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出租厂房，出了安全事故，业主有什么责任
出租厂房，出了安全事故，业主有什么责任
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：22766 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人如果是因出租场地问题，业主要负责任。 10:21地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：145397 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_04 人需视安全事故原因等具体情况判断，详情携相关资料面询委托本律师代理。 11:11地区：广东-广州咨询电话：13610***帮助网友：785 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果业主出租的厂房本身存在安全隐患导致事故发生就要承担责任，如果是企业生产过程中自己的过错造成的跟业主无关。 10:24施工出现安全事故责任划分来自: ynoklhz 日分享至 :
建筑安全事故等级是怎么样划分的？推荐回答：一、建筑工程事故等级分类： 轻微事故，死亡0人，重伤0人，直接经济 损失0元，上报县级，企业处理。 一般事故，死亡1至2人，重伤1至9人(包 括急性工业中毒，下同)，直经损100万至900 万，上报市级，县级处理。 较大事故，死亡3至9人，重伤10至49人， 直经损1000万至5000万，上报省级，市级处 理。 重大事故，死亡10至29人，重伤50至99 人，直经损5000万至1亿，上报国务院，省级处 理。 特别重大事故，死亡30人以上，重伤100人 以上，直经损1亿以上，上报国务院，国务院处 理。二、职工伤亡事故的伤害程度分类1、按伤害程度分：根据国家标准(GB/ T15236-94)，职工伤亡事故按伤害程度分 为：(1)轻伤事故：指一次事故只有轻伤的事 故。(2)重伤事故：指一次事故只有重伤无死 亡的事故。(3)死亡事故：指一次事故死亡1－2人的 事故。(4)重大死亡事故：指一次事故死亡3－9 人的事故。(5)特大死亡事故：指一次事故死亡10人 以上(含10人)的事故。2、按经济损失程度分：根据事故造成的经 济损失程度，事故通常 分为：(1)一般损失事故：一次损失1万元以下 的事故。(2)较大损失事故：一次损失1万元或1万 元以上，10万元以下的事故。(3)重大损失事故：一次损失10万元或10 万元以上，100万元以下的事故。(4)特大损失事故：一次损失100万元或 100万元以上的事故。3易发生事故： 火宅事故，风电事故，特种设备操作事故， 环境污染事故，人 身伤亡事故，风力事故，海上船舶事故， 质量安全事故，交通事故，高空坠落事故，有 毒气体泄漏事故，职工伤亡事故，爆炸事故， 坍塌事故，淹溺事故等。施工建筑资质怎么划分？推荐回答：设计资质分为甲、乙、丙三级：1、
甲级设计资质：可承担各类室内装饰工程设计。2、
乙级设计资质：可承担工程造价1500万元人民币以内的室内装饰工程设计。3、
丙级设计资质：可承担工程造价1000万元人民币以内的室内装饰工程设计。 施工资质分为甲、乙、丙、丁四级：1、甲级施工资质：可承担各类室内装饰工程的施工。2、
乙级设计资质：可承担工程造价1500万元人民币以内的室内装饰工程施工。3、
丙级设计资质：可承担工程造价800万元人民币以内的室内装饰工程施工。4、
丁级设计资质：可承担工程造价100万元人民币以内的室内装饰工程施工。 希望对您有帮助公装乙方施工项目在未交工时出现施工问题，请问甲方监理有责任吗推荐回答：这个应该是有责任的吧，既然施工还没结束那甲方监理自然都要在现场看管的您好，想问西啊你说的责任，是你鉴定的责任还是国标的标准没有达到，一般监理会帮你处理好的，你找监理协商下。未交工出现问题，问题不大就可以解决的嘛，还没交工都出现问题只是施工人员的问题了·监理不可能天天在那里看着施工人员的···没有结束之前应该会有责任的这个是要负责任的，现场大家沟通一下吧。建筑安全事故分哪些类？推荐回答：(1)按事故的原因及性质分类：从建筑活动的特点及事故的原因和性质来看，建筑安全事故可以分为四类，即生产事故、质量问题、技术事故和环境事故。(2)按事故类别分类：按事故类别分，可以分为14类，即物体打击、车辆伤害、机械伤害、起重伤害、触电、灼烫、火灾、高处坠落、坍塌、透水、爆炸、中毒、窒息、其他伤害。(3)按事故严重程度分类：可以分为轻伤事故、重伤事故和死亡事故三类。建筑施工安全事故(危害)通常分为五大类：高空坠落、触电、物体打击、机械伤害、坍塌事故。事故发生的主要原因：1.高空坠落事故(1)临边、洞口坠落。(2)脚手架坠落。主要是搭设不规范。(3)悬空高处作业时坠落。主要是在安装、拆除脚手架、井架、塔吊和在吊装屋架、梁板等高处作业时的作业人员，没有系安全带，也无其他防护设施或作业时用力过猛身体失稳而坠落。(4)在轻型屋里和顶棚上铺设管道、电线或检修作业中坠落。(5)拆除作业时坠落。(6)登高过程中坠落。(7)在梯子上作业坠落。2.触电事故(1)外点线路触电事故主要是指事故中碰触事故现场周边的架空线路而发生的触电事故。(2)施工机械漏电造成事故。3.物体打击(1)高处落物伤害。(2)滚物伤害。(3)从物料堆上取物时，物料散落、倒塌造成伤害。4.机械伤害(1)违章指挥。(2)违章作业。(3)没有使用和不正确使用个人劳动保护用品。(4)没有安全防护和保险装置或不符合要求。(5)机械不安全状态。5.坍塌(1)基坑、基槽开挖及人工扩孔桩施工过程中的土方坍塌。(2)楼板、梁等结构个雨棚等坍塌。(3)房屋拆除坍塌。(4)模板坍塌。(5)脚手架坍塌。(6)塔吊倾翻、井字架倒塌。建筑安全事故分哪些类？问题详情：请问建筑安全事故都分哪些类啊？后果是什么呢推荐回答：a凡造成死亡30人以上或直接经济损失300万元以上为一级； b凡造成死亡10人以上29人以下或直接经济损失100万元以上，不满300万元为二级； c凡造成死亡3人以上9人以下或重伤20人以上或直接经济损失30万元以上，不满100万元为三级； d凡造成死亡2人以上或重伤3人以上或直接经济损失10万元以上，不满30万元为四级。 4)特别重大事故：凡具备国务院发布的《特别重大事故调查程序暂行规定》所列发生一次死亡30人及以上，或直接经济损失达500万元及起以上，或其他性质特别严重，上述影响三个之一均属特别重大事故。地砖施工出现质量问题问题详情：你好，我家是通过熟人找的，不是装修公司，我家贴的瓷砖地砖不平缝隙大小不一致，请问我该怎么办，谢谢推荐回答：如果地砖已经贴好,基本已没什么方法好补救了,只能用颜色相近的填缝剂来弱化视觉差距.有缝吗缝隙大的话美缝看看再不行只能重贴了。一、施工准备(一)作业条件1、墙上四周弹好+0.5m水平控制线。