正在初始化报价器怎么的房子竟然在五道口，有人买二手房吗？怎么的房子竟然在五道口，有人买二手房吗？2个回答搞基56808强雷现在很多朋友都有买二手房的想法,毕竟相比于一手房来说,二手房周围的配套设施更加完善,但是买二手房的时候也要注意,并不是所有的房源都能够随意购买的,这些房子一定不能碰。爱刷lr0382更多室内图>>其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答11个回答bdyhmyz只有和个人也就是房产持有人签订买卖协议才有效得,其他人并不是房屋权得拥有者,是没有权利进行该套房屋得买卖协议得 千万不要和其他人(不是房主)签订相关协议哦,一旦你房子过不了户,你会...3个回答D77521墙体一般不允许改动，可以做30公分的榻榻米，这样人在阳台视觉就会好些
5个回答小班2018好事3个回答人山人海beggar可以做榻榻米的，一米五矮墙，空间也不是说特别宽敞，装修简约点就可以5个回答gn3x24比中国便宜1个回答傑士膳从专业角度将适合自己，满足自己需求的是最好的。现实中不可能完全满足需求，所以能够尽可能多的满足需求是最好的。从房屋本身选择通风效果好，采光好，结构紧凑、规整、开间大、进深小算是非常...1个回答xinlan2001823不好
会形成反光煞
容易发生血光之灾
同时也会把钱财发射出去
留不住财2个回答移动联不通O_O一提到买房，大家的选择要不就是去售楼处，要不就去中介门店，——毕竟，新房或二手房，买房无非就这两个选择嘛！ 但是，买新房的朋友往往对于新房周边贫乏的生活配套，出行不便的交通环境有不...5个回答dllkhs比中国便宜5个回答麋灭不贵，，但也不会便宜到哪去。要快，想要买到又便宜又好的房子！房“捡漏”机会来了！
各位朋友注意了，想要买到又便宜又好的房子？机会来了，深圳法院首次采取网上竞价拍卖的方式出售17处房产，一起看看~
深圳法院首次网上竞拍17处房产！
据深圳特区报报道，深圳市房地产拍卖及挂牌网上交易系统经专家评审会严格评议后，获得一致通过。今后，深圳各级法院强制执行的房地产拍卖将通过网上进行交易，竞拍者将无需到现场进行举牌交易，此举标志着深圳市法院强制执行的房地产拍卖进入互联网交易时代。
12月8日下午3点，深圳的首批17个法院强制执行房产拍卖将首次采用网上竞价方式进行交易。
深圳法院强制执行的房地产拍卖始于日。根据2001年的深圳市人民政府100号令，人民法院、执法机关裁定、决定处分的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物的转让必须在交易中心公开拍卖，深圳市土地房产交易中心则是指定的合法拍卖部门。
据统计，从2001年7月至2016年11月，深圳市土地房产交易中心累计共举行拍卖会1160场，累计拍卖成交房地产12209套（宗），成交面积491万平方米，成交金额285亿元。
据市土地房产交易中心有关负责人介绍，深圳通过拍卖方式公开拍卖房地产，真实地反映了市场化的土地房产价值，保证了债权人债权价值的最大化。十余年来，深圳市执法机关委托交易中心拍卖房地产已经越来越多地被普通置业者了解，并成为普通人置业的新途径。
深圳市中级人民法院执行局有关负责人也表示，人民法院等执法机关处置的不动产全部进入交易中心公开拍卖，这是我市改革的一次尝试，在全国也是首创，这种方式不但促进了司法公正，维护了当事人的合法权益，而且有力地支持了人民法院的执行工作。该局将密切关注12月9日（应为8日）下午深圳市土地房产交易中心首次通过网上拍卖涉案房产。
经过15年的运作，法院委托交易中心拍卖的模式已经相当成熟，并取得良好的社会效益，为顺应改革和互联网时代发展的趋势，市土地房产交易中心利用信息技术，组织开发了司法委托业务网上交易服务，今后将通过网上进行拍卖，竞买人可以选择线上足不出户完成交易。此举既方便了竞买人，提高了交易效率，同时增强了交易信息和数据的保密性。
