正在银行按揭的房子能抵押贷款吗？_百度知道
正在银行按揭的房子能抵押贷款吗？
贷款金额还没有还玩，请问依现在银行的政策，我能拿这套还没有还玩贷款的房子做抵押，我有一套正在按揭的房子，现在急用钱您好
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以的，放心去贷。按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。要求：（1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。（2）具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。（3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 。（4）具有合法正当的融资用途。银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。
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房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7首先、房屋要有较强的变现能力，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资、3，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，这样，你就有现金了
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但是，可以寻求贷款担保公司帮助，从而借款人就有资格重新申请贷款抵押给银行进行房产贷款，银行已经拥有抵押的权利，这时银行不允许此抵押物进行再次抵押，所以银行是不受理此业务的。贷款公司有这项业务，这样做的好处在于，既能还清按揭贷款的放款，又能重新申请贷款，解决短期之内的抵押贷款问题，可以帮助借款人还清剩余尾款
现在很多银行都不接受二次抵押贷款了，建议你到原贷款银行咨询是否可以申请二次抵押。
当天到，包下！无。前。期！ V.姓是：tcvipa...-------------------------------------调整笔记本电脑屏幕自动关闭时间，可按以下步骤（以Win7为例）　　1、单击“开始”－－“控制面板”，打开控制面板；　　2、点击“硬件和声音”；　　3、单击“电源选项”中的“更改电池设置”；　　4、单击“选择电源计划”中当前使用的电源计划项后“更改计划设置”；　　5、在弹出的“整改计划设置”窗口中进行详细的设置，在这里可以设置笔记本在使用外接电源和电池情况下的降低显示器亮度的时间、关闭显示器的时间、使计算机进入睡眠状态的时间以及显示器的亮度；设置完成后点击“保存修改”按钮，保存当前设置，并关闭设置窗口。
按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。
不可以的，因为房子还不属于你。你不可以出售的、你可以先把房贷的钱都还了，拿了房产证再抵押贷款。或者找人帮你垫资把房子房贷还清了，再抵押拿钱还给他。
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& 还有三年就60岁，就退休了。请问现在还能贷款买房子么？
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老爸还有三年就60岁了，60岁就会退休了。每月都缴纳公积金，余额有几万块。老妈已经退休了。现在想买第二套房子，新房子，总价135万。
估计需要贷款30万。
请问下，我老爸还能够贷款买房子么？
也看过以前一些相关帖子，说可以贷款到65岁，有的说70岁。最近，问了销售顾问说可以和子女一起混合贷款。还有销售说，现在银行都不放贷了，就算能贷也不给批。
说法各不一样，这个星期就要交付五万定金，全决定于这贷款了。
所以，请万能的得意朋友们，给个建议了。
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现在的行情不可能了！银行本来就额度紧张！
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以前有种叫接力贷 现在不行了
订阅“房小壳”，每天都有聊不完的有趣话题！
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现在刚需都下不了贷款，何况都60岁了，没可能性了。
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如果流水够，你做担保人，没问题，我爸爸59，我做了担保人，10年银行放了54万。
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哦，那这样子情况就搞不了贷款了，销售说这样子的可以贷款的
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那你爸爸是什么时候贷款的呢，最近么？
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TT妈 发表于
如果流水够，你做担保人，没问题，我爸爸59，我做了担保人，10年银行放了54万。
什么时候的事
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8月3日放的款，7月中旬去银行办的手续。
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你看下，7月去的银行
18:35 上传
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对相关信息首付和贷款的还款期限决定着，一般最低为二成或三成：
同样的房款，贷款期限越短，支付利息总额就越少。同样的道理，首付的成数越高，贷款总量越少，所需要支付的利息也就越少。但每月还款额度是与贷款年限成反比，年限越长月供越低，月还贷轻松；年限越短月供越高，还贷压力较大。
银行专家指出，购房者不能为了少支付一些利息，就把贷款期限缩得很短；也不必畏惧还款压力而不敢买房。个人购房贷款时应注意已有资金、贷款金额、收入预期和还款方式四大因素：一般情况下，买房贷款最高能贷八成。如果购房者的已有资金都存在银行，又没有其他投资需要，那么就可以用很大一部分作为首付，因为存款利率比贷款的利率低。但是如果自己计划用这笔钱做其他投资，而且投资回报率高于贷款利率，那么就可以付最低的首付，贷八成款，用投资回报来偿还贷款利息。还款方式也跟购房者的收入状况有关。如果购房者现在的收入比较高，而在还款期间就会退休，或是收入会有一定的下降，则最好选择等额本金的还款方式，这样每个月的还款额是呈递减的趋势，总支出也比等额本息的还款方式要少一些。而如果自己的收入一直处于比较稳定的状态，则可以选择等额本息的还款...
