石家庄正尚装饰怎么样啊?
不太清楚，当年我装房子的时候，和同事一块。一个找的业之峰，一个找的时空装饰。装的都不错。你可以参考参考这两个公司。
石家庄居尚装饰是骗子
既然是骗子公司，建议向工商、劳动等部门举报他们，这样既可以保护公众利益，也不必担心他向你讨债。
请问河北装修公司有哪些?我要石家庄的哦!
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石家庄有个叫什么尚国际的吗?
东尚，OR 尚德国际
石家庄宏达明尚这里的房子不能买
怪不得那天路过 见到万有引力 …… 莫名其妙的
石家庄桥西尚峰汇开发商是谁
空中花园[1]全称——空中四季海滨生态公园，是联邦房地产集团投资3亿打造的真正意义上的空中花
石家庄空中花园园，面积近30,000平方米，举高16米，占地26,000余平方米，将七座高层住宅楼的第六、七、八、九层连接起来，全部为大型钢结构和全封闭中空高透光率玻璃框架围和而成，三十六层的宏伟建筑屹立钢构玻璃之上…是世界顶级酒店花园技术与最前沿科技完美结合的杰作!据燕赵晚报提供的资料，已建成的室内生态公园，世界上目前只有两座。一是位于英国康沃尔郡的“现代伊甸园”有5个足球场大；第二个是位于田纳西州首府纳什威尔的奥普里兰酒店室内花园，占地约1.8万平方米；石家庄“空中四季生态公园”是第三座。按规模大小，世界排名第二，国内第一。
石家庄桥西尚峰汇有预售证了吗
1，《商品房预售许可证》是市、县人民房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，工作人员会告知的，可以放心的购买了。
石家庄哪个小区正在装修
很多小区都开始装修了 就龙腾装饰知道的就有很多
例如 藏龙福地 万达 北郡 尚达 蓝郡 等等吧
2015年石家庄新华区赵二街的尚金苑小区什么时候供暖?真是着急
你可以在庄吧发……
石家庄有没有美发店招学员的
基本都招，找个差不多的店面都可以
北京清尚建筑装饰工程有限公司怎么样
很难进去，在里面的基本都是有证的，比如建造师证，建筑师证，你去能让你画图都很不错了。
做电气还是挺有发展的。
石家庄赞皇县装修公司大全
买房、装修，是很多人一生中的大事，所以在选择装修公司的时候一定要谨慎，不要被虚假的广告蒙蔽。下面，就为大家推荐十大石家庄赞皇县装修公司。
　　石家庄赞皇县装修公司1、石家庄市米洛特装饰设计有限公司
　　石家庄市米洛特装饰设计有限公司是一家集家居、写字楼、酒店、商场（以家居为主）设计与施工为一体的以大包为主的专门为顾客省时、省力、省心、省钱的专业化装饰公司。米洛特始终坚持“诚信装修，服务百姓”的经营理念，“信誉重于泰山，质量贵如生命”为宗旨，为石家庄广大客户打造了无数优质工程，获得了广泛的好评和认可，树立了良好的口碑，并迅速成为石家庄装饰装修行业中的优秀企业，赢得了独有的品牌魅力。
　　“设计是装修的灵魂”，米洛特设计师一律考核合格后才能上岗，“以人为本”的设计理念，是每一位米洛特设计师都必须遵循的。精致唯美的设计风格使每一份出自米洛特的装饰作品都能让客户真正领略到生活的和谐之美。
　　“质量是企业的生命”米洛特视工程质量为企业的生命，严格把关，所有的工程均有公司聘用的南方专业的施工队伍施工，他们用精湛的施工技术，精益求精的雕琢每一位顾客的生活、工作空间。每一个施工项目都有项目经理专人负责，工程监理对施工全过程进行质量审查，真正做到让您的装修省时、省力、省心、省钱。
　　石家庄赞皇县装修公司2、石家庄都市丽家装饰公司
　　石家庄都市丽家装饰公司成立于2006年，是专门从事室内外装修工程、装修设计以及安装施工与设计的实力型单位，为您提供装修咨询、设计方案、预算造价服务，专业装修至诚品质服务，打造高品质办公空间。
　　在服务过程中，都市丽家装饰和广大客户建立起了良好的合作关系，通过对各种性质的建筑空间如家居住宅、办公、娱乐、餐饮、商场等不同特点的室内装饰产品进行设计和施工，使都市丽家装饰积累了丰富的管理经验。结合对装饰行业特点，逐步形成了自己独到的设计理念和施工管理体系。
　　石家庄赞皇县装修公司3、北京拓河装饰有限责任公司石家庄分公司
　　北京拓河装饰有限责任公司是从事室内装饰、设计、施工为一体的现代新型企业，公司以秉承经典、开拓创新、打造民族品牌为始终不渝的奋斗目标。拓河装饰运用科学的现代管理方法，并结合市场的实际情况和建筑装饰施工特点，形成了高效守信的经营管理机制。公司致力于打造一个与众不同的团队，如同一支军队，一个家庭，这也是公司企业文化的重要组成部分。
　　公司恪守“工艺虽繁必不敢省人工，材料虽贵必不敢省物力”的信念，并遵循为用户奉献价值，为员工提供机会，为企业创造效益，为社会增加财富的企业宗旨，科学管理，守信不渝，品牌立业。
　　石家庄赞皇县装修公司4、石家庄柔尚装饰公司
　　石家庄柔尚装饰公司成立于2006年，是专业从事家装、室内外装修工程、软装工程、装修设计、以及安装施工与设计的实力型单位，为您提供装修咨询、设计方案、预算造价服务。专业装修至诚品质服务，打造高品质空间。