2、地面防水层已经做完，室内墙面润湿作业已经做完。3、穿楼地面的管洞已经堵严塞实。4、楼地面垫层已经做完。5、板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。6、复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。(二)材料要求1、水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。2、砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%，过8mm孔径的筛子。3、面砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。色号不同的严禁混用，选砖用木条钉方框模子，拆包后块块进行套选，长、宽、厚不得超过±lmm，平整度用直尺检查。(三)施工机具 小水桶、半截桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。二、质量要求 质量要求符合《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB)的规定。 项序检查项目允许偏差或允许值 主控项目1块材质量第6.2.7条 2面层与下一层结合第6.2.8条 一 般 项 目1面层表面质量第6.2.9条 2邻接处镶边用料第6.2.10条 3踢脚线质量第6.2.11条 4楼梯踏步质量第6.2.12条 5面层表面坡度第6.2.13条 6允许偏差表面平整度缸砖4.0mm 水泥花砖3.0mm 陶瓷棉砖、陶瓷地砖2.0mm 缝格平直3.0mm 接缝高低差陶瓷棉砖、陶瓷地砖、水泥花砖0.5mm 缸砖1.5mm 水泥花砖0.5mm 踢脚线上口平直陶瓷棉砖、陶瓷地砖、水泥花砖3.0mm 缸砖4.0mm 板块间隙宽度2.0mm三、工艺流程 基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装四、操作工艺(一)基层处理、定标高1、将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水冲洗干净。2、根据+0.5m水平控制线和设计图纸找出板面标高。(二)弹控制线1、先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。2、根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。 注：排砖原则： ①开间方向要对称(垂直门口方向分中)； ②破活尽量排在远离门口及隐蔽处，如：暖气罩下面； ③为了排整砖，可以用分色砖调整； ④与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔； ⑤根据排砖原则画出排砖图，有地漏的房间应注意坡度、坡向。(三)铺砖 为了找好位置和标离，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：1、铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用。2、找平层上洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.4～0.5)涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。3、结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为10～25mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4mm为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大)。4、结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为1:3(体积比)，应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。5、铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。6、拨缝、修整：铺完2～3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。(四)勾缝、擦缝 面层铺贴应在24h后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同一品种、同强度等级、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。1、勾缝：用l：l水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。2、擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。(五)养护 铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。(六)镶贴踢脚板 踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、不同颜色的材料，踢脚板的缝与地面缝形成骑马缝，铺设时应在房间的两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆(配合比1:2水泥砂浆)，使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线井立即拍实，随之将挤出的砂浆刮撑，将面层清洗干净(在粘贴前，砖块要浸水晒干，墙面刷水润湿)。五、成品保护1、在铺贴板块操作过程中，对以安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。2、切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。3、刚铺贴的砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。六、应注意的质量问题1、板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。2、踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆挤不到边角，造成边角空鼓。3、踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。4、板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。