对相关信息首付和贷款的还款期限决定着，一般最低为二成或三成：
同样的房款，贷款期限越短，支付利息总额就越少。同样的道理，首付的成数越高，贷款总量越少，所需要支付的利息也就越少。但每月还款额度是与贷款年限成反比，年限越长月供越低，月还贷轻松；年限越短月供越高，还贷压力较大。
银行专家指出，购房者不能为了少支付一些利息，就把贷款期限缩得很短；也不必畏惧还款压力而不敢买房。个人购房贷款时应注意已有资金、贷款金额、收入预期和还款方式四大因素：一般情况下，买房贷款最高能贷八成。如果购房者的已有资金都存在银行，又没有其他投资需要，那么就可以用很大一部分作为首付，因为存款利率比贷款的利率低。但是如果自己计划用这笔钱做其他投资，而且投资回报率高于贷款利率，那么就可以付最低的首付，贷八成款，用投资回报来偿还贷款利息。还款方式也跟购房者的收入状况有关。如果购房者现在的收入比较高，而在还款期间就会退休，或是收入会有一定的下降，则最好选择等额本金的还款方式，这样每个月的还款额是呈递减的趋势，总支出也比等额本息的还款方式要少一些。而如果自己的收入一直处于比较稳定的状态，则可以选择等额本息的还款方式。专家指出，如果购房者的收入比预期的高，且没有其他用途则可以用来提前还贷，因为存款利率比贷款利率要低；但如果有投资渠道，并且投资收益率比贷款的利率高，那么最好拿去投资。
其他答案（共3个回答）
的开发商，一般来讲三成左右，开发商有决定权
我给你准确答案：1.首付20%。即首付100000元，剩余可贷款400000元；2.按最新住房公积金贷款利率计算，贷款40万元，贷款期限20年，你应该总计还款5...
按揭成数是什么意思？指所贷款的额度总额占房款总额的比例。举个案例来讲，如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。商业贷款与公积金贷款按揭成数不...
银行会收取律师费、评估费、保险费（大概元）。
办理房产证还要发生契税、印花税，如果购买的是一手商品房还会有公共维修基金（契税、印花税、公共维修...
你好,首先恭喜你购买新房!羡慕呀,
现在回答你的问题,国家规定:90平方以下的，20%，90平方以上的，不低于30%.
希望对你有帮助哦!!!
看这个酒店式公寓是什么立项的？现在很多酒店公寓都是50年（综合用地）立项的。
如是综合就要50%首付。如不是那至少要20%（90平方米以下的第一套住房）。最长年...
答: 集电环也叫导电环、滑环、集流环、汇流环等。它可以用在任何要求连续旋转的同时，又需要从固定位置到旋转位置传输电源和信号的机电系统中。滑环能够提高系统性能，简化系统...
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这个不是我熟悉的地区以前有老贷款现在还能贷款买房吗？这4种情况有你没？以前有老贷款现在还能贷款买房吗？这4种情况有你没？房产交易屋百家号每个人都需要一个房产圈儿的朋友，点击“关注”本头条号：房产交易屋，每天学一点实用的房产知识吧！ 以前有老贷款现在还可以贷款买房吗？ 我们以申请北京市的房贷为例，分以下四种情况跟大家讨论： 1， 以前有已经结清的房贷，申请银行房贷。可以贷！但只能算做二套贷款，因为目前北京市银行房贷政策是认房又认贷，即要查你北京市范围是否又住宅，还要查你全国范围内有没有贷款记录。二套购买普通住宅可以贷款4成，非普通住宅只可贷款2成。目前基准利率是4.9%，但目前二套都会上浮。2， 有未结清的房贷，申请银行房贷。若只有一套，则现在可以申请二套银行房贷，贷款成数同上。若未结清的房贷超过两套则不可以再申请银行房贷，因为国家不支持你购买第三套住宅。 3， 以前有房贷，申请公积金房贷。无论之前房贷结清与否（除未结清的公积金贷款），只要北京市名下没有住宅，都可以申请公积金首套贷款，并且可以贷款8成，可以贷款8成，可以贷款8成！而且利率超低只有3.25%，唯一的缺点是可贷款金额比较少，最高120万。这么点钱想在北京买房只能呵呵了。 4， 以前的老贷款是房贷以外的其他贷款。如车贷，信用贷，消费贷，或者是商办楼的贷款，不管有多少笔，是否结清，都可以再申请房贷。唯一可能影响的地方是在计算你月供的时候，那些未结清的贷款都会算入你的负债。 注：以上只是北京地区当前的贷款政策，其他地区的，请务必向银行核实。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产交易屋百家号最近更新：简介:一家靠谱的熟人房产交易平台作者最新文章相关文章