　　在服务过程中，柔尚装饰和广大客户建立起了良好的合作关系，通过对各种性质的建筑空间如家居住宅、办公、娱乐、餐饮、商场等不同特点的室内装饰产品进行设计和施工，积累了丰富的管理经验。柔尚装饰结合对装饰行业特点，逐步形成了自己独到的设计理念和施工管理体系。
　　石家庄赞皇县装修公司5、石家庄四海饰家装饰工程有限公司
　　石家庄四海饰家装饰工程有限公司是一家集室内外设计、预算、施工于一体的专业化装饰公司。公司从事装饰装修行业多年，有着创新的设计、合理的报价，还有一批独立的专业化的施工队伍，确保施工绿色环保，安全文明。
　　公司本着“崇尚自由，追求完美”的设计理念，凭借超前的设计构思、合理的预算报价、精良的施工工艺，优质的全程服务，真诚的为每一位顾客，量身定制全新、优雅、舒适的居家生活、文化空间。
　　石家庄赞皇县装修公司6、石家庄龙发装饰
　　龙发装饰集团创立于1997年，现为中国建筑装饰协会副会长会员单位，是全国首批建筑行业信用评价AAA级，国家三标一体化认证单位、设计甲级、施工壹级企业，服务网络遍布全国，并于2003年始开拓国际市场，成为业内第一家拓展海外业务的装饰企业。龙发装饰连续多次荣获中国品牌500强、全国住宅装饰装修行业百强企业、全国住宅装饰装修行业知名品牌企业等多项荣誉称号。龙发装饰集团重视品牌战略，拥有FA别墅设计机构、3D完整家居、麦尔迈斯等子品牌，服务范围覆盖别墅、保障房、商品房等，为消费者提供全方位的家居装饰专家级服务。
　　石家庄赞皇县装修公司7、北京品界装饰有限公司石家庄分公司
　　北京品界装饰有限公司前身为北京品界国际高端工作室，成立于2002年，着重于高端公寓、高档写字楼、会所、别墅施工设计。并对别墅装饰不断进行深入的研究，提炼出自己的独特理解和主张。具备在高端家居文化领域内卓越的设计研发能力，持续领先业界的企业潜质，凭借在别墅装饰行业中独树一帜的经营模式和企业理念于2012年正式成立北京品界装饰有限公司，以北京、郑州、重庆、石家庄，四大城市为中心的策略全国发展。公司明确定位于别墅的专业装饰服务商，服务对象涵盖社会财智精英人士和高端客户。品界装饰为您提供别墅装饰的整体规划设计与施工、别墅设备、主材、配饰的私属定制服务，以全功能设计和管家式服务的模式，令高端客户尽享尊崇私属服务。
　　石家庄赞皇县装修公司8、石家庄百盛装饰设计有限公司
　　石家庄百盛装饰设计有限公司成立于2003年，公司主营家庭装修、店铺装修、办公室装修、水电改造工程、铺砖工程、木工装修造型工程、粉刷工程、土建工程、防水工程、彩钢瓦工程、商场展柜、展台、佛山陶瓷、洁具批发等。百盛装饰有十年从业经验，从交房到入住，为您提供一站式服务。
　　石家庄赞皇县装修公司9、石家庄苏麒麟装饰工程有限公司
　　石家庄苏麒麟装饰工程有限公司是一家建筑、建材的企业，是经国家相关部门批准注册的企业。主营室内外装饰工程，公司位于中国河北石家庄。石家庄苏麒麟装饰工程有限公司本着“客户第一，诚信至上”的原则，与多家企业建立了长期的合作关系。热诚欢迎各界朋友前来参观、考察、洽谈业务。
　　石家庄赞皇县装修公司10、石家庄壹空间装饰
　　石家庄壹空间装饰是一家集设计、施工于一体的装饰企业，有一批工作严谨、做工精细、技术过硬的设计及施工人员。石家庄壹空间装饰专业从事工装、家装装饰装修工程，为客户提供保姆式装修服务，从免费测量、免费设计到施工、采购材料、竣工验收，每一步都让您明明白白消费，质量放心。石家庄壹空间装饰售后服务热情周到、工程质量终身保修、隐蔽工程（防水、水电）跟踪服务、维修电话24小时接听、12小时到位。石家庄壹空间装饰在石家庄从业十多年，有十多年的装修工程经验。十多年的装修工程风雨磨练，使壹空间装饰成为一个优秀的装饰企业。
石家庄723电台宿舍一梯几户
恒基兆业是继和记黄埔之后又一个进军西安市场的著名香港开发商，在产品开发上致力于打造国际领先品质的住宅和商业项目，所造建筑常成为城市标志；另一方面，为确保项目在设计、开发、建设、管理的各个阶段皆保持稳定的水准，恒基兆业采取垂直整合方式经营。自9 月29 日二次调控政策公布以来，市场再次陷入深度观望，在众多项目低调推案或推迟面世之季，恒基碧翠锦华选择在此关键节点开盘，当日实现98%的去化表现无疑引起市场关注。老城东区项目受限于市政规划，容积率大多超过4.0，导致产品定位难以拔高，碧翠锦华项目容积率仅为2.85，将建成区域内稀缺的舒适型居住产品，预期其产品定位、价格走势将成为引领城东区域市场的新标杆。项目解析：恒基碧翠锦华占地168 亩，总建筑面积35 万㎡，容积率2.85，规划总户数2695 户，是香港恒基兆业集团在西安独立开发的首个项目。本项目共27 栋建筑，以高层和小高层为主；建筑采用中式现代风格，以古朴木窗格纹理为元素装饰外立面，典雅华美；园林规划行复古主义路线，2.5 公里中轴林荫道串联中央水景广场及各植被景观组团，利用地块原生地势差异搭配植被、水景和硬铺，使园林景观具有丰富层次感，再选取不同观赏季的植物，保证社区绿化景观四季均好；项目周边市政配套成熟，社区内部配套规模较小，品质定位较高。产品解析：碧翠锦华1A期推出的4栋建筑，利用楼位的偏转增大采光和通风面，也令建筑在外观上更富有变化及韵律感。1A期房源主力户型非常清晰，以80-100㎡两房及120-150㎡三房为主，涵盖少量四房及跃层。在户型配置上遵循大开间、短进深的设计原则，主卧配置270度转角飘窗。建材工艺采用的LOW-E中空玻璃、断桥铝合金门窗以及同层排水、地辐热等均为市场常见配置。目前碧翠锦华推出的产品中规中矩，其“港式”风范尚待后期产品进一步揭示。优势：
