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503 Service Temporarily Unavailable两天房价暴涨50%！去不去丹东买房？至于房贷：有钱也别先还完！
这几天，很多人在讨论要不要去丹东买房？
自打朝鲜宣布要“改革开放”后，毗邻朝鲜的这座东北小城火了，甚至创造了房价两天暴涨50%的奇迹。
现在好像已经形成了一种趋势，只要哪里有新政策出台，大家就跑去哪里买房，生怕自己错过发财的机会。
但是这种做法是否理性？丹东房价暴涨原因：
丹东与朝鲜的新义州市隔江相望，是中朝边境最大的城市，它的经济发展和对朝贸易息息相关。
说白了只要中国和朝鲜的贸易发展的好，丹东的经济就会腾飞，发展的不好，经济就受影响。
好多人都觉得，一旦朝鲜对中国全面开放，那丹东就会成为东北的“深圳特区”。
很多人都不想错过这波买房暴富的机会，这个五一假纷纷飞去了丹东买房。
甚至还有前阵子去海南买房的人因为赶上了全面限购，没资格买房了，直接就改道飞去了丹东。
最典型的例子是：
一位黄先生和朋友一起到丹东看房，他们先看了丹东新区的一个楼盘，当时是3500元/平米，黄先生当时犹豫了一下，想着去别的楼盘再转转。
但他的朋友却很干脆，直接买了4套商品房，每套面积均为109平米。
结果两天后，黄先生再回到当时的楼盘，竟然涨到了5500元/平米。
48小时，房价上涨了57%！
其实这波赶着去丹东买房的外地人，几乎都是为了投资，很少会有自住的。
投资买了房后，手上如果还有多余钱，很多朋友就会纠结一个问题：房贷要不要提前还？
咱们中国老百姓向来不喜欢欠钱，俗话说“无债一身轻”，欠人钱财哪怕是欠银行钱也觉得说出去难听，有伤体面。
很多有房贷的人，在手里有了钱之后，总想提前还款，觉得一来欠钱不好，二来房贷还要还利息，这钱就是被银行白白赚去了。其实，小编想说，像房贷这种的钱尽量还是不要早还的好，为什么呢?这里简单说一下三个原因。
钱有时间价值，钱的购买力在不断下降
举个例子，在二三十年前，花100元钱我们能买辆自行车，而现在的随便进趟超市买点日用品，100块都不一定够。
从长远来看，金钱是不断贬值的。我们再来算笔账，假如每年钱的购买能力下降10%的话，10年之后，100块相当于现在的35块钱的购买能力，30年后只相当于现在4块钱的购买能力了。
很多买了房的朋友都有这样的感觉，比如2000年前后买的房子，那时候有个的房贷就觉得非常非常的高了，而现在呢，如果在北京三、五千块搞到一套房的话，那就赶紧买吧。所以这是第一个原因，钱在贬值，而且有时间价值。
1对于青年人来说，赚钱会越来越多
现在的中青年朋友在买第一套房是时候年龄大约在30岁左右，这时候的压力其实非常大的，一般是刚结婚或者是刚有了小孩，花销大赚的也不多。如果这时候再拼命地挤出一笔钱出来还房贷，其实整个生活是比较局促的。
如果把还贷的时间延长或者就按照正常的节奏，每月还一点，其实能够保证前10年的生活质量。更何况，随着年龄增加，人均工资水平不断增长，我们通过理财、创业等，赚的钱也会越来越多，再加上房贷利率的下调，实际上后期还贷的压力会非常小。
从资产配置的角度上来说，一个合理的负债其实是良性资产配置的重要组成部分，其实有一点负债还能起到对抗通胀的作用。
但是对于咱们绝大多数的老百姓来说，咱们怎样才能借到一大笔的钱同时利率又非常的低呢，想来想去可能只有房贷这一条路。
目前，房贷贷款的利率真的已经很低了，一般就在年化4%-5%，说实话要是会理财的话，随便做一做银行理财或者互联网理财，收益就能抵消利率。所以，为什么要提前还呢？
当然，也会有人说目前水平利率低，提前还贷肯定能省不少利息，所以小编也总结了以下几种适宜还贷的情况供大家参考。
3哪些人适合提前还贷？
1）公积金月缴纳金额较高者。由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
2）没还多久贷款的人。无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。两相比较，等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。
3）除了五年定存，一点投资理财都不会的，就提前还吧。
4）想还清贷款做抵押的。这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款，肯定是有非常靠谱的投资渠道。如果你身边有这样的朋友，注意，请抱大腿，土豪！
5）死活不想欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心！
那么，提前还贷需要注意什么，又该如何申请？
4提前还贷的注意事项 ：
1）如果是“商业贷款+公积金贷款”组合方式，建议先还商贷。因为相比公积金贷款，商业贷款的利息较高。
2）针对商业贷款的提前还贷，目前有部分银行是不收取违约金的，也有一些银行会收一定的违约金。各家银行规定略有不同，建议贷款人提前致电银行了解相关情况。
5提前还房贷的核心
提前还房贷的核心在于：同样的资金能否找到收益高于房贷利率的投资产品。企商理财就是一个专业值得信赖的高收益网络投资平台，年化18%的超高稳健投资收益，远高于银行房贷利率与公积金贷款利率，是帮您实现购买梦想之屋与走上自由财富之路的不二明智选择！
6“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记
还完贷款之后，房产持有人需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。如果这个手续不办理，将会影响以后房屋的产权交易、继承等，带来不必要的麻烦。
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建行房贷昨天忘还了,现在立马转进去，今天会不会补扣，打了9533说不会上征信。不放心又打了房贷经理说今天还会补扣，不会上征信。问下大家到底上不上征信 ？
评分 (1人)威望
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我记得房贷是没有宽恕期的
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mail 发表于
10:22 我记得房贷是没有宽恕期的那完蛋了 ，一直很小心还是破处了
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有宽限期的 放心吧
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卡奴奴 发表于
10:27 那完蛋了 ，一直很小心还是破处了不会的
四& & 大：【工】东航白【农】悠然白【砖】世界卡【贱】热购白
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建议楼主设置自动资金归集&&或者在日历上设置 提醒每月的那一天 会提醒的