在深圳市土地房产交易中心网站核实了这一消息，消息属实。
官方网页还挂出了17处房产的所处位置、面积大小、房产的详细信息，以及竞拍起始价。
送上竞拍官网链接，可以复制到浏览器打开看哈：
http://www.sz68.com/house/60EF2B60DD2B4D08BB3C/
所以，没有购房资质又想买房的朋友们，你的机会来了！
如何用白菜价买到天价房？
普通人接触拍卖房不多，一旦熟悉拍卖房的运作，你也可以捡到大便宜，接下来仔细为大家讲解购买拍卖房的那些事。
很多网友留言问被限购的条件下，又不要冒这些风险，没有购房资质又想买房怎么办？今天向大家推荐有效解决方案：购买司法拍卖房。
如何用白菜价买到天价房？
拍卖房像个潘多拉盒子，很多人都知道拍卖房即不限购，价格也非常便宜，但是很多人不敢触及。主要原因有几个：
一是不知道哪里能够获得房源；
二是误以为拍卖房要一次性付款，不能贷款；
三是担心拍卖房没法过户，付了钱拿不到房子；
四是担心原房东赖在房子里不走，有了产权却住不进去。
笔者接触拍卖房已经有十多年，今天就把多年积累的经验跟各位网友共同分享。
首先要跟大家普及一下拍卖房的类型。
现在比较普遍的是两种。
一是司法拍卖房：即原房产所有权人，因为某种经济纠纷导致房产被法院拍卖，只有司法拍卖的房产才可能不限购；
二是社会拍卖房：即房产所有权人因为某种原因，需要第三方机构协助竞价销售房产，目前这种主要是国企或者央企处理房产时，在联合产权交易中心拍卖房产，社会拍卖的房产等同于二手交易，所以是有可能会限购的。
对于司法拍卖房是否限购，在这里再次提醒，司法拍卖房在上海是不限购的，但是在北京和深圳并不确定，由于一线城市区域较大，各区域的房地局或者交易中心认可的标准还不统一，请各位朋友在竞拍司法拍卖房之前，一定要先咨询当地房管机构。
接下来针对刚才提及的网友心目中的疑惑，主要以司法拍卖房为主，来给各位网友梳理思路：
首先是司法拍卖的房源信息，这里有三个网站可供查询和参考。
1、人民法院诉讼资产网
www.rmfysszc.gov.cn
可查询全国各地司法拍卖的不动产
2、淘宝司法拍卖网
https://sf.taobao.com
可查询非上海法院查封的上海地区司法拍卖的不动产
www.gpai.net
可查询上海法院查封的上海地区司法拍卖的不动产
其次，司法拍卖的房产不一定要一次性付清房款，大家在选择拍卖房时，法院会在竞拍公告中说明，本次拍卖的房产是否可以贷款。对于可以贷款的拍卖，你要跟经办法官具体确认，应该具备什么条件，在那个银行贷款，贷款成数、利率，贷款多久可以发放，是否需要提前先找朋友借款垫资等等。
对于法院拍卖公告中明确需要一次性支付全款的拍卖，也不意味着竞拍人不能贷款，在此我以上海地区房产在淘宝拍卖和公拍网进行竞拍的房产为例，如何解决贷款问题。
司法拍卖的房产，根据成交金额不同，支付全款的时间有所不同，但是竞拍成功的购房者都必须在指定时间内把房款一次性付清，如果你没有这么资金，你可以向亲朋好友借款，或者向专业垫资机构借款；
当你将全款支付后，你再到银行申请贷款，如果你到某些银行贷款时，这些银行可以接受上海市住房置业担保有限公司提供的拍卖担保函，通常银行在半个月到一个月后就会放款；
如果你到某些无法接受住房置业担保函的公司贷款，你要等到拍卖房产交易过户后，银行拿到抵押证后，银行凭抵押证放款，这种情况下银行放款周期与拍卖房过户周期密切相关，一般在三到四个月。