石家庄栾城尚客怡园房子怎么样？
交通挺方便的，挨着新修的太行大街，应该地理占优势。
农村房屋拆迁补偿标准是根据什么算出来的比如占地面积建筑面积装修还有什么
我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目，我将以石家庄为例并结合国务院条例，对补偿标准进行详解：国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。产权交换式补偿：一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。货币补偿方式。一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电移机补偿；5、非住宅房屋营运损失补偿等。农用地征收补偿：一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见（号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办（2007）27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。城中村改造拆迁补偿城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。综上叙述，因城中村改造实行&一村一策&，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行&同地同价&的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比
石家庄东易日盛原创别墅在哪?
品牌定位：
东易日盛自1997年成立至今，就始终坚守“以为中国中高端客户打造高品质家居生活为己任”这一信条，而“原创”是东易日盛家居装饰集团旗下专为中国别墅级大宅客户设立的专有品牌及服务模式。
国际化设计：
十几年前，尚处于中国家装行业萌芽期，集团董事长陈辉先生就以他特有的专业洞察力，以国际化视野，思索并寻求如何真正提高和引领国人的家居生活品质。对于中国室内家居装饰行业而言，“设计理念与设计方法的国际化”便是这种思索与求索的浓重一笔，也成为中国家居装饰行业升级的重要一步。他遍访欧洲名家，结合中国发展趋势，意大利籍著名室内建筑设计师毕达宁进入了陈董的视线，没想到这一合作就是十几年。毕达宁受聘为原创首席专家这10年来，不但将几十套设计作品留在中国，更重要的是，培养和帮助了很多的中国优秀设计师，使他们未出国门，就沁染在经典而时尚的意大利设计中，极大的促进了原创设计师国际化设计水平的提升。
用作品说话，靠口碑生存：
这是每一个原创人的基本信条，原创的生存和发展只能建立在已经竣工的高品质完整家居作品上，只能建立在客户享受温馨家居生活的幸福中。13年来，我们在中国打造了6000多套别墅大宅，对每一次客户的信任，我们都秉承这样的宗旨，以最大的虔诚来回报。
原创别墅专家，传承经典人生：
原创的客户是社会精英、贤达名流，每个人都或多或少有着迥然不同的传奇经历，用我们的双手打造一个供他们休息充电的港湾，享受天伦的乐园，传承人生经历的殿堂是我们多大的幸运呀，我们自己的职业生涯也会因此骄傲和精彩。
虔诚的为客户服务：
2010年我们将奉献更多经典，为客户打造经得起时间沧桑，甚至可以传承2、3代人的家园，这将是我们团队的莫大荣幸！
石家庄电话2
建筑工程中通常提到的四类取费是相当于几级取费呢
我不懂这个 这个是我网上收来的呢 我希望能对你有帮助呢
一、取费标准划分方法的比较
我国没有全国统一的取费标准，各项费用的费率由各省、自治区、直辖市负责测算制订。各地在制订取费标准时，都是将其划分成几个档次，但划分的方法并不相同。以下对现行的取费标准划分方法作一简单的比较，以便探索一种较为理想的划分方法
（一）按企业行政隶属等级划分
这是一种使用较为普遍的划分方法，是根据建筑企业的行政隶属等级，将取费标准划分成市级、县区级、镇乡级等不同的档次。企业的行政隶属等级越高，费率越高，反之，等级越低，费率越低。一般来说，行政隶属等级高的企业，其规模较大，管理机构也较庞大，管理费支出也较多。按企业行政隶属等级来划分取费标准，是与这种现状相一致的。这是一种对国营大中型建筑企业较为有利的划分方法。但这种划分方法与工程的结构类别相脱节，计算间接费时只考虑企业的行政隶属关系，而不考虑工程的结构和技术复杂程度，其结果是企业按其行政隶属等级选择取费标准，同一个工程，由隶属等级不同的企业来施工，其造价不相同。因此，等级低的企业想方设法提高其企业等级，而等级高的企业则可通过向等级低的企业转包工程坐收取费级差。
（二）按企业技术资质等级划分
