名下有两套房，无贷款，名下有房还能用公积金金贷款吗，之

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-28 08:56 标签： 名下有三套房还能买吗
购一套二手房，在购此房后，已提取了我的公积金，现还能公积金贷款吗？现我名下有2套房--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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购一套二手房，在购此房后，已提取了我的公积金，现还能公积金贷款吗？现我名下有2套房
公积金:公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
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地区：江苏 苏州|解答问题：39950条
您好，您是可以提取的，只要您购置第二套房产符合限购规定。
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之前买过一套二手房提取了住房公积金,后来卖了。现在想重新买一套二手房,可以公积金贷款吗?
可以用贷款,名下没有房子,第一次使用公积金申请贷款,按首套房算。4.7%。
我名下有套60平米一下普通住宅，现又购一套120平米普通住宅一套（公积金贷款），契税应按多少？
把房子卖了再贷款吧现在的政策是只要有房再买就是二套不管前套带过款没二套要上浮百分之十的首付我也不好给你说因为首付是评估价的三成再加上差价评估价是银行给定的每套房的评估价都不相同贷款还是比较合适的这个也得分房主有些房主不喜欢公积金贷款因为放款时间比较长你也可以考虑提出来还贷款
我名下有一套私产房此房要拆迁，就买了一套100.43的二手的私产房，想用公积金贷款[没贷过款]行吗？
答：您贷款不论是按揭还是利率差都上浮10%，那公积金贷款还是比按揭贷款合适，税费的话如果能做低平的房子，就是契税有区别，其他的税费都一样，您买契税3%（评估价），孩子买1.5%
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首套房贷款未结清，二套房能用公积金贷款吗？
使用公积金贷款买房比商业贷款优惠得多，所以很多人在买二套房的时候也想同样使用公积金贷款。去年以来，市住房公积金管理中心为加大职工购买改善型住房的支持力度，购买第二套改善型一手住房申请住房公积金贷款的首付比例调整至最低两成，二手住房首付比例最低四成，让不少改善置业者大大降低购房难度。那么，怎样才算二套房？贷款额度和贷款的利率又是怎么算？首套房贷款未结清 二套房能用公积金贷款吗？这是不少买房人最关心的话题。据了解，购买二套房公积金贷款额度，单个缴存职工最高不超过20万元，夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的，最高不超过40万元。二套房公积金贷款利率方面，根据相关规定，房屋建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍；房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍。关于公积金二套房的认定标准，据市住房公积金管理中心表示，有下列情况之一的属于二套房：1、申请人首次申请公积金贷款购买住房，但在我市房屋产权登记机构登记其家庭已有一套住房的；2、申请人（或配偶）已利用公积金贷款购买过一套住房已结清，又申请公积金贷款购买住房的；3、申请人（或配偶）已使用公积金贷款购买过一套住房且在我市房屋产权登记机构登记其家庭仅有一套住房的，又申请公积金贷款购买住房的；4、申请人（或配偶）有一笔外市的商业住房贷款未结清的。那么，如果首套房公积金贷款（或商业贷款）未结清，再买房还能使用公积金贷款吗？市民林先生前几年用公积金贷款购买了一套两居室，二孩政策全面放开后，今年家里又新增了一位新成员，于是他决定用公积金再买一套房子改善居住条件，可是他向公积金管理中心提出申请贷款后，却被拒之门外。市住房公积金管理中心解释到，如果购房人首次置业时使用公积金贷款（或商业贷款），而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，林先生可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。（转自惠州日报）
可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房拆东墙补西墙，最后发现只有一堵墙
我也来说说
不知道对于公积金账户内的金额有没有限制，我的交了几年了才几千块
缴交得少，给你的额度自然就会比较少咯
我也来说说
公积金贷款利率即使上浮了也比商业贷的要便宜，不过现在房价那么高，什么贷款都买不起
我也来说说
等上交的公积金能够交首付了再一次性取出来购房
我也来说说
有钱买第二套房，就有钱把第一套房结清了。是不是这样算？
我也来说说
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我家两套房都是公积金贷款的，请问再买能用公积金贷款吗?有限制吗【已回复】
发表于 21&小时前
目前第一套房子买的早，公积金贷款早已经还清，第二套也是公积金贷款的，目前在还，请问再买能用公积金贷款吗?如果不可以，能商业贷款吗?有什么限制吗?求解答
================
公积金中心回复：
这位网友，您好！
家庭成员有未偿清的公积金贷款，或者公积金贷款次数大于1次（转让住房的，也计算次数），不可以再申请住房公积金贷款或公转商贷款。
您家这种情况不可以再申请公积金贷款或公转商贷款。商业住房贷款政策请直接咨询商业银行，谢谢！
发表于 13&小时前
不可以，只能用两次
发表于 13&小时前
还再买&&留点汤给刚需吧&&土豪
发表于 12&小时前
赶紧借钱买房，再不买年底就上2万了
发表于 12&小时前
一、公积金贷款是以家庭为单位，最多贷款2次，也就是说，不管你结婚没结婚都不管，只管累计，打个比方，你婚前公积金贷款1次，你女朋友也用公积金贷款1次，如果你不结婚，你们双方还能各贷款一次，一旦你们结婚，那么久算你们贷款2次，再买房就不能用 公积金贷款了，所以以前有很多人假离婚，当然，现在这个方法也没用了，因为现在要求，离婚后拿到离婚证书必须满足一定时间才可以贷款。
二、商业贷款不受次数限制，但是首付和利率会因为首套房还是二套，三套影响。’
发表于 12&小时前
房子就是被你们这些人卖贵的
补充内容 ( 09:59):
发表于 11&小时前
这位网友，您好！
& && &家庭成员有未偿清的公积金贷款，或者公积金贷款次数大于1次（转让住房的，也计算次数），不可以再申请住房公积金贷款或公转商贷款。
您家这种情况不可以再申请公积金贷款或公转商贷款。商业住房贷款政策请直接咨询商业银行，谢谢！
发表于 5&小时前
嘎里个兄弟们！进来望啊子啥~
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我名下有两套住房，没有贷款过也没用过公积金，现在想买第三套房
我名下有两套住房，没有贷款过也没用过公积金，现在想买第三套房，可以用公积金贷款吗，如果不能，那能全额购房后申请提取公积金账户余额吗
安徽 - 安庆
你好建议咨询房产局感谢信任
1条律师回答
去公积金中心现场咨询
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你好，你父亲的婚前财产，她无权分割。
请咨询银行部门。
应当由公司承担责任。
您好，根据您叙述的情况，您可以向开发商提出退房，但是，您需要为您的行为向开发商承担违约赔偿责任。如果需要法律帮助，可以电话联系。
你好，要老爸的名字可以用他的公积金贷款。
建议直接向公积金管理中心咨询。
你好，建议咨询公积金管理部门
城镇居民购买乡下的房产不受法律保护，风险很大。
这是可以的
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