接下来对于网友的第三点疑虑，必须说大家是多余的，也许大家在二手房买卖中，还存在上家忽然提价或者拒绝交易的情况，在购买一首房时，存在资质比较差的开发商最后不能及时交房，变成烂尾楼的情况，而在司法拍卖中，一旦你支付了全额的购房款，法院就会解除查封，并出具司法执行书，你只要凭司法执行书就可以到当地房地局或者交易中心进行房产过户。
所以，只要你按照法院要求及时支付了竞拍的全额房款，你就可以顺利拿到产证。
如果你拿到产证了，但是上家拒绝搬走怎么办？
如何顺利拿下拍卖房？
法院在拍卖公告中会明确告知，该拍卖房当时是否有人居住，以及是否负责交易过户后的清房。如果法院说该房产是空置中或者法院负责清房，那么恭喜你，你会顺利拿到钥匙搬进拍卖房。
但是如果法院明确房产有人居住，并且不负责清房，虽然你已经取得房子所有权，你拿到钥匙搬进房子也需要一些办法，如沟通、借助警察、互相扯皮等。
为了尽量减少纠纷，在此建议大家选房时，尽量选取空置房或者法院负责清场的房子。
还有三种房产是大家尽量避免竞拍的，除非你特别自信实力超强。
一是带有长租赁的房产，买卖不破租赁，如果租赁期长达二、三十年，即使你拥有产权，你也不能搬到房子里；二是涉及刑事诉讼的房产，一般刑事诉讼的周期比较长，法院出执行书的周期也会长，可能需要较长的时间才能办理交易过户；三是法院在拍卖公告中明确的凶宅。
这两年经济下行，有很多司法拍卖的房产，光上海地区一年就有成交几百亿的拍卖房，当然因为越来越多的人了解拍卖流程，为了打破限购，拍卖房也越拍越高。
以前那种白菜价买天价房的机会越来越少，不过这种机会依然存在。在此特别提醒所有的网友，我们已经把拍卖房源信息免费分享给大家，大家不要再因为信息不对称，被一些不良中介欺骗，除了拍卖款之外支付高额的代拍费用或者垫资费用。
本文综合：深圳特区报、深圳市土地房产交易中心、房地产内参（fdc920）、梧桐资讯中心（ID：kenshuokenjiang）
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&什么样的房子可以买？连云港哪些片区有潜力？
什么样的房子可以买？连云港哪些片区有潜力？
来源：新房线 &&发布时间：
常常有朋友问小编，什么样的房子可以买？连云港哪些片区有潜力？说实话，现在基本上买到就是赚到，当然我们也根据网上的一些经验，整理了微博大V的观点，以下干货双手奉上！怎么买房？第 1：流动性买房第 一准则是考虑未来房子好不好卖，如果卖不掉就无法或者增值收益，也影响改善换房。所以买房前一定要考虑清楚，这个房子未来会有什么人来买，未来好不好卖。房子是家庭资产的主要组成部分，没有流动性的房子不建议买入。第 2：升值性受通胀影响，加上房贷利息和税费等成本，如果房产不能每年升值10%以上就可能亏本，即使是自住的房子，也要考虑保值和升值，买不同的房子会明显拉开家庭财富的差距。第 3：舒适度这条是最重要的秘诀。如果你买的房子自己都不想住，那么未来一般不会很好卖（名校学 区房除外），同样也很难有较好的升值。连云港当下买房的原则1、限价房不多了，未来都是高价地，且买且珍惜；2、限价政策下房价失真，值不值得买二手房价是重要参考；3、购房资格珍贵，贷款资格珍贵，一定要慎重使用不能乱买；4、第 一居所原则，买自己想住的房子，自己都不想住的房子慎重选择；5、认准连云港城市发展格局，跟着政府规划核心买房不会错；6、学区、交通、配套是需要考虑的现实问题；7、调控政策越来越紧，市场下行不可阻挡，纯投资可以歇歇了。8、选择房子的时候，不要选择孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住的也会更舒适安全。9、可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的基本知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯，是否是品质较好的。