这也是一种使用较为普遍的划分方法，是根据企业的技术资质等级，将取费标准划分成一级、二级、三级、四级（甲级、乙级、丙级、丁级）等不同的档次。企业的技术资质等级越高，费率越高，反之，等级越低，费率越低。各地在按这种方法划分取费标准时，需同时规定按企业的施工经历（年限）、年产值、固定资产原值和流动资金拥有量等条件。一般地说，行政隶属等级高的企业，其技术资质等级也相应高一些，因此，这种划分方法对企业的影响，与第一种方法是大体相同的，也是一种对国营大中型建筑企业较为有利的划分方法。这种划分方法同样与工程的结构类别相脱节，同样不考虑工程的结构和技术复杂程度，企业按其技术资质等级选择取费标准，同一个工程，由技术资质等级不同的企业来施工，其造价不相同。
（三）按工程结构类别划分
这是一种近年来出现的使用尚不普遍的划分方法，是根据工程的结构类别，将取费标准划分为一类、二类、三类、四类等不同的档次。工程的结构类别越高，费率越高，反之，类别越低，费率越低。在按这种方法划分取费标准时，需要同时规定工程结构类别的分类标准，一般可按工程结构、高度、跨度和施工技术复杂程度来划分工程的结构类别。这种划分方法，考虑到工程的结构和技术复杂程度，考虑到施工企业在承建不同结构类别的工程时需要耗费的不同的管理费支出。这种划分方法与企业本身的等级（包括行政隶属等级和技术资质等级）相脱节，企业按工程的结构类别选择取费标准，同一个工程，不论由哪一等级的企业来施工，其造价是相同的。在这种情况下，等级不同的企业在转包工程时不能再收取级别差。这种划分方法，对管理机构庞大的大中型企业是不利的，如果这些企业承包结构类别较低的工程，就只能执行较低的费率，因而容易出现管理费用超支。
（四）按工程结构类别和企业技术资质等级划分
这种方法是将上述第二和第三两种划分方法相结合而形成的方法。实行这种划分方法，需同时规定工程结构类别的分类标准和企业技术资质等级的分级标准。这种划分方法，同时考虑工程结构类别和企业技术资质等级两个条件，考虑较为全面，但和前三种划分方法相比较，费率较多，显得较为复杂。附表一就是某省施工管理费定额的实例。
从表一可知，企业按工程结构类别和企业技术资质等级两个条件选择取费标准。同一个工程，如由不同等级的企业来承建，其施工管理费费率是不同的，因而其造价也不相同。这一特点与第二种划分方法是一致的。对某一等级的企业来说，承建不同类别的工程，又会因结构类别的不同而碰到两个档次的费率。这一特点与第三种划分方法是一致
二、取费标准划分方法的选择
长期以来，各省、自治区、直辖市的建设主管部门，出于不同的考虑，采用上述不同的划分方法，并且将取费标准作为法令性的指标在本地区执行。在改革开放不断深化的今天，在建设社会主义市场经济体制的进程中，有必要选择最佳的取费标准划分方法
笔者以为，最佳的取费标准划分方法应该符合如下要求：
1、符合按社会必要劳动时间规定商品价值量的原则；
2、符合由市场供求关系决定商品价格的原则；
3、符合同一产品同一价格的原则；
4、符合公平竞争的原则。
以这些要求来分析上述四种划分方法，可知在采用第一、第二和第四种划分方法时，有一个共同的特点，即不同等级的企业在承包同一工程时选用不同的费率，这是为了在政策上向大中型建筑企业倾斜，以补偿其较高的费用支出。但这样做的结果，实际上是按个别劳动的时间耗费来计价，违背了按社会必要劳动时间规定商品价值量的原则；这样做的结果，使同一个工程出现不同的价格，违背了同一产品同一价格的原则；这样做的结果，使不同等级的企业站在不同的起跑线上，违背了公平竞争的原则。因此，这三种划分方法不符合上述要求，因而不是最佳的划分方法。与此相反，第三种划分方法，即按工程结构类别划分的方法，却能满足这些要求。建筑经济理论界和实际工作者最近发表了不少文章，较为集中地主张采用第三种方法。笔者同意这些主张，但认为有必要作如下补充说明。
随着社会主义市场经济体制的逐步建立，随着生产资料价格的放开，建筑产品价格的市场调节已成为不可避免的趋势。在社会主义大市场体系中，建筑产品价格也必然要放开，也必然要由市场供求关系来决定。从这一原则来分析，目前采用的各种划分方法，包括较为理想的第三种方法都不能满足其要求。因为目前采用的各种划分方法，都是按照法令性指标来制订的。作为一种指导性的、供参考的指标其费率应该有一种适当的幅度，以供使用时根据市场供求关系和企业竞争能力来加以选择，使取费标准成为竞争性的标准。只有这样，才能符合当前“控制量、指导价、竞争费”的计价方法改革思路。
石家庄四方怡园
楼盘：联盟路与红星街交口南行路东。
主力户型：2室1厅95平左右、2室2厅126平左右。
均价：3919 元/平方米
超大楼间距。层高优势。市内绝版多层住宅。周边配套成熟。物业好。
建筑类别：砖混结构。
楼层状况：13栋多层。
装修状况：毛坯。
区县状况：石家庄 / 新华
车位状况:自由停放。
物业管理费：0.35元/平方米·月
容积率:1.55
绿化率:35%
占地面积:53112 平方米
建筑面积:81830 平方米
开发商:河北利德鑫房地产开发有限公司
交通：13路 118路 23路 115路 41路
周边：学校：柏林南路小学，石岗二校，北新街小学，九中，
未来强者幼儿...
