成家立业，结婚买房，是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是：当我们经历这些事的时候，身边总会有一些朋友站出来，苦口婆心的给出很多“专业意见”。
在买房这件大事上，身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买，很可能下半年就降价了”就会动摇你好不容易下定的买房决心。最后的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨却无能为力，再也追赶不上。
今天我们不谈数据，只看对一般老百姓来讲，房价为什么不会下跌的10个理由：
中国人必须买房
对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。
有房者不允许降价
无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
银行不会让开发商降价
举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
行业特殊性的影响
近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。
大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。
城镇化的推动
中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。
中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
需求在不断增长
在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。
根据有关部门调查研究发现，一套房子通过在住了七至八年后便会换新房。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。
投资房产相对安全
对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。
大家可以回想一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
地价猛涨，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。
买涨不买跌的惯性
不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
来源：楼市参考
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我是做房产的，讨论下徐州的房价收藏
帮大家简单分析下。如果大家要买房子，户型位置等信息可以帮大家分析（因为我不是在徐州做的，房价不了解，不要问我哪里多少钱值不值的问题，我也不知道）
没事喜欢逛逛贴吧，我也是徐州人徐州吧肯定要看的。最近贴吧最火的就是房子了，简单分一下，如果大家想买房子纠结户型好不好，我可以给大家简单的参考。所有的问题都是代表我个人观点。
房价涨，正常的，因为是政府让它涨得。为啥呢？开发商盖房子肯定要用土地吧，土地哪里来？政府批的，很显然政府不白给，土地通过拍卖卖给了开发商，开发商做生意的，不可能不赚钱吧，所以这些成本最后都加到房子上，卖给老百姓，房价自然不便宜喽！
说说另外一个方面吧。如果你是一个有钱的土豪，你会天天工作赚钱么？大多数都会去各种玩不想老老实实干活了吧。所以给你弄个房贷还着，让你老老实实工作挣钱还房贷，这样才会促进社会和谐发展不是。
再说说国家的调控:好多城市为了抑制房价过快上涨，都出台了各种政策。注意！是抑制房价过快上涨！！大家懂这个什么意思了吧。其实很简单，国家真想让房价跌很简单，不卖地皮，就下来了！不过目前的政策是啥？限制买房套数，限制贷款。搞得不限购限贷大家都能买很多套似的。其实政府这么做无非是做做样子，让大家看到我是不想让房子涨价的！可是另外一方面又放低贷款利率，这到底什么意思大家都懂得吧。
而且贷款还有很恶心的一个地方:比如说你今年贷款50万，按照目前银行利率来看，还20年每月大概3300，但是如果下年利率涨了，你的还款也就跟着涨了，可能变成3500或者3700的。
贴吧房子火，也是被卖房子的点着得。
还有就是大家都感到很蛋疼的一件事！每当大家看到平均工资的时候，都觉得自己不仅仅拖了平均的后退，都快扯到蛋了！可是政府不会这么看啊，一看平均工资这么高，这房价根本不是问题！
接下来就是GDP啦，每年GDP都涨，可是你会发现自己周围好多行业都大不如从前，那问题来了:发展的不行为什么GDP会涨？房价上涨拉的呗！你说说要是GDP年年下降，国家的脸往哪放！
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不卖地皮房价更贵，限购是可以的。来一首10年内不能交易，房价就掉的刷刷的
嗯嗯，也是
马上限购限贷了 还讨论个毛线
涨的差不多了吧
预祝崩盘，让你炒
70平以上的房子
有十几平左右地下室
请问楼主哪里有
电梯房或者低层住宅
徐州房子不算贵，在同级城市中比较低了，相比城市建设，不算太高
对徐州经济不了解，这个我不知道
