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贷款没有还完房产证上能再加一个名字吗
婚前买房,办贷款,为办理方便写的房产证写的是我的名字后我老婆想在房产证上也加行她的名字(婚前买房她也出了钱)目前贷款还没有还完,能再加一个名字吗我在昌平如果能加,需要什么手续,多少费用谢谢===========================================================非常感谢各位律师的回答已和昌平建委联系过，可以加名字，需要银行书面同意，和银行联系后银行已基本同意，正在等他们通知===========================================================
公众采纳地区：北京-朝阳区咨询电话：13683***帮助网友：66149 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人
你老婆想在房产证上也加行她的名字(婚前买房她也出了钱) ，你们可以有个共同财产的约定，到房管部门去备案就可以。
短期内是还不了贷款, 征的银行同意，可以重新办理延期贷款。
私下签订的共同共有 房产的协议有法律效力，不需要去公证 16:54
律师回答地区：江苏-镇江咨询电话：帮助网友：1793 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需征得银行同意或提前还清贷款 12:53地区：黑龙江-绥化咨询电话：帮助网友：54120 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人我认为签订协议即可，否则需征得银行同意或提前还清贷款才可以。 12:57地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：26613 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需征得银行同意或提前还清贷款,如果不行可双方作一下约定 13:51地区：辽宁-大连咨询电话：帮助网友：1255 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需征得银行同意或提前还清贷款 19:40地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：420875 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_94 人需征得银行同意 20:11地区：辽宁-大连咨询电话：400-帮助网友：7662 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需征得银行同意或提前还清贷款 13:00地区：辽宁-大连咨询电话：400-帮助网友：7662 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人签订的协议有法律效力,你是共有人，你行使的是法定权利。银行应当同意。 13:19地区：福建-福州咨询电话：13075***帮助网友：3692 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人
一般来说,是可以的,你可以到房地产管理部门办理变更手续.具体费用问题,只要到房产管理部门询问就知道了. 14:17地区：四川-成都咨询电话：13208***帮助网友：5416 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需征得银行同意或提前还清贷款 14:25地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：75459 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人须征得银行同意或提前还清贷款 16:37地区：上海-徐汇区咨询电话：18916***帮助网友：50166 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需征得银行同意或提前还清贷款 19:11地区：湖北-武汉咨询电话：13396***帮助网友：39024 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需征得银行同意或提前还清贷款 20:35
无锡推荐律师不知道银行对这方面是怎么规定的，我还可以贷款买车吗，谢谢各位了
我是做银行工作的,这种情况主要是看你每月固定收入情况，当然还要看你贷多少、贷款期限、每月需要偿还的金额（如果在一家银行贷的话，还要加上你每月要偿还的住房贷款本金和利息）等指标，进一步考察你的还款能力，因为汽车消费贷款期限只办三年，还款压力很大，银行为了防范金融风险在政策上卡的很严。如果你有足够的还款能力,那么,你完全可以在中国银行办理汽车消费贷款（如果你买房贷款用的是住房公积金贷款那么更合适）；如果你有足够的还款能力同时又是总行级VIP客户，那么你可以在任何一家...
其他答案（共18个回答）
同时贷款买房与买车并不矛盾，只是你申请贷款的时候，银行会考虑你的资产及收入情况综合考虑，如果你对于你能从容还款有足够的理由，并将相关资料提交给银行，银行完全会受理，并评估风险及审批出可贷金额。如果你自己都没有相应的收入或资产的话，又想买车的话，还是换一个借款人吧，你的配偶或兄弟姐妹或父母。附：对于那些建议以为银行之间由于不联网，而在不同的银行套取贷款的行为我不赞同。因为你即使对于第二家贷款银行隐瞒贷款买房的事实和话，银行也会查实，到时还是要入“黑名单”，何况现在信用系统已经在建设中，银行之间迟早会联网！
提供身份证，户口本，结婚证，房产证，收入证明可以去单位敲章，根据你的情况，是可以按揭买车的，首付30%，40%都应该没有问题的，和你买的车价有一定关系的。（如房...
你好！按照房地产抵押管理规定，可以二次抵押。但是，抵押贷款的额度，只是抵押剩下价值的70%以下，值不了几个钱，银行、你、房地产交易所都不愿意办理的。
可以呀，这个只要工作稳定，有一定储蓄就行
可以申请，银行会要求你提供你的收入证明材料，核实你的收入情况，计算你的收入还贷比，假如月收入5000，偿还房贷1000，那么你每月的净收入就是4000，假如收入...
你好！简单，一般经销商就给你提供贷款的服务，他们会告诉你具体运做的。你要准备的是单位开具的一个月收入证明，证明你每月的收入要是还贷款的2倍，要是结婚了也要开具配...