医院：省二院，社区医院等。
市场：棉六，柏林南2个菜市场等。
超市：北国超市天河店、银都店，世纪联华超市中华店，
保龙仓超市中华店等。
联系电话：（尚）
现在是市证的房子了，可以贷款。要买赶快。
请例举我国古代有名的桥梁！谢谢！
广西三江程阳桥
原名永济桥，亦称风雨桥，在广西壮族自治区三江侗族自治县城北的程阳村，横跨林溪河上。这是一座石墩多跨双伸臂的木梁桥，以构筑科学、雄伟壮观闻名全国。建于1916年，5墩，4孔，长64.4米，桥面宽3.7米，高10.6米，桥洞跨度为避免2.8米，净跨度14.2米。该桥的突出特点是采用侗乡盛产的杉木架设而成，桥上屋宇不用一根铁钉或一个铁部件，全用木榫卯接；勾心斗角，犬牙交错，斜穿直套，结构严谨，完全符合现代力学原理；桥屋和桥廊上的雕刻、彩绘装饰内容丰富、绚丽灿烂，极富侗族特点。因此，程阳桥既是一座交通桥，又是一座艺术桥。
无锡金莲桥
在江苏省无锡市西惠山东麓的惠山寺内，横卧于金莲池上，故名。兴修于北宋时期。这是一座小巧玲珑的三孔石梁桥，以雕刻精美闻名于世。桥为东西走向，长10.7米，宽3.4米，桥身由18条石梁分置于中间两个桥墩和东西两个桥台上建成。石栏杆为镂空雕刻，上有牡丹、童子图案。望柱为莲花形，造型典雅。该桥雕刻刀法细腻，线条流畅柔美，是我国桥梁装饰艺术中的上乘之作。
绍兴八字桥
八字桥是一座以形命名的桥梁。《绍兴府志》：“以两桥相对斜状如八字而得名。”该桥是一座石墩石梁桥，桥高5米，跨径4.5米，桥面以条石铺成，微微拱起，宽3.2米。该桥位于绍兴城东南部3条河流的交汇处，三河相交，街道纵横，桥梁设计和建设的难度很大，但桥的设计者采用了“八”字型的造型，既不需要拆除周围的房屋，又不需要改变街道走向，而能使桥上行车，桥下行船，布局甚为巧妙。
福州万寿桥
位于福建省福州市南门外，南北横跨于闽江之上。这是一座石墩石梁桥，始建于北宋元v年间（公元年）。初为浮桥，元大德四年（公元1303年）到至治二年（公元1322年）改建为石梁桥。长800米，桥面宽4.5米，有桥洞46孔，桥的中间有一小岛，岛北有桥洞36孔，岛南有桥洞10孔。桥的平均跨度约17米。现桥面虽已改成水泥路面，桥下架设了钢梁，但古代的石梁和石桥墩仍保存完好，不但古风尤存，而且又添新姿，给人以生气勃勃之感。
泉州洛阳桥
又名万安桥，在福建省泉州市东北10公里处，横跨于洛阳江入海口的江面上。这是我国现存建造时间最早的一座石墩石梁海港大桥，与河北赵州桥齐名。初建于北宋庆历元年（公元1041年），当时是一座浮桥。北宋皇v五年（公元1053年），宋代四大书法家之一的蔡襄任泉州知府时改建为石桥，桥长1200米，宽5米，共有桥墩46座，栏杆500个，石狮28只，石亭7座，石塔9座。洛阳桥曾多次重修，现存的洛阳桥重建于清乾隆二十六年（公元1761年）。1949年以后，当地对洛阳桥进行了维修，使它不仅保存了古桥的原貌，而且成为一座车辆来往频繁的现代公路桥。
灞桥位于陕西省西安市东，距市区10公里，横跨在渭水的支流灞河之上。曾是一座石墩石梁或木梁桥，现为石墩钢筋混凝土结构的公路桥，共有桥洞64孔，长389米，桥面宽10米。灞桥和它所跨越的灞水，早在北魏郦道元的《水经注》中即有记载。专家考证，灞桥早在春秋战国时期即已出现，西汉时期是一座石墩石梁桥，此后屡毁屡建。灞桥是古代长安通往潼关、蓝田关、蒲津关的交通要道，今天，它仍然是连接关中与关东、八百里秦川与中原大地的交通要道。有唐一代，长安人送别亲友，都要来到灞桥，折柳惜别，留下了大量惜别诗，因此，灞桥还有一个雅称：消魂桥。
渭陵灞源桥
这是我国现存罕见的一座单孔纯木悬臂式廊桥，位于甘肃省渭源县南门外约百米处，横跨渭河上源的水面上。初建于明洪武年间（公元年）清同治年间重建，1919年再度重建，年改建。桥长44.5米，桥面宽6.2米，桥高15.4米。桥身高耸，呈半圆形，凌空而卧，精巧美观。
泸州龙脑桥
位于四川省泸州市泸县福集镇赖溪河上，建于明洪武年间，已有600多年历史。桥的型制属于石板梁桥，共有13孔12个桥墩。突出之处是桥上的雕刻。桥中间的8个桥墩上共雕刻了龙和狮子、象、麒麟等四种灵兽。600多年来其型制规模都未曾改动过，尤其是精美雕刻的细部都没有任何风化损伤，这在我国的古桥中十分难得。
北京卢沟桥
位于北京市西南永定河上，是我国北方最大、保存较好、建筑技术甚为精湛的一座古桥。金大定二十九年（公元1189年）动工修建，公元1192年竣工。该桥是一座联拱大石桥，全长266.5米，宽9.3米，共有11个桥孔；桥的两侧各有石望柱140根，柱间镶嵌着石栏板；两端桥头分别建有碑亭，立有石碑、华表、石狮和石象；据1962年的一次统计，桥上雕刻的石狮共有485尊，或大或小，或雄或雌，无不神情兼备，栩栩如生。全桥牢固结实，朴素大方，是我国古代石结构建筑中的一件珍品。日，侵华日军在这里发动“七七事变”，自此，揭开了我国抗日战争的序幕。现该处建有“中国人民抗日战争纪念馆”。
北京故宫内、外金水桥
内金水桥在北京市内明、清宫城紫禁城太和门前的金水河上，外金水桥在北京城内明、清皇城正门天安门前的外金水河上。内金水桥和外金水桥都不是一座单桥，而是由若干座桥组成的一组桥梁建筑群，其中每一座单桥都用优质汉白玉石料建成，工艺精湛，桥栏雕刻细腻，宛如一条又一条玉带，为富丽唐皇的宫城和雄伟壮丽的皇城增添了秀色。