人手一套，两套枪毙，购买20年内不许转售，否则没收全部财产，你还担心上涨？
想造地铁，，房价，土地上涨就是代价，，不然哪来这么多钱建
楼上说的不错！
楼上说的对
登录百度帐号2017徐州房价走势图 究竟是买房划算还是租房划算
随着经济水平的提高，加上城市建设的不断完善，徐州的房价也在稳步增长。那么，在徐州奋斗的职场青年究竟是买房划算还是租房划算呢？2017徐州房价走势图又是怎样的呢？回收这一年的过往，你到底收获了什么？有的人收获了爱情，有的人事业有成，有的人买到了满意的房子，但有的人至今还在为爱情、为事业买房的路上奔波着，而2017徐州房价走势图则成为了这些人关注的焦点。
随着经济水平的提高，加上城市建设的不断完善，徐州的房价也在稳步增长。那么，在徐州奋斗的职场青年究竟是买房划算还是租房划算呢？2017徐州房价走势图又是怎样的呢？回收这一年的过往，你到底收获了什么？有的人收获了爱情，有的人事业有成，有的人买到了满意的房子，但有的人至今还在为爱情、为事业买房的路上奔波着，而2017徐州房价走势图则成为了这些人关注的焦点。
2017徐州房价走势图一
用一个&火&字来形容徐州楼市也不为过。据数据显示，16年有81个楼盘呈上涨趋势，最高上涨3000元/㎡，面对暴涨的房价，很多购房者&蓝瘦香菇&，因此成交数据成了讨论的话题。
2017徐州房价走势图二
2016年徐州楼市成交同比暴涨66%
据数据中心统计：16年徐州楼市市区成交1.3万套，与上市量有很大的关系。16年徐州县成交6万多套，比2015年增加2万多套，同比增长79%，与多个楼盘集中签约有关。
2017徐州房价走势图三
2016年成交顶峰
16年的成交波动大，出现多个谷峰。&金九银十&成交3万多套，占总数的24.4%，与火爆楼市有较大关系。多数人认为&金九银十&是购房的热潮，徐州作为三线城市，并未受到影响。
2017徐州房价走势图四
2016房价暴涨 刚需无须再观望
从数据来看，16年已连续11个月上涨，与在售房源有关系。截止到现在，只有一些热门楼盘，再次推出的最后一期房源，即将进入收官阶段，房源早已告急。
眼下刚需房价还在持续，而工资止步不前。房价走势&摇摆&不定，在这个时期该不该买房，令许多市民困扰。就个人来看：2017年房价不会下降，建议早下手为好。
编辑总结：以上就是2017徐州房价走势图 究竟是买房划算还是租房划算的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
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2017石家庄房价走势暴涨或暴跌?2017石家庄房价走势图如何?2017买房注意事项有哪些?成为许多买房者关心的问题。11日，中国不动产研究中心河北分中心发布了《报告》。《报告》显示：去年石家庄全年开盘项目91个，推出房源31946套，全市成交商品房8.1万套。裕华区房价最高，高新区房价涨幅最快。2016年上半年，石家庄楼市经历了一系列疯狂，出现了房价飙涨等关键词，至6月，有数据显示，房价涨幅已经在全国省会城市排名第八，甚至超过了广州、杭州等一二线城市，其“疯狂”程度可见一斑。那么，2017石家庄房价走势图如何?别急，下面我来为大家讲解石家庄房价的相关知识。
眼看房市的金三银四已经过去一个来月了，对于许多地区来说，又即将迎来萧条的淡季，而徐州房市则相对较为例外，一直处于火热的状态，各个月份的交易量也大幅增长，那么面对接下的6、7月，该地房价走势如何呢？下面就随小编一起去看看徐州各片区房价走势图吧，希望对您的购房提供一些帮助，挑选到满意又划算的住宅。
成都人到底有多爱房子?近期，房产圈里流传一句话：房价上涨只需要花一分钟，而你却要多花一年的积蓄。简单一句话却道出成都人，为了买房背后的心酸愤懑。因为成都二手房房价一直在涨。那么成都各个区的二手房房价到底有多大的差异呢?前很多网友在咨询2017年成都房价走势图涨跌情况，都在关心成都房价下跌了没，跌了多少，后期房价会不会继续下跌。不知道当前是不是买房入市的好时机。不过别担心，今天我特意为大家推出成都房价走势图。比较1月份、2月份房价趋势，把脉2017成都房价。
好友相聚，聊天的话题难免少不了房市，这两年发展得非常迅速，引起了所有市民的关注。徐州房价多少钱一平，什么时候会降价，什么适合适合出手，这些问题永远都是购房者的疑问。下面我们根据徐州房价走势图来看看最近徐州的房价多少一平了。
很多人对于徐州可能比较陌生，徐州是江苏省的一个地级市，它有着6000多年的文明史，是著名的千年帝都。那么这么一个历史悠久的城市房价会是怎么一个情况呢？下面大家就随小编来了解下徐州近期的房价情况吧。
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有一种后悔叫：去年，我在徐州没买房.....
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（原标题：有一种后悔叫：去年，我在徐州没买房.....）
作者：金子
日前，中国城市竞争力研究会发布了《2017中国最具幸福感城市排行榜》。
在2017年中国最具幸福感城市排行榜中，江苏3个城市上榜，徐州位列第17，得分82.41。
然而在买房这件事上，徐州人恐怕并不能算得上幸福......