5、有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。6、地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的厚度不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。7、地面标高错误：多出现在厕浴间。原因是防水层过厚或结合层过厚。8、厕浴间泛水过小或局部倒坡：地漏安装过高或+0.5m水平控制线不准。刷乳胶漆大半年后出现脱落是施工方的责任吗?问题详情：刷乳胶漆大半年后出现脱落是施工方的责任吗?推荐回答：如果在没有碰到水的情况下可以说是施工的原因，乳胶漆脱落主要是墙的基层没有处理好，如果是二手房重新翻新，建议要把原来的墙面铲除掉，再进行新的墙面施工，这样乳胶漆才不会脱落。也不一定可能是楼层渗水啊什么的不过主要还是找到施工方来协商解决施工工期短出现墙角反碱怎么办？推荐回答：您好，应该尽快对板面全面进行防水处理，防止水分继续入侵，使反碱不再扩大。可使用市面上的反碱清洗剂，该清洗剂是由非离子型的表面活性剂及溶剂等制成的无色半透明液体，对于部分墙面反碱的清洗有一定的效果。但是在使用前，一定要先作小样试块，以检验效果和决定是否采用。分享至 :
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安监:出了事故，企业房屋出租方负连带责任
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　　“我把房子出租了，我也要受处罚啊？”近日，我区一停车场的房东、二房东分别收到了区安监局执法监察大队开具的行政处罚决定书。　　原来，该停车厂内的承租单位因安全生产责任制落实不到位、安全教育培训不到位、事故隐患排查治理不到位等问题，引发一起安全生产事故。作为出租方和转租方，未能落实生产经营单位主体责任，防范措施不到位，需要负连带责任。　　这是自去年12月1日《中华人民共和国安全生产法》修订以来，区安监局对发生事故单位的出租方、转租方开出的首张张罚单。该法明确规定了出租方安全管理职责，出租方的不作为使其在蒙受经济损失的同时，还需承担不同程度的行政责任。　　近年来，将空余工业厂房、商业用房或闲置场地出租给生产经营单位成为不少业主获取经济利益的重要来源。“我们在检查中发现，不少出租房屋给企业的房东、二房东，普遍存在收取租金后，就不管不顾的现象，尤其在安全生产方面，对承租企业存在的安全隐患并无意识，这不利于安全生产工作开展。”该局执法监察大队负责人告诉记者。　　6月初，执法人员在检查辖区物流、仓储行业安全生产工作中，发现一机械厂将房屋土地租赁给个体工商户宋先生，宋先生又将场地转租给三家单位分别作物流、仓库、停车之用。各方之间均未签订专门的安全生产管理协议，亦未在租赁合同中明确各自的安全生产职责。　　执法人员要求三方立即整改，完善相关协议。“以前真没注意这些问题，现在想想，一旦出了事情，我们也要一起负责，实在是得不偿失。”宋先生说。　　针对上述情况，区安监局将继续依法联合其他相关部门，加大检查力度，加强企业租赁行为监管，在接下去的安全生产执法检查过程中，把企业厂房、场地出租的安全主体责任落实，作为安全生产执法检查重点内容，防止类似事故发生。&
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承租人在出租屋内发生意外事故，出租人是否承担责任？
承租人在出租屋内发生意外事故，出租人是否承担责任？
　问题来自：江苏 - 　悬赏：0分　咨询时间： 09:20　咨询人：i309952qw
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共7条回复
[VIP+版主]
若与出租人和房子无关，一般不负责任。
回复时间： 09:27
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
要看出租人是否有过错。
回复时间： 11:24
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
通常情况与出租人无关
回复时间： 11:07
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
要看发生的事故与房子有没有关系，房东有无过错。
回复时间： 20:11
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
如果意外的发生与房屋、出租方提供的房内设备无关，则不需要承担责任。
回复时间： 23:07
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
出租人一般不承担责任，如果发生的意外，出租人有过错，才承担相应的责任。
回复时间： 13:26
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
苏州仇家驹律师
要看此事故是起因是什么，如果和出租房屋有关的话，出租人可能会承担部分责任。请详细说明情况。
回复时间： 16:50
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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我的咨询提醒如果防护栏为1.2米是符合设计标准的，开发商和房东对意外无责任，防护网（防盗网）一般没有要求安装，甚至有的地方禁止安装，发生意外房东不需负责。如果不符合相关标准的，房东应对住户承担责任，开发商有责任的，再由房东向其追偿。
其他答案（共4个回答）
的设施、设备造成的，就该由房东承担责任。
比如：煤气灶爆炸、煤气泄漏（不是使用不当，而是老化失修）、房顶塌落砸伤、触电等意外事故。
我有一套70平米的旧房，已经出租2年，换了3位房客了，目前一切顺利，在与房客打交道过程中，觉得挺有趣的。我的经验是：
房客的可靠性识别最关键。
从原则上说，房东对出租的房屋没有安全保卫责任，从这个意义上说，出租房被盗房东没有赔偿责任。
但你若是能以证据证明被盗案与房东提供的设施产不善有关（如窗户...
这要从以下几方面分析——
1、你弟弟的入住是否取得了房东的同意。你弟弟与房东没有租赁合同关系，如果未经同意的入住，房东与他不存在合同关系。他没有使用权；但若是...
订租赁房屋协议时应注意：
　　1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造...
#瑞思特酒店（成都春熙印象店）#今天已经是第5个工作日，可是保证金怎么还没反应呢？
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
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