颐和园十七孔桥
十七孔桥位于颐和园的东南部，为我国古典园林中体量最大的一座联拱石桥。兴建于清乾隆年间兴修清漪园、拓展昆明湖时，全长150米，桥面宽8米，桥下有17个券洞。中间的一个券洞最大，由此向两侧缩小，两侧的券洞都是9个。古人认为，“九”是最大的阳数，十七孔桥券洞的设置安全符合这种思想，寓意着吉祥、平安。十七孔桥状如初月，桥身映入水中，景色优美恬静，是颐和园中最为动人的景点之一。
故宫断虹桥
断虹桥位于北京故宫武英殿东侧，跨于金水河上，兴建于元代。单孔，长18.7米，桥身和桥面以青白石筑成，两侧的栏杆用优质汉白玉制作，晶莹剔透。全桥造型优美，古朴典雅，最令人惊叹之处是栏杆上的石雕，石雕的中心图案为行龙，个个须发飘逸，活灵活现；龙的周围则雕刻着各种吉花瑞草，如牡丹、荷花、菊花、慈菇、蜀葵等，是我国石雕艺术中的上品。
苏州宝带桥
又名小长桥，在江苏省苏州市葑门外长桥村运河西侧，横跨玳玳河上，与河北赵州桥、四川都江堰珠浦桥、广西三江程阳桥并列为我国四大古桥。始建于唐元和十一年至十四年（公元816年—819年），为我国现存建筑时间最早的石长桥。全桥长317米，桥面宽4.1米，共有桥洞53孔，为我国现存最长、桥拱最多的联拱石桥。该桥位处古代苏州通往嘉兴、杭州、湖州的必经之地，又在大运河西侧，也是纤夫拉纤的通道，因此，桥面窄长而平坦，几乎是一座平桥；然而，为了保证桥下能通过大船，又有三个桥孔修得较为高大，这使整座桥梁在平坦之中又有了几分柔和的曲线。全桥犹如卧波长虹、水中苍龙，轻盈灵巧，自古以来就是苏州地区一处胜景。
位于苏州市阊门外枫桥镇，始建于唐代前期，乃是一座因诗歌而名闻天下的古桥。唐开元（公元742年—756年）进士张继经过此地时写下了名诗《枫桥夜泊》：月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。这首诗使枫桥名闻天下。古枫桥镇濒临名刹寒山寺，枫桥距寺前的江村桥仅百米，桥东端紧连着明嘉靖三十六年（公元1557年）修设的铁岭关，是处人烟稠密，市井繁华，古寺、古塔、古关、古运河、古桥相映成趣，故宋代著名文学家范成大在《吴郡志》中说：枫桥“自古有名，南北客经由未有不憩此桥而题咏者。”
井陉桥楼殿
桥楼殿位于河北省石家庄市西南井陉县的苍岩山中，是一座单孔敞肩式弧形石拱桥，建造时间约为金代。桥长15米，桥面宽9米，桥洞跨径10.7米，矢高3.3米。桥楼殿既是一座桥，桥面又是一座建筑物的基础，桥与建筑物融为一体，不可分割。桥上楼殿是一座两层重檐的楼阁式建筑，殿面宽5间，进深3间，周建回廊。楼阁横卧于石桥之上，下至谷底约70米，仰望如天宫出世，巍峨壮观，气势无比。
建水双龙桥
俗称十七孔桥，位于云南省建水县城西4公里处，横跨在泸江与塌冲河交汇处的水面上。初建于清乾隆年间，初为3孔，清道光年间增建为17孔。南北走向，全桥用巨石砌筑而成，长148米，宽度为2.4米，高5米。此桥构筑特别，造型别具一格，为我国石拱桥中的佳作。
南城万年桥
位于江西省南城县东北的歇洋渡，横跨于抚水之上。全长约500米，桥面宽5.8米，桥高20米，为江西省境内最长的一座古代联拱石桥，初建于南宋咸淳七年（公元1271年），初为浮桥，明崇祯十年（1637年）改为石桥。营造时采用了排水施工的干修法，这在古代桥梁的修建中尚不多见。
位于广西壮族自治区桂林市东门外，横跨在漓江支流小东江和灵剑江交汇处的水面上。始建于宋代，初名嘉熙桥。明代两次重修，并更名为花桥。桥长125.2米，桥面宽6.3米，桥高7.2米。全桥分为两段，一段为旱桥，一段为水桥。旱桥7孔，水桥4孔。桥的各个部分比例匀称，桥的四周山色秀美，芳草常绿，每至雨后，景色更美——“花桥烟雨”自古就是桂林十景之一。
位于浙江省杭州市环湖北路与白堤之间，横跨内西湖与外西湖的分水线上，为堤障式单孔似石孔桥。至迟在唐代即已出现，宋时称宝v桥，元代称段家桥、短桥，因“段”、“短”与“断”谐音，加上从孤山来的白堤到此中断，人们就称之为“断桥”。断桥是西湖沿岸诸桥中最为著名的一座，“断桥晴雪”为西湖十景之一，著名的白娘子与许仙的传说故事就发生在这里。
索桥和浮桥
都江堰安澜桥
位于四川省都江堰市，通过分水鱼嘴，横跨在岷江的内外江上。原为一座竹索桥，现已改建为钢索桥。全桥九墩八孔，长340米，宽1.4米，高13米。据考证，安澜桥在宋代以前即已存在，名为珠浦桥，宋时重建，明末拆除，清嘉庆八年再建。该桥是我国古代根据当地的水文地质条件，因地制宜，就地取材兴建桥梁的一个典型例子。岷江流至都江堰后，地势平缓，江面宽阔，水流湍急，江中立墩困难，于是，人们利用当地盛产的竹子和石料兴修索桥，这是我国古代的一大创造。安澜桥和它所在的都江堰、附近的青城山道观群一起，已被列入世界遗产名录。
大渡河铁索桥
位于四川省甘孜藏族自治州泸定县城西，横跨于大渡河上。建于清康熙年间，桥长104米，桥面宽3米，高14.5米，系用13根铁索组建而成，每根铁索都有碗口粗细，用扁圆形的铁环组成；铁索总重量为21吨，加上其它的铁木构件，全桥总重为40吨。日，中国工农红军长征至此，击败守军，飞夺泸定桥，这一壮举更使泸定桥蜚声中外，现该处建有红军楼和展览馆。
其它类型桥
潮州湘子桥