今天有一位彭城房产的粉丝朋友，让我给他推荐徐州70万左右的楼盘。我在脑海里快速搜索了下，发现了一件很可怕的事情，因为我能想到的不错的楼盘，几乎都不止这样的价格了。
1、可怕！仿佛一夜之间，这些楼盘已经高攀不起了！
今天我查阅中国房价行情网数据，数据显示：徐州市区6月新房均价为7976元/ 。
按照这个平均价格来计算，徐州一套100平的房子总价要近80万了！
而实际上，据房产君最新统计，徐州目前在售楼盘均价8000元/ 以内的仅剩6家了！！！去年下半年，在徐州预算70万，还可以任性一把，今年预算80万，你都会发现好的选择已经不多。
一个残酷的现实就这样摆在我们面前，在不远的将来，徐州可能将全面告别均价8000元/ 以下的房源了，这不是危言耸听，因为在徐州均价8000元/ 能买到的楼盘正在一个一个消失。
有一种后悔叫：去年，我在徐州没买房.....
去年，在徐州，我曾经有许多买房机会。那时候，70万想买个100平的新房，还是有不少的选择的。
去年70万在铜山区，我可以买国基逸境、宝信润山御林；
去年70万在鼓楼区，我可以买玉潭花溪、书香华府；
去年70万在云龙区，我可以买世茂东都天城；
去年70万在泉山区，我可以买荣盛花语城云锦、荣盛城、恒大滨河左岸；
去年70万在金山桥开发区，我可以买保利鑫城；
去年70万在新城区，我可以买绿地泊林公馆、汉源国际丽城；
然而，现在，这些楼盘70万已经通通“高攀不起”了。我只能说欲哭无泪，错过太多！
虽然目前选择政府在积极控价（商品房销售价格备案，3个月内不得提价），但是不少楼盘采取毛坯升级精装、捆绑销售、捂盘惜售等措施，来突破限价。而事实上，目前徐州各个板块的楼盘开盘价格也几乎是一次比一次高。
2、未来徐州房价格局：1.5万+！1万+！
今年4月中旬徐州的房价格局是这样的
那个时候，均价6000元/ 的还有10家，1万+的楼盘只是少数；而现在，8000元/ 以内的楼盘仅剩6家，1万+成了主力，甚至1.5万+的楼盘也有不少！&&&徐州各区最新房价表出炉！你有钱你先买，我先去哭一会......
而关于徐州下半年的房价，看看专家们怎么说
7月17日，江苏省物价局召开新闻发布会发布《2017年三季度居民消费价格预期调查报告》。参加2017年三季度居民消费价格预期调查的334位专家中，超九成的专家认为，徐州房价会涨！
细思极恐，打下这几行字的时候，我自己也被吓坏了！
3、徐州的购房门槛凭什么越来越高？
不管你愿不愿意承认，这一轮徐州房价确实涨起来了。但是房价上涨的真实原因到底是什么，为什么徐州购房门槛越来越高了，简单归纳有以下几点：
1、过去几年徐州房价整体基数较低，所以房价上涨的感受比较明显。
2、淮海经济区中心城市建设助力，徐州楼市预期看涨，一波外地投资客涌入，首先买空了低价房，市场剩余的新房价格越来越高。
3、徐州本地人受到挤压和刺激，也开始出手买房。
4、市场供过于求的局面被打破，房源紧缺，楼市进入上升通道，房价开始稳步上调。
4、徐州的刚需族现在该不该买房？
相信大家身边都有很多这样的例子，3年前买房子的和没买房子的，身价相差已经是一个数量级了！一年时间，一套房子接近百万的纸面财富，但是你上班呢？多长时间才会涨一次工资，一次又能涨多少，财务自由是你想都不敢想的神话故事。
徐州房价涨的有多快？你看看2年前首开四五千的那些房子，现在多少都已经涨到了1万+？今年3月时均价6000还能有十几个选择，现在均价8000的都基本绝迹了；上半年住宅均价最高涨5000元/ ，远的不说，这钱放前两年都可以买1平方了......
其实，我虽处于这个行业，却不喜欢这种疯狂，因为当你勤勤恳恳工作所得到的回报却不及别人投资一套房的时候，这个社会是多么的畸形和危险。
坦率而言，生活，没有标准答案。但在买房这件事上，有一个认知是没有错的：如果一旦抓住了某个机会买到合适的房子，胜过奋斗几十年。 对于刚需族，我还是想诚恳地说一句：能凑得出来首付，还是尽早出手吧。今年4月首套房某些银行还有首付两成，房贷利率优惠还有九折，现在已经普遍三成首付，首套房贷利率优惠也即将成为过去时，甚至是上浮5%、10%！更可怕的是，据银行信贷部有关人员称预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势！现在感叹自己穷，买不起，继续等？那你只会越来越穷，越来越买不起。
一房一价，仅供参考，具体以开发商公布为准 —— 完 —— 未经许可，禁止转载
本文来源：彭城房产
责任编辑：王晓易_NE0011
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