答: 化脓性脑膜炎护理查房项目有哪些？感觉这里查房都太简单了
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415房奴必读：房贷真的不用提前还
腾讯理财特约
“现在的房贷最长是30年，但是真正周期没那么长。根据的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年。为什么大部分人都会选择提前还贷？是因为没有更多的高于房贷利率的渠道。当然，还有另外一个原因，很多人觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己想去做点别的事情，不还清房贷，没法做抵押，所以说，90%都会提前还。但是，请注意，房贷真的不用提前还。那么为什么呢？有人一定会问，房贷不是要交利息吗？但是请注意现在一些理财产品实际上可以满足甚至高于房贷的利息，除此之外房贷又是所有资产里面最稳健的资产，和银行保留一部分的借贷关系，对你的信用也有好处。比如现在好多银行，你有房贷的话，连续一年两年正常还了，可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。”至于怎么理财，公积金贷款利息是4.05%，先不说基本都能到5%-6%就说余额宝都比它高个0.5%个百分点，把提前还款的100万人民币买银行保本理财产品每年都有个一、两万的净赚，更不用说还有更高的了。再补充一下，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。大家“借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。总之，如果你是这三种人，就提前还&#8212;&#8212;1、除了五年定存一点都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心如果你是以下这三种，就不要提前还&#8212;&#8212;1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。*（被“等额本金”和“等额本息”绕晕的亲，接着看等额本息的特点是每个月还钱的数目是固定的，短期内还得少，压力小。等额本金的特点是一开始还得多，之后越来越少。如果手头的钱还算充裕，想总数少还一点的话，就选等额本金，这个在买房的时候可以跟贷款的银行协商。）更多理财知识，关注公众微信号ijiacai。举个例子：等额本金和等额本息差多少？2015年，首套房，价值100万元，首付30万元，贷款70万元，贷款30年：6.15%4264.605531.944.05%3546.804569.44
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房贷可以贷多久？房贷申请以下几点需注意
来源：房天下 &&发布时间：
　　买款已经成为很多购房者的首要选择，尤其是用，不仅比较低，而且还能够减轻经济压力。但是是不能盲目的，在申请贷款前有些问题必须要明白，首付、利率、期限等这些问题都要做到心中有数，在申请贷款时才能少走弯路。那贷款买房需要明白哪些问题呢？　　买房贷款可以贷几年？　　１．买房贷款已经成为很多购房者的首要选择，尤其是用贷款买房，不仅贷款利率比较低，而且还能够减轻经济压力。但是贷款买房是不能盲目的，在申请贷款前有些问题必须要明白，比如首付、利率、贷款额度期限等这些问题弄明白才能对贷款买房做到心中有数，在申请贷款时才能少走弯路。那贷款买房需要明白哪些问题呢？　　２．买房贷款可以贷几年主要和你的年龄有关，大部分年轻人买房贷款是可以贷到30年的，但是你也可以选择更少的20年、15年、10年、５年等等。一般银行规定的贷款人年龄需在18岁以及以上、年龄比较大的话男性60岁、女性55岁（处级以上的干部贷款年龄可顺延５岁），贷款人买房贷款的年限不能超过规定年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮２年，就是８年。　　３．长可以贷款30年。贷款年数越长，也会越多。根据您的月收入水平来衡量您的月还款能力，从而决定您的贷款期限。　　４．贷款期限也是贷款买房前要了解的，银行会根据贷款的年龄等各方面做判定，期限可贷30年，一般银行的要求的是贷款期限＋年龄；男士不超过65，女士不超过60，但有些银行也会放宽至70岁。　　贷款要注意什么？　　１．内余额要尽量充足：选择公积金贷款需要注意的是，公积金账户余额直接影响贷款额度，两者成正比关系。由于公积金除了用来购房外，还可用作治疗重大疾病等其他用途，所以有些人会提取已缴存的公积金另作他用。对于有意向通过公积金贷款买房的购房者来说，为了申请到较高额度的，在贷款前不要，以保证公积金账户内余额尽量充足。　　２．要选对时机：贷款时间越长，所需支付利息就越高。为了省点利息，有些人会在手头稍微宽松一点的情况下选择提前还款。提前还款要把账算清楚，如果还贷年限以超过一半，月还款额中大于利息，是否提前还款影响不大。选择了还款法，房贷还了不到三分之一，还款法房贷还了不到二分之一，在不影响家庭生活质量的前提下，可以考虑。　　借款相关合同和证明要妥善保管：作为借款人，应该妥善保管好借款相关合同和证明，在日后如果有纠纷产生时，可以提供实质的证明材料。这些合同、证明都具有法律效力，如果丢失，购房者将面临口说无凭的窘境。
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