位于广东省潮州市东门外，横跨于韩江之上。这是我国最早的一座开关活动式大石桥。与河北赵州桥、广西程阳桥、泉州洛阳桥齐名。初建于南宋时期，历时56年始建成。全桥分为三段，东西段总长410米，共有桥墩23座，桥洞21孔；中段是用24只木船搭成的浮桥。1958年将中段浮桥改为梁式桥后，湘子桥已变成了一座直通公路桥。1989年，当地政府在该桥下游1公里处新建了现代化的韩江大桥。2002年，经国家文物局批准，该桥开始按其历史上最辉煌，规模、形制最具代表性，社会影响最广泛的明代风格进行维修。修复后的湘子桥将再现其梁舟结合、重瓴联阁的华丽风姿。
太原晋祠鱼沼飞梁
位于山西省太原市晋祠之内。鱼沼是晋祠圣母殿前的矩形水池，所谓“飞梁”，就是架设在鱼沼上的一座桥梁。桥的东西方向为正桥，平坡，长18米，桥面宽6米；南北方向为翼桥，斜坡。两个翼桥的桥身从正桥桥面两侧至池岸，均长6米，宽4米。从上面俯瞰，这座十字形的桥梁正如一只振翅欲飞的大鹏鸟，所以人们叫它“飞梁”。郦道元《水经注》中已有鱼沼飞梁的记载，现存桥梁可能是北宋时期的遗物，是我国古代桥梁建筑中的一件珍品。
楼房地下室应该如何分配
这个需要注意的东西真的太多了，俗话说隔行如隔山，如果你真的想做房地产销售，那就别犹豫了，自己亲身经历了，所有的疑惑都能解开了，我感觉这行还是很有前途的，说白了就是很赚钱，给你点基础知识看吧。
一、地产基本术语
产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。
使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
不可售公房
不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。
已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房
单位产权房
单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。
廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
共同共有房产
共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。
共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80％以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。
烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。"烂尾"的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。
配建设施是指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
公共活动中心
公共活动中心是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
建筑小品是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。
一次性买断价
一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。
定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
违约金是指违约方按照法律规定和合同的约定，应该付给对方的一定数量的货币。违约金是对违约方的一种经济制裁，具有惩罚性和补偿性，但主要体现惩罚性。只要当事人有违约行为且在主观上有过错，无论是否给对方造成损失，都要支付违约金。
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。
作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。
容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。
住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。
在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。
俗称"地砖面积"。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。 动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。
商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：
1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；
2．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。
竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑.
辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。
共有建筑面积
房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
共有建筑面积分摊系数
整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑 面积分摊系数。
销售面积是指商品房按"套"或"单元"出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（ 以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。
建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。
绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。
公用建筑面积分摊系数
将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。
实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。即实用率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积
标准层是指平面布置相同的住宅楼层。
阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。
地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。
半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者
居住区用地
居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地?含宅间绿地和宅间小路等的总称
其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
公共服务设施用地
公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。
道路红线是指城市道路含居住区级道路?用地的规划控制线。
建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。
公用建筑面积
公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积
玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的"领地"，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。
隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面.
过道是指住宅套内使用的水平交通空间。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地和建成后的物业。
所谓“不可分离”，是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性。
建造商是指负责建设房地产项目的市政工程、基础工程及土建装修工程的建筑商。
发展商是指策划开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。房地产主营企业必须向房地产业务的行政主管部门申请资质等级。
代理商是指负责销售策划和销售具体工作并以此赚取佣金的房地产中介机构。
指政府征用各种地产时（如农地、林地、市地等）向该地产的原使用者或所有者支付的赔偿额。
指政府将国有地产出让若干年，并一次性收取这些年的地租现值总额。
指地产使用者将其受让的地产转让出去时所收取的货币总额。
指地产所有者或使用者出租其地产每年收取的货币金额。
指地产所有者或使用者将其地产使用权入股与其他投资者进行合作开发或合作经营，双方所认可的价格。在目前情况下，为了搞活国有企业，土地管理部门对其土地入股有一个确认价，这个价不一定就是合作经营或合作开发双方所认可的价格。
是指中介评估机构受委托而对地产评估出的价格。该价格也可以产生在地产不一定要发生交易，但又必须有价格、价值概念的情形下，如抵押贷款、清产核资等。
如果根据地产价值对地产占用人、所有人或使用人征税时，就要评估出该地产的价格。例如，土地增值税，本来是让交易双方申报成交价，但他们不申报或申报不实时，就要对其地产进行评估，为征税提供依据。
清产核资价
为会计核算的需要，地产未发生交易时，也要对该地产赋予一定的价格。
指对行政划拨或无偿使用的国有地产发生转让时所收取的价额款。该价一般是根据评估的价格确定，并低于市场价。若今后按市场价格水平补交价款时，赢余就应放在市场交易价里。
是目前政府有关管理部门对评估机构评估地产所认定的价格。该价格可以是原评估价格，也可以不是。
指城镇各类各级土地或某区域内土地的平均价格。
指城镇各标准地块的价格。
房地产估价
房地产估价是由专业估价人员以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的体价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测或判断。
住房公积金
我国从1991年开始在全国城镇实行住房公积金制度：在职职工在其工作年限内，由职工本人及其所在单位，分别按职工工资收入的一定比例逐月交存，全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金帐户，由政府设立的公积金法定管理机构集中管理。
住房公积金的本质属性是工资性。单位按职工工资的一定比例，为职工交存住房公积金，实质是把低工资时单位用于住房实物分配的工资，以货币形式分配给职工，从而达到转换住房分配机制的目的。实行住房公积金制度的目的是增加社会住房资金的积累、周转，促进政策性抵押贷款制度的建立，提高职工购、建住房的能力，促进住房建设。
国家安居工程是党和政府为推动城镇住房制度改革，加快城市住宅建设及解危、解困和建立住房新制度的重大举措。实施国家安居工程可以调动各方面的积极性，加快城镇住房商品化和社会化进程，促进城镇住房建设。
所谓货币分房，就是把原来单位以实物形式分配给职工的那部分住房转变为货币工资形式的住宅消费因素，纳入职工工资，成为居民的住房消费基金，变实物为工资分配，由职工自己买房或租房。
住宅的进深
住宅的长度或进深，在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后墙之间的实际长度。为了保证住宅具有良好的自然休光和通风条件，从理论上说，住宅的进深不宜过大。根据《住宅建筑模数协调标准》规定，砖混结构住宅建筑的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
这类住宅在建造是每户占有上下两层，实际早在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也是上层的地板。一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.2米；一层起居室高2米，上层直接作为卧室的订面，人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在：
1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50%-70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，又降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。
在很多大城市，此种住宅推广很快，已成为住宅市场上的热销产品。
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