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zhjun512 发表于
10:29 建议楼主设置自动资金归集&&或者在日历上设置 提醒每月的那一天 会提醒的嗯，谢谢了
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工行的忘记还了一天结果上信报了 哎
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楼主放心，我在工行也试过一次延迟还贷，没有影响
加微信Private_Banks请注明飞客ID
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加微信Private_Banks请注明飞客ID
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即便上信报，也不是坏事
欢迎下载飞客官方玩转信用卡APP——巧刷
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lz，建行的房贷是1号最晚啊，20号只是开始扣款，不是20号必须还！！！！！！！！！觉得有用送个花吧
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你说的是自动扣款，你也可以登陆网上银行进行自主还款，最晚还款日是一号，我一般都是自己还款
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平安的我还款日还进去结果它早上扣我下午还第二天又补扣，黑名单了投诉后撤销一般最好不要还款日当天还，提前1，2天最好
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shuyan50 发表于
10:52 你说的是自动扣款，你也可以登陆网上银行进行自主还款，最晚还款日是一号，我一般都是自己还款嗯，刚才在网银我的贷款里里面操作把剩下的还进去了，
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<font color="#070801 发表于
10:37 即便上信报，也不是坏事有个月缺了二十多没还足，就2，3天也上信报了，后来申请几张卡好像都没影响，照样下卡
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<font color="#070801 发表于
10:37 即便上信报，也不是坏事二师兄意思是不是恶意的吗？
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<font color="#070801 发表于
10:37 即便上信报，也不是坏事为什么不是坏事？
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没关系的，当年我中行也迟过1天，没有上
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应该是没啥问题的
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楼主建行是商贷还是公积金贷款，商贷即使扣除，一有钱就扣，公积金晚还多少天也不会上信报
CCB&&全球支付V 110K
ABC&&全球支付V 110K
BOC&&长城无限V 100K
SPDB日航金卡J&&210K
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毫无问题，我是金额先被信用卡扣了部分，金额不够，第二天发现存入，当天就补扣了。
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应该不上的&&
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还款日开始每天扣，扣到月底，只要月底还进去就不算逾期
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slashabc 发表于
10:36 楼主放心，我在工行也试过一次延迟还贷，没有影响没有影响是什么意思？楼主问的是是否上征信！按照这种情况，即便上了征信，只要及时还款还是没什么的
工行小白金12W
浦发AE白12W
建行白金12W
中行白金10W
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我用支付宝自动转还不错
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我也是建行 ，22号扣款
送人鲜花，手有余香
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有的，放心
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不是有信息提醒吗？
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农行上月没收到扣款短信 自己也忘了&&晚了一天，赶紧问网友问银行，都说没有宽限期 晚一秒就会上信报。实测没有上。过两天再核实一下
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麦稻田 发表于
农行上月没收到扣款短信 自己也忘了&&晚了一天，赶紧问网友问银行，都说没有宽限期 晚一秒就会上信报。实测 ...农行有宽限期，只有大妈行没有啊
热心会员勋章
1、我热心我光荣，为论坛繁荣做出贡献，特颁发此奖!
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谈古论今勋章
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雪中送炭勋章
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下笔成章勋章
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妙语连珠勋章
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助人为乐勋章
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2、获得勋章后，威望值+5
以文会友勋章
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没有那么快，一星期不还没什么事，一般都是3个月以上的逾期才会严重
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