还有防盗门，单元门之类的。10、采光性非常重要，不要因为少几万块。到时候家里冬天想晒个太阳都没有，或者常年见不到阳光，这样的房子就算便宜，到较后又阴冷又暗，住着很不舒服。11、千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房，到时候噪音会让你难受。整天的音乐声，话筒声，吵闹声，让家里的老人无法安静的休息和生活。12、买房子的话，不要选择一楼是商铺的，如果下面开个打麻将的茶馆，或者什么KTV，每天都会被吵的不得了，而且如果开个早餐店会更可怕，说不定有浓烟飘上来，把阳台房子熏的黑黑的，很难看。13、选择出行方便一点的。不要太偏僻了的。因为以后如果是自己有车还会方便一些，但是公交车，地铁，轻轨都没有直达的话，出去上个班，买个东西，就要浪费好多时间。另外，如果买的房子不是自己住，想要出租或者卖的话，就要考虑它的升值机会大不大。14、看看附近是否有高压电，化工厂啊，发射塔之类的。这样的房子要慎重选择。虽然现在还不能有明确的资料说明是否对人体有危害，但是还是相对来说谨慎一些。选择安全的地方居住。15、永远不要小看有地铁预期的郊区盘，城市在发展，市中心的土地有限，房地产就是摊大饼。连云港买房卖房的原则买房原则：1、区域属于规划级别高的新城区，规划利好较多2、楼盘有名校学区3、楼盘生活便利4、楼盘房龄较新，越新的房子户型和产品越好（渣开发商除外）5、买入价格较低卖房原则：1、区域偏远或老旧，区域无规划利好无发展空间2、楼盘无名校学区3、楼盘生活不便利4、房龄较老的房子，即使次新房，房子的“逼格”也会随着房龄增长而降低5、买入价格较高的，观察几年无上涨趋势可以考虑卖掉。换房的几个硬道理1、在行情差的时候，更适合换房。别担心你的房子卖便宜了，你买进的房子也是同样行情下的价格。2、换房不要有那么强的赌性。尽量买传统市中心，或者已经成熟的新城区。虽然将来房价的涨幅可能相对低，但是风险也低。3、尽量换掉「老破小」。即使地段再好，如果房子的建造年份太久远，恐怕也会越来越不值钱——可能房价还是会涨，但涨幅相对较低是大概率事件。4、宁做凤尾，不做鸡头。换房宁可挤破头去更高档的楼盘买一套面积相对小的房子，也尽量不要在一个档次不高的楼盘里买那种超大户型。5、尽量不要买刚需盘中的排屋或别墅。同一个楼盘中，排屋别墅的单价基本上要比高层住宅贵很多。6、为了超级知名品牌学区而买一套烂房子，基本上都是那些推卸责任的家长。楼盘本身的档次与舒适度，比学区更重要。7、换房更应该关注室内空间的收纳系统。换房，要更注重「里子」，而不是「面子」。8、尽量选物业费更贵的楼盘。长远看，无论对你的居住品质还是你的房屋价值，都是好事。连云港，这些特惠楼盘可以买：新浦7000元/平米公园周边名校周边幼儿园优惠头次预约 享24小时专车服务海州9000元/平米核心双学区大型商超公园周边优惠吉屋网客户 享交一万抵三万优惠
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打个比方：300万的房子，可以花150万就能买到房子，是不是代表付首付的时候按照150万来算首付和利息？还是必须全款150万付清？政府出的150万是不收利息的吗？以后购回剩余产权的时候按购买时的价格还是当时的市场价算？市场价怎么算？还用不用加利息？
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共产权住房及产权归属；共产权2或房产权属房产权共产权归属指房产证名字属家定归属权即房产属房产证名字产权所权
采纳率：82%
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