平方。现在想转到儿子名下，需要哪些手续多少钱呢？
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百分之三点几的税。楼主自己算吧。
钱亚忠 发表于
公正& && && &&&很贵，没几万下不来/ R- \' ^5 v* c$ a# L2 H7 @
先去公证处赠予公证，再去过户的话还要几万吗？
咖啡不加塘 发表于
19:454 G6 \1 M! P8 b5 Z" N, J
百分之三点几的税。楼主自己算吧。
爸爸赠送给儿子的话没有交易价格，是按照什么算百分之三点几呢
qianzhen 发表于
爸爸赠送给儿子的话没有交易价格，是按照什么算百分之三点几呢
房子的评估价格啊。谁告诉你老爸的儿子给儿子没有交易价格的。
反正要钱的，一个平方差不多一千块钱，镇上的房子的价格，如果是市区的话更贵。
我估摸着接下来办结婚登记的也要开始交税了，一张结婚证收2W块税
谁知道怎么办要少交点税呢？
万税国不是白叫的
还是买卖核算点
买卖核算点,价格可以底点,我们就是这样弄得。
公正费用不高的
公证费房价的1.2%
有人支过招：小夫妻老夫妻都离婚，让你前妻成为继母，再离，和你继母（前妻）再结
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反正要钱的，一个平方差不多一千块钱，镇上的房子的价格，如果是市区的话更贵。6 m' m& q, N+ z0 ^& g, L
镇上的一个平方一千？那一百平方的小户要10W，一套房子才几钱
你记错了吧
帮LZ顶 我也是这个情况&&到底赠予合算还是买卖合算~~~
我们家是公证去的，好象是算遗产，现在老人还住着，将来去世后归我们
楼主，我也有类似情况，等你弄好了看怎么样划算，告诉我一下啊。
去公证，赠与，公证费没多少，估计几千吧。他们会评估房价，按1.2%来收的。好像是这样。
额。老子给儿子。- l0 S3 ]&&\1 H$ e
只能走两条途径。。2 e# j8 j$ z( B. \
买卖和赠与。。。。&&r7 l# y: a1 W&&A1 A
赠与的话，公证费好像是是房产价格的3%，就是一套100W的房子，你的公证费就是3W，这钱，被公证处收过去了。。。不要再想着以前出个500块公证费，房子就可以老子给儿子的。时代已经过去了。而且。。。而且，赠与的房子，以后挂在二手市场卖掉，印花税要多20%。# r- E( S* ^, P- \& g3 q: R
剩下的，只能走买卖。。。。买卖是这样的，受到几个因素影响，起始税率是3%，房子面积超过136平米的，税率+0.5%，买房人（儿子）如果是第二套房的税率+0.5%，卖房人（老子）手下有两套房的税率+0.5%，没满5年的税率再加2%（记得不太清楚了）。目测你这套房子，税率应该在4%左右。。。。8 ^7 D+ ]( N6 Y8 G# j! ^
4 Q# z( v: M7 t" @/ p- t
别问我怎么知道的。。。操蛋的三年前老喊着二套房税来了，把老子房子转给孙子的路过。。。活活出了几万块钱。。。操蛋。。。
/ F) l8 ^/ ~6 D9 S# X
额。老子给儿子。7 ], j. m+ C* M9 B
只能走两条途径。。1 ^& [6 H4 }( p7 j9 o
买卖和赠与。。。。5 ?* L3 q1 P! C6 V( x7 t3 B
想请问下&&我家的房子是十多年前的市区拆迁安置房& &之前房产证一直没办 因为资料丢了&&去年才去办好&&我这个算满五年还是不满五年。。。
用卖的方式& &这样就交个税就行了&&
3%税，戴上他爸的